航空 (钛) 零件精密加工项目规划方案

55.00m

消防车道

i=0.3%

i=0.3%消防车道

55.00m

-1F

消防车道

i=0.2%

i=0.

室内外高差-0.300

33%

i=0.3%

i=0.3%

i=0.3%

消防车道

米

门卫

檐口高度4.50

55.00m

消防车道

i=0.3%

消防车道

消防车道

40.00m

3

号厂房（戊类，地上耐火等级二级）

55.00mm

消防车道

檐口高度12.00

计容面积12519.60

1号厂房（戊类，地上耐火等级二级）

米

建筑面积6259.80

P19

（地上辆）

i=0.3%

-0.300

室内外高差

i=0.

3%

i=0.3%

i=0.3%

12.00

20865.00

计容面积

檐口高度米

建筑面积

20865.00

2

12519.60

号厂房（戊类，地上耐火等级二级）

计容面积

地下消防水池

及消防泵房

i=0.3%

17.00m

i=0.3%

室内外高差

-0.300

i=0.3%

i=0.3%

i=0.3%

41.90m

72.50m

55.00m

55.00m

37.80m

80.00m

74.50m

74.50m

80.00m

80.00m

40.00m

高

用地界限

道路中心线

新

用地红线

1

8

厂区主入口

大

1F

道

7

1

6

其它用地

建设用地

S1=50.516亩

约等于33677.30平方米

S总=S1+S2+S3=75.000亩

厂区次出入口

5

3F

中

绿化带

其它用地

1F

心

用地红线

8

7

6

用地边线道路中心线

1F

绿化带

三

城市绿化带

S2=11.929亩

约等于7952.66方米

用地红线

10

4

3

4

用地范围示意图

其它用地

路

建设用地S1=50.516亩

城市绿化带S2=11.929亩

城市道路

檐口高度12.00米

建筑面积6259.80

40.00

40.00

建筑面积

计容面积

2

9

城市道路

S3=12.555亩

约等于8369.99方米

总平面图1:1000

S3=12.555亩

2

5

3

9

10

设计说明

1、主要技术经济指标如下：

2、图中所注尺寸均以米计：

1、规划依据：由建设单位提供的1:1000地形图

用地产业类型为厂房项目，火灾危险性分类为戊类2、本用地位于陕西省宝鸡市科技新城片区内。

地块位于高新大道以南，中心三路以西，

总用地面积42047.291平方米（约63.071亩）。

规划净用地面积33677.30平方米（约50.516亩）。代征道路用地面积8369.99平方米（约15.555亩）。

3、本项目装配式比例＞28%。

序号项目名称规模单位备注

说明：

一、关于消防车道

1、消防车道设置要求：

1）、消防车道的净宽度和净空高度均大于4m。

2）、消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。

3）、消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙最小为5.0m。

4）、消防车道的坡度最大处为0.33％。

5）、围绕厂房设置环形消防车道，消防车道宽度为4米，消防车道内侧转弯半径为12米。

6）、消防车道的路面、消防车道下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。

7）、消防车道下的管道和暗沟，应能承受重型消防车的压力，应不小于10kG/cm2。

8）、隐形消防车通道、消防车登高操作场地、植草格（草坪砖、植草板、植草砖、

二、其它

1）、图中所注建筑物尺寸为外墙面间的距离。

2）、所注建筑物标高为室内±0.000和室外散水坡坡脚处的相对标高。本工程±0.000标高相对应的绝对标高详见各单体平面图。

3)、2号厂房室内设置消防水池及消防泵房。

4）、室外消防水量为20L/s，由市政供水管网供给，室外环状给水管上设2座地上式室外消火栓，室外消火栓所需水量和压力由消防泵房供给。

5）、室外消火栓距建筑外墙不小于5m,距路边不应大于2.0m.

01

总用地面积

42047.291

平方米

S1+S3=63.071亩

规划净用地面积

33677.30

平方米

S1=50.516亩

代征道路用地面积

8369.99

平方米

S2=12.555亩

02

总建筑面积

33424.60

平方米

计算容积率总建筑面积

45944.20

平方米

其中

1#厂房

6292.39

平方米

2#厂房

地上厂房

6292.39

平方米

注：根据国土资发《工业项目建设用地控制指标》的通知，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑加倍计算。厂房为戊类，耐火等级为二级；

地下消防水池及消防泵房

100.00

平方米

图例

3#厂房

20865.00

平方米

门卫

40.00

平方米

3、建筑一览表：

建设用地红线建筑退让线道路

地面机动车停车位相对标高

1F

规划建筑及层数

03

建筑占地面积

19514.60

平方米

06

容积率

1.364

--

消防车道

转弯半径

建筑定位坐标

序号

名称

单位

占地面积

建筑面积

生产类别

耐火等级

计容面积

层数

建筑高度

备注

01

1号厂房

平方米

6259.80

6259.80

戊类

二级

12519.60

1

12.00

高度＞8米按照二倍计容积率

02

2号厂房

平方米

6259.80

6259.80

戊类

二级

12519.60

1

12.00

高度＞8米按照二倍计容积率

03

3号厂房

平方米

6955.00

20865.00

戊类

二级

20865.00

3

12.00

04

门卫

平方米

40.00

40.00

二级

40.00

1

4.50

合计

平方米

19514.60

33424.60

45944.20

07建筑密度

57.95

%

08绿地率

19.85

%

09机动车停车19辆

附：容积率计算表

序号

项目

规模

单位

01

规划净用地面积

33677.30

平方米

02

计算容积率总建筑面积

45944.20

平方米

容积率=计算容积率总建筑面积/净用地面积=1.364

VERSION

版本

比例

SCALE

DESIGNSAAE

设计阶段

工程编号POJJEETNO

制图人

DRAWN

王少峰

王少峰

设计人

DESIGNEED

李宝军

校对人

CHECKEED

EXAMINE&VERIFY

审核核人施润东

RERETOJJDIRETETRC

项目负责人

审定定人何山峰

UTHRZETHRZEDIFORISSSE

设计签字SIGATRATRE

总平面图

图名DRAWINGTTLITLE

航空（钛）零件精密加工项目

项目名称RERETOJJ

陕西航宇有色金属加工有限公司

建设单位CLENIENT

REGISTEREDSEAEAL

注册执业章

本图未加盖设计专用章无用章无效

SHADCHADCLPROJECETSEAEAL

出图专用章

设计证书编号A261003846100384

BAOJISHIMINYONGJIANZUCKANHAHKANHAHECJIYUAN

宝鸡市民用建筑勘察设计察设计院

第一版

1:1000

规划方案