2017买车位的合同范本

2017买车位的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理。甲方通过合法途径取得土地使用权，并在此土地上开发建设了包括住宅、商业及停车库在内的综合性房地产项目。在本合同签订前，甲方已按照国家相关法律法规及项目规划要求，完成了停车位的建设，该停车位具备合法的产权或使用权，并已纳入甲方的整体物业管理范围。甲方现因项目整体销售策略及后续物业管理需求，拟将部分停车位出售给乙方，乙方通过购买该停车位，获得相应车位的所有权或使用权，并享有该车位相关的各项权利。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：138-1234-5678。

乙方为自然人，具有完全民事行为能力，现因个人停车需求及投资考虑，拟向甲方购买本合同项下的停车位。乙方通过甲方提供的停车位销售信息，了解并认可该停车位的各项属性及权利义务，并愿意按照本合同约定支付相应款项，获得该停车位的合法权利。乙方具备完全的支付能力，并承诺提供的所有文件及信息真实有效。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。

合同简介：

本合同项下的停车位位于甲方开发的XX房地产开发项目内，具体位置为项目地下停车场第X层X区域X号车位。该停车位已按照国家相关建筑标准建设，具备良好的通风、排水及安全防护设施，并已纳入甲方的统一物业管理范围。甲方保证该停车位产权清晰、无任何权利瑕疵，并已依法办理或可依法办理相关权属登记手续。乙方购买该停车位的目的主要为个人停车使用，同时也可依法转让或出租该车位，但需遵守本合同及甲方的相关管理规定。双方基于对项目开发质量、车位属性及权利义务的充分了解，本着长期合作、互利共赢的原则，签订本合同，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。本合同是双方建立合作关系的基础，所有约定均具有法律约束力，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在购买车位过程中的权利与义务，确保甲方合法出售车位，乙方合法购买车位并取得相应权利。本合同涉及的具体内容包括：车位的基本信息（如位置、面积、结构等）、价格与支付方式、产权或使用权的转移、交付条件、甲乙双方的违约责任、争议解决方式以及其他与车位购买相关的权利义务。通过本合同的签订与履行，双方旨在完成车位的交易，并保障交易的安全性与合法性，为车位的使用与管理奠定基础。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“车位”是指甲方开发建设的、用于停放机动车的固定空间，包括其附属设施（如地锁、标识等），具体位置以本合同附件或甲方书面确认的为准；“车位使用权”是指乙方根据本合同约定，在约定期限内使用车位的权利；“车位所有权”是指乙方根据本合同约定，依法取得的车位财产权；“交付”是指甲方按照本合同约定将车位及相关文件移交给乙方；“物业管理”是指甲方或其委托的第三方对车位区域进行的维护、管理及服务活动；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。上述定义是双方理解与履行本合同的基础，任何一方不得随意变更。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其拥有本合同项下车位的合法处分权，并保证该车位产权清晰、无任何权利瑕疵或争议。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，并协助乙方办理产权登记或使用权确认手续。

（2）甲方应按照本合同约定的时间与地点，将车位交付给乙方，并保证交付的车位符合国家相关建筑标准及安全要求。交付时应提供车位的使用说明书及物业管理相关资料。

（3）甲方应保证乙方在购买车位后，能够依法享有该车位的使用权，并免受第三方任何干扰。甲方应将乙方列为物业管理系统的正式用户，确保乙方享有平等的停车管理服务。

（4）如因甲方原因导致车位无法交付或乙方权利受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

（5）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付车位款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买车位，并享有该车位的使用权或所有权（根据本合同具体约定）。乙方有权要求甲方在约定期限内完成车位交付，并取得相关权利证明。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付车位款项。逾期支付的，应按照本合同约定的违约利率支付违约金，但乙方有权在甲方延迟交付时相应顺延支付期限。

（3）乙方有权要求甲方提供车位的使用说明书、物业管理规定等相关资料，并有权享受甲方提供的停车管理服务，如车位监控、维修保养等。

（4）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或结构，不得损害车位设施或其他用户的权益。如需转让或出租车位，乙方应事先征得甲方同意，并遵守甲方的相关管理规定。

