抵押寄卖行合同范本

抵押寄卖行合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，经营范围涉及商品销售、租赁及相关寄卖服务。甲方因业务发展需要，拟委托乙方提供抵押寄卖服务，以实现资产流动性管理及风险控制。甲方在签署本合同前已充分了解抵押寄卖业务的性质及相关法律法规，并确认其具备履行本合同所需的全部资质及条件。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX寄卖行有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区XX街XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法注册成立的寄卖行，专注于提供抵押寄卖、资产评估、交易撮合及售后服务等综合性服务，拥有专业的服务团队及完善的运营体系。乙方根据甲方需求，同意接受甲方的委托，提供抵押寄卖服务，并按照本合同约定履行相关义务。

乙方地址：中国上海市黄浦区XX街XX号XX商场XX层

乙方法定代表人/负责人：王五

乙方联系方式/p>

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就抵押寄卖服务事宜签订，基于双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上达成一致。甲方因业务运营需要，持有若干项符合抵押寄卖条件的资产，希望通过乙方专业服务实现资产变现或租赁收益，同时控制市场风险。乙方作为专业寄卖服务提供方，具备丰富的行业经验及合规资质，能够为甲方提供包括资产评估、价值定价、交易推广、法律咨询及售后服务等全方位服务。双方经友好协商，就抵押寄卖合作的具体事项达成如下协议。

本合同项下的抵押寄卖服务涉及资产范围包括但不限于甲方名下的动产、不动产或权利凭证等，具体清单详见本合同附件。乙方将根据甲方要求及市场情况，以自有渠道或合作平台促成资产交易，并按照约定收取服务费用。甲方授权乙方在授权范围内处置相关资产，同时享有对服务过程及结果的监督权。双方权利义务及违约责任均以本合同及附件为准。本合同旨在明确双方合作基础，保障交易安全，促进资产高效流转，为双方建立长期稳定的合作关系奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供抵押寄卖服务的具体内容、流程及双方权利义务，以实现甲方持有资产的有效流转与价值变现。本合同项下的抵押寄卖服务范围包括但不限于：

1.甲方名下符合抵押寄卖条件的资产，具体清单详见本合同附件一《寄卖资产清单》；

2.乙方根据甲方授权，对寄卖资产进行价值评估、市场定价及宣传推广；

3.乙方通过自有渠道或第三方平台促成资产交易，包括但不限于寄卖、租赁或出售；

4.乙方协助甲方处理交易过程中的法律事务，如交易文件准备、权属转移及风险提示；

5.乙方提供交易完成后的资产管理服务，包括资金结算、资产回购或后续维护等。双方在本合同框架内合作，确保寄卖过程合法合规，并最大化实现甲方资产处置效益。

第二条定义

1.**抵押寄卖**：指甲方将其拥有的符合特定条件的资产，在设定保留价或以特定方式处置的前提下，委托乙方进行寄卖活动，并约定乙方在约定范围内代为处置的行为。

2.**寄卖资产**：指甲方委托乙方进行寄卖服务的动产、不动产或权利凭证等，具体范围以附件一为准。

3.**评估价值**：指乙方依据行业标准及市场情况对寄卖资产作出的专业价值判断，作为定价及交易参考依据。

4.**保留价**：指甲方设定资产最低处置价格，若市场成交价低于该价格，乙方需按约定处理（如取消交易或接受最低价）。

5.**服务费用**：指乙方提供本合同项下服务应收取的报酬，包括固定佣金、成功交易提成或其他约定费用。

6.**交易完成**：指寄卖资产成功出售或租赁，买方/承租方支付全部款项，且甲方确认权属转移的最终状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的寄卖服务，并对服务过程及结果进行监督。甲方应确保其委托寄卖的资产权属清晰、无权利瑕疵，并已取得相关权利人的授权（如涉及共有或抵押权等）。甲方应向乙方如实提供资产信息，包括但不限于来源、历史交易记录、瑕疵情况及特殊使用限制等，并配合完成必要的鉴定、评估及备案工作。甲方有权根据市场变化调整资产的保留价或处置方式，但需提前书面通知乙方。甲方应按约定支付乙方服务费用及交易成功后的相关款项，并承担因自身原因导致的交易风险（如隐瞒权属纠纷、资产质量与描述不符等）。若乙方促成交易，甲方应配合完成资产权属转移手续，并确保买方/承租方享有完整权利。

