合作门店维修合同范本

合作门店维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX广场A座15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人/负责人为张三，联系电话甲方为从事商业地产租赁及运营业务的企业法人，拥有合法的商业地产租赁权及管理权，现因合作门店的日常运营需求，需对门店设施设备进行维修维护，特与乙方协商达成合作意向，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本合同。

甲方作为合作门店的出租方，依法出租门店物业给相关经营者使用，并负有对门店公共区域及配套设施设备进行维护保养的法定义务。鉴于合作门店内部分设施设备存在老化或损坏情况，可能影响门店的正常运营及经营者的使用体验，甲方为保障门店的正常运营及商户权益，委托乙方提供专业的维修服务。甲方提供的合作门店位于中国上海市静安区南京西路99号XX购物中心一层，建筑面积约500平方米，主要经营品类为时尚服饰及生活用品。门店内现有空调系统、照明设备、消防设施、防水系统等，部分设备已超出合理使用年限，亟需进行维修或更换。甲方通过市场调研及资质评估，选定乙方作为本次维修服务的合作方，乙方具备相应的维修资质及丰富的行业经验，能够满足甲方对维修质量及效率的要求。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程维修服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心B座25层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人/负责人为王五，联系电话乙方为专业从事建筑设施设备维修服务的有限责任公司，拥有国家颁发的专业维修资质及丰富的项目经验，服务范围涵盖空调系统、给排水系统、电气系统、消防系统等，具备较强的技术实力及服务能力。

乙方在收到甲方委托后，将根据本合同约定，组建专业的维修团队，配备先进的维修设备，按照国家相关技术标准及行业标准，对合作门店的设施设备进行维修或更换。乙方的维修服务将严格遵循安全第一、质量至上的原则，确保维修后的设施设备符合使用要求，并承担相应的维修责任。乙方承诺在维修过程中遵守甲方的现场管理规定，保护门店内的其他设施设备及商户财产，并在维修完成后提供完整的维修记录及验收文件。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方作为合作门店的出租方，依法享有门店的租赁权及管理权，同时负有对门店设施设备进行维护保养的法定义务。为保障门店的正常运营及商户权益，甲方需定期对门店内的设施设备进行检查及维修。

（2）乙方作为专业的维修服务提供商，具备相应的维修资质及丰富的行业经验，能够满足甲方对维修质量及效率的要求。甲方通过市场调研及资质评估，选定乙方作为本次维修服务的合作方。

（3）双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成合作意向，签订本合同。甲方委托乙方对合作门店的设施设备进行维修，乙方承诺按照合同约定提供服务，双方共同维护门店的正常运营秩序。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，负有提供必要协助及支付维修费用的义务；乙方作为服务提供方，负有按照合同约定履行维修服务的义务。双方的权利与义务将在后续条款中进一步细化，以确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对合作门店的设施设备进行维修维护的具体内容，确保门店的正常运营及商户权益。合作门店位于中国上海市静安区南京西路99号XX购物中心一层，建筑面积约500平方米，主要经营品类为时尚服饰及生活用品。维修范围包括但不限于以下内容：

1.空调系统：门店内共12台中央空调及若干分体空调，需进行清洗、调试及必要的零部件更换，确保制冷效果及运行安全。

2.照明设备：门店内共计300余盏照明灯具，包括主照明及氛围照明，需进行排查、更换老化的灯具及修复线路故障，确保照明效果及用电安全。

3.消防设施：门店内消防系统包括烟感探测器、温感探测器、消防喷淋系统及消防报警主机，需进行年度检测、清洁及必要的维护保养，确保消防设施处于正常工作状态。

4.防水系统：门店顶楼及卫生间防水层需进行检测，对渗漏点进行修复，确保门店不受雨水侵蚀。

5.电气系统：门店内配电箱、线路及插座需进行安全检查，对老化及破损部分进行更换，确保用电安全。

6.其他设施：门店内的门禁系统、监控系统、通风系统等，根据需要进行检查及维修，确保其正常运行。

本合同范本明确了双方合作的具体范围及目的，为后续合同条款的制定提供了基础依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“合作门店”指甲方出租给相关经营者使用的位于中国上海市静安区南京西路99号XX购物中心一层的商业物业。

2.“设施设备”指合作门店内用于经营及日常使用的各类设备，包括但不限于空调系统、照明设备、消防设施、防水系统、电气系统、门禁系统、监控系统、通风系统等。

3.“维修”指对设施设备进行必要的检查、清洁、调试、更换零部件、修复故障等操作，以恢复其正常功能。

4.“维修服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的设施设备维修服务。

5.“验收”指甲方对乙方完成的维修工作进行检查，确认其符合合同约定标准的行为。

6.“维修记录”指乙方在维修过程中形成的记录，包括维修内容、时间、使用的材料、维修人员等信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供维修服务，并对维修质量进行监督。

