安装不包水工合同范本

安装不包水工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发与销售业务。鉴于甲方计划在XX市XX区开发一栋商业综合楼，并需将部分商业空间出租给符合资质的商户进行经营，甲方通过公开招标程序选聘乙方提供安装服务，以完善出租商铺的基础设施，提升商铺的租赁价值。本合同旨在明确双方在安装服务过程中的权利与义务，确保安装工程按照约定的标准、进度和质量完成，为商铺的顺利出租奠定基础。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供安装工程的必要条件，包括但不限于设计图纸、技术标准、施工场地等，并监督安装工程的实施过程。乙方作为服务提供方，将严格按照甲方的需求和技术规范，完成商铺内照明、通风、消防等非水工类安装工程，确保安装质量符合国家及行业相关标准。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同的签订，双方将共同推动安装工程的顺利完成，并保障商铺在租赁市场中的竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安装工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具备专业资质的安装工程企业，拥有丰富的商业空间安装经验，曾参与多个大型商业项目的施工工作。乙方的业务范围涵盖照明系统、通风设备、消防设施等非水工类安装工程，具备相应的技术能力和施工团队，能够满足甲方对商铺安装工程的要求。在本次合作中，乙方作为安装服务提供方，将按照甲方提供的图纸和标准，提供高质量的安装服务，确保工程安全、合规、高效完成。

乙方的核心优势在于其专业的技术团队、严格的质量管理体系和丰富的项目经验。在过往的项目中，乙方始终坚持以客户需求为导向，通过精细化的施工管理和严格的质量控制，赢得了众多客户的信赖。甲方在选聘乙方过程中，充分考虑了乙方的企业资质、技术实力和项目案例，最终确定乙方为本项目的安装服务供应商。双方的合作不仅基于乙方的专业能力，更基于对市场需求的共同认知，即通过高质量的安装工程，提升商铺的实用性和吸引力，从而提高租赁成交率。

本次合作的前提是甲方已通过招标程序确定乙方为安装服务供应商，并已向乙方提供完整的安装工程图纸、技术标准和施工要求。乙方将严格按照甲方的指示进行施工，并配合甲方的进度安排，确保安装工程与商铺的整体建设进度相协调。双方将通过有效的沟通机制，及时解决安装过程中出现的问题，确保工程顺利完成。通过本合同的签订，乙方将充分发挥自身的技术优势，为甲方提供符合标准的安装服务，助力甲方实现商铺的租赁目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定商铺的非水工类安装工程，提升商铺的租赁价值。本合同涉及的安装工程范围包括但不限于：商铺内的照明系统安装、通风设备安装、消防设施安装（不含与供水、排水相关的部分）、以及甲方要求的其他非水工类安装工作。安装工程应严格按照甲方提供的图纸、技术标准和相关国家及行业规范进行，最终目的是使商铺达到符合租赁条件的装修标准，便于甲方顺利出租商铺。

第二条定义

1.**安装工程**：指在本合同项下，乙方为甲方提供的商铺内照明系统、通风设备、消防设施等非水工类安装服务，包括但不限于设备采购、运输、安装、调试及验收等全部工作。

2.**商铺**：指甲方委托乙方进行安装服务的具体商业空间，其位置、面积及功能由甲方在合同附件中明确说明。

3.**技术标准**：指本合同附件中约定的安装工程质量标准，包括国家及行业相关规范、甲方提出的技术要求等。

4.**验收**：指甲方依据本合同约定，对乙方完成的安装工程进行检验，并确认其符合合同约定的质量、数量及功能要求的行为。

5.**非水工类安装**：指本合同项下的安装工程不包括与供水、排水、供暖、燃气等相关的施工内容，仅限于电气、通风、消防等安装工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**提供必要条件**：甲方应向乙方提供安装工程所需的施工图纸、技术标准、设备清单及其他相关资料，并确保资料的真实性和完整性。甲方还需负责协调商铺内的施工场地，确保乙方能够顺利开展安装工作。

(2)**监督施工进度**：甲方有权对安装工程的进度、质量及安全进行监督，如发现乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。

(3)**配合验收工作**：甲方应在乙方完成安装工程后，按照合同约定进行验收。如验收合格，甲方应按时支付安装费用；如验收不合格，甲方有权要求乙方承担整改责任，并相应扣减费用。

