墙体立面设计合同范本

墙体立面设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，根据项目建设需求，需委托乙方提供墙体立面设计方案。甲方已对项目地块进行前期规划，并具备相应的开发资质和资金保障，确保项目按照合同约定顺利推进。甲方在本次合作中享有设计方案的主导权，并有权对乙方的服务成果进行审核与监督。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并具有相应设计资质的建筑设计事务所，专注于建筑立面设计领域，拥有丰富的项目经验和专业团队。乙方承诺按照甲方的需求提供高质量的设计服务，并确保设计方案符合国家相关法律法规及行业标准。乙方在合作过程中应严格遵守职业道德，保护甲方的商业秘密，并按时提交符合要求的设计成果。

3.合同简介：

本合同基于甲乙双方在墙体立面设计领域的合作需求签订。甲方为满足其房地产开发项目的建筑美观与功能需求，委托乙方提供专业的设计服务；乙方基于自身的设计能力和行业经验，同意接受甲方的委托，完成墙体立面设计方案。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商达成一致，明确各自的权利与义务。甲方提供项目背景资料及设计要求，乙方根据甲方需求进行方案设计，双方共同推进设计工作的开展。本合同旨在规范双方的合作行为，保障设计工作的顺利进行，并为后续施工提供合法有效的依据。

甲方项目的建设目标为打造具有现代美感的商业综合体，墙体立面设计需兼顾美观性、耐久性及成本控制，乙方将结合甲方需求，提供符合市场趋势及施工条件的设计方案。双方通过本合同确立合作框架，确保设计成果满足项目整体规划要求，并为后续的施工图设计及施工环节奠定基础。甲方将提供必要的协助与指导，乙方则承诺以专业能力完成设计任务，双方共同推动项目目标的实现。

本合同范本的签订，既是双方业务合作的起点，也是后续法律关系的法律基础。甲方作为项目投资方，对设计方案具有最终审核权，并负责提供必要的审批支持；乙方作为设计服务提供方，需确保设计方案的科学性、合理性与合规性。双方在合作过程中应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题，确保设计工作按计划完成。本合同范本的制定，旨在明确双方的法律地位及责任划分，为墙体立面设计的顺利实施提供保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在墙体立面设计项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成专业、合规的设计方案，为甲方项目的建设提供设计支持。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目资料和要求，进行墙体立面方案构思、图纸绘制、效果图制作、材料选型建议以及相关技术说明的编写。具体工作内容包括：

1.乙方需结合甲方项目的建筑风格、功能定位及市场环境，完成墙体立面设计的概念方案，并提供不少于两种不同风格的设计选项供甲方选择；

2.乙方负责绘制详细的设计图纸，包括立面图、剖面图、节点大样图等，图纸需符合国家及行业相关制图标准，并标注关键尺寸、材料及施工要求；

3.乙方需提供设计方案所需的效果图，包括整体效果图及局部放大图，以直观展示设计效果；

4.乙方需提供墙体立面所使用材料的初步选型建议，并说明材料特性、适用性及成本估算；

5.乙方需编写设计说明文件，详细阐述设计理念、技术要点及施工注意事项；

6.在甲方确认设计方案后，乙方可根据甲方要求进行方案的细化和调整，直至最终定案。合同范围不包含施工图深化设计及后期施工环节，但乙方需确保设计方案具备可实施性。

第二条定义

1.墙体立面设计：指根据甲方需求，对建筑物外墙的装饰性、功能性及结构布局进行专业设计的过程，包括方案构思、图纸绘制、效果表现及材料建议等；

2.设计方案：指乙方根据合同约定完成的所有设计成果，包括概念方案、设计图纸、效果图、材料选型建议及设计说明等；

3.项目资料：指甲方提供的与墙体立面设计相关的所有背景资料，包括项目规划文件、建筑平面图、场地照片、设计要求及预算限制等；

4.设计确认：指甲方对乙方提交的设计方案进行审核并书面确认的行为；

5.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至最终设计方案经甲方确认之日止；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的设计服务，并对设计方案的内容、质量及进度进行监督和审核；

(2)甲方应按时向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划许可、场地现状图、设计要求文件及预算限制等，并保证资料内容的合法性；

(3)甲方应在收到乙方提交的设计方案后15个工作日内给予书面反馈，如有修改意见应及时提出，逾期未回复视为方案已获确认；

(4)甲方应按合同约定支付设计费用，如有特殊需求导致工作量增加，双方应协商调整设计费用；

(5)甲方应配合乙方进行现场踏勘，如有必要可邀请乙方参与设计方案的评审会议；

(6)甲方应确保乙方在项目所在地进行设计工作时的人身及财产安全，如发生意外由甲方承担相应责任；

(7)甲方不得将乙方提供的设计方案用于合同约定范围以外的项目，如需转让或用于其他项目，应另行协商并支付相应费用；

(8)甲方应维护乙方的知识产权，不得泄露设计方案的商业秘密，并配合乙方处理侵权纠纷。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的设计资料和工作条件，并有权对甲方提供的资料进行核实和确认；

