承接大小拆除项目合同范本

承接大小拆除项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[甲方公司注册地址]，实际经营地址：[甲方公司实际经营地址]，统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]。甲方联系方式：[甲方公司官方联系电话]，电子邮箱：[甲方公司官方邮箱]。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方因业务发展需要，需委托乙方承接大小拆除项目，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[乙方公司注册地址]，实际经营地址：[乙方公司实际经营地址]，统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]。乙方联系方式：[乙方公司官方联系电话]，电子邮箱：[乙方公司官方邮箱]。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有承接拆除工程的专业资质（如：[乙方资质证书名称及编号]），且具备相应的安全生产条件。乙方同意按照本合同约定，为甲方提供大小拆除服务。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在承接大小拆除项目过程中的权利义务。甲方因自身生产经营或资产处置需要，委托乙方实施特定范围内的拆除作业，包括但不限于建筑物、构筑物、设备设施等的拆除及清理工作。乙方根据甲方委托，依法依规开展拆除作业，确保项目安全、高效、合规完成。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，结合项目具体情况，就拆除范围、施工标准、安全责任、费用结算等事项达成一致，以合同形式予以确认。本合同是双方合作的基础，所有附件、补充协议均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方均应严格履行本合同各项条款，确保合作顺利进行。

本合同项下的拆除项目涉及范围广泛，可能包含但不限于工业厂房、商业店铺、民用住宅、公共设施等不同类型的拆除作业，需根据具体项目特点细化施工方案及安全措施。甲方作为委托方，有权对拆除过程进行监督，并确保其委托行为符合国家及地方关于拆除工程的相关规定；乙方作为服务提供方，需严格遵守行业规范及安全生产要求，确保施工过程中的人身、财产及环境安全。双方在合同履行过程中应保持充分沟通，及时解决可能出现的问题，共同维护合同目的的实现。本合同的有效履行不仅关系到双方的经济利益，更关系到公共安全和环境保护，任何一方均不得擅自变更或解除合同，确需变更的，应经双方书面协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承接大小拆除项目的相关事宜，确保拆除作业按照约定的范围、标准和要求安全、合规、高效完成。涉及的具体内容包括：

1.拆除范围：甲方委托乙方拆除位于[具体拆除地点]的[拆除物具体描述，如：工业厂房、商业店铺、民用住宅、设备设施等]，拆除范围以附件一《拆除范围及内容清单》为准，该清单详细列明了需拆除的具体对象及数量。

2.施工标准：乙方需严格按照国家及地方关于拆除工程的相关标准（如《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等）进行施工，确保拆除作业符合安全生产、环境保护及质量要求。

3.项目内容：拆除作业包括但不限于拆除物的清理、破碎、运输及现场清理工作，以及因拆除作业产生的垃圾处置、安全防护措施（如围挡、警示标识、临时用电等）的设置与维护。如需进行结构加固、临时支护等前期工作，亦包含在本合同约定范围内，具体以双方协商确认的施工方案为准。

4.合规要求：双方应确保拆除项目符合当地政府关于拆除工程的管理规定，包括但不限于施工许可、环保审批、噪音控制、渣土运输等，乙方需负责办理相关手续并承担相应费用。甲方需积极配合提供必要的施工条件及资料。

第二条定义

1.**拆除工程**：指对本合同附件一中所列的建筑物、构筑物、设备设施等进行拆除、破碎及清理的全部作业活动。

2.**拆除范围及内容清单**：指本合同附件一，详细列明拆除物的具体位置、类型、数量及拆除要求的文件。

3.**施工方案**：指乙方根据拆除范围及现场实际情况编制的，经甲方审核确认的详细作业计划，包括施工流程、安全措施、进度安排等。

4.**安全生产**：指在拆除过程中，采取必要的技术手段和管理措施，防止发生人员伤亡、财产损失及环境污染的事件。

5.**环保措施**：指为减少拆除作业对环境的影响而采取的污染防治措施，如噪音控制、粉尘治理、废弃物分类处置等。

6.**渣土运输**：指拆除产生的建筑垃圾、废弃物的清运及合规处置，包括运输路线规划、车辆管理及tippingfee（填埋费）的缴纳。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权对乙方的施工方案、安全措施及作业过程进行监督，乙方应予以配合并提供必要资料。甲方有权要求乙方根据实际情况优化施工方案，但需承担由此增加的费用。

b.如乙方违反合同约定，甲方有权要求其限期整改；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

c.甲方有权根据项目进展情况，对拆除范围进行合理调整，但需提前[具体天数，如：7]日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用或损失。

