防水委托施工合同范本

防水委托施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，甲方因XX房地产开发项目需要，委托乙方提供防水工程的专业施工服务。甲方拟定的XX项目位于XX省XX市XX区，涉及住宅、商业及公共设施等建筑，需具备高标准的防水性能以确保建筑质量和使用寿命。乙方作为具备国家认证防水施工资质的专业企业，拥有丰富的施工经验和成熟的技术团队，能够满足甲方对防水工程的质量、安全及进度要求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就防水委托施工事宜达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障施工过程的顺利进行，并确保防水工程达到设计及国家相关标准。甲方委托乙方完成指定范围内的防水施工任务，乙方承诺按照合同约定提供专业服务，双方共同致力于项目的顺利实施。本合同范本的制定，充分考虑了防水工程的专业性、技术性及法律性，旨在为双方合作提供全面的法律保障，确保合同履行过程中的风险可控与权益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成指定建筑区域的防水工程施工，确保防水工程达到国家相关标准及设计要求，从而保障建筑物的结构安全、延长使用寿命，并防止因渗漏导致的财产损失及安全隐患。合同范围包括但不限于甲方提供的XX房地产开发项目中的住宅楼、商业裙楼及地下停车场等区域的屋面防水、外墙防水、卫生间及厨房防水等施工任务。具体施工范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准，详细内容见附件一《防水工程施工范围清单》。乙方将按照合同约定及国家现行防水工程规范标准，完成所有指定范围内的防水材料供应、施工及验收工作。

第二条定义

1.**防水工程**：指为防止水分侵入建筑物结构而进行的各项施工活动，包括但不限于屋面、墙面、地面、地下室等部位的防水处理。

2.**防水材料**：指乙方提供的符合国家及行业标准的防水卷材、防水涂料、密封材料等施工材料。

3.**施工图纸**：指甲方提供的防水工程施工设计图纸及变更文件，作为施工及验收的依据。

4.**工程量清单**：指甲方根据施工图纸编制的防水工程量清单，详细列明各分项工程的工程量及单位。

5.**验收标准**：指国家现行防水工程验收规范及相关行业标准，包括但不限于《屋面工程质量验收规范》（GB50207）及《地下工程防水技术规范》（GB50108）。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、材料质量及施工进度进行监督，并要求乙方按照合同约定及施工图纸完成防水工程。甲方有权对乙方的施工方案提出合理建议，并要求乙方根据实际情况进行调整。甲方有权在防水工程完工后组织验收，并依据合同约定及验收标准对工程质量进行评定。若乙方施工存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同要求。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并确保文件内容的准确性及完整性。甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首付款，金额为合同总价的XX%，作为乙方的工程预付款。甲方应负责协调施工现场的周边环境，确保乙方施工所需的空间及通道畅通，并承担因场地限制导致的额外费用。甲方应按时组织乙方进行施工过程中的隐蔽工程验收，并在验收合格后XX日内向乙方支付对应进度款。甲方应负责提供施工所需的水电资源，并承担相关费用。甲方应在防水工程完工后XX日内组织竣工验收，并依据合同约定支付尾款。甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与第三方相关的事宜，如场地租赁、管线迁移等，并承担由此产生的费用。甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权暂停施工或采取其他补救措施，由此产生的后果由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供施工所需的必要条件及配合事项，如施工场地、水电资源、技术文件等。乙方有权按照合同约定及施工图纸进行防水工程施工，并要求甲方对施工方案进行审核。乙方有权在施工过程中对防水材料的质量进行自检，并要求甲方对不合格材料进行更换。乙方有权在防水工程完工后要求甲方组织验收，并依据合同约定及验收标准要求甲方支付工程款项。若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方限期支付，或采取暂停施工、解除合同等措施。

