建造合同会计准则15号规范协议

建造合同会计准则15号规范协议发包人：[发包人全称]承包人：[承包人全称]鉴于发包人有意委托承包人承建位于[工程地点]的[工程项目名称]（以下简称“本项目”），并拟根据中华人民共和国相关法律、法规及《企业会计准则第14号——建造合同》的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同标的承包人根据发包人的要求和设计图纸（详见附件一：设计图纸及说明），按照国家及行业相关标准和规范，完成本项目的建造工程，包括但不限于[具体说明工程范围，例如：土建工程、装饰工程、安装工程、设备采购与安装等]。第二条合同工期1.本项目的合同工期为自开工通知发出之日起[总工期]天，即自[具体日期]至[具体日期]。2.除不可抗力或发包人原因外，任何一方不得无故延长工期。如确需延期，应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致后方可延长。因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应责任。第三条合同价款1.本项目采用[固定总价/成本加成价/其他方式]方式计价。合同总价为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.合同价格包含承包人为完成本项目所需的一切成本、费用、利润及税金等。3.如采用固定总价合同，除合同明确约定的价格调整因素外，合同总价不予变更。4.如采用成本加成合同，成本部分的计价基础为[具体说明，例如：直接费、直接费加间接费等]，加成比例为[具体百分比]%。第四条付款方式与结算1.预付款：合同签订后[具体天数]天内，发包人向承包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。预付款在后续支付进度款时逐次扣除。2.进度款：承包人按合同工期及进度计划，分[期数]期提交进度款支付申请，经发包人审核确认后支付。*第一期进度款：完成合同总价款的[百分比]%，于[具体条件，例如：完成基础工程验收合格后]支付，金额为人民币[金额]元（¥[金额]元）。*第二期进度款：完成合同总价款的[百分比]%，于[具体条件，例如：完成主体结构工程验收合格后]支付，金额为人民币[金额]元（¥[金额]元）。*（可根据实际情况增加或修改期数及条件）3.最终结算款：项目竣工验收合格后[具体天数]天内，发包人支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）作为最终结算款。剩余[百分比]%作为质保金，于项目竣工验收合格后满[具体年限，通常为1年]年且无质量问题后支付。4.结算：项目竣工验收合格后，双方应在[具体天数]天内完成工程结算。结算依据为合同约定、工程量清单、变更签证、验收记录等。结算确认后，双方办理结算手续。第五条成本与费用承包人应按照合同约定及国家相关规定，合理控制项目成本。合同成本包括但不限于直接人工费、直接材料费、施工机具使用费、专业分包成本、现场管理费、安全文明施工费等。承包人应建立完善的成本核算制度，确保收入与成本的准确配比。第六条验收标准与程序1.工程质量应达到国家现行相关质量验收标准的[合格/优良]等级，并满足设计图纸及双方确认的技术要求。2.验收程序：承包人完成分部分项工程或项目整体后，应向发包人提交验收申请及完整资料。发包人应在收到申请后[具体天数]天内组织相关单位进行验收。验收合格后，发包人签署验收记录；验收不合格，承包人应按要求整改，直至验收合格，费用由承包人承担。第七条变更与索赔1.合同履行过程中，任何一方提出变更，应向对方发出书面变更通知，并说明变更内容、原因及影响。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。2.因发包人原因（如指令错误、提供资料错误、环境条件变化等）或发生不可抗力事件，导致承包人产生额外成本或工期延误，承包人应在[具体天数]天内向发包人提交索赔报告及支持性资料，发包人应在收到后[具体天数]天内予以审核确认或提出反驳意见。双方未能就索赔达成一致的，可按本合同第八条约定处理。第八条违约责任1.发包人未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项[百分比，通常为万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。逾期超过[具体天数]天，承包人有权暂停施工或解除合同，并要求发包人赔偿损失。2.承包人未能按合同约定工期竣工（除发包人原因或不可抗力外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[百分比，通常为万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。逾期超过[具体天数]天，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。3.工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿修复或返工，直至达到合同要求。因修复或返工造成的工期延误，由承包人承担责任。若质量问题严重影响使用，发包人有权解除合同并要求赔偿。4.任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]天内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方有权在满足法定条件下解除合同。解除合同需提前[具体天数]天书面通知对方，并承担相应责任。2.合同在以下情况下终止：*项目竣工验收合格，工程款支付完毕；*双方协商一致同意终止；*因一方违约导致合同解除；*依法被解除或终止。3.合同终止时，双方应进行结算，清理债权债务。已发生但尚未确认的收入和成本需要进行调整。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：发包人/承包人]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达该地址。一方变更地址，应提前[具体天数]天书面通知对方。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自