店铺装让欠款合同范本

店铺装让欠款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：李明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，联系方式甲方是一家经合法注册的商业运营企业，拥有丰富的商业地产租赁及装修管理经验。甲方因业务发展需要，拟在XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）进行店铺装修，并委托乙方提供装修服务。甲方作为租赁物业的所有权人或合法使用权人，已与物业所有权人签订租赁合同，并具备实施本合同项下装修项目的全部法律及经济条件。甲方在装修过程中需确保所有工程符合国家及地方相关建筑规范，并对装修成果承担最终验收责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程设计有限公司，法定代表人：王强，注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX写字楼5层，联系方式乙方是一家具备专业资质的装修设计及施工企业，拥有国家住房和城乡建设部认证的装修工程专业承包资质，擅长商业店铺装修及室内设计。乙方根据甲方需求，提供包括但不限于方案设计、施工管理、材料供应及后期维护等全方位装修服务。乙方承诺在合同约定范围内，以专业能力完成装修任务，并确保工程质量和工期。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行店铺装修事宜达成一致，乙方同意按本合同约定提供装修服务。

在合作背景方面，甲方租赁的XX市XX区XX路XX号店铺因原装修风格已无法满足当前品牌形象需求，且部分设施存在安全隐患，故需进行全面翻新。甲方经市场调研后，选择乙方作为合作装修单位，主要基于乙方的专业口碑、过往成功案例及价格竞争力。乙方在接洽过程中，详细了解了甲方的品牌定位及功能需求，并提交了符合甲方预期的设计方案及报价，双方经多轮沟通后最终形成本合同。本合同签订前，甲方已向乙方支付部分预付款，乙方亦承诺按合同约定提供合格服务，双方合作基础牢固。

此外，双方均确认本合同项下装修工程涉及的主要材料（如瓷砖、木材、涂料等）将由甲方提供品牌指定型号，乙方负责施工安装，双方对此已达成书面补充协议作为本合同附件。甲方亦承诺在装修期间配合乙方施工，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。本合同作为双方合作的法律依据，明确了权利义务边界，旨在通过规范化管理确保装修项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方合作进行租赁物业（XX市XX区XX路XX号）店铺装修事宜，由乙方依据甲方需求完成店铺的室内设计与施工，确保装修成果符合甲方经营定位及国家相关建筑规范。合同范围包括但不限于：店铺基础结构改造、墙面地面处理、水电系统优化、照明空调安装、品牌形象展示区域设计施工、装饰装修材料采购与安装、以及装修项目竣工验收等全部内容。具体施工范围以双方确认的《装修设计图纸》及《工程量清单》为准，上述文件为本合同不可分割组成部分。

第二条定义

1.“租赁物业”指位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，建筑面积XX平方米，其所有权或使用权归甲方或甲方合法持有。

2.“装修设计图纸”指由乙方完成并经甲方书面确认的包含平面布局、效果图、施工详图的全套设计文件。

3.“工程量清单”指详细列明各分项工程数量、单位及计价标准的附件。

4.“竣工验收”指工程完成经甲方检查确认符合合同约定标准并签署验收文件的行为。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害及政府政策重大调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整。

（2）甲方应按时提供装修所需的场地条件，包括清除原装修障碍物、协调物业相关手续（如施工许可报备），并承担因甲方原因导致的场地延误责任。

（3）甲方需按照合同约定支付设计费、预付款及工程进度款，逾期支付应按日向乙方支付未付款项万分之五的违约金。

（4）甲方提供的装修材料应符合国家环保标准，并配合乙方进行进场验收，材料损耗由甲方承担15%以内正常损耗。

（5）甲方须指定专人与乙方对接，负责工程变更确认及工期协调，变更指令需以书面形式出具。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按合同节点支付工程款项，并有权拒绝执行未经书面确认的设计变更。

（2）乙方需组建专业施工团队，配备项目经理全程驻场，确保施工工艺符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011），并提交每周进度报告。

（3）乙方需严格按照确认的设计图纸施工，如需材料替换必须经甲方书面同意，且替代材料性能不得低于原约定标准。

（4）乙方承担施工期间所有人员及设备安全责任，购买足额意外伤害保险并提交甲方备案，施工噪音及粉尘污染须符合环保部门要求。

（5）乙方需配合甲方进行竣工验收，提交完整的竣工图纸及材料合格证明，并承担保修期内非甲方原因导致的维修工作，保修期自竣工验收合格日起两年。

（6）乙方享有对装修方案的最终解释权，但须保证设计符合消防安全规范及无结构安全隐患，施工前需向甲方提供消防预审意见。

（7）乙方负责施工现场的管理，包括成品保护及垃圾清运，确保装修期间不影响周边商户正常经营。

（8）如因乙方原因造成装修工程返工，所有返工费用及工期延误责任由乙方承担，且甲方有权扣除相应比例进度款。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下店铺装修总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），包含设计费、材料费、施工费及税金等全部费用，具体以双方签署的《装修工程预算书》及《工程量清单》为准。

