房屋清洗团购合同范本

房屋清洗团购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家合法注册的商业管理公司，拥有多家商业地产租赁及运营经验，为提升旗下商业物业的整体形象及用户体验，特委托乙方提供专业的房屋清洗服务。甲方在租赁及运营过程中，认识到房屋定期清洗对于维护物业价值、保障租户满意度及符合消防安全标准的重要性，故与乙方协商签订本合同，以明确双方权利义务，确保清洗服务的高效与合规执行。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场A座15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业清洗服务（集团）有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX大道XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家具有XX年行业经验的综合性清洗服务企业，持有《清洁服务企业资质证书》，具备承接各类商业、住宅及工业场所清洗服务的专业能力。乙方凭借丰富的项目管理经验、标准化作业流程及环保认证的清洁剂，为甲方提供定制化清洗方案，并通过严格的质量控制体系确保服务效果。基于甲方的需求及乙方的专业资质，双方达成合作意向，乙方承诺按照本合同约定提供全面的房屋清洗服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号XX商务中心B座8层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就房屋清洗团购服务事宜签订，旨在通过规范化、专业化的清洗服务，提升甲方租赁物业的综合价值及租户体验。甲方旗下多家商业物业（具体地址详见附件一）因租赁需求及日常运营管理需要，需定期进行外墙、玻璃幕墙、地面、天花等部位的深度清洁，同时要求服务过程符合环保标准及安全生产规范。乙方作为专业的清洗服务提供商，基于其在行业内的技术优势、服务案例及客户口碑，同意承接甲方的批量清洗需求，双方通过本合同明确服务范围、质量标准、价格体系及违约责任，确保合作顺利进行。本合同是双方建立长期服务关系的基础，所有后续服务内容及调整均需以书面形式作为补充依据。

甲方与乙方基于平等互利原则，通过友好协商达成一致，甲方作为委托方，有权对乙方的服务过程及结果进行监督与验收；乙方作为服务方，需严格按照合同约定及行业标准履行义务，确保清洗效果达到甲方预期。双方均认识到房屋清洗服务对于商业物业资产保值增值的重要性，故以本合同为纽带，共同维护物业品质，提升市场竞争力。合同签订后，双方应各司其职，甲方需按时支付服务费用，乙方需保质保量完成清洗任务，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房屋清洗服务的具体内容、标准及双方责任，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的清洗工作，提升甲方商业物业的整体形象和环境质量。合同范围包括但不限于以下清洗服务：

1.外墙清洗：对甲方指定商业物业的建筑外墙表面进行清洗，去除污渍、积尘及蜘蛛网等附着物，清洗范围涵盖建筑主体立面及附属结构，如广告牌、围栏等（具体位置及面积以附件一为准）。

2.玻璃幕墙清洗：采用专业设备对玻璃幕墙内外表面进行彻底清洁，确保玻璃通透无污渍，金属框架及装饰线条干净光亮。

3.地面清洗：对商场地面、走廊、电梯厅等公共区域进行深度清洁，包括瓷砖、石材、地毯等不同材质的针对性处理，要求无明显污渍、积水或划痕。

4.天花板清洗：对商业空间内部天花板、灯具、通风口等部位进行除尘清洁，消除霉点及粘附物，确保空间通风系统正常运行。

5.公共设施清洗：包括电梯按钮、门把手、休息区家具、卫生间等高频接触设施的消毒清洁，保障租户及顾客健康安全。

清洗服务需符合国家《室内空气质量标准》及《建筑清洗作业安全规范》，使用环保认证清洁剂，并在非营业时间进行作业，避免影响甲方正常运营。乙方需提供清洗前后的对比照片作为验收依据，并承担因清洗作业产生的合理损耗及安全责任。

