唐山烟囱拆除合同范本

唐山烟囱拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：唐山XX房地产开发有限公司，地址位于河北省唐山市路北区新华西道99号，法定代表人/负责人为张明，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，是本次合同标的物的合法权利人，或为本次合同项下服务的合法委托方。甲方在本次合作中享有合同约定的权利，并承担相应的合同义务，其行为符合国家法律法规及相关政策要求。

甲方作为委托方，因业务发展需要，拟委托乙方提供唐山烟囱拆除服务，以配合甲方后续的土地开发或设施更新项目。甲方已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿与乙方达成合作，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下合作内容。甲方在签订本合同前已取得所有必要的内部决策授权，且其委托行为符合公司章程及相关法律法规的规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：唐山XX工程拆除有限公司，地址位于河北省唐山市丰南区迎宾路188号，法定代表人/负责人为王强，联系电话乙方系依法注册成立的企业法人，具备相应的施工资质及安全生产许可，是本次合同标的物的合法服务提供方，或为本次合同项下服务的合法承接方。乙方在本次合作中享有合同约定的权利，并承担相应的合同义务，其行为符合国家法律法规及相关政策要求。

乙方作为服务提供方，根据甲方委托，承诺按照本合同约定提供唐山烟囱拆除服务，确保作业安全、合规，并按时完成拆除任务。乙方在签订本合同前已详细了解本合同项下的权利义务，并自愿接受甲方委托，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下合作内容。乙方在签订本合同前已取得所有必要的内部决策授权，且其承接行为符合公司章程及相关法律法规的规定。

**合同简介**

本合同项下合作背景如下：甲方因推进唐山某区域土地开发项目，需对项目范围内的旧有烟囱进行拆除，以消除安全隐患并满足后续建设要求。经市场调研及资质审查，甲方选定乙方作为本次拆除服务的合作方。乙方具备丰富的烟囱拆除经验及相应的安全生产能力，能够满足甲方在技术、安全及工期方面的要求。双方经充分沟通，就拆除范围、作业标准、费用结算等核心条款达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，制定本合同，以明确双方权利义务。

合作前提条件包括但不限于：

（1）甲方已合法取得烟囱拆除所需的场地使用权或相关许可，并保证乙方在作业期间具备必要的施工条件；

（2）乙方已配备符合国家安全标准的拆除设备、技术方案及专业施工团队，并已投保相关责任险；

（3）双方已就拆除范围（包括但不限于烟囱结构、高度、材质等）及拆除后的场地清理标准达成明确约定；

（4）甲方已向乙方提供拆除作业所需的技术图纸、周边环境资料及潜在风险提示，乙方承诺在作业前进行必要的现场勘察。

双方基于上述背景及前提条件，本着诚实信用原则，确保本合同项下合作顺利履行。本合同范本后续条款（包括定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等）均以本章节所述信息为基础展开，所有约定均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于唐山市的特定烟囱进行安全、合规拆除的具体事宜，确保拆除工作按照既定标准及时间节点完成，并为甲方后续的土地开发或设施更新奠定基础。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的烟囱技术资料及现场条件，编制并执行拆除方案，确保拆除过程符合《建设工程安全生产管理条例》及相关地方安全规定；

2.拆除范围涵盖烟囱主体结构，包括但不限于砖体、钢筋等材质，以及拆除后场地内烟囱残骸、砖块、钢筋等所有建筑垃圾的清运；

3.乙方负责拆除作业期间的所有安全管理工作，包括制定专项安全预案、配备安全防护设施及人员，并承担因拆除活动直接产生的安全事故责任；

4.乙方需遵守甲方关于拆除时间窗口的要求，尽量减少对周边环境及第三方的影响，并在拆除完成后提供符合甲方标准的场地清理服务，直至场地达到甲方后续施工要求的初步状态；

5.乙方需向甲方提交拆除前的现场勘察报告、拆除过程中的关键节点照片或视频，以及拆除完成后的验收报告等相关文件，以作为履行合同的证明及结算依据。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