2.支付方式分为四个阶段：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价的30%作为预付款，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（2）基础工程验收合格后15日内，甲方支付总价的40%，即人民币陆拾贰万元整（¥620,000.00）；

（3）竣工验收合格后30日内，甲方支付剩余30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（4）乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后10日内，甲方支付质保金10%，即人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00），质保期满无质量问题后30日内一次性无息返还。

3.所有款项均通过银行转账支付，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX装修工程设计有限公司，账号：622202***********。甲方付款前有权要求乙方提供等额发票。逾期付款每日按未付金额万分之五计收违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满止。

2.工程总体工期为180日历天，自甲方书面确认乙方提交《开工报告》之日起计算，其中包含法定节假日及周末。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内提交初步方案，60日内提交最终设计图纸及预算确认；

（2）材料进场：基础工程开始前10日甲方需提供全部品牌材料确认单；

（3）中期验收：主体结构完成后的15日内组织甲方进行隐蔽工程验收；

（4）竣工验收：工程全部完成后10日内邀请第三方监理机构参与验收。

4.如遇法定休假日或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后工期相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程费用80%的违约金。

（2）因甲方原因导致设计变更或场地条件未达标，造成工期延误或成本增加，由甲方承担全部责任，包括但不限于乙方人员窝工费、赶工措施费。

（3）甲方未按时提供材料确认或场地移交，每逾期一日向乙方支付合同总价万分之三的违约金，累计超过20日乙方有权单方面解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程竣工验收合格率低于85%，甲方有权要求乙方在30日内免费返修至标准，乙方仍不合格的，甲方有权委托第三方重做并费用双倍索赔。返修期间造成甲方经营损失，乙方需按实际损失80%赔偿。

（2）工期延误违约：非不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日向甲方支付合同总价万分之五的违约金，累计超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项的120%作为违约金。

（3）材料质量违约：使用非合同约定品牌或等级的材料，甲方有权要求乙方立即更换并支付材料差价200%的赔偿金，同时扣减相应工程款。

（4）安全事故责任：施工期间发生人员伤亡事故，乙方承担全部赔偿责任及行政处罚，甲方不承担连带责任但需配合调查。

3.双方共同责任：

（1）因第三方侵权（如设计专利纠纷）导致合同无法履行，责任方承担全部赔偿责任，守约方有权解除合同。

（2）任何一方违反保密条款，需支付合同总价50%的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。

（3）违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿金补足差额，但累计赔偿总额不超过合同总价。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如法律修订、政策禁止）以及罢工、骚乱等社会事件。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后的15日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可相应免除或部分免除违约责任，但需采取措施将损失降至最低。双方应协商调整履行期限或解除合同，协商不成的，可依据本合同第八条处理。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，已产生的费用由双方按实际损失比例分担，但属于对方责任造成的损失除外。

5.若不可抗力持续超过60日，双方有权解除合同，已发生费用按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任。解除合同后，乙方需妥善保管工程资料并向甲方移交，甲方应支付已完成工程款及质保金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。如协商不成，双方应提交北京市仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

3.若选择诉讼，管辖法院为XX市朝阳区人民法院。诉讼期间，双方应配合法院调查取证，但非争议标的的履行义务不得停止。

4.争议解决前，任何一方不得单方面申请财产保全或强制执行，但涉及工程安全或防止损失扩大的措施除外。

5.双方同意在争议解决期间，未经对方书面同意，不得就争议事项向第三方透露任何细节，但法律或仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件（确认已送达）方式送达。地址以本合同首部载明为准，任何地址变更需提前30日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议均不产生约束力。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方擅自解除合同需向对方支付合同总价20%的违约金，并赔偿由此产生的实际损失。

4.保密义务：本合同及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括报价、客户信息等）均属保密内容，除非法律规定或双方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为合同终止后3年。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为依据。

6.不可分割性：本合同各条款为整体，任何条款无效不影响其他条款效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《装修设计图纸》、《工程量清单》、《预算书》、《材料确认单》及《施工进度表》，均为本合同不可分割部分。附件与合同正文冲突时，以书面确认的附件为准。