**2.乙方的权力与义务**

乙方有权依据本合同约定收取服务费用，并有权拒绝接受权属不清、存在重大瑕疵或违反法律法规的资产委托。乙方应组建专业团队对寄卖资产进行尽职调查，包括价值评估、市场分析及风险审核，并向甲方出具《资产评估报告》。乙方应利用自身渠道及资源，通过线上平台、线下推广或合作机构等多渠道促成资产交易，并定期向甲方汇报进展。乙方有权在甲方授权范围内自主定价、调整营销策略及选择交易对象，但需保证操作符合行业规范及本合同约定。若交易达成，乙方应确保交易过程合法合规，包括但不限于交易文件审核、资金监管及交付安排。乙方应向甲方提供真实的市场反馈及交易数据，并协助处理交易后的纠纷（如买方/承租方违约等）。在甲方未按时支付服务费用或其他应付款项时，乙方有权暂停服务或优先处置已售资产以抵偿债务。乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密及资产信息承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。若因乙方原因（如评估严重失实、泄露敏感信息等）导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应建立完善的售后服务机制，对已成交资产提供必要的跟踪回访及争议协调。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的抵押寄卖服务，服务费用采用以下第（）方式收取：（1）固定费用：甲方应向乙方支付固定服务费人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含乙方在寄卖期间提供的评估、推广、撮合等全部服务。（2）按比例收费：甲方应向乙方支付成功交易额的XX%作为服务费，最低不低于人民币XXXX元（大写：XXXX元整），最高不超过人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.费用构成：服务费用不包含交易过程中产生的第三方费用，如评估费、公证费、交易税、权属转移登记费等，上述费用由甲方承担或根据双方约定分摊。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX寄卖行有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在以下时点支付费用：（1）签订本合同时，支付总服务费的XX%；（2）资产成功交易并完成款项结算后，支付剩余XX%。

4.税费承担：与支付服务费用相关的增值税及附加税费，由甲方承担；乙方应依法开具相应发票。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同并要求全额支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如需延长，双方应提前XX日书面协商续签事宜。

2.寄卖期限：乙方应在收到甲方委托后XX日内完成资产评估并提交报告，自评估完成日起，乙方应在本合同有效期内至少提供XX个月的寄卖服务。若在此期间未达成交易，经甲方书面同意，可延期XX个月，延期次数不超过X次。

3.关键时间节点：（1）甲方应于签订本合同后XX日内提供完整资产资料；（2）乙方应于收到资料后XX日内出具评估报告；（3）乙方每次向甲方汇报市场进展不得晚于每次进展发生后的XX日内；（4）所有交易款项应自交易完成之日起XX日内完成结算。上述期限因不可抗力或双方协商一致可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

1.1甲方未按约定支付服务费用：甲方应按日加收未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求支付全部应付费用及违约金。若甲方以资产权属存在瑕疵为由拒付费用，经核实属实的，甲方仍需承担已产生服务费用，乙方并有权向甲方追偿因此造成的损失。

1.2甲方提供虚假或隐瞒信息：若因甲方故意隐瞒资产存在抵押、查封、权属争议等重大瑕疵，导致乙方或交易相对方遭受损失，甲方应赔偿全部直接经济损失，包括但不限于补偿金、诉讼费、律师费等，且乙方有权解除合同并保留全部已收费用。

1.3甲方违反资产处置授权：若甲方在寄卖期间擅自处置或再委托第三方处理同一资产，构成违约，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并承担乙方因此产生的寻找、评估及宣传等费用。

1.4甲方逾期提供必要配合：若因甲方原因（如拒不配合完成权属转移、提交补充文件等）导致交易延迟或失败，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，累计超过人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的，乙方有权单方解除合同。