（2）**义务**：

a.甲方应向乙方提供拆除范围内的场地使用权，确保乙方能够顺利开展作业。甲方需提前完成场地清理（如清除障碍物、地面物品等），并承担相应费用。

b.甲方应负责办理拆除项目的相关施工许可、环保审批等手续，并承担所有审批费用。如因甲方未及时办理导致项目延误，乙方不承担责任，但甲方需承担乙方的窝工损失。

c.甲方应向乙方提供拆除物的真实资料（如结构图纸、危险源说明等），并保证资料准确性。若因资料错误导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

d.甲方应负责协调拆除现场周边关系（如居民、商户等），确保施工顺利进行。如因第三方阻挠导致施工延误，甲方应承担乙方因此产生的额外费用及责任。

e.甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用，逾期支付需按[具体利率，如：每日万分之五]支付违约金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，如甲方未及时提供导致项目延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

b.乙方有权根据国家及行业规范，自主制定施工方案并实施，但需经甲方审核确认。甲方无理拒绝审核或拖延确认的，乙方不承担责任。

c.在拆除过程中如发现未列明的隐藏危险源（如地下管线、危险品等），乙方有权暂停施工并要求甲方承担处理费用及责任。

d.乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方无故拖欠，乙方有权暂停施工直至费用结清。

（2）**义务**：

a.**安全生产责任**：乙方作为拆除工程的总承包方，对整个施工过程的安全负全部责任。乙方需编制专项安全方案，配备合格的安全管理人员及防护设备，并确保所有施工人员持证上岗。乙方应投保相关责任险（如建筑工程一切险、人员意外险等），并将保险单副本提交甲方备案。因乙方原因发生安全事故的，乙方自行承担全部责任及赔偿。

b.**合规施工**：乙方应严格遵守国家及地方关于拆除工程的安全、环保、消防等规定，采取有效措施控制噪音、粉尘、废弃物等，避免对周边环境造成污染。乙方需自行处理拆除产生的建筑垃圾，确保符合环保要求，并缴纳相关处置费用。如因乙方违规操作导致环境问题，乙方需承担全部责任。

c.**施工组织与管理**：乙方应组建专业的施工队伍，明确岗位职责，制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成作业。乙方需设置围挡、警示标识等安全设施，并派专人进行现场管理，确保施工秩序。

d.**质量控制**：乙方应严格按照施工方案及拆除范围进行作业，确保拆除物的完整性及安全性。如因乙方施工不当导致拆除物损坏或引发次生灾害，乙方需承担修复费用或赔偿责任。

e.**配合与沟通**：乙方应主动向甲方汇报施工进展，及时解决现场问题。如遇不可预见情况（如地质变化、结构异常等），乙方应立即停止施工并报告甲方，共同商定解决方案。

f.**成品保护**：拆除过程中需保护甲方指定需保留的部分（如有），乙方应采取专项措施确保其不受损坏，并承担相关费用。

g.**现场清理**：拆除作业完成后，乙方应负责将现场清理干净，包括拆除物的破碎、转运及临时堆放，直至甲方验收合格为止。清理标准应符合国家相关规范。

（注：本部分对双方权利义务进行了详细划分，重点强化了乙方的安全生产及合规施工责任，同时明确了甲方的配合义务及费用支付责任，确保合同条款具有可操作性及法律约束力。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下拆除项目的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含拆除范围内的所有作业内容，包括但不限于施工方案编制、安全措施落实、设备机具使用、人工成本、材料消耗、垃圾清运、渣土处置、环境保护、保险费用以及合同约定的其他服务。最终价格以双方确认的施工方案及工程量清单为准，如有调整，需经双方书面协议。

2.**支付方式**：甲方应按照以下方式支付乙方费用：

a.预付款：合同签订后[具体天数，如：7]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

b.进度款：拆除工程完成[具体比例或节点，如：30%]后，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比，如：40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元。

c.竣工款：拆除工程及现场清理工作全部完成，经甲方验收合格后[具体天数，如：10]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：25%]作为竣工款，即人民币[具体金额]元。

d.质保金：合同总价款的[百分比，如：5%]作为质保金，于工程竣工验收合格后[具体天数，如：30]日内支付。质保期满且无质量问题后[具体天数，如：10]日内，甲方一次性无息返还乙方。

