垃圾分类写进租赁合同范本

垃圾分类写进租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张伟，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系方式甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，持有有效的营业执照和房地产开发资质证书，主要经营范围为房地产开发、物业管理及租赁业务。自成立以来，甲方在中国多个城市拥有丰富的项目开发经验和稳定的租赁市场，致力于打造高品质的居住和商业空间，并在行业内建立了良好的品牌声誉。甲方在日常经营管理中，高度重视环境保护和资源可持续利用，积极推动垃圾分类工作，认为通过规范化的垃圾分类管理，不仅能提升物业环境质量，更能履行企业社会责任，促进绿色生活方式的普及。

甲方作为本合同的出租方，现拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦的办公场所，建筑面积约5000平方米，该物业由甲方负责整体运营管理。根据上海市《生活垃圾分类管理条例》及相关法律法规的要求，为规范物业内垃圾分类工作，保障租赁物业的环境卫生和资源回收效率，甲方经审慎考虑，决定与具备专业垃圾分类服务能力的乙方合作，共同制定并执行本合同项下的垃圾分类实施方案。甲方希望通过与乙方的合作，不仅能够满足法律法规的强制性要求，还能通过科学管理手段，降低物业运营成本，提升物业整体价值，并为租户创造更加绿色、健康的居住环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，住所地位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX大厦12层。法定代表人：李娜，性别女，1975年8月出生，身份证号码联系方式乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业环保科技企业，具备完全民事行为能力，持有有效的营业执照和环境服务资质证书，主要经营范围为垃圾分类服务、环保技术研发及咨询服务、再生资源回收利用等。自成立以来，乙方在深圳、广州、杭州等多个城市开展了垃圾分类项目，积累了丰富的实践经验，建立了完善的服务体系和质量控制标准，在行业内享有较高知名度。乙方凭借其专业的技术团队、先进的垃圾分类设备以及高效的运营管理能力，为多家大型企业、政府机构及商业物业提供了定制化的垃圾分类解决方案，获得了客户的高度认可。

乙方作为本合同的服务提供方，具备专业的垃圾分类处理能力和丰富的市场服务经验，能够为甲方提供的办公场所提供全面、高效的垃圾分类服务。根据甲方的需求及本合同约定，乙方将负责制定垃圾分类实施方案，配备专业的服务团队，负责物业内垃圾的分类收集、运输及初步处理工作，并协助甲方及租户进行垃圾分类宣传和培训。乙方在环保领域拥有多项技术专利和资质认证，其服务流程符合国家及地方相关环保标准，能够确保垃圾分类工作的规范化、无害化和资源化利用。为响应国家绿色发展战略和地方政府的环保政策，乙方致力于通过技术创新和服务优化，推动垃圾分类工作向更高水平发展，并愿意在本合同框架内与甲方建立长期稳定的合作关系，共同为环境保护贡献力量。

双方合作的背景或前提条件：

甲方所拥有的XX大厦办公物业位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，该区域作为上海市的核心商业区之一，对环境保护和垃圾分类管理有着严格的法律法规要求。根据《上海市生活垃圾管理条例》等相关规定，所有产生生活垃圾的物业主体均需承担垃圾分类主体责任，并委托具备相应资质的服务企业进行分类处理。为满足合规要求，并提升物业管理水平，甲方在租赁物业时，已明确要求所有承租方必须配合执行垃圾分类制度。然而，鉴于甲方自身资源有限，难以独立承担全部垃圾分类工作的实施和管理，故需委托专业的第三方服务企业协助完成。乙方作为业内领先的专业环保科技企业，拥有成熟的垃圾分类服务体系和丰富的项目经验，能够为甲方提供全方位的解决方案，保障垃圾分类工作的顺利开展。

双方基于上述背景和前提条件，经友好协商，决定签订本合同。甲方作为出租方，负责提供租赁物业的基本设施和运营支持，并按照本合同约定支付乙方服务费用；乙方作为服务提供方，负责按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供的办公场所提供垃圾分类服务。双方均应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，确保垃圾分类工作的有效实施，共同促进绿色环保目标的实现。本合同的签订，不仅符合国家法律法规的要求，也体现了双方对环境保护的共同承诺，为后续合作奠定了坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX大厦办公场所垃圾分类工作中的权利与义务，确保垃圾分类工作按照国家及上海市相关法律法规的要求，得到规范、高效、有序的实施。具体内容涵盖：甲方将其租赁的XX大厦办公场所内产生的全部生活垃圾，委托乙方进行分类收集、运输及初步处理服务；乙方根据本合同约定，制定并执行垃圾分类实施方案，配备专业服务团队和设备，负责垃圾的分类投放指导、收集、运输及初步分拣工作，并提供相关数据报告；双方就服务范围、服务标准、费用结算、违约责任等事项进行约定，以保障垃圾分类工作的顺利开展，提升物业环境质量，促进资源回收利用，履行环境保护的社会责任。本合同范围具体包括但不限于XX大厦18层至25层的办公区域，总面积约5000平方米，涉及所有租户及甲方自用部分的垃圾分类管理。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）"生活垃圾"：指在日常生活中或者为日常生活提供服务的活动中产生的固体废弃物，包括居民家庭垃圾、办公垃圾、商业垃圾等，不包括工业固体废物、危险废物及建筑垃圾。

