出租种植农场合同范本

出租种植农场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光农业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区农业科技园区A座15层1501室。甲方法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于现代农业投资、农产品研发及推广的高新技术企业，拥有丰富的农业产业化运营经验。近年来，甲方为扩大生产规模，提升农产品供应链稳定性，决定租赁一处具有优质土壤条件和灌溉系统的种植农场，用于培育高附加值的经济作物。基于此战略需求，甲方通过市场调研及实地考察，选择与具备专业种植技术和土地资源的乙方合作，以实现农业资源的优化配置和双方的互利共赢。

甲方在农业领域拥有雄厚的资金实力和先进的管理团队，曾成功运营多个现代化农场项目。为保障本次合作顺利进行，甲方承诺将提供必要的资金支持和技术指导，并协助乙方优化种植流程，确保农场产出符合市场标准。同时，甲方将严格遵守国家农业法律法规，确保租赁土地的合理利用和环境保护。双方的合作基于长期稳定、风险共担、利益共享的原则，旨在构建可持续发展的农业生态链。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿源种植专业合作社”，注册地址位于中国河北省石家庄市藁城区农业示范园区B区12号。乙方法定代表人为王强，联系电话乙方是一家集土地流转、科学种植、农产品销售于一体的农业合作组织，拥有超过200亩的优质种植基地，具备丰富的有机蔬菜、水果及特色农作物的种植经验。乙方通过引进先进的农业技术和管理模式，成功打造了多个知名农产品品牌，市场口碑良好。

乙方在种植领域具备显著的专业优势，其成员多为经验丰富的农业技术人员，且与多家大型农产品采购企业建立了长期合作关系。为响应甲方扩大种植规模的需求，乙方愿意将其位于藁城区的农场租赁给甲方使用，并承诺提供专业的种植技术服务，确保农场的稳定产出和农产品质量。乙方在土地管理方面严格遵守环保政策，采用绿色种植技术，注重土壤改良和水资源循环利用，具备可持续发展的农业实践能力。

双方基于对农业产业的共同认知和合作诚意，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保农场租赁及种植项目的顺利实施。甲方将充分发挥其资本和管理优势，乙方则利用其土地资源和种植技术，共同推动农业项目的现代化发展。本合同旨在为双方的长期合作奠定坚实基础，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的种植农场用于农业生产的相关事宜，确保农场在租赁期间能够被有效利用，并按照约定的标准进行种植活动。具体内容涉及农场的租赁期限、土地使用范围、租金支付方式、种植计划的制定与执行、农产品的初步处理与交付、双方在农场管理中的协作与监督等。甲方租赁农场的目的是将其用于培育高附加值的经济作物，提升农产品供应链的稳定性，并符合其农业产业化发展的战略需求。乙方则通过租赁收入获得土地资源的收益，并利用自身的技术优势为甲方提供种植支持。合同范围限定在租赁农场的具体地块内，所有相关的种植活动、土地维护、农产品产出等均在本合同框架内进行，任何超出本合同约定范围的行为需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“种植农场”指乙方所有或有权出租的，位于指定地点的用于农业种植的土地及相关附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁种植农场的起止时间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的土地使用费用。

“种植计划”指双方共同商定的，关于种植作物种类、种植时间、田间管理等的具体方案。

“农产品”指在本合同项下种植农场所产出的各类作物。

“附属设施”包括但不限于灌溉系统、围栏、简易储藏棚等与种植农场相关的设施。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权根据本合同约定使用租赁的种植农场进行农业生产活动，并对农场的实际使用情况及农产品产出进行监督。甲方有权要求乙方按照约定的种植计划执行种植任务，并有权对乙方的种植技术和管理提出建议。在租赁期限届满时，甲方有权按照合同约定收回种植农场，前提是甲方已全额支付所有应付款项。

(2)甲方的义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁期间因自身活动产生的相关费用，如特定作物的种植补贴、农业保险等。甲方应积极配合乙方制定科学合理的种植计划，并提供必要的资金支持以保障种植活动的顺利进行。甲方应确保其使用农场的活动符合国家及地方的农业环保政策，避免对土壤、水源造成污染。在租赁期间，甲方应负责对农场的日常安全管理，并承担因自身原因导致的农场设施损坏赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权按照本合同约定收取租金，并有权要求甲方按时支付。乙方有权监督甲方对种植农场的合理使用，并确保种植活动符合环保要求。乙方有权根据市场情况及自身种植经验，参与制定种植计划，并对种植过程进行技术指导和管理。

(2)乙方的义务：乙方应按照本合同约定将指定地块的种植农场提供给甲方使用，并保证农场的土地质量及附属设施能够满足约定的种植需求。乙方应负责提供必要的种植技术服务，包括但不限于提供种子种苗、指导田间管理、防治病虫害等，确保种植活动的顺利进行。乙方应保证租赁土地的权属清晰，无任何第三方权利纠纷，若因乙方原因导致甲方无法正常使用农场，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行农产品的初步验收及交付工作，并确保交付的农产品符合约定的基本质量标准。在租赁期间，乙方应负责对农场设施的日常维护，并承担因自身管理疏忽导致的设施损坏赔偿责任。乙方还应确保其成员在农场作业过程中遵守安全规范，并对可能发生的安全事故承担相应的责任。如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，但无需承担因不可抗力导致的全部后果。

