集团门面租房合同范本

集团门面租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团股份有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX集团股份有限公司与乙方XX商业发展有限公司于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在商业地产租赁领域的合作需求，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方用于商业经营事宜达成一致，特制定本合同。

甲方作为租赁门面的所有权人或合法使用权人，具备完整的出租资格，且租赁门面已符合国家及地方关于商业用途的法律法规要求。乙方作为合法的市场主体，具备独立的经营能力和完全民事行为能力，有实际需求租赁门面用于商业经营活动。双方基于对租赁门面的具体位置、面积、用途及租赁条件的充分了解，经友好协商，同意签订本合同，明确双方的权利与义务，以兹共同遵守。

本合同的签订基于双方对租赁门面现状的确认，包括但不限于建筑结构、装修状况、附属设施等。甲方保证其提供的租赁门面产权清晰，无权利瑕疵，且已取得所有必要的政府批准或许可。乙方承诺将租赁门面仅用于约定的商业用途，不得擅自改变用途或用于非法活动。双方均知悉并同意本合同项下的所有条款，并承诺严格履行。

本合同是双方建立长期合作关系的基石，双方将本着专业、严谨的态度，通过本合同的履行，实现互利共赢。甲方将按时提供租赁门面，确保乙方顺利开展经营业务；乙方将按时支付租金，并爱护租赁门面，共同维护良好的租赁关系。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，确保双方权益得到有效保障，同时为后续合同条款的细化奠定基础。

双方确认，本合同范本的当事人信息和合同简介部分是整个合同的核心基础，后续所有条款的制定均以本部分所述内容为前提，任何与本部分内容相抵触的条款均属无效。双方在签订本合同前已充分阅读并理解全部条款，并自愿签署本合同，以示对本合同内容的完全接受和履行承诺。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁门面事宜上的权利与义务，确保甲方将其合法拥有的租赁门面按照约定的条件出租给乙方使用，乙方按照约定的条件承租并使用该门面进行商业经营活动。本合同涉及的具体内容包括但不限于租赁门面的基本信息（如位置、面积、用途）、租赁期限、租金及支付方式、门面的交付标准与返还状态、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、规范的租赁关系，保障各自的合法权益，促进租赁门面的高效利用。本合同范本旨在为双方提供清晰、全面的约定框架，为后续具体条款的细化提供依据，确保合同目的得以顺利实现。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下定义：

“租赁门面”指甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业门面，包括其内部结构、装修、附属设施及设备。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁门面的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于租赁门面使用的对价。

“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的款项。

“交付标准”指甲方在租赁开始时向乙方交付租赁门面时应达到的状态，包括但不限于房屋结构完好、水电畅通、装修及设备符合约定等。

“返还状态”指租赁期满时乙方应将租赁门面返还给甲方的状态，应符合本合同约定的保养及维修要求。

“商业用途”指乙方租赁门面用于经营各类合法商业活动，具体范围以本合同约定为准。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金，并有权监督乙方对租赁门面的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保其对本合同项下的租赁门面拥有合法、完整的出租权，并保证租赁门面在租赁期限开始时能够满足乙方约定的使用需求，且无任何权利纠纷。

（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将租赁门面交付给乙方，交付时应保证门面处于约定的交付标准状态，并提供必要的交接手续及文件。

（4）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁门面进行必要的维修和保养，但重大维修或改造应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁门面享有合法、连续的使用权，非经乙方同意，甲方不得擅自收回或改变租赁门面的用途。

（6）甲方应协助乙方办理与本合同项下租赁门面使用相关的前置手续（如营业执照等），并承担相应费用。

（7）甲方应保证乙方在租赁门面内享有合法的经营活动，不得设置任何非法限制或障碍。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法、连续地使用租赁门面进行商业经营活动，并有权要求甲方提供必要的支持和保障。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及押金，并应承担因自身经营产生的所有费用（如水电费、税费等）。

（3）乙方应合理使用租赁门面及其附属设施和设备，并应承担因自身使用不当造成的损坏或损失的维修费用。

（4）乙方应爱护租赁门面，保持其良好的使用状态，租赁期满时应将门面按照本合同约定的返还状态返还给甲方，包括但不限于装修、设备的完好及清洁等。

（5）乙方不得擅自改变租赁门面的原有结构或用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

（6）乙方应遵守国家及地方关于商业经营的所有法律法规，不得在租赁门面内从事任何非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权立即终止本合同并要求乙方赔偿损失。

（7）乙方应妥善保管租赁门面内的所有物品及资料，如有遗失或损坏，应承担相应责任。

（8）乙方应配合甲方进行租赁门面的年度检查或评估，并应提供必要的协助和资料。

（9）乙方在租赁期间，如需将租赁门面转租或分租给第三方，应事先取得甲方书面同意，并应保证第三方享有与本合同乙方同等的权利和义务。

（10）乙方应保证其具备合法的经营活动资质，并应按时向相关政府部门申报税务及经营信息。

第四条价格与支付条件

租赁门面的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后X日内向乙方开具等额发票。如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。乙方应承担因支付租金产生的银行手续费。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。甲方应在收到乙方续租通知后X日内书面答复。如甲方同意续租，租金标准及支付方式由双方另行约定；如甲方不同意续租，应提前X个月书面通知乙方，双方应在租赁期满后办理完交接手续。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁门面，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于当月租金X倍的违约金。

（2）甲方提供的租赁门面存在权利瑕疵或不符合交付标准，导致乙方无法正常使用，甲方应负责在X日内修复或更换，逾期未完成的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于当月租金X倍的违约金。

（3）甲方擅自收回租赁门面或改变其用途，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于当月租金X倍的违约金，乙方还有权要求甲方继续履行合同。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当月租金X倍的违约金，同时甲方有权从押金中抵扣相应款项。

（2）乙方擅自改变租赁门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于当月租金X倍的违约金，乙方还应承担由此产生的所有修复费用。

（3）乙方在租赁期间从事非法活动或损害租赁门面，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付相当于当月租金X倍的违约金。

（4）乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，且已支付的租金不予退还。

**3.违约金的限制**

任何一方因违约产生的违约金总额不应超过本合同总租金的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。

**4.其他违约情形**

（1）乙方未按时返还租赁门面，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权收回租赁门面，并要求乙方支付相当于当月租金X倍的违约金。

（2）乙方在租赁期间转租或分租给第三方，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任，并支付相当于当月租金X倍的违约金。

（3）甲方未履行协助乙方办理经营手续的义务，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，累计超过X个月的，乙方有权解除合同。

双方应本着诚信原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的法律责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应通知对方。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。选择诉讼或仲裁后，任何一方不得再以相同理由向另一方提出诉讼或仲裁，但法律另有规定的除外。争议解决期间，不影响双方在本合同项下继续履行相关义务的权利。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

（3）**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，双方不得无故终止本合同。如发生法定或约定终止情形，应在终止后X日内完成交接手续，并结清所有款项。

（4）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

（7）**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商达成替代条款，以实现原条款目的。

（8）**独立履行**：本合同各条款相互独立，任一条款的违反不影响其他条款的效力及履行。

双方应遵守本合同所有约定，确保各项条款得到有效执行。

第十条附则

（1）**附件**：本合同附有《租赁门面交付清单》、《租赁门面装修及设备清单》等附