(2)乙方应根据合同约定及甲方需求，按时提交符合质量要求的设计方案，并保证设计方案符合国家及行业相关标准；

(3)乙方应配备专业的设计团队负责项目实施，并指定项目负责人与甲方保持日常沟通；

(4)乙方应保守甲方的商业秘密，不得将项目信息泄露给第三方，合同终止后仍需履行保密义务；

(5)乙方应配合甲方进行设计方案的修改和完善，但修改次数不得超过三次，超出部分需另行收费；

(6)乙方应提供设计方案所需的技术支持，包括材料性能说明、施工工艺建议及可能存在的问题提示；

(7)乙方应按时提交设计成果，如因非乙方原因导致项目延期，经甲方确认后工期可相应顺延；

(8)乙方应对设计方案的合理性、可行性负责，但不承担因施工问题导致的损失；

(9)乙方应保证设计方案的创新性和美观性，并符合环保、节能及安全等要求；

(10)乙方应提供设计方案的使用许可，但署名权及知识产权仍归乙方所有，甲方仅获得在项目建设中的使用权；

(11)乙方应配合甲方办理相关设计审批手续，但因审批结果导致的方案调整由甲方承担风险；

(12)乙方应建立完整的设计文件档案，并按甲方要求提供电子版及纸质版设计成果。

第四条价格与支付条件

1.本合同设计服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），该费用为完成本合同第一条所述全部设计工作内容的固定总价，包含设计费、图纸绘制费、效果图制作费及相关技术咨询费等全部费用，不含税。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点分期支付设计费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为项目启动款；

（2）乙方提交初步设计方案并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）；

（3）乙方完成全部设计工作成果并经甲方最终确认后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费总额的30%，即人民币壹拾壹万元整（￥110,000.00元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费用支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑设计事务所

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额增值税普通发票。

5.如因甲方原因导致项目中途终止，已支付的设计费用不予退还；如因乙方原因未能按合同约定提供服务，已支付的设计费用应按实际完成工作量比例扣除，具体扣除标准由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起180日，自乙方完成最终设计方案并经甲方书面确认之日止。

2.关键时间节点安排如下：

（1）合同签订后10个工作日内，乙方完成现场踏勘并提交踏勘报告；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方提交初步设计方案（含两种以上设计选项）及设计说明，甲方应在收到后15个工作日内给予书面确认或修改意见；

（3）甲方确认初步方案后60个工作日内，乙方提交详细设计图纸（含立面图、剖面图、节点大样图等）及效果图，甲方应在收到后20个工作日内完成审核；

（4）甲方提出修改意见后，乙方应在10个工作日内完成方案调整并提交至甲方，甲方应在收到后10个工作日内确认；

（5）最终设计方案经甲方确认后，乙方应在15个工作日内完成全部设计成果的归档及交付工作。

6.如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量80%的设计费用作为违约补偿；

（2）甲方未按时提供必要的项目资料或工作条件，导致乙方工作延误，每逾期一日，应向乙方支付人民币5000元的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已发生费用50%的违约补偿；

（3）甲方单方面要求变更或解除合同，除支付已完成工作量的相应费用外，还应向乙方支付人民币20万元的经济补偿金；

（4）甲方未按合同约定审核设计成果，导致乙方无法按时提交最终成果，每逾期一日，应向乙方支付人民币3000元的违约金，但累计不超过人民币5万元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提交设计成果，每逾期一日，应按迟延交付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价50%的违约补偿；

（2）乙方提交的设计方案不符合合同要求或存在重大缺陷，经甲方指出后未能在10个工作日内修正并提交合格成果，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的设计费用，并支付人民币30万元的违约金；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或擅自将设计方案用于第三方项目，除承担法律责任外，还应向甲方支付人民币50万元的经济补偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（4）乙方在提供服务过程中违反国家法律法规，导致项目无法通过审批或造成其他损失，乙方应承担全部责任，并向甲方支付人民币10万元的违约金；

（5）乙方未按时交付设计成果，虽非故意但导致项目整体进度延误，每逾期一日，应向甲方支付人民币2000元的违约金，但累计不超过人民币10万元。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金累计不超过合同总价的200%，即人民币70万元整（￥700,000.00元）。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失，包括但不限于额外的时间成本、机会损失及第三方索赔费用等。

5.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按本条款约定支付违约补偿，已发生的服务费用不予退还，但经双方确认已完成的工作量可按实结算。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施中断（如水电供应中断）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.费用承担：因不可抗力造成的直接损失（如资料损毁、额外支出等），由各方自行承担；如不可抗力导致合同解除，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

5.不可免除责任：如一方在不可抗力发生后未及时通知对方或未采取合理措施减少损失，导致损失扩大，仍需承担相应责任。

6.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应按照本条款约定处理。

2.协商程序：任何一方提出争议解决请求时，应首先书面通知对方，双方应在收到通知后30日内就争议事项进行书面协商。协商应通过双方授权代表进行，并形成书面记录。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同纠纷调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解不成的，调解机构应出具书面结论。

4.仲裁选择：双方同意，如协商、调解无法解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

6.诉讼排除：本合同生效后，双方应放弃就本合同争议向人民法院提起诉讼的权利，任何一方单方面提起诉讼的，仲裁协议无效，但仲裁裁决仍具有法律效力。

7.争议前置：如一方就本合同争议向法院起诉，仲裁委员会有权不予受理；如一方就本合同争议申请仲裁，法院应不予受理，但仲裁裁决仍具有法律效力。

8.保密条款：双方在争议解决过程中，对涉及对方商业秘密或不宜公开的信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，并以送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知仍视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家相关法律法规，任何违反法律法规的行为均由行为方自行承担后果。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或