（2）"垃圾分类"：指按照生活垃圾的属性、成分和利用价值，将其分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾，并采取相应的收集、运输、处理方式。

（3）"可回收物"：指适宜回收、可循环利用的生活废弃物，包括废纸张、废塑料、废玻璃、废金属等。

（4）"有害垃圾"：指对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活废弃物，包括废电池、废灯管、废药品、废油漆及其容器等。

（5）"厨余垃圾"：指易腐烂的、含有机质的生活废弃物，包括剩菜剩饭、果皮、菜叶、咖啡渣等。

（6）"其他垃圾"：指除可回收物、有害垃圾、厨余垃圾之外的其他生活废弃物，包括污染纸巾、烟头、尘土等。

（7）"服务标准"：指乙方提供垃圾分类服务应达到的质量要求，包括分类投放指导的准确性、垃圾收集的及时性、运输的密闭性、初步处理的规范性等。

（8）"服务费用"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬，包括垃圾收集、运输、初步处理及相关的监督管理费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供垃圾分类相关的专业指导和培训，以提高租户及甲方自用人员的垃圾分类意识和能力。

（3）甲方有权获取乙方提供的垃圾分类服务数据报告，包括垃圾分类量、回收利用率等，以评估服务效果。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，并有权要求乙方提供相应的发票。

（5）甲方应提供必要的场地和设施，用于乙方的垃圾收集点和初步处理设备的设置，并确保相关场地的安全和畅通。

（6）甲方应积极配合乙方进行垃圾分类宣传和推广工作，并在物业内设置明显的垃圾分类标识和指引。

（7）甲方应确保其租户及自用人员遵守垃圾分类规定，并对违反规定的行为进行劝阻和制止。

（8）甲方应将生活垃圾按要求投放到指定的收集点，并保持收集点周边的清洁卫生。

（9）甲方应配合乙方进行垃圾收集、运输和初步处理工作，并及时反映发现的问题和建议。

（10）甲方应承担因自身原因导致垃圾分类工作受阻或造成损失的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，并有权对甲方提供的场地和设施是否符合要求进行监督。

（3）乙方有权要求甲方及其租户配合垃圾分类工作，并对不配合的行为进行合理劝导。

（4）乙方应按照本合同约定，制定详细的垃圾分类实施方案，并报甲方确认后执行。

（5）乙方应配备足够数量的专业服务人员，并对其进行垃圾分类知识和技能培训，确保服务团队具备相应的专业能力。

（6）乙方应配备符合标准的垃圾分类收集容器、运输车辆和初步处理设备，并确保设备的正常运行和维护。

（7）乙方应按照垃圾分类标准，对收集到的垃圾进行分类处理，确保分类的准确性和效率，并做好相关记录。

（8）乙方应定期对垃圾进行密闭运输，避免泄漏、散落和异味，并按照环保要求将垃圾运送至指定的处理场所。

（9）乙方应定期对物业内的垃圾分类设施进行清洁和维护，确保设施的正常使用和美观。

（10）乙方应建立完善的垃圾分类数据统计和管理体系，并定期向甲方提供垃圾分类服务数据报告。

（11）乙方应配合甲方进行垃圾分类宣传和推广工作，并通过多种形式提高租户及自用人员的垃圾分类意识。

（12）乙方应建立应急处理机制，对突发垃圾污染事件进行及时处理，并采取措施防止事态扩大。

（13）乙方应承担因自身服务不当导致垃圾分类工作受阻或造成损失的赔偿责任，并承担相应的环保责任。

（14）乙方应遵守国家及地方相关环保法律法规，确保垃圾分类工作的合规性，并接受相关部门的监督检查。

（15）乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方的需求和反馈，并提供专业的咨询服务。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的垃圾分类服务费用，按照垃圾的实际分类量及国家、上海市相关政府指导价标准结合乙方服务成本综合确定。具体计算方式为：每月根据乙方提供的分类垃圾数据报告，分别按可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾的不同单价进行核算，合计为当月服务费用。单价标准由双方在合同签订时协商确定，并作为本合同附件一。如遇政府指导价调整，双方应协商是否调整服务费用标准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的费用发票及当期服务数据报告，甲方审核无误后，应在当期费用发生后的15个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.首付款：本合同生效后7个工作日内，甲方应向乙方支付首期服务费用，金额为第一个月预计服务费用的50%。剩余50%作为中期款，于第二个月费用结算后10个工作日内支付；尾款于合同履行期满前一个月结算，金额为最后一个月实际服务费用。