(4)**承担费用责任**：甲方应承担安装工程所需的主要设备采购费用（如合同另有约定除外），并负责支付因甲方原因导致的工程延误或其他额外费用。

(5)**提供必要协助**：在安装过程中，如遇需要甲方协调的事项（如与物业沟通、办理相关许可等），甲方应及时予以配合，但甲方不承担因此产生的费用。

2.乙方的权力和义务

(1)**按照标准施工**：乙方应严格按照甲方提供的图纸、技术标准及国家相关规范进行施工，确保安装工程的质量符合合同要求。乙方需配备专业的技术团队和施工设备，并遵守安全施工规范，避免发生安全事故。

(2)**保证材料质量**：乙方应保证所使用的安装材料均为符合国家标准的合格产品，并可根据甲方要求提供材料样品及质量证明文件。如因乙方提供的材料质量问题导致安装工程不合格，乙方应承担全部责任并负责免费更换。

(3)**按时完成工程**：乙方应按照合同约定的工期完成安装工程，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方不得无正当理由拖延工期，否则应承担违约责任。

(4)**负责调试与保修**：安装工程完成后，乙方应负责进行系统调试，确保所有安装设备运行正常。同时，乙方应向甲方提供书面保修文件，承诺安装工程在保修期内（自验收合格之日起一年）免费维修（除人为损坏外）。

(5)**承担施工责任**：乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括人工费、材料费、运输费等，并负责办理施工相关的许可手续（如需）。如因乙方施工原因造成商铺或其他财产损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

(6)**配合验收与整改**：乙方应积极配合甲方的验收工作，并应根据甲方提出的整改要求，在限期内完成整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。

(7)**保密义务**：乙方应对在安装过程中接触到的甲方商业信息及施工方案承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下的安装工程总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部安装工程所需的设备采购、运输、安装、调试、验收及保修等全部费用（不含税）。最终价格以甲方确认的工程量及乙方提交的最终发票为准。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付安装费用。乙方应在收到甲方支付款项后，开具等额发票。

3.**支付时间**：

（1）合同签订后X日内，甲方支付合同总价的30%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）乙方完成全部安装工程，并通过甲方验收合格后X日内，甲方支付至合同总价的60%，即人民币XX元；

（3）剩余10%作为质保金，即人民币XX元，于验收合格后一年期满且乙方无任何违约行为时支付。

4.**价格调整**：如因甲方原因导致工程范围变更或材料升级，双方应就新增费用进行协商，并签订补充协议确认。乙方不得擅自提高合同价格。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至安装工程保修期结束之日终止。

2.**施工期限**：乙方应在收到甲方预付款后X日内进场施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部安装工程，最终完工时间以甲方书面验收日期为准。

3.**关键时间节点**：

（1）XX年XX月XX日，乙方正式进场施工；

（2）XX年XX月XX日，乙方提交安装工程初步验收申请；

（3）XX年XX月XX日，甲方完成最终验收；

（4）验收合格后一年为乙方保修期，自验收合格之日起计算。

4.**延期处理**：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方应在延期发生后的X日内通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方未按时提供施工场地、图纸或技术资料，导致工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之X的违约金，乙方有权相应顺延工期。

（3）如甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延验收，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之X的违约金，且质保金不得扣除。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费整改。如整改后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。乙方仍需承担合同总价X%的违约金。

（2）如乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价X%的损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此导致甲方合同解除的责任。

（4）如乙方提供的设备或材料存在质量问题，导致安装工程无法正常使用，乙方应负责免费更换并承担由此造成的延误责任，同时支付合同总价X%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于工程损失、利润损失等。

5.**争议优先解决**：任何一方违约导致合同无法继续履行时，守约方有权优先选择解除合同并要求违约方赔偿损失，双方应积极配合争议解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或政策调整）等。

2.**不可抗力影响**：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应就合同解除或延期履行与对方达成一致。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力后的处理**：解除合同后，双方应就已完成的工作进行结算，并返还已支付但未使用的款项。如因不可抗力导致合同终止，乙方应妥善拆除已安装设备（如有必要），并承担相应的费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，争取达成书面协议。协商期间，双方应保持合作态度，避免采取激进行动影响合同履行。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁或诉讼**：若调解仍无法解决争议，双方应选择以下第X种方式解决：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）向安装工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**争议管辖**：选择仲裁方式时，仲裁地点为XX市；选择诉讼方式时，管辖法院为安装工程所在地基层人民法院。

5.**程序适用**：争议解决过程中，双方应遵守相关法律及仲裁规则（如适用），并承担相应的诉讼或仲裁费用。如一方故意拖延或阻挠争议解决，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完