1.2甲方有权对乙方的维修人员进行资质审核，并要求其佩戴工作证件。

1.3甲方应向乙方提供合作门店设施设备的现有状况说明及维修需求清单。

1.4甲方应在乙方维修前，对维修区域进行必要的清理，并确保维修过程中所需空间及电源的畅通。

1.5甲方应配合乙方进行现场勘查、维修方案制定及维修过程中的必要协助。

1.6甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方维修费用。

1.7甲方应确保维修过程中产生的垃圾由乙方及时清理，并承担相应的费用。

1.8甲方有权对乙方维修使用的材料进行监督，确保其符合国家相关标准。

1.9甲方应在维修完成后，及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。

1.10甲方应向乙方提供必要的维修相关资料，包括设施设备的图纸、说明书等。

1.11甲方应确保维修过程中，门店的正常运营不受重大影响，并对商户进行必要的沟通。

1.12甲方应配合乙方进行维修记录的确认，并在维修完成后提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的维修费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的维修协助及配合。

2.3乙方应组建专业的维修团队，配备经验丰富的维修人员及先进的维修设备。

2.4乙方应严格按照国家相关技术标准及行业标准，进行维修工作，确保维修质量。

2.5乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于着装要求、安全规范、门禁管理等。

2.6乙方应保护门店内的其他设施设备及商户财产，并在维修过程中采取必要的防护措施。

2.7乙方应使用符合国家相关标准的维修材料，并确保材料的质量。

2.8乙方应做好维修记录，包括维修内容、时间、使用的材料、维修人员等信息，并提交给甲方备案。

2.9乙方应在维修完成后，通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。

2.10乙方应承担维修过程中产生的垃圾清理工作，并按照甲方要求进行分类处理。

2.11乙方应保证维修后的设施设备能够正常运行，并承担相应的维修责任。

2.12乙方应在维修过程中，遵守安全操作规范，确保维修人员及门店人员的安全。

2.13乙方应建立完善的售后服务体系，对维修后的设施设备进行跟踪回访，并处理可能出现的问题。

2.14乙方应配合甲方进行维修费用的结算，并提供必要的发票及票据。

2.15乙方应遵守保密义务，对甲方提供的资料及门店信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

2.16乙方应建立应急机制，对突发故障进行及时处理，并通知甲方进行必要的沟通。

2.17乙方应定期对维修人员进行培训，提升其专业技能及服务意识。

2.18乙方应配合甲方进行维修方案的制定，并根据实际情况进行调整优化。

2.19乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方及商户进行定期回访，并收集意见建议。

2.20乙方应遵守环保法规，对维修过程中产生的废弃物进行合规处理。

第四条价格与支付条件

本合同项下的维修服务费用，根据乙方提交的维修报价单及实际完成的维修工作确定。乙方应在签订本合同后3个工作日内，向甲方提交详细的维修报价单，报价单应列明各项维修内容的单位、数量、单价及总价。甲方对报价单有异议的，应在收到报价单后5个工作日内提出，双方应就价格进行协商；协商不成的，可参照市场价格进行调整。

维修费用总额为人民币捌万元整（¥80,000.00）。甲方应按照以下方式支付维修费用：

1.预付款：本合同签订后7个工作日内，甲方应向乙方支付维修费用总额的30%，即人民币贰万肆仟元整（¥24,000.00），作为维修服务的预付款。

2.进度款：乙方完成全部维修工作的60%后，应向甲方提交进度款支付申请及相应的维修记录，甲方应在收到申请后10个工作日内，向乙方支付维修费用总额的40%，即人民币叁万贰仟元整（¥32,000.00）。

3.尾款：乙方完成全部维修工作并通过甲方验收后，应向甲方提交尾款支付申请及完整的维修记录，甲方应在收到申请后15个工作日内，向乙方支付维修费用总额的30%，即人民币贰万肆仟元整（¥24,000.00）。

甲方支付维修费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程维修服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行

银行账号：6222020100123456789

乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方一次性支付全部维修费用及违约金。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供维修完成进度及质量的阶段性证明。

第五条履行期限

本合同项下的维修服务应在签订合同后尽快开始，具体完成时间根据维修内容的复杂程度及双方协商确定。总体维修工作应于本合同签订之日起60个工作日内完成。乙方应在收到预付款后5个工作日内，向甲方提交详细的维修进度计划，并开始维修工作。