3.**支付时间**：各阶段款项支付时间以双方书面确认的节点为准，甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款部分[利率，如：万分之五]的违约金，且不影响乙方后续款项追索权。乙方应在收到款项后[具体天数，如：5]日内提供等额发票，甲方凭发票核对无误后支付。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程及所有款项结清之日终止，有效期为[具体天数，如：180]日。

2.**关键时间节点**：

a.**开工日期**：合同签订后[具体天数，如：15]日内，乙方需完成进场准备并正式开工，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，除外。

b.**竣工日期**：自开工之日起[具体天数或月数]，即[具体日期]，乙方应完成全部拆除及现场清理工作。如需延期，应提前[具体天数，如：7]日书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期，但累计延期不得超过[具体天数，如：30]日。

c.**验收时间**：乙方完成拆除作业后，应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如：10]日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

3.**延期责任**：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。因甲方原因（如未及时提供场地、资料或审批延误）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[利率，如：万分之五]向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款[百分比，如：20%]的违约金。

b.**提供资料错误或延迟**：因甲方提供的拆除物资料错误或延迟导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部返工费用及直接损失，且乙方有权要求甲方支付合同总价款[百分比，如：10%]的赔偿金。

c.**拒绝验收或拖延验收**：甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[具体天数，如：15]日，视为工程合格，甲方仍需支付款项，且乙方不承担任何质量责任。

2.**乙方违约责任**：

a.**安全生产事故**：因乙方安全生产措施不到位导致发生安全事故（如人员伤亡、财产损失），乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等），并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比，如：30%]的违约金。

b.**工期延误**：因乙方原因导致工期延误（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款[百分比，如：20%]的违约金，并承担已完成工程的折价补偿。

c.**违规操作导致环境问题**：因乙方违规操作导致环境污染（如粉尘超标、废弃物处置不当），乙方应负责整改并承担全部治理费用、罚款及第三方索赔，并支付合同总价款[百分比，如：15%]的违约金。甲方有权解除合同。

d.**未完成清理或验收不合格**：乙方拆除工程完成后未按规定清理现场或经甲方验收不合格，乙方应负责限期整改，整改费用由乙方承担。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担，并支付合同总价款[百分比，如：10%]的违约金。

e.**擅自变更合同**：乙方未经甲方书面同意，擅自变更合同内容（如施工方案、拆除范围等），甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款[百分比，如：20%]的违约金，并承担由此造成的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失，包括但不限于费用、支出、利润损失等。损失赔偿应以实际发生额为限，但最高不超过合同总价款的[百分比，如：20%]。双方应在违约行为发生后[具体天数，如：30]日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过[具体天数，如：7]日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在[具体天数，如：5]日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），否则应承担相应的违约责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

a.如不可抗力仅影响部分作业，则受影响的作业部分应相应顺延工期，乙方无需承担延期责任，但应积极采取措施减少损失。

b.如不可抗力导致合同标的物部分或全部灭失，或导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成比例结算。

c.因不可抗力造成的费用增加（如场地恢复、设备搬迁等），由双方根据不可抗力事件的发生地点和责任归属合理分担。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的安全事故、环境污染等责任，仍由责任方承担；因不可抗力产生的保险费用，由原受益方承担。任何一方不得以不可抗力为由，免除其在合同中约定的保密、知识产权等非履行义务。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知另一方，并恢复合同履行。如不可抗力事件持续存在，双方应重新评估合同履行条件，协商后续处理方案。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则，在[具体地点，如：合同签订地]进行，力争在[具体天数，如：30]日内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向[具体调解机构，如：合同签订地或项目所在地]的调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后，具有合同约束力。

3.**法律途径**：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权选择以下第[选择序号，如：一种]种方式解决：

a.**仲裁**：向[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。

b.**诉讼**：向本合同签订地[具体法院名称，如：XX市XX区人民法院]提起诉讼，由该法院管辖并依法审理。诉讼过程中，如一方变更诉讼请求或提出反诉，不影响另一方已提出的诉讼请求或反诉的审理。

4.**选择顺序**：双方应在合同中明确选择争议解决方式，且一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。如未明确约定，则优先适用仲裁方式解决争议。

5.**适用法律**：争议解决适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任者，按责任比例分担。在任何情况下，主张权利的一方有权要求对方预先支付其垫付的合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达上述地址或指定联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄当日视为送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更合同