全款新房赠与合同范本

全款新房赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。甲方在XX省XX市XX区拥有一处新建商品房，建筑面积XX平方米，该房屋已按照国家规定完成竣工验收，并取得合法的房屋所有权证照。甲方现因业务发展需要，拟将该房屋以全款形式出售给乙方，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）确认乙方已按照合同约定支付全部购房款项，并享有该房屋的完全所有权；

（2）配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件资料；

（3）保证所售房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因引发纠纷的，由甲方承担全部责任。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照合同约定的价格和支付条件，将房屋交付给乙方；

（2）保证房屋交付时具备正常使用条件，并协助乙方办理房屋交接手续；

（3）在合同履行过程中，如需变更房屋相关登记信息或办理其他手续，甲方应积极配合乙方，并承担由此产生的合理费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，具备独立的民事权利能力，现因个人资金需求或投资目的，拟全款购买甲方名下的商品房，并就相关事宜与甲方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）按照合同约定支付购房款项，并要求甲方按时交付房屋；

（2）在房屋交付后，享有该房屋的完全所有权，并有权依法办理房屋所有权转移登记手续；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并解除合同。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照合同约定的价格和支付条件，足额支付购房款项；

（2）在支付购房款项后，积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在房屋交付前，保证不因自身原因对房屋造成损害或设置任何权利负担。

合同简介：

本合同系甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的新建商品房，以全款形式出售给乙方而签订的协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致。甲方保证所售房屋的合法性和完整性，乙方保证按照合同约定支付购房款项。双方一致确认，本合同项下的房屋交易为一次性全款支付，不存在分期付款或其他支付方式。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、合法、高效完成，并为后续的房屋所有权转移登记提供法律依据。双方均知悉并同意遵守本合同所有条款，如有任何争议，应通过协商或法律途径解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有完全的法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的新建商品房（以下简称“该房屋”）进行全款买卖的意愿与权利义务，确保房屋所有权由甲方合法转移至乙方。合同范围包括但不限于该房屋的交付、价款支付、权利转移登记、违约责任及争议解决等事项。双方确认，本合同项下的交易为一次性全款支付，乙方支付全部购房款项后，甲方应将该房屋的所有权完整转移给乙方，并配合办理相关手续。本合同旨在为双方提供明确的法律依据，保障交易的顺利进行，并最终实现房屋所有权的合法变更。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）“该房屋”指甲方合法拥有所有权，并位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑面积为XX平方米的新建商品房。

（2）“房屋所有权证照”指该房屋已取得的《房屋所有权证》或其他合法证明文件。

（3）“全款”指乙方在本合同签订后XX日内一次性支付甲方约定的全部购房款项。

（4）“交付”指甲方按照本合同约定将房屋实际转移给乙方占有和使用。

（5）“权利转移登记”指甲乙双方共同办理将该房屋所有权由甲方转移至乙方的登记手续。

（6）“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）要求乙方按照本合同约定支付全部购房款项。

（2）在乙方支付全部购房款项后，将该房屋的实际占有权转移给乙方。

（3）要求乙方配合办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件资料。

（4）对乙方违反本合同约定的情况，有权要求乙方承担违约责任。

甲方的义务：

（1）保证该房屋的合法性和完整性，确保房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

（2）按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时具备正常使用条件。

（3）在乙方支付全部购房款项后，积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件资料，包括但不限于房屋所有权证照、身份证明等。

（4）保证在合同履行过程中，不因自身原因对该房屋设置任何权利负担，如抵押、查封等。

（5）如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）在房屋交付前，保证对该房屋进行妥善保管，如因甲方原因导致房屋损坏或丢失，甲方应承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）要求甲方按照本合同约定将该房屋交付给自己占有和使用。

（2）在甲方支付全部购房款项后，要求甲方将该房屋的所有权转移给自己。

（3）在房屋交付后，对该房屋享有完全的所有权，并有权依法进行处分，如出售、出租等。

（4）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并解除合同。

乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付全部购房款项，并在支付后要求甲方将该房屋交付给自己。

（2）在支付全部购房款项后，积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件资料，包括但不限于身份证明等。

