餐饮馆转让合同范本

餐饮馆转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世大厦15层1501室。甲方法定代表人为张伟，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系方式甲方是一家经工商行政管理部门依法注册成立的有限责任公司，主营业务为餐饮投资、管理及运营，拥有丰富的餐饮行业经验及管理团队。甲方通过市场调研及商业评估，决定收购乙方名下的餐饮馆，以扩大其市场布局并提升品牌影响力。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且具备履行本合同所需的全部资金及资质条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“金鼎餐饮经营部”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场3层366号。乙方法定代表人为李娜，性别女，1970年3月出生，中国国籍，联系方式乙方是一家经工商行政管理部门依法注册成立的个体工商户，主营业务为餐饮服务，自2010年起持续经营该餐饮馆，积累了稳定的客户群体及良好的市场口碑。乙方因个人原因及商业调整，拟将名下的餐饮馆整体转让给甲方，以实现资产优化配置。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且已取得相关经营资质及许可，确保餐饮馆的合法合规运营。

**合同简介：**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方名下餐饮馆的转让事宜所达成的协议。甲方通过尽职调查确认，乙方名下的餐饮馆具备良好的地理位置、成熟的运营体系及稳定的盈利能力，符合甲方扩大业务范围的战略需求。乙方亦认可甲方的资金实力及行业经验，双方经友好协商，达成如下条款：甲方同意以人民币壹仟伍佰万元（1500万元）的价格收购乙方名下的餐饮馆，包括但不限于房屋所有权、经营资质、设备设施、客户资源及债权债务等全部权益。本合同的签订及履行，将有助于甲方快速进入目标市场，实现品牌扩张；同时，乙方通过资产转让获得合理回报，并解除后续经营责任。双方均确认对本合同标的物具备充分了解，并自愿遵守本合同各项约定，确保交易合法合规、风险可控。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就乙方名下餐饮馆的转让事宜所达成的权利义务关系，确保餐饮馆的所有权、经营权及相关权益由甲方合法、完整地承接，同时明确转让标的的具体范围，包括但不限于房屋建筑、土地使用权、室内装修、厨房设备、餐桌椅具、餐具厨具、品牌标识、经营资质、客户名单、供应商关系以及截至合同生效日止的所有债权债务。合同范围涵盖自甲方接收餐饮馆之日起，甲方对全部转让标的享有的一切权利并承担相应义务，直至本合同约定的所有条款履行完毕。

第二条定义

1.“餐饮馆”指乙方名下位于上海市静安区南京西路1266号恒隆广场3层366号的餐饮经营场所，包括但不限于房屋建筑、土地使用权、室内装修、所有动产与不动产、品牌标识、经营资质及所有相关权利义务。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的人民币壹仟伍佰万元（1500万元）。

3.“尽职调查”指甲方在签订本合同前对餐饮馆的合法性、财务状况、经营资质、市场前景等方面进行的全面审查。

4.“过渡期”指自本合同生效之日起至餐饮馆正式交由甲方运营之日止的期间。

5.“经营资质”包括但不限于餐饮服务许可证、卫生许可证、消防许可证等所有合法有效的证照或许可。

6.“债权债务”指截至本合同生效之日，餐饮馆所承担的所有未了结的债权和债务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供完整的餐饮馆转让资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、所有证照或许可、财务报表、资产清单、客户名单、供应商合同等，并有权对上述资料进行审查，以核实其真实性和完整性。甲方有权在尽职调查阶段对餐饮馆的运营状况、财务数据、市场口碑等进行全面了解，并根据调查结果决定是否继续履行本合同。甲方在过渡期内有权监督乙方的经营活动，确保各项准备工作按计划进行。甲方有权在餐饮馆正式交由其运营后，根据自身经营策略对装修、设备、菜单等进行调整，但不得损害乙方在转让前的合法权益。