(2)**义务**：乙方应具备国家认证的防水工程施工资质，并按照合同约定配备专业的施工人员及设备。乙方应严格按照施工图纸及国家现行防水工程规范进行施工，确保防水工程质量达到设计要求及验收标准。乙方应采用符合国家及行业标准的防水材料，并应向甲方提供材料的质量检验报告及相关资质证明。乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后方可实施。乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成所有防水工程。乙方应做好施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。乙方应负责施工过程中的隐蔽工程验收，并在验收合格后及时办理验收手续。乙方应配合甲方进行防水工程的竣工验收，并提交完整的施工记录、材料检验报告及验收申请文件。乙方应保证施工质量，如因乙方原因导致防水工程出现质量问题，乙方应负责无偿整改，并承担由此产生的费用。乙方应遵守施工现场的相关管理规定，不得扰民或造成环境污染，如因乙方原因导致的相关纠纷或处罚，由乙方自行承担。乙方应在收到甲方尾款后XX日内提供等额的发票，并配合甲方完成税务申报事宜。乙方应保证施工人员的合法权益，如因乙方原因导致劳动纠纷，由乙方自行承担责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的防水工程施工总价（含税）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），具体金额以双方确认的工程量清单及施工图纸为准。该价格包含乙方提供的防水材料、施工人工、设备使用、管理费、利润及税金等全部费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

(1)首付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为乙方的工程预付款。乙方在收到首付款后开始组织施工。

(2)进度款：防水工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整。防水工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整。

(3)尾款：防水工程全部完工并通过竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整。剩余XX%作为工程质量保证金，于防水工程完工后XX年内经甲方最终验收合格无质量问题后支付。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的增值税专用发票，甲方应在收到发票后核对无误后按约定时间支付。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至防水工程完工并通过竣工验收合格之日止。乙方应在合同签订后XX日内完成防水工程的施工准备工作，并开始正式施工。乙方承诺在XX日内完成全部防水工程施工任务，具体施工进度安排如下：屋面防水工程于XX年XX月XX日前完成；外墙防水工程于XX年XX月XX日前完成；卫生间及厨房防水工程于XX年XX月XX日前完成。每个分项工程完工后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。防水工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织竣工验收。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。但乙方实际施工工期最长不得超过XX日，超过该期限乙方仍未完成施工的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：若甲方未按照本合同第四条约定按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此导致的乙方窝工、设备闲置等损失，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。若甲方无正当理由逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应的款项（按合同总价款XX%计算），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同履行费、已采购材料成本、人员遣散费等。

(2)**提供资料错误或延迟**：若甲方未按时提供施工图纸、工程量清单或其他必要技术文件，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延迟一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。因甲方提供的资料错误导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)**阻碍施工或验收**：若甲方无正当理由拒绝或拖延进行隐蔽工程验收、分项工程验收或竣工验收，每延迟一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。若因甲方阻碍导致乙方无法继续施工或工程无法交付使用，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

(1)**工程质量不合格**：若乙方施工的防水工程质量不符合本合同第二条定义的验收标准或施工图纸要求，甲方有权要求乙方无偿整改。乙方应在收到整改通知后XX日内完成整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托第三方处理缺陷工程的费用、物业损失、第三方索赔等。乙方还应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

(2)**未按时完工**：若乙方未按照本合同第五条约定按时完成防水工程施工，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已支付款项）的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量对应的款项（按合同总价款XX%计算）结算，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)**材料不合格**：若乙方使用的防水材料不符合国家或行业标准，或与合同约定不符，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若因材料不合格导致防水工程出现质量问题，乙方的违约责任按本条第（1）款执行。

(4)**擅自分包或转包**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的防水工程分包或转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

**3.违约金上限**：双方约定的全部违约金累计不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、火灾、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及疫情及其防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续期限以及对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.**后果承担**：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但已履行的部分应按实际完成工作量结算，多支付的款项应予以退还。双方应将因不可抗力产生的相关费用（如证明文件费用、紧急处理费用等）各自承担。若不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除合同，并按合同总价款的XX%向对方支付不可抗力补偿金，补偿金不足以弥补损失的，另行协商解决。

5.**不可免除的责任**：若一方在不可抗力发生后，未采取合理措施防止损失扩大，则应对扩大的损失承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的方案。协商应在合同签订地或争议发生地进行，协商期间不影响合同的继续履行。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省合同纠纷调解中心）进行调解。调解机构应依据相关法律法规及合同约定，提出调解方案。经调解达成一致后，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.**仲裁**：若调解未能解决争议或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行，法院将依法作出判决。诉讼期间，不影响合同的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.**证据**：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证、证人证言等。若一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.**法律适用**：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中的一切通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过快递、挂号信、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知送达地址以本合同首部载明的地址为准。若一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与原合同内容冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。因法律规定或政府部门要求而需要披露的，可不承担保密义务，但应采取必要措施防止泄露。

4.**不可转让**：本合同项下的权利和义务均不得单方面转让给第三方。若一方需转让部分权利或义务，应取得对方的书面同意，并不得损害对方的合法权益。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，