父母房屋赠与子女合同范本

父母房屋赠与子女合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码住所地：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼5层501室。甲方系本合同项下房屋的所有权人，具备完全民事行为能力，可独立承担民事责任。甲方以个人名义与乙方签订本合同，授权其代理人（如有）依据本合同约定行使权利、履行义务。甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼5层501室，邮政编码：100081。甲方确认其提供的上述信息真实有效，并保证在本合同履行期间保持联系方式畅通。如甲方变更联系方式，应提前书面通知乙方。甲方系房屋所有权人，已依法取得房屋所有权证（不动产权证号：京（2020）京不动产权第XXXXXXXX号），房屋位于北京市朝阳区望京SOHOT1座1501室，建筑面积XX平方米，用途为住宅。甲方保证其提供的房屋权属证明真实有效，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，且房屋符合国家及地方关于房屋交易、租赁或委托管理的法律法规要求。

甲方在本合同项下的权利包括但不限于：依据本合同约定享有房屋的占有、使用、收益权；监督乙方依照本合同约定履行义务；在本合同履行完毕后收回房屋并要求乙方配合办理相关手续。甲方在本合同项下的义务包括但不限于：保证其提供的房屋权属清晰、无权利瑕疵；配合乙方办理本合同项下房屋相关手续；在本合同约定的期限内完成房屋交付；如因甲方原因导致乙方无法履行本合同，应承担相应违约责任。甲方确认其作为房屋所有权人的行为均符合法律规定，不存在任何可能影响本合同效力的法律障碍。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码住所地：北京市朝阳区望京SOHOT2座2502室。乙方系完全民事行为能力人，可独立承担民事责任。乙方以个人名义与甲方签订本合同，授权其代理人（如有）依据本合同约定行使权利、履行义务。乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

乙方地址：北京市朝阳区望京SOHOT2座2502室，邮政编码：100102。乙方确认其提供的上述信息真实有效，并保证在本合同履行期间保持联系方式畅通。如乙方变更联系方式，应提前书面通知甲方。乙方系本合同项下房屋的受赠人/承租人/受托人（根据合同具体类型选择），同意按照本合同约定接受甲方的赠与/租赁/委托服务。乙方保证其在本合同项下不存在任何法律或道德上的禁止性情形，且具备履行本合同所需的全部条件。

乙方在本合同项下的权利包括但不限于：依据本合同约定享有房屋的占有、使用、收益权（如为租赁合同）；在本合同约定的期限内享有房屋的赠与/租赁/服务利益；要求甲方按照本合同约定履行义务；在本合同履行完毕后（如为赠与合同）取得房屋所有权。乙方在本合同项下的义务包括但不限于：按照本合同约定支付相关款项（如适用）；爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；在本合同约定的期限内配合甲方办理相关手续；如因乙方原因导致本合同无法履行，应承担相应违约责任。乙方确认其作为受赠人/承租人/受托人的行为均符合法律规定，不存在任何可能影响本合同效力的法律障碍。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就位于北京市朝阳区望京SOHOT1座1501室的房屋签订，房屋建筑面积XX平方米，用途为住宅，不动产权证号：京（2020）京不动产权第XXXXXXXX号。甲方系该房屋的合法所有权人，现根据自身意愿，拟将上述房屋赠与/租赁/委托给乙方使用/所有/管理。乙方同意接受甲方的赠与/租赁/委托，并按照本合同约定享有相应权利、履行相应义务。

本合同的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在明确双方在本合同项下的权利义务关系，保障双方的合法权益。甲方保证其提供的房屋权属清晰、无权利瑕疵，乙方保证其接受本合同项下权利的合法性。双方确认已充分了解本合同内容，并愿意受本合同约束。本合同项下房屋的赠与/租赁/委托行为符合国家及地方关于房屋交易、租赁或委托管理的法律法规要求，不存在任何法律或道德上的禁止性情形。双方均同意通过本合同实现房屋的赠与/租赁/委托目的，并共同维护本合同的合法性和有效性。

本合同是双方就房屋赠与/租赁/委托事项达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的任何口头或书面协议。双方承诺对本合同内容予以严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同项下房屋的交付、使用、维护、税费承担等事项均按照本合同约定执行，任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同项下的义务。双方均同意通过本合同项下的赠与/租赁/委托行为，实现房屋资源的合理配置，并共同维护社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于北京市朝阳区望京SOHOT1座1501室的房屋（以下简称“标的房屋”）的赠与/租赁/委托事宜。具体内容涵盖但不限于：甲方向乙方转让/出租/委托标的房屋的所有权/使用权/管理权；乙方接受甲方提供的标的房屋并依照本合同约定享有权利、履行义务；双方就标的房屋的交付、使用、维护、税费承担等事项达成一致；明确双方在本合同项下的权利义务关系及违约责任；设定争议解决方式及其他相关事项。本合同旨在通过合法、合规的方式实现标的房屋的赠与/租赁/委托目的，保障双方的合法权益，维护社会和谐稳定。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“标的房屋”指位于北京市朝阳区望京SOHOT1座1501室，建筑面积XX平方米，不动产权证号：京（2020）京不动产权第XXXXXXXX号的住宅房屋。