(2)义务：甲方应按照本合同约定向乙方支付转让价款，并确保支付方式合法合规。甲方应按时接收餐饮馆，并办理相关产权及经营资质的转移手续。甲方应在过渡期内积极配合乙方完成与第三方（如供应商、客户）的交接工作，并承担因交接产生的合理费用。甲方应确保自身具备履行本合同所需的全部资金、资质及运营能力，并在餐饮馆接收后依法合规经营。甲方应承担餐饮馆在正式交由其运营后的所有运营风险及法律责任。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价款，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金或解除合同。乙方有权在过渡期内继续按照原有模式经营餐饮馆，但不得进行任何可能损害甲方后续利益的行为。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利完成餐饮馆的交接工作。乙方有权要求甲方在接收餐饮馆后，继续履行其在转让前与客户、供应商等第三方签订的合同，除非双方另有约定。

(2)义务：乙方应按照本合同约定向甲方完整转让餐饮馆的所有权、经营权及相关权益，并确保转让标的的合法性及无权利瑕疵。乙方应向甲方提供真实、完整、合法的转让资料，并对所提供资料的真实性负责，如因资料虚假导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在过渡期内积极配合甲方完成与第三方（如供应商、客户）的交接工作，并确保交接过程平稳有序。乙方应确保在合同生效日前，清偿所有明知或应知的餐饮馆债务，并应对其转让前产生的债务承担连带责任。乙方应配合甲方办理相关产权及经营资质的转移手续，并应提供必要的协助以确保证照或许可的顺利变更。乙方应保证在转让前，餐饮馆的经营活动符合所有法律法规的要求，并无任何行政处罚或法律诉讼。乙方应向甲方充分披露餐饮馆的所有已知风险，包括但不限于经营风险、法律风险、财务风险等。乙方应保证在过渡期内，不得擅自对餐饮馆进行任何可能影响其价值或运营的处置行为，如变更经营模式、大幅调整价格、解雇核心员工等。乙方应确保在合同生效日后，不再以任何形式参与餐饮馆的经营活动，并应将所有与餐饮馆相关的经营资料、客户信息、财务数据等完整移交给甲方。乙方应配合甲方完成税务清算手续，并确保所有税务债务得到妥善处理。乙方应保证在合同履行期间，遵守本合同的所有约定，并不得有任何违约行为。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：甲乙双方一致确认，乙方将其名下全部餐饮馆权益转让给甲方的转让价款总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海静安支行

户名：李娜

账号：6222020100112345678

3.支付时间：甲方应在本合同正式签署之日起十（10）日内，将转让价款的全额一次性支付至乙方上述指定账户。甲方支付该款项后，乙方应向甲方出具等额、合法有效的收款凭证。

4.支付前提：甲方支付转让价款的前提条件是乙方按照本合同约定提供了全部真实、合法、有效的转让资料，并且餐饮馆的运营资质符合继续经营的要求。如乙方未能提供完整资料或资质存在瑕疵，甲方有权暂停支付直至问题解决，由此产生的后果由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至本合同项下的所有义务全部履行完毕之日终止。

2.尽职调查期：甲方享有自本合同签署之日起三十（30）日的尽职调查期，在此期间甲方对餐饮馆进行全面审查，但乙方应在此期间保持餐饮馆的正常运营。

3.转让交割日：经双方确认甲方完成尽职调查且无异议后，双方应协商确定具体的转让交割日。自交割日起，餐饮馆的所有权、经营权及相关权益正式从乙方转移至甲方。

4.过渡期：自本合同生效之日起至转让交割日止为过渡期，在此期间，乙方应继续负责餐饮馆的日常经营管理，并确保各项运营指标稳定。甲方有权在过渡期内对餐饮馆的运营进行监督，并提出合理化建议。过渡期最长不超过六十（60）日，具体期限由双方协商确定。

5.手续办理期限：自转让交割日起，乙方应在三十（30）日内配合甲方完成所有相关手续的办理，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权变更、各项经营资质的转移等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：若甲方未按照本合同第四条约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让价款及累计违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