第四条价格与支付条件

本合同项下种植农场的租赁价格采用固定单价模式。经双方协商一致，甲方租赁乙方位于指定地点的种植农场（总面积为贰佰亩，具体范围以乙方提供的地籍图为准），租赁期限为伍年，租金总额为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。该价格已包含土地使用费、相关税费（除增值税外）以及乙方提供的基础设施维护费用。租金支付方式为分期支付，首期租金应在本合同生效之日起拾日内支付，金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；剩余租金在租赁期内按年度支付，每年支付日为当年租赁期限开始之日的前拾日内，每次支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国农业银行藁城支行；账号：622202010013456789；收款人：绿源种植专业合作社。乙方应在收到每期租金后向甲方出具等额合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同的履行期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。双方同意，种植农场的实际使用应严格遵循国家及地方农业规划，不得超出合同约定的种植范围。关键时间节点包括：每年12月31日前，双方应完成下一年度种植计划的确认与签署；每期租金支付期限届满前拾日内，甲方应完成当期租金的支付；合同租赁期限届满前半年，双方应启动农场交接程序，包括但不限于土地现状验收、附属设施清点、农产品结转协商等，确保平稳过渡。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的万分之伍向乙方支付违约金。逾期超过拾日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及累计违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的土地闲置损失，损失金额以该地块同期市场租赁价计算。

(2)超范围使用：若甲方擅自改变农场用途或进行非法种植活动，乙方有权立即制止并要求甲方恢复原状。甲方应承担由此产生的所有治理费用，并支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金。若行为严重违反法律法规，导致乙方被行政处罚或承担第三方索赔，甲方应全额赔偿乙方的损失。

(3)无效支付：若甲方支付租金的银行账户信息错误导致乙方未能收到款项，甲方应在收到乙方通知后三日内更正并补足支付，同时承担因账户错误产生的银行手续费及乙方催收费用。

2.乙方的违约责任：

(1)逾期交付农场：如乙方未按本合同约定在租赁起始日交付合格的种植农场，每逾期一日，应按合同总租金的万分之伍向甲方支付违约金。逾期超过拾日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用期间的租金，并支付累计违约金。

(2)土地权属瑕疵：若合同履行期间出现第三方主张土地权利，经核实确因乙方原因导致甲方无法继续使用农场，乙方应在收到甲方书面通知后三十日内解决纠纷或承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为继续履行合同额外支付的转租费用、农作物损失以及甲方为维权产生的合理律师费、诉讼费等。

(3)违约提供技术支持：若乙方未能按照本合同第三条约定的义务提供必要的种植技术服务，导致甲方农产品产量或质量显著下降（经权威机构鉴定确认），乙方应退还当期相应的服务费用，并按受损农产品价值的百分之伍至拾%支付赔偿金。若因乙方技术失误直接造成重大经济损失，应按实际损失额的百分之壹至叁承担赔偿责任，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

(4)附属设施损坏：乙方负责维护的附属设施若在租赁期间因管理不善发生损坏或功能丧失，且非因不可抗力或甲方使用不当造成，乙方应负责修复或承担赔偿责任。修复费用超出乙方合理预算的部分，有权向甲方索赔。

3.违约金与实际损失的关系：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预见的间接损失。双方应在违约发生后三十日内就损失金额达成书面确认，或通过诉讼解决。任何一方不得以违约金过高为由拒绝履行赔偿义务。

4.解除合同的后果：发生本合同约定的解除情形时，违约方除承担相应的违约责任外，还应将已产生的收益支付给守约方，并恢复农场至合同签订前的状态或双方约定的状态。解除合同不影响守约方向违约方追究其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、政府行为（如征收、征用、政策突然调整）、战争、恐怖袭击等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过三十日，或虽未持续满三十日但已导致合同目的无法实现的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应附有相关机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府公告、保险理赔通知等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应在通知后十五日内协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力后果不影响合同其他条款的效力。若不可抗力直接导致合同目的无法实现（例如，土地因自然灾害永久丧失种植能力），则本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的第三方索赔，由受影响方自行处理，另一方不承担连带责任。

4.不可免除的责任：若一方在不可抗力发生前已存在故意或重大过失，导致或加剧了不可抗力的影响，则该方仍需承担相应责任。双方应各自承担因其自身财产或行为受不可抗力影响而产生的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着诚实信用原则，在合同框架内寻求公平合理的解决方案。协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，由双方授权代表进行。

2.调解程序：若协商未能在收到争议通知后三十日内达成一致，双方同意将争议提交至合同履行地（河北省石家庄市藁城区）的农业行业协会或双方共同认可的其他中立第三方进行调解。调解主持人应根据事实和法律，提出调解方案。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，或双方明确表示不希望通过调解解决的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：如争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且协商调解亦未果，任何一方均有权向种植农场所在地（河北省石家庄市藁城区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除合同或就争议问题作出任何承认或放弃主张的决定。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。选择诉讼程序的，应优先适用法院地法律关于争议解决的特殊规定，但本合同约定的其他非争议解决程序性条款（如保密、定义等）仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后柒日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前拾日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不影响本合同其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，或采取必要措施确保合同主要目的得以实现。

4.法律适用与合规：双方均应遵守中华人民共和国现行有效的法律、法规和政策。若本合同任何条款与届时有效的法律法规相抵触，该条款应自动失效，并应优先适用相关法律法规的规定，但双方另有约定的除外。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人将取代出让方地位，享有与出让方同等的权利并承担同等的义务，原合同对受让