如因维修内容复杂或出现突发故障，导致维修工作无法在约定时间内完成，乙方应提前10个工作日书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间。经甲方书面同意后，维修期限可相应延长。甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方提供必要的维修协助及资料，如因甲方原因导致乙方无法按时开始维修工作，延误时间应相应计入维修期限。

本合同的有效期限自签订之日起至维修服务完成并通过甲方验收之日止。合同履行完毕后，双方权利义务终止，但乙方应负责在维修完成后2年内，对所维修的设施设备承担质量保修责任，保修期内非因乙方原因造成的损坏，乙方应提供免费维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同约定支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方一次性支付全部维修费用及违约金。甲方逾期支付导致乙方无法正常经营的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

1.2甲方未按约定提供维修协助或配合的，导致维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方提供虚假或错误维修资料的，导致乙方维修工作失误的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日的，视为验收合格，乙方有权要求甲方支付尾款及违约金。甲方因自身原因导致维修成果无法通过最终验收的，甲方应自行承担整改费用。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本合同约定或国家相关技术标准完成维修工作，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至维修合格。因乙方返工造成的延误，时间不计入原定维修期限。

2.2乙方维修过程中，因操作不当或使用不合格材料，导致设施设备损坏或引发其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换费用及第三方索赔费用。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商户索赔、运营中断损失等。

2.3乙方未按约定时间开始维修工作或完成维修工作的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

2.4乙方维修过程中，未遵守甲方的现场管理规定，如造成门店设施设备损坏、商户财产损失或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换费用、第三方索赔费用及环境治理费用。

2.5乙方在维修过程中，未采取必要的防护措施，导致门店其他设施设备损坏或商户财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.6乙方未按约定提供维修记录或伪造维修记录的，甲方有权要求乙方补交，并按乙方违约行为的严重程度，要求乙方支付合同总价10%至30%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

2.7乙方在保修期内，未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方无偿修复或更换，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。因乙方未履行保修义务导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.8乙方泄露甲方商业秘密或门店信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方应赔偿甲方因此遭受的商誉损失及调查费用。

3.违约金与赔偿的关系：

3.1本合同项下的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失、调查费用、律师费、诉讼费等。

3.2乙方支付违约金后，仍需继续履行合同义务，或承担相应的赔偿责任。甲方解除合同的，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

4.不可抗力导致的违约：

4.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同义务。

4.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应就合同剩余部分进行协商，协商不成的，可依法解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应返还已取得的财产或折价补偿。

5.法律责任：

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应承担相应的赔偿责任外，还应承担违约责任。违约金的计算标准及赔偿范围由双方在合同中明确约定。

5.2任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。甲方有权向司法机关报案，追究乙方的刑事责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的民事责任。甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担赔偿责任。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的行政责任。甲方有权向相关行政主管机关举报，要求对乙方进行行政处罚。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更）、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过48小时）书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能对合同履行的影响。通知应包含不可抗力事件的详细情况、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文件等。证明文件应能够合理说明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应返还已取得的财产或折价补偿，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方交付完整的维修记录及结算资料。

6.不可抗力与违约责任：本合同项下的不可抗力条款不影响双方在本合同其他条款项下的权利义务。即使发生不可抗力事件，任何一方仍需履行其在本合同项下的保修义务及其他不因不可抗力事件而免除的义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方应提交上海仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与语言：仲裁地点为上海市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的文件、证据及其他材料应以中文制作或翻译成中文。

3.仲裁规则：仲裁应遵循公平、公正、公开的原则，并适用中华人民共和国法律。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主席指定。若双方在指定仲裁员方面未能达成一致，则由仲裁委员会主席指定。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。若双方均有责任，则根据仲裁庭的决定，双方应按比例分担仲裁费用。仲裁庭有权决定仲裁费用的具体分配方式。

5.争议解决前的继续履行：在争议解决过程中，除双方另有约定外，双方应继续履行本合同项下的义务，不应因争议的存在而停止履行。任何一方不得以争议的存在为由，擅自停止履行合同义务或采取单方面措施。

6.不可分割性：本合同项下的争议解决条款是本合同不可分割的一部分，与合同其他条款同样具有法律效力。若本合同其他条款被认定为无效或不可执行，不影响争议解决条款的效力。

7.保密条款：双方在争议解决过程中交换的文件、证据及其他信息应视为保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁决作出后，双方应遵守保密义务，不得公开仲裁过程中的细节。

8.诉讼途径：除非双方选择仲裁解决争议，任何一方在任何时候均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已向仲裁委员会提交仲裁申请，则不得再向人民法院提起诉讼，但仲裁委员会决定驳回仲裁申请的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下权利义务的享有与履行。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解