第二条定义

1.**房屋清洗服务**：指乙方根据本合同约定，使用专业设备和技术对甲方指定的房屋及其附属设施进行清洁、消毒、维护的服务行为。

2.**清洗范围**：指本合同附件一中明确列出的需进行清洗的具体区域、部位及面积，任何未列明区域均不属于乙方服务义务。

3.**质量标准**：指清洗完成后，表面无明显污渍、污点，光泽度、洁净度达到行业通用验收标准，且符合甲方提出的特殊要求（如有）。

4.**环保清洁剂**：指符合国家环保部门认证标准、低毒无害的清洁产品，乙方需提供产品检测报告供甲方查验。

5.**安全责任**：指乙方在清洗过程中需遵守安全生产规范，配备必要的安全防护设备，对工作人员进行岗前培训，因乙方原因导致的意外事故由乙方承担全部责任。

6.**验收标准**：指甲方依据本合同约定及现场实际清洗效果进行的最终确认，以双方签字的验收单为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房屋清洗服务，并对服务过程进行监督，确保作业符合安全及环保要求。

b.甲方需在合同签订后3个工作日内向乙方提供详细的清洗范围图纸及特殊要求说明（如重点清洁区域、禁用清洁剂等），并配合乙方进行现场勘查，确认作业方案。

c.甲方应指定专人（联系方式见附件二）负责与乙方对接，及时解决服务过程中出现的问题，如需调整清洗范围或时间，应提前24小时书面通知乙方。

d.甲方需按照合同约定按时足额支付服务费用，逾期支付需承担每日0.5%的违约金，但甲方有权拒绝乙方继续提供服务直至款项结清。

e.甲方应保障乙方清洗作业的通道及作业空间畅通，如需占用公共区域（如商场中庭），需提前与物业管理方协调并获得许可，费用由甲方承担。

f.甲方有权对乙方使用的清洁剂及设备提出环保及安全要求，乙方需提供相关资质证明，甲方有权抽查验证。

2.乙方的权力和义务

a.乙方的核心义务是按照合同约定完成全部清洗工作，确保清洗效果达到附件一列明的范围及质量标准，并提交清洗前后的对比照片及验收单。

b.乙方需组建具备清洗资质的专业团队，作业人员需佩戴统一工服及安全标识，严格遵守甲方提出的作业时间（原则上每日18:00至次日6:00），并配备灭火器、防滑垫等安全设备。

c.乙方自行承担清洗过程中产生的设备折旧、耗材（如清洁剂、手套、刷子等）及人工成本，但甲方提供的工具（如梯子、水管等）需妥善保管并按原状归还。

d.乙方需对清洗区域内的物品采取合理保护措施（如覆盖地毯、遮挡展架），如因乙方疏忽导致物品损坏，需承担赔偿责任（最高不超过5000元/次）。

e.乙方作业期间产生的废弃物需分类收集并运至指定地点，符合环保部门处理要求，甲方有权对违规行为进行处罚（如每发现一次罚款2000元）。

f.乙方需对服务人员进行岗前培训，内容包括安全操作规范、客户沟通技巧及清洁标准，培训记录需提交甲方备案。

g.如遇不可抗力导致服务延期（如极端天气），乙方需提前24小时书面通知甲方，双方协商调整服务时间，且延期部分不扣减服务费用。

h.乙方对清洗后效果承担质量保证期，自验收合格之日起30日内，如出现非甲方原因导致的污渍反弹，乙方需免费返工处理，但返工次数不限。

i.乙方需遵守甲方现场管理规定，不得吸烟、喧哗或从事与清洗无关的活动，如违反规定，甲方有权暂停服务并索赔。

j.乙方需对服务过程中知悉的甲方商业信息（如物业布局、租户分布等）保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

k.乙方需在每月5日前向甲方提交上月的结算单及发票，甲方审核无误后15个工作日内支付当月款项，乙方逾期收款可主张违约责任但不得停工。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方提供的清洗范围及服务标准，经双方确认后，制定详细的报价方案，最终服务费用以附件一及报价单为准。本合同总价为人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于清洗人工、设备使用、清洁剂、安全保险及税费等全部费用。如甲方增加清洗范围或提出特殊质量要求，需另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用，乙方在收到款项后开具等额增值税专用发票。首期款项于合同签订后5个工作日内支付，金额为总价款的30%；中期款项于清洗工作完成过半且经甲方初步验收合格后10个工作日内支付，金额为总价款的40%；尾款于全部清洗工作完成、甲方最终验收合格后30个工作日内支付，金额为总价款的30%。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额0.5%的违约金，且乙方有权暂停后续服务直至款项付清。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX专业清洗服务（集团）有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.甲方支付费用前，乙方需提供完整且合规的发票及服务清单，甲方有权对发票真实性及服务内容进行核对，核对无误后方可支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至全部清洗工作完成并验收合格之日止，预计总服务周期为XX天，具体起止时间以双方确认的施工计划为准。