（3）在房屋交付前，保证不因自身原因对该房屋设置任何权利负担，如抵押、查封等。

（4）在房屋交付后，对该房屋进行妥善使用和维护，如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担全部责任。

（5）在合同履行过程中，如需变更房屋相关登记信息或办理其他手续，乙方应积极配合甲方，并承担由此产生的合理费用。

（6）保证在合同履行过程中，不因自身原因违反本合同约定，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

该房屋的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元），该价格为双方确认的最终全款价格，包含该房屋的全部价款，不包含其他任何费用，如税费、物业费等。

乙方应在本合同签订后XX日内，一次性将全部购房款项支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

乙方支付全部购房款项后，甲方应开具收款凭证，作为乙方已付款的证明。如乙方因故未能按时支付全部购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，直至全部款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

支付方式：银行转账。乙方应确保其支付行为合法合规，如因乙方支付方式违法导致甲方遭受损失的，由乙方承担全部责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办妥之日终止。

甲方应在乙方支付全部购房款项后XX日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，并应配合乙方办理房屋交接手续。

乙方应在收到甲方交付的房屋后XX日内，与甲方共同办理该房屋的所有权转移登记手续。乙方应提供必要的身份证明文件，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应在本合同签订后XX日内，完成所有相关文件的签署和交接工作。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之X向乙方支付违约金，直至房屋交付之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款项，并按该房屋总价款的XX%支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（3）如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之X向乙方支付违约金，直至手续办妥之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款项，并按该房屋总价款的XX%支付违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付全部购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，直至全部款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的全部购房款项，并按该房屋总价款的XX%支付违约金。

（2）如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之X向甲方支付违约金，直至手续办妥之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的全部购房款项，并按该房屋总价款的XX%支付违约金。

（3）如乙方在房屋交付后，因自身原因对该房屋设置任何权利负担，或对房屋造成损坏或丢失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

如因双方共同违约导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任，并根据实际情况协商解决，包括但不限于调整履行期限、支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金的计算方式：

违约金按日计算，以逾期金额为基数，按万分之X计算每日违约金。违约金总额不得超过该房屋总价款的XX%。

5.赔偿损失的范围：

任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

6.解除合同的条件：

如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同后，已支付的全部购房款项应予以退还，并按本合同约定支付违约金或赔偿损失。

7.违约责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方在本合同项下的违约责任均不得超过该房屋总价款的XX%。如违约责任超过该限额，双方应协商调整，以不超过该限额为准。

8.违约责任的承担方式：

违约方应通过银行转账等方式支付违约金或赔偿损失，并在收到对方要求后XX日内完成支付。如违约方未能按时支付，每逾期一日，应按未支付金额的万分之X向对方支付违约金，直至全部款项付清之日止。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。

3.不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或履行延迟，双方应协商调整履行期限或解除合同。如双方无法达成一致，可依法处理。

4.不可抗力的持续时间：不可抗力持续超过XX日的，双方均有权解除合同，并退还已支付的全部购房款项，互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应妥善保管相关证据，并承担因不可抗力产生的合理费用。

5.不可抗力的证明：任何一方提供的不可抗力证明文件应真实有效，包括但不限于政府公告、新闻报道、鉴定报告等。如对方对证明文件有异议，可依法申请鉴定或核实。

6.不可抗力的责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行延迟的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

7.不可抗力的通知义务：任何一方因不可抗力无法履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并说明不可抗力的影响。如未及时通知，导致对方遭受损失的，由通知方承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：如双方协商不成，可向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解委员会依法进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解不成的，可依法采取其他方式解决。

3.仲裁解决：如双方协商或调解不成，应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应遵循公平、公正、公开的原则，由仲裁委员会依法进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的合理费用。

4.诉讼解决：如双方协商、调解或仲裁不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院的工作，并承担因诉讼产生的合理费用。

5.争议解决的语言：本合同项下的争议解决应使用中文进行。如涉及外文文件或资料的，应提供中文翻译件，并以其为依据。

6.争议解决的适用法律：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。如双方另有约定的，从其约定。

7.争议解决的管辖：本合同项下的争议解决应首先通过协商、调解或仲裁解决。如协商、调解或仲裁不成，应向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同相抵触，以补充协议为准。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办妥；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方依法解除。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程