1.“烟囱”指位于唐山市路北区XX路的砖混结构烟囱，具体尺寸、高度及材质以甲方提供的《烟囱拆除技术资料》为准；

2.“拆除方案”指乙方根据甲方要求及现场实际情况编制的，包含施工方法、安全措施、进度计划及风险控制的专项方案，并经甲方书面确认；

3.“安全责任险”指乙方为本次拆除作业向保险公司投保的，覆盖施工期间人身伤亡、财产损失等风险的保险，保险金额不得低于国家相关部门规定的最低标准；

4.“场地清理”指拆除作业完成后，乙方负责将拆除产生的所有建筑垃圾清运出场，并清理拆除区域，直至场地表面基本平整，符合甲方进入下一阶段施工的要求；

5.“验收标准”指甲方根据项目整体规划对拆除后场地提出的具体要求，包括但不限于场地平整度、垃圾清运程度、有无遗留隐患等，以甲方书面文件为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的拆除方案及时间节点开展作业，并有权对乙方的施工组织、安全措施、进度安排等进行监督和检查。如乙方行为不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，且乙方应承担由此产生的额外费用及延误责任。

1.2甲方应及时向乙方提供本合同项下所需的全部资料，包括但不限于烟囱的竣工图纸、地质勘察报告、周边建筑物及地下管线分布图、政府相关部门的施工许可或确认文件等，并保证所提供资料的真实性、准确性及合法性。甲方确保其提供资料的行为不侵犯任何第三方合法权益，如因此导致乙方产生损失，由甲方承担赔偿责任。

1.3甲方应负责协调乙方施工期间所需的与第三方相关的许可或手续，例如临时交通疏导、周边居民沟通等，并承担由此产生的所有费用。甲方应确保乙方在作业区域内拥有合法、连续的施工通道及必要的作业空间，不得无故阻挠乙方的正常施工活动。

1.4甲方应按照本合同第八条约定，按时足额向乙方支付合同款项。甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前30日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的实际损失。

1.5甲方有权在乙方施工过程中或施工完成后，依据本合同第二条第5款约定的验收标准对拆除工程进行验收。如验收合格，甲方应签署验收文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内返工整改，直至符合要求，且乙方应承担所有返工费用。

1.6甲方应督促乙方遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并对乙方施工人员进行安全教育培训。如因甲方原因（如未提供必要的安全条件、未履行告知义务等）导致安全事故，甲方应承担相应责任。

1.7甲方应配合乙方办理拆除作业完成后场地的临时或最终验收手续，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括提供必要资料、支付合同款项、协调第三方关系等。如甲方未能履行义务，导致乙方无法正常施工或产生额外成本，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内解决，由此造成的延误及损失由甲方承担。

2.2乙方应具备本合同项下拆除作业所需的所有资质、许可及人员，并确保其拥有的安全生产许可证、特种作业人员资格证书等均处于有效状态。乙方应自行承担因其资质不全或人员不符合要求而产生的所有法律责任及经济处罚。

2.3乙方应组建专业的项目管理团队，负责编制科学、可行的拆除方案，并经甲方书面确认后方可实施。拆除方案应详细明确施工方法、质量标准、安全措施、环境保护措施、应急预案及进度安排等内容，并严格按照方案执行。乙方应在施工前向甲方提交详细的安全应急预案，内容包括危险源辨识、应急组织架构、响应流程、资源配置等，并确保应急预案具有可操作性。

2.4乙方应配备满足拆除作业要求的所有设备、机具及安全防护设施，并确保设备处于良好状态。所有进入施工现场的人员必须经过乙方内部安全培训，并持有有效的特种作业操作证（如动火作业、高处作业等），乙方应自行负责施工人员的意外伤害保险及社会保险（如适用），并承担因其人员管理不善导致的一切责任。

2.5乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规及标准，设立专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查、隐患排查及整改。乙方应采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、建筑垃圾等，并承担因其环保措施不力而产生的罚款及第三方投诉处理费用。拆除过程中产生的所有废弃物必须按照规定进行分类、暂存及清运，不得随意丢弃。

2.6乙方应严格按照合同约定的进度计划组织施工，确保按时完成拆除任务。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因造成的延误（如场地未按时提供、许可办理延迟等），经甲方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方应在此期间采取有效措施防止工程损失扩大。

2.7乙方应负责拆除作业期间的所有安全责任，包括但不限于制定安全措施、配备安全设施、进行安全交底、处理现场突发事件等。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取救援措施，并及时通知甲方、相关政府部门及保险公司，同时承担因安全事故产生的所有费用及法律责任。乙方承诺，因其在施工过程中任何过失导致的人身伤害或财产损失赔偿责任，均由其自行承担，不得向甲方追偿。