（5）乙方应配合甲方或物业管理方进行车位的检查、维修及管理工作，并及时缴纳相关费用（如停车费、物业费等）。如因乙方原因导致车位损坏或他人权益受损，乙方应承担赔偿责任。

（6）乙方应保证其提供的所有文件及信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

（7）在车位交付前，乙方应配合甲方完成车位相关手续的办理，并承担自身应缴纳的税费。交付后，乙方应主动维护自身权益，如遇纠纷应及时与甲方协商解决。

双方均应严格履行本合同约定的权利与义务，任何一方违约均应承担相应责任。本条款是双方合作的基础，任何一方不得随意变更或解除，如确需变更，应经双方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.车位价格：甲方同意将本合同项下的车位出售给乙方，车位的总价款为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该价格已包含所有相关税费（如增值税、附加税等，根据国家最新税收政策执行），具体税费承担方式以双方另行书面约定或国家税收法规规定为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位款项。乙方应将全部款项一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202******1234

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起十（10）日内，将全部车位款项支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方全额款项后，办理车位交付手续及协助乙方办理相关权属登记手续。如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之二十。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于合同总价款百分之二十的违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至车位所有权或使用权完全转移给乙方且相关手续办结之日止。

2.合同签订：甲乙双方应于本合同签订之日起三（3）日内完成合同文本的签署。

3.款项支付：乙方应在本合同签订之日起十（10）日内，将全部车位款项支付至甲方指定账户。

4.车位交付：甲方应在收到乙方全额款项后五（5）日内，将车位交付给乙方，并配合乙方办理相关使用证明或权属登记手续。交付时，甲方应保证车位具备正常使用条件，并移交相关钥匙及使用说明书。

5.权属登记：甲方应在乙方支付全部款项后三十（30）日内，积极配合乙方办理车位产权登记或使用权确认手续。如因政策原因或甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任，但乙方应予以配合提供所需文件。

6.合同终止：本合同在车位权利转移完毕后自动终止，双方应结清所有款项并完成相关手续交接。如发生争议，应按照本合同约定解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的百分之二十支付违约金。

（2）如甲方交付的车位存在权利瑕疵或无法办理权属登记，导致乙方无法获得合法权利，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的百分之五十支付赔偿金。乙方还有权要求甲方承担因此造成的全部损失。

（3）如甲方在收到乙方款项后，未能积极配合办理相关权属登记手续，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的百分之二十支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付车位款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之二十。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。甲方已支付的车位相关费用（如税费）由乙方承担。

（2）如乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施或违反本合同及甲方物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按合同总价款的百分之十向甲方支付违约金。如行为严重，甲方有权解除合同并收回车位，乙方已支付款项不予退还。

（3）如乙方在支付款项后，未能积极配合甲方办理相关权属登记手续，导致登记延迟，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。逾期超过六十（60）日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。

3.不可抗力导致违约：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方应支付的违约金总额。

5.紧急救济措施：如发生违约行为，守约方有权采取必要措施（如委托第三方看管车位、暂停相关手续办理等），由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后十五（15）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，合理分担损失，但损失赔偿不得超过合同总价款的百分之十。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况结算。

4.合同解除：如不可抗力持续超过六十（60）日，双方有权解除合同，并退还已支付但未履行的款项。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在三十（30）日内达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并保持沟通畅通。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向甲方所在地或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和合同约定，提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并共同履行。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁：如双方未能在调解期内达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据本合同约定向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼/仲裁地点：如选择诉讼，由甲方所在地或乙方所在地的人民法院管辖。如选择仲裁，由双方协商一致后选择的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应保留相关证据，并积极配合。未经对方书面同意，任何一方不得单方面向第三方披露争议内容或相关信息。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。以专人送达方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，挂号邮戳日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达，但对方有证据证明未收到或邮件丢失的除外。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.合同终止：本合同在车位权利转移完毕后自动终止。如双方协商一致，可提前终止合同，并结清所有款项及处理相关事宜。如发生不可抗力导致合同解除，双方应在本合同终止后三十（30）日内完成款项结算及财产返还（如车位恢复原状等）。

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