“赠与/租赁/委托”指甲方将标的房屋的所有权/使用权/管理权转让/出租/委托给乙方使用/所有/管理的行为。

“交付”指甲方按照本合同约定将标的房屋实际转移给乙方占有、使用的行为。

“使用费/赠与款/管理费”指乙方依据本合同约定向甲方支付的费用（根据合同具体类型选择）。

“房屋交付日”指本合同约定的标的房屋实际交付给乙方的日期。

“房屋返还日”指本合同约定的标的房屋由乙方返还给甲方的日期。

“书面通知”指通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式发出的具有法律效力的通知。

“法律法规”指中华人民共和国及其地方各级政府制定并发布的现行有效的法律、行政法规、部门规章及司法解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付使用费/赠与款/管理费（根据合同具体类型选择），并有权要求乙方提供相关支付凭证。

（2）甲方有权监督乙方依照本合同约定使用/管理标的房屋，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正并承担违约责任。

（3）甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋及其附属设施、设备（如有）交付给乙方，并保证标的房屋符合国家及地方关于房屋交易、租赁或委托管理的法律法规要求。

（4）甲方应配合乙方办理本合同项下标的房屋的相关手续（如办理过户登记、租赁备案等），并保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性。

（5）甲方应保证其作为标的房屋所有权人的行为均符合法律规定，不存在任何可能影响本合同效力的法律障碍（如抵押、查封等）。

（6）如因甲方原因导致乙方无法履行本合同，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）甲方应保证乙方在标的房屋内的合法权益不受侵犯，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

（8）甲方应在本合同约定的期限内完成标的房屋的交付，并要求乙方配合办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定享有标的房屋的占有、使用、收益权（根据合同具体类型选择），并有权要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方纠正并承担违约责任。

（3）乙方应在本合同约定的期限内支付使用费/赠与款/管理费（根据合同具体类型选择），并保证支付方式合法、合规。

（4）乙方应爱护标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用标的房屋从事违法活动。如乙方确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

（5）乙方应妥善保管标的房屋及其附属设施、设备（如有），如因乙方原因导致标的房屋及其附属设施、设备（如有）损坏，乙方应承担修复责任或赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方办理本合同项下标的房屋的相关手续（如租赁备案等），并保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性。

（7）乙方应在本合同约定的期限内返还标的房屋，并保证标的房屋及其附属设施、设备（如有）处于良好状态。如因乙方原因导致标的房屋及其附属设施、设备（如有）损坏，乙方应承担修复责任或赔偿责任。

（8）乙方应保证其在本合同项下的行为均符合法律规定，不存在任何可能影响本合同效力的法律障碍，并保证其具有完全民事行为能力。

（9）如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应在本合同约定的期限内配合甲方办理相关手续，并保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下标的房屋的价格/赠与款/服务费（根据合同具体类型选择）为人民币______元（大写：____________________）。该价格/赠与款/服务费已包含（根据合同具体类型选择）房屋本身的价值/乙方使用房屋期间产生的所有费用/甲方提供的服务费用（根据合同具体类型选择）。

支付方式：乙方应采用银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：张三

账号：____________________

甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照本合同约定履行其义务（如交付房屋/配合办理过户等）。

支付时间：

1.如为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性支付全部款项；

2.如为分期支付，第一期款项人民币______元（大写：____________________），应于本合同签订之日起______日内支付；剩余款项人民币______元（大写：____________________），应于______（时间节点）前支付。

甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供合法的收款凭证。如乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月/日（根据合同具体类型选择）。具体履行期限如下：

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方占有、使用；

2.款项支付：乙方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付使用费/赠与款/服务费；

3.房屋返还：如合同期满或提前终止，乙方应于______日前将标的房屋完好返还给甲方；

4.手续办理：甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方办理房屋所有权证/租赁备案等相关手续。

任何一方违反本合同约定的履行期限，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同第四条约定支付使用费/赠与款/服务费，每逾期一日，应按逾期支付款项的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的______%；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未按照本合同第五条约定的期限交付标的房屋，每逾期一日，应按合同总价款的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的______%；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方交付的标的房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法正常使用/所有/管理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同第四条约定支付使用费/赠与款/服务费，每逾期一日，应按逾期支付款项的______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的______%；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照本合同第五条约定的期限返还标的房屋，每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的______%；逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回标的房屋，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方擅自改变标的房屋的结构或用途，或利用标的房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方对标的房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过标的房屋价值______%的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

3.其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，但间接损失不得超过合同总价款的______%。

（2）如因一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方返还已支付但尚未履行的款项，并支付相应的违约金。

（3）双方均应遵守本合同约定，如因一方违约导致第三方提出索赔，该方应承担全部责任。

（4）本合同项下的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额。

（5）双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，应按照本合同第____条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取必要措施减少损失。

4.协商处理：双方应就不可抗力带来的后果进行协商，达成一致意见后，可修改或解除本合同。如协商不成，应按照本合同第八条约定处理。

5.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力造成的损失，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。

6.不可抗力期限：如不可抗力影响持续超过______日，双方有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应按照实际履行情况结算，并退还已支付但尚未履行的款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解人进行，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至______（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应提供真实、合法、有效的证据支持自己的主张。如一方提供虚假证据，应承担相应责任。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应按照本条约定解决。任何一方不得就同一争议进行重复诉讼或仲裁。

7.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就本合同项下争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后______日视为