**2.乙方违约责任**

2.1乙方未达服务标准：乙方承诺以专业能力促成交，若因乙方重大过失（如评估严重失实、泄露商业秘密、未按约定渠道推广等）导致甲方利益受损，乙方应赔偿直接经济损失，包括但不限于差价损失、商誉损失等，赔偿上限不超过成功交易额的XX%。

2.2乙方擅自变更交易条件：乙方未经甲方书面同意，擅自降低保留价、指定交易对象或泄露甲方敏感信息，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），并承担由此产生的赔偿责任。若该行为导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已收费用。

2.3乙方未履行推广义务：乙方应在本合同第5.2条第3款约定的寄卖期限内持续履行推广义务，若因乙方消极作为或操作不当导致交易停滞且无合理理由，甲方有权要求乙方退还部分或全部已收费用，并按未收费用XX%支付违约金。

2.4乙方侵占交易款项：若交易成功后，乙方未按约定及时将全部款项支付给甲方（扣除服务费及代扣税费后），每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方提供资金监管担保或立即划转款项。

**3.不可归责于双方的违约情形**

3.1因不可抗力（如战争、政策调整、法律变更等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方并采取措施减少损失。

3.2若因市场行情剧变、交易相对方单方违约等原因导致交易失败，双方均不承担违约责任，但乙方应退还甲方已支付的全部服务费用（如涉及第三方费用，按实际发生额分摊）。

**4.赔偿责任限制**

4.1除本合同另有约定外，任何一方因违约行为对另一方造成的间接损失、预期利益损失等不予赔偿。

4.2各方对因不可预见、不可抗力事件产生的后果自行承担，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

4.3双方均应确保自身赔偿责任在合同签订时已充分评估，任何一方不得以对方违约为由主张超过合同约定的赔偿范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、流行病疫情以及网络或通讯系统瘫痪等无法归责于任何一方当事人的突发事件。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应书面通知对方不可抗力的发生及其影响范围，并随附相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，已产生的费用（除双方另有约定外）应予终止结算。双方应根据不可抗力影响程度，合理分担由此造成的直接损失，但累计赔偿总额不超过合同标的额的XX%。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的根本无法实现（如寄卖资产因政策禁止交易而无法流通），经双方书面确认后，本合同可予解除，双方互不承担赔偿责任，但已收费用按实际服务比例退还。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已解除的合同可经协商后恢复效力。若不可抗力导致合同长期无法履行，双方应另行协商变更或终止方案。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提交充分证据证明不可抗力事件的存在及其与违约行为的因果关系。任何一方不得滥用不可抗力条款逃避自身责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商期间不影响合同其他条款的继续履行。协商应指定X名代表进行，若在XX日内无法达成一致，应立即进入下一争议解决程序。

2.调解程序：协商不成的，双方应共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或北京市/上海市仲裁委员会进行调解。调解规则适用其届时有效规则，调解员由双方共同选定或委托仲裁机构指定。调解达成协议的，应制作调解书并由双方签署生效，调解书与裁决书具有同等法律效力。

3.仲裁选择：若调解未果或双方未选择调解，本合同争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点位于甲方所在地/乙方所在地/合同签订地（以书面选择为准），仲裁语言为中文。

4.诉讼管辖：除上述约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。仲裁裁决作出后，如一方不服，应在收到裁决书后XX日内向裁决地有管辖权的人民法院申请撤销，但该期间的行使不影响裁决的自动履行。

5.争议前置：若争议涉及第三方（如交易相对方）权利，双方应先行协调解决，协商不成的，可另行处理。但在第三方争议解决前，不影响本合同项下双方义务的履行。

6.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律，仲裁裁决需以该法律为依据作出，且仲裁庭应适用本合同约定争议解决方式优先原则。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首部列明的地址进行送达。电子送达的，应使用双方确认的有效电子邮箱。送达地址变更的，需提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收日视为送达；挂号信的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.分项履行：本合同各条款互为支持但各自独立，一方未履行或部分履行某条款，不影响其他条款的效力及守约方权利主张。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务，但法律法规强制披露或对方书面同意的除外。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

5.不可分割性：本合同构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面约定。任何未在本合同中明确约定的事项，均适用中华人民共和国相关法律法规。

6.合同解除权：