2.乙方应在收到甲方书面开工指令后7个工作日内完成现场勘查，并提交详细的服务方案及人员安排表，甲方需在收到后3个工作日内予以书面确认。

3.乙方实际开工时间不得晚于合同约定日期，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方书面确认后，服务期限相应顺延。

4.关键时间节点：

-开工日：XX年XX月XX日

-中期验收日：XX年XX月XX日（完成约60%工作后）

-最终验收日：XX年XX月XX日（全部工作完成后）

-尾款支付日：XX年XX月XX日（最终验收合格后30日内）

5.若乙方因自身原因未能按期完成服务（非甲方原因），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.3%的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定支付任何一期款项的，除支付违约金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担乙方因此产生的额外成本（如设备闲置费、人员遣散费等）。

b.甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，乙方已提供服务的时间及费用不予退还，且甲方需按合同约定支付尾款。

c.甲方提供的清洗范围信息或图纸存在重大错误导致乙方返工的，返工费用由甲方承担，且甲方逾期支付的违约金基数应相应增加。

2.乙方违约责任：

a.清洗质量不达标的：经甲方书面通知后，乙方应在3日内免费返工至合格标准，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方因此损失的30%。

b.未按期完成服务的：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.3%的违约金，且甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担。

c.作业过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的：乙方需承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失及甲方为处理事故支付的合理费用，且甲方有权解除合同并扣减全部未付款项。

d.使用非环保清洁剂或违规操作导致环境污染或人员健康的：乙方需承担全部治理费用、赔偿金及行政处罚，且甲方有权解除合同并索赔。

e.泄露甲方商业信息的：除支付违约金（最高不超过50万元）外，甲方有权追究乙方法律责任，乙方需承担由此产生的全部费用。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金总额不超过合同总价款的30%，若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应补足差额。

4.解除合同责任：任何一方单方解除合同，需提前30日书面通知对方，并按合同约定支付已完成工作的费用，但甲方解除合同需扣除乙方已投入成本的20%作为管理费。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险理赔通知等）。

3.双方应在不可抗力影响范围内协商调整履行期限或方式，尽量减少损失。如不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.因不可抗力导致的额外成本（如设备搬迁费、人员隔离费等）由双方合理分摊，具体比例由双方协商确定；如合同另有约定（如乙方需购买履约保证保险），则按保险条款处理。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，如因不可抗力已导致合同目的无法实现的，双方可协商变更合同内容或解除合同。

6.双方应各自承担因其自身原因未能及时通知或采取措施而扩大的损失，且不可抗力不得被用于免除故意或重大过失造成的责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可提交以下第（一）种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地（或约定地点）。

（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，但争议事项相关的义务（如保密、安全等）仍需遵守。

3.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分摊。甲方在提起诉讼或申请仲裁前，应保证乙方已提供合理的索赔通知及证据材料。

4.双方应指定唯一的争议解决联系人与对方对接，所有通知及文件均应发送至本合同首部列明的地址或联系方式，以邮戳或送达证明为准。如联系方式变更，需提前10日书面通知对方。

5.争议解决期间，不影响任何一方根据合同约定行使解除权、中止履行权等救济措施，但行使前应给予对方合理期限（至少10日）进行补救。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件、挂号信等），发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或服务器记录为准，传真发送以发送成功回执为准。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表签字盖章后生效，以书面形式为准。口头约定或非正式邮件、微信沟通不得作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年，或根据法律要求更长期限。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何一方均受中国法律