2.8乙方应负责拆除后的场地清理工作，包括将所有拆除产生的建筑垃圾清运出场，并清理拆除区域，使场地表面基本平整，无明显坑洼、障碍物及安全隐患。清理后的场地应达到本合同第二条定义中“场地清理”的标准，直至甲方书面确认验收合格。

2.9乙方应按照本合同约定，向甲方提交拆除完成后的相关文件，包括但不限于拆除过程的照片或视频资料、安全施工记录、场地清理报告、拆除工程验收报告、建筑垃圾清运合同复印件或相关证明、安全责任险凭证复印件等，并配合甲方进行最终的验收工作。

2.10乙方应保证其提供的拆除服务不存在任何第三方权利纠纷，如因乙方原因导致甲方或第三方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。在合同履行期间及保密条款约定的时间内，乙方应对从甲方获取的所有商业秘密、技术信息等承担保密义务，不得向任何第三方泄露或擅自使用。

2.11乙方应接受甲方依据本合同约定的监督、检查及验收，并对甲方提出的合理化建议予以考虑和采纳，以持续改进服务质量。如甲方发现乙方存在任何违约行为或不符合合同约定之处，乙方应立即整改，并承担由此产生的责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下唐山烟囱拆除服务的总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定拆除服务所需的一切成本、费用、利润及税金（如增值税等），并已涵盖乙方为履行合同所需的所有风险。

2.付款方式：甲方应按以下约定向乙方支付合同款项：

(1)合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00），作为乙方开展工作前的预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

(2)烟囱主体结构拆除工作完成并通过甲方现场初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）。乙方在收到该款项后应开具等额发票。

(3)场地清理工作完成，所有建筑垃圾清运出场，拆除区域达到本合同第二条定义中“场地清理”标准，并通过甲方最终验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00）。乙方在收到该款项后应开具等额发票。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供合法有效的发票。甲方未按本条款约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部逾期款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

4.所有税费（包括但不限于增值税）均按国家现行法律法规规定由相应方承担。如需甲方开具增值税专用发票，乙方应在收到甲方付款前提供相关申请资料，甲方应在收到申请后按规定流程开具。

5.本条款项下的所有金额均以人民币计价和支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部拆除服务、场地清理并通过甲方最终验收，且甲方支付完毕全部合同款项之日止。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，完成拆除方案的编制，并提交甲方书面确认。甲方应在收到方案后10个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意。

3.乙方应在本合同生效后30日内，开始进行拆除作业。具体拆除工期为30日，自乙方正式开始拆除烟囱主体结构之日起计算。此工期已考虑正常天气条件及合理施工效率，不包括因不可抗力、甲方原因或设计变更导致的延误。

4.乙方应于拆除主体结构完成后的5个工作日内，向甲方提交拆除过程的照片或视频资料，并申请甲方进行初步验收。

5.甲方应在收到乙方初步验收申请后15个工作日内，组织进行初步验收。如验收合格，甲方应在验收完成后3个工作日内签署验收文件；如验收不合格，甲方应书面说明不合格原因及整改要求，乙方应在收到通知后7个工作日内完成整改，并再次申请验收。

6.乙方应在烟囱主体结构拆除完成并通过初步验收后，立即启动场地清理工作，确保在拆除主体结构拆除完成后的第45日，完成所有建筑垃圾的清运及场地清理，达到本合同第二条定义中“场地清理”的标准。

7.乙方应于场地清理工作完成后10个工作日内，向甲方提交场地清理报告、安全施工记录、相关文件及凭证，并申请甲方进行最终验收。

8.甲方应在收到乙方最终验收申请后20个工作日内，组织进行最终验收。如验收合格，甲方应在验收完成后10个工作日内签署验收文件，并按本合同第四条约定支付尾款；如验收不合格，甲方应书面说明不合格原因及整改要求，乙方应在收到通知后10个工作日内完成整改，并再次申请验收。最终验收期限最迟不超过乙方提交最终验收申请之日起60日。

9.除本合同另有约定或经甲方书面同意外，任何一方不得单方面变更本合同约定的履行期限。如因不可抗力导致延期，根据本合同第十条约定处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定的进度和金额向乙方支付款项的，除应按第四条第五款约定支付违约金外，每逾期支付一日，应按当期应付未付金额（不包括逾期利息）的万分之五向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部逾期款项、违约金及乙方因此遭受的直接损失。逾期支付超过60日，乙方有权单方面解除合同，甲方除应支付全部合同款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的人工、设备成本、预期利润损失等。