4.付款账户：乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX环保科技有限公司，账号：622202**************。甲方支付款项时，应注明合同编号及支付月份。

5.税费承担：本合同项下的服务费用为含税价格，乙方应在提供发票时依法代扣代缴相关税费，甲方应足额支付。如政府政策变化导致税费发生变化，税费差额由双方按实际负担情况协商调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续展一年，续展次数不限。

2.服务期限：乙方应自本合同生效之日起开始提供垃圾分类服务，并应持续履行至合同有效期届满。在合同履行期间，乙方应保证服务团队7天24小时待命，及时响应并处理垃圾分类工作中的各项事务。

3.关键时间节点：每年X月X日前，双方应完成上一年度的垃圾分类工作总结及费用结算；每年X月X日前，乙方应向甲方提交年度垃圾分类数据分析报告。如遇特殊情况需调整时间节点，双方应提前书面协商确定。

4.提前终止：本合同履行期间，如甲方需提前终止合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付相当于六个月服务费用的违约金；如乙方需提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付相当于六个月服务费用的违约金。提前终止后，双方应完成当期及终止前的费用结算，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部欠款及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月服务费用的违约金。

（2）未提供必要场地或设施，或未配合乙方进行垃圾分类宣传、培训、检查等工作的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的，每项次应向乙方支付人民币5000元的违约金，并影响甲方年度评优资格。

（3）因甲方原因导致垃圾分类工作受阻或造成环境污染的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于治理费用、罚款及乙方因此遭受的损失。乙方有权从服务费用中直接扣除相应赔偿款。

（4）甲方违反本合同约定，将生活垃圾投放到非指定地点，或干扰乙方正常收集、运输工作的，每项次应向乙方支付人民币2000元的违约金，并承担由此造成的清理、运输费用。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改或整改效果不佳的，每项次应向甲方支付人民币10000元的违约金，并有权要求乙方降低服务费用10%。

（2）未按时、按标准进行垃圾分类收集、运输，导致垃圾泄漏、散落或污染环境的，乙方应承担全部治理费用和罚款，并向甲方支付相当于当次事件处理费用两倍的违约金，金额上限不超过人民币50000元。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。

（3）未按约定提供服务数据报告，或数据报告虚假、不准确的，每项次应向甲方支付人民币3000元的违约金，并应立即补正。连续三次以上未按要求提供报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月服务费用的违约金。

（4）服务团队配备不足或培训不到位，导致租户投诉率达到5%以上的，每季度应向甲方支付人民币5000元的违约金，并应立即加强服务团队管理。连续两个季度投诉率超过5%的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月服务费用的违约金。

（5）擅自将甲方委托的垃圾交由其他单位处理，或超出约定范围进行处理的，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于三个月服务费用的违约金，并承担由此造成的一切损失。

3.不可抗力导致违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

4.合同解除后果：合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应将剩余垃圾分类设备、工具等归还甲方，并配合完成工作交接。甲方应配合乙方进行垃圾分类数据的最终统计和确认。

5.紧急情况处理：如发生垃圾分类相关的紧急情况（如垃圾堆积过多、设备故障等），乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方。双方应共同协商处理方案，因乙方处理不及时或不当导致损失的，由乙方承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同部分或全部义务的实质性困难或延迟。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其在本合同下的部分或全部义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、地点、影响范围以及预计对合同履行的影响。

3.协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，考虑延期履行、部分履行或解除合同等选项，并采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应积极合作，为继续履行合同创造条件。

4.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行其在本合同下的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行合同。因不可抗力事件造成的直接损失，由各方自行承担；若不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力而免除责任或解除合同的，应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、保险理赔单据等。证明文件应在不可抗力事件发生后30日内提交给另一方。

6.合同终止：若不可抗力事件持续超过60日，双方仍未能够恢复履行合同的，本合同自动终止，双方应结清所有已发生的费用，并按照本合同约定处理剩余事项。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，负责协商事宜，并努力在协商中达成一致解决方案。

2.协商程序：协商应在合同签订地或发生争议的地点进行，双方应在收到争议通知后30日内积极进行协商。协商可由双方代表面对面进行，或通过书面方式进行。协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

3.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解费用由双方按比例分担。

4.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则争议应提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁律师的费用。

5.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵守中国的法律法规，法院将依据事实和法律作出判决。诉讼费用由败诉方承担。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，注重证据，合理解决争议，并应尽力维护合同目的的实现，避免因争议解决不当而造成更大的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄三日后的次工作日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前10日书面通知另一方。

2.合同