合租人租房合同范本

合租人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方XX房地产开发有限公司作为房屋出租方，拥有合法的房屋出租资质，并依据相关法律法规及本合同约定，将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房屋出租给乙方李四作为居住用途。乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，并已充分了解本合同条款内容及相关法律规定，自愿承租该房屋。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

该房屋建筑面积XX平方米，结构为XX结构，符合国家房屋安全标准及居住要求，具备合法的房屋权属证明，甲方保证其出租该房屋的行为已获得所有必要的授权及批准，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。乙方承租该房屋的目的是用于个人居住，并承诺按照本合同约定履行承租义务，合理使用房屋及其附属设施设备，维护房屋的完好状态，并按时足额支付租金及其他相关费用。双方合作背景基于对房屋租赁市场需求的共同认知，以及对租赁交易合法性的相互确认，甲方承诺提供符合约定的房屋，乙方承诺遵守租赁秩序，双方通过本合同的签订与履行，建立合法稳定的租赁关系，保障各自权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保房屋能够按照约定的用途和条件由乙方使用，并由甲方按时收回房屋。本合同涉及的范围包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、押金处理、违约责任以及合同解除等事项。具体而言，甲方负责按照合同约定交付符合居住条件的房屋，并保证房屋及其附属设施设备的正常使用；乙方负责按照合同约定支付租金、维护房屋及其附属设施设备，并遵守相关法律法规及本合同条款。双方通过本合同的签订与履行，建立稳定、合法的租赁关系，保障各自的合法权益。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的出租房屋，建筑面积XX平方米，结构为XX结构。

（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（3）押金：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

（4）附属设施设备：指房屋内的家具、电器、水暖设施等与房屋使用直接相关的物品。

（5）合同解除：指根据本合同约定或法律规定，双方提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对房屋的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有义务在本合同签订后XX日内，将符合居住条件的房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。

（3）甲方有义务在房屋交付时向乙方提供房屋权属证明及相关使用说明，并保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

（4）甲方有义务在合同期内保持房屋及其附属设施设备的正常状态，如因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方有义务在合同期满或解除时，及时收回房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

（6）甲方有义务根据乙方合理请求，提供必要的房屋维修服务，但维修费用由乙方承担的情形除外。

（7）甲方有义务遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动，并保证房屋使用符合城市规划及管理规定。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方有权在本合同有效期内，根据自身需求合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

（3）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金，并承担房屋使用期间的水电费、燃气费等费用。

（4）乙方有义务在本合同签订时，向甲方支付一定数额的押金，并在合同解除时，根据房屋使用情况及附属设施设备的完好程度，返还或抵扣相应押金。

（5）乙方有义务妥善保管房屋及其附属设施设备，不得损坏或故意毁坏，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方有义务在房屋使用期间，遵守相关法律法规及小区管理规定，不得制造噪音、污染环境或影响他人正常生活。

（7）乙方有义务在合同期满或解除时，及时将房屋及其附属设施设备完好交还甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。

（8）乙方有义务在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定。

（9）乙方有义务在房屋交付时，详细检查房屋及其附属设施设备的状态，并在交接单上签字确认，如有损坏或缺失，应立即向甲方提出，并由甲方负责处理。

（10）乙方有义务在合同期内，如需变更联系方式或委托他人处理租赁事务，应提前书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第四条价格与支付条件

房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金支付方式为按月支付，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或当场支付给甲方。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方支付租金时，应索要并保留付款凭证。首期租金应于本合同签订之日或房屋交付之日支付，后续租金按月支付。支付条件为乙方已接收房屋并实际使用，且无任何违反本合同约定行为。如遇政府调整税费等政策变化，租金价格可根据双方协商或相关法律法规进行调整。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。自合同签订之日起X日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租，本合同期满后自动终止。在合同履行期间，任何一方均不得无故提前解除合同，如确需解除，应按照本合同约定履行相关手续并承担相应责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

1.若甲方未能按照本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方交付的房屋存在权属争议或无法满足安全居住条件，乙方有权拒绝接收或要求甲方立即整改。甲方未在合理期限内整改或提供合法权属证明的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.在租赁期间，若甲方擅自收回房屋或设置障碍影响乙方正常使用，应按月租金的XX倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求继续履行合同或解除合同，甲方应承担相应责任。

4.若甲方提供的附属设施设备存在质量问题或无法正常使用，应及时负责维修。若因甲方原因导致乙方无法正常使用，应按相关设备价值的XX%向乙方支付赔偿金，并承担维修费用。

**二、乙方违约责任：**

1.若乙方未能按照本合同第四条约定的日期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠租及违约金，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方应另行支付。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，破坏房屋主体结构或附属设施设备，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状或支付修复费用，并按月租金的XX倍向乙方收取违约金。

3.若乙方利用房屋进行非法活动，损害国家、集体或他人利益，甲方有权立即解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失，押金不予退还。

4.在租赁期间，若乙方擅自将房屋转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金XX倍的违约金。因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.若乙方提前退租，应提前XX个月书面通知甲方，并支付剩余租赁期内XX个月的租金作为违约金。押金在扣除应由乙方承担的维修费用、欠租及违约金后，剩余部分应于合同解除后XX日内返还给乙方。

6.若乙方在租赁期间未按规定缴纳水、电、燃气等费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

7.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关设施设备，若因乙方保管不当造成钥匙丢失或设施设备损坏，乙方应负责赔偿。甲方有权向乙方收取钥匙工本费或设施设备维修费。

8.若乙方违反本合同其他约定，如噪音扰民、宠物管理不当等，甲方有权要求乙方立即整改。逾期不改或造成他人投诉、索赔的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。

**三、违约金的计算与支付：**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金应在违约行为发生后XX日内支付，逾期支付的，每日按违约金总额的XX%加收滞纳金。

**四、不可抗力导致的违约：**

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商解除合同或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方另有约定的除外。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或采取补救措施。

5.若因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并按实际履行情况返还财产或赔偿损失。双方应积极配合，减少不可抗力带来的不利影响。

6.本合同所称不可抗力不包括一方预见或应当预见到的风险，以及一方故意或过失造成的不可抗力事件。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.若选择诉讼方式，甲方所在地或房屋所在地人民法院为管辖法院。若选择仲裁方式，XX仲裁委员会为指定仲裁机构。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭作出的裁决书具有法律效力，任何一方均不得向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

4.诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方均应积极配合争议解决程序，不得采取任何妨碍对方行使权利的行为。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。双方应合理控制争议解决成本，避免不必要的费用支出。

6.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及职业道德，尊重对方合法权益，维护市场秩序和商业信誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。邮寄通知以挂号信发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，双方应妥善处理财产返还事宜，并结清相关费用。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。

5.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方有关房屋租赁的各项法律法规。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.劳务提供：本合同项下，双方未明确约定由对方提供的服务或劳务，均不属于合同义务范围，任何一方无义务为另一方提供此类服务或劳务。

9.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接单》、《附属设施设备清单》、《维修责任清单》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.补充