(2)甲方未能按时提供本合同项下必要的场地、资料、许可或协调第三方关系，导致乙方无法按计划施工，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的实际窝工损失（以乙方提供的有效凭证为凭）向乙方支付补偿款。若延误超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内消除障碍。若障碍在10日内未能消除，乙方有权单方面解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

(3)甲方擅自变更本合同约定的拆除范围、技术标准或施工方案，给乙方造成额外成本或损失的，甲方应承担全部补差费用和损失。若变更导致乙方需要额外投入大量资源或延长工期，双方应就变更内容、费用增加及工期调整另行协商，达成书面协议后方可执行。甲方拒绝协商或协议未达成，乙方有权拒绝执行变更，由此产生的后果由甲方承担。

(4)甲方在验收过程中无正当理由拖延或拒绝验收，自乙方提交验收申请之日起超过60日未进行验收，视为验收合格，甲方应按本合同第四条约定的期限支付尾款。若因甲方拖延验收导致乙方资金周转困难，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本合同第五条约定的期限开始拆除作业或完成拆除任务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除应支付截至解除之日已发生但未结算的全部款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(2)乙方施工组织混乱、管理不善，导致安全事故发生或未达到本合同约定的安全标准的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿所有因此造成的人身伤害、财产损失、罚款、赔偿金等，并承担由此给甲方造成的一切间接损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应按本合同第四条约定的比例扣减相应款项（但不得低于合同总价款的50%），并赔偿甲方全部损失。

(3)乙方拆除方案存在重大缺陷或未按约定提交方案，导致无法安全、有效地进行拆除作业，或拆除效果不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(4)乙方未能按本合同第五条约定的期限完成场地清理工作，或清理后的场地未达到本合同第二条定义中“场地清理”标准的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。乙方应在甲方发出整改通知后立即免费整改，直至合格。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行清理，费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除该部分费用。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(5)乙方在拆除过程中产生大量建筑垃圾未按约定清运出场，或随意丢弃，造成环境污染或第三方投诉的，乙方应承担全部清理费用、罚款及赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(6)乙方提交的竣工资料、验收文件等不符合本合同约定要求，导致甲方无法办理后续手续或遭受损失的，乙方应负责补齐或修正，并承担由此产生的所有费用和损失。

(7)乙方在合同履行期间及保密条款约定的时间内，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，该损失赔偿额不低于甲方因此遭受的利润损失。若乙方泄露行为构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应承担上述违约责任外，还应赔偿由此产生的直接损失和合理的间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若违约方支付违约金不足以弥补非违约方实际损失的，非违约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.本合同项下的所有违约金均不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失的全部差额。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力事件导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如已发生费用结算、财产返还等）进行协商处理。

4.因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。任何一方因不可抗力事件而免除的合同义务，不影响其根据本合同其他条款应享有的权利。

5.若不可抗力事件发生后，事件或其影响在合理期限内消除，受影响方应恢复履行合同义务。若事件或其影响持续存在，双方应再次协商处理方案。

6.本合同所称不可抗力事件不包括一方当事人的合同义务因其自身原因（如管理不善、设备故障、人员不足等）造成的困难或障碍。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商过程中，如双方达成一致，应签订书面和解协议，该协议经双方签字盖章后即具有约束力。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照届时有效的《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。仲裁机构选择为：[选择一项并明确写出仲裁委员会名称，例如：河北省唐山市仲裁委员会]或双方在书面通知中共同指定的其他仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求，但仲裁事项涉及确认合同无效或不可执行的除外。

3.如选择诉讼解决，争议应由本合同签订地（即河北省唐山市路北区）有管辖权的人民法院管辖。甲方为原告时，由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖；乙方为原告时，由乙方所在地或合同履行地（即唐山烟囱拆除现场所在地）有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或承认对方诉讼请求，均需经对方书面同意。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因此中断履行，但有权采取必要措施防止损失扩大，且因此产生的费用由责任方承担。

5.发生争议后，双方应将争议事项与合同其他部分分开处理，努力维护合同的其余部分继续有效执行。双方均应指定专门联系人负责处理争议事宜，并应尽最大努力避免争议影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前7日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并加盖公章或合同专用章，或由法定代表人/负责人签字并加盖公章/合同专用章。通知在以下时间视为送