(2)支付错误：若甲方支付的款项错误（如支付至错误账户），乙方应配合甲方进行更正，但甲方应承担由此产生的一切费用，并应自错误纠正之日起三十（30）日内支付正确的转让价款及相应违约金。

(3)未尽审查义务：若甲方在尽职调查期内未能发现餐饮馆存在重大隐瞒事实（如重大债务、法律纠纷等），并在交割后才发现，甲方仍需按照本合同约定支付全部转让价款，但有权向乙方索赔因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交割：若乙方未按照本合同约定的时间完成转让交割，每逾期一日，应按转让价款总额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部转让价款及累计违约金，同时乙方还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

(2)资料虚假或隐瞒：若乙方提供虚假或隐瞒重要事实的转让资料（如产权不清、存在抵押、重大债务或法律纠纷等），导致甲方在交割后遭受任何损失（包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费用等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方退还全部转让价款并支付赔偿金。

(3)破坏标的物：在过渡期内，若乙方故意或因重大过失损坏、破坏餐饮馆的任何部分（包括但不限于房屋、设备、装修等），应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

(4)违反保密义务：若乙方在合同履行期间或之后，泄露任何与餐饮馆相关的商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略等），应向甲方支付转让价款总额的百分之五十（50%）作为违约金，并承担相应的法律责任。

(5)拒绝交接：若乙方在交割日拒绝办理交接手续，甲方有权强制执行交接，因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等）均由乙方承担。

3.不可抗力免责：若任何一方因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致无法履行本合同的部分或全部义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施减少损失。

4.违约金上限：双方同意，本合同项下的任何违约金总额不超过转让价款总额的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权另行索赔。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内（不迟于事件发生后五（5）日）通知对方，并提供相关证明文件。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力带来的问题，包括但不限于合同期限的调整、履行义务的变更等。

5.证明责任：主张因不可抗力免责的一方，应承担提供不可抗力证明文件的义务。如无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.合同终止：若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍无法克服该事件的影响，则可协商解除本合同。任何一方单方面解除合同的，应提前三十（30）日书面通知对方，并承担相应的合同解除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等，均应首先通过友好协商解决。协商应在上海市进行，由双方当事人自行协商达成一致意见的协议书或会议纪要作为解决争议的依据。

2.协商不成：若双方在收到对方书面争议通知后三十（30）日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（1）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼方式解决争议的，甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市静安区）的人民法院均有管辖权。双方应友好协商确定管辖法院，若协商不成，则由争议发生地人民法院管辖。

（2）仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数票原则作出裁决。

3.仲裁/诉讼前的程序：在提交仲裁或提起诉讼前，双方应将争议事项书面通知对方，并给予对方至少三十（30）日的书面答辩期。双方均有义务在仲裁或诉讼过程中向仲裁庭或法院提供真实、完整的证据材料。

4.专属权利：双方在本合同中约定的争议解决方式具有排他性。除非双方事先书面同意，任何一方不得在仲裁或诉讼程序中主张其他争议解决方式，亦不得就同一争议事项向其他机构或法院提出主张。

5.法律适用：解决本合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.费用承担：仲裁或诉讼过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等），除非本合同另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定，均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变动均不具有法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五（5）年。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。与本合同有关的任何争议，按照第八条约定解决。

5.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

6.完整协议：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同另有约定外，任何其他与合同标的相关的约定均无效。

7.劳动关系处理：本合同转让的是餐饮馆的财产权益及经营权，不包括餐饮馆的员工劳动关系。乙方应负责在转让交割日前与所有员工依法解除或终止劳动合同，并支付相应的经济补偿金。甲方接收餐饮馆后，有权根据自身经营需要与原员工重新建立劳动关系，或依法解雇不需要的员工。因劳动关系产生的所有争议由甲方承担法律责任。

8.税费承担：双方应各自承担因其自身行为在本合同履行过程中产生的各项税费（包括但不限于所得税、增值税、契税、