门店转让上海合同范本

门店转让上海合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX商贸有限公司。

甲方地址：上海市浦东新区世纪大道888号XX大厦15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

甲方是一家经上海市市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主营业务为品牌服装零售及市场推广服务。自2018年起，甲方在上海地区多家核心商圈开设直营门店，依托成熟的管理团队和供应链体系，持续扩大市场份额。为配合公司战略调整，甲方拟将其位于上海市XX区XX路XX号（以下简称“该门店”）的现有门店整体转让，由具备经营资质和行业资源的乙方接手运营。该门店建筑面积约300平方米，位于XX购物中心一层黄金位置，日均客流量达5000人次以上，具备良好的品牌展示和销售潜力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX连锁经营管理有限公司。

乙方地址：上海市静安区南京西路99号XX广场28层2801室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

乙方是一家专注于时尚零售领域的连锁企业，成立于2015年，现有门店网络覆盖上海、北京、广州等一线及新一线城市。乙方以“年轻化、数字化、体验式”为经营理念，旗下代理多个国内外知名品牌，年销售额突破10亿元人民币。为拓展上海市场高端商圈布局，乙方计划收购该门店并注入自有品牌矩阵，提升区域竞争力。经市场调研及商业评估，乙方确认该门店的地理位置、人流量及现有装修条件符合公司拓展标准，且甲方提出的转让方案符合乙方资产配置需求。乙方具备完整的营业执照、税务登记证及行业经营资质，能够合法合规承接该门店的后续运营。基于双方在商业资源整合方面的共同利益，乙方同意按照本合同约定受让该门店的经营权及相关权利义务。

双方合作背景：

该门店自2019年1月1日开业以来，由甲方独家经营，主要销售高端轻奢服饰及配饰，年销售额稳定增长，毛利率达45%以上。根据甲方业务规划，自2023年6月30日起，该门店将不再续约所属商场租赁合同，且甲方需将其从现有品牌阵列中剥离。为避免资产闲置及运营成本增加，甲方主动提出转让方案，并承诺在转让前完成所有证照、合同及物业交接手续。乙方基于对上海零售市场的深度认知及对该门店价值的认可，同意通过购买方式获得该门店的长期经营权。双方通过前期多次商务洽谈，就转让价格、权责划分、风险承担等核心条款达成初步共识，现以本合同形式予以明确。

合同签订前提条件：

（1）乙方须在本合同签署前30日内完成对该门店的实地勘察，并出具书面验资报告，确认无重大权属纠纷、安全隐患或环保合规问题；

（2）甲方须保证其对该门店拥有合法、完整的所有权或经营权，并已取得所有必要的政府批准或许可；

（3）双方须共同委托第三方机构对该门店的资产状况进行盘点评估，评估结果作为本合同附件三；

（4）本合同项下的所有权利义务自双方签字盖章之日起生效，但具体财产交付及资金结算以本合同其他条款约定为准。

本章节内容完整呈现了甲乙双方的基本信息及合作前提，为后续合同条款的制定提供了事实基础和法律依据，确保合同主体资格的合法性与交易行为的合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于上海市XX区XX路XX号（以下简称“该门店”）的经营权及相关权利义务转让给乙方，并由乙方全面承接该门店的后续运营。合同范围包括但不限于该门店的房屋所有权或使用权、现有装修及设备、库存商品、品牌授权、客户资源、员工队伍以及与门店运营相关的各类合同权利义务的转移。具体涉及事项包括但不限于本合同附件一所列财产的交付、本合同附件二所列债权债务的承担、本合同附件三所列评估结果的确认、以及双方在本合同项下约定的其他事项。本合同旨在通过合法合规的流程，实现门店所有权的平稳过渡，保障双方合法权益，并确保该门店持续稳定经营。

第二条定义

1.“该门店”指位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积约300平方米的零售商业物业，具体范围以房产证编号为X沪不房权（2020）第XX号登记的为准。

2.“经营权”指在本合同有效期内，乙方对该门店进行自主经营管理的权利，包括但不限于商品采购、定价策略、营销推广、人员管理等权利。

3.“转让对价”指乙方为获得该门店经营权而向甲方支付的总价款，包括本金及利息（如有），具体金额以本合同附件四约定为准。

4.“交接日”指本合同项下所有财产及权利义务实际转移给乙方的日期，具体以双方书面确认的交接清单签署之日为准。

5.“员工”指截至本合同生效之日，在甲方名下为该门店提供服务的所有正式及非正式员工。

6.“装修及设备”指该门店现有的所有固定装修、陈列设施、冷藏设备、收银系统等与经营相关的资产，具体清单以本合同附件五为准。

7.“库存商品”指截至交接日，存放在该门店内的所有待售及已售出但未结算的商品，其权属及风险自交接日起转移给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让对价，并有权要求乙方按照合同约定履行各项交付及承接义务。

（2）甲方义务：

a.保证其对该门店拥有合法、完整的所有权或经营权，并已取得所有必要的政府批准或许可，无任何法律纠纷或权利限制。

b.在本合同生效后，配合乙方完成对该门店的实地勘察及资产评估，并提供所有必要的文件及资料，包括但不限于房产证、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防验收报告、环保验收报告等。

c.负责办理该门店经营权转让所需的所有政府审批手续，并承担相关费用，确保乙方能够顺利获得该门店的合法经营权。

d.在交接日前，将该门店的清洁状态保持至符合正常商业运营标准，并负责拆除或保留本合同附件五中约定的装修及设备，具体以双方书面确认的清单为准。

e.负责将该门店的库存商品按照本合同附件六约定的方式交付给乙方，并保证商品质量符合国家相关标准，无任何假冒伪劣或瑕疵问题。

f.负责将该门店的债权债务按照本合同附件七约定进行清理和转移，并保证所转移的债权债务信息的真实性，如因甲方原因导致乙方承担额外责任，甲方应予以赔偿。

g.负责将该门店的员工按照本合同附件八约定进行安置或补偿，并确保所有相关费用已结清，无任何劳动争议遗留。

h.在交接日，将该门店的钥匙、门禁卡、营业执照正副本、银行账户、供应商合同等所有经营所需资料按照清单交付给乙方。

i.如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定取得该门店的经营权，并有权要求甲方按照合同约定履行交付及配合义务。

（2）乙方义务：

a.有权要求甲方按照本合同附件四约定支付转让对价，并有权在甲方未履行支付义务时采取法律手段追讨。

b.在本合同生效后，按照约定支付首付款，并在完成所有财产交接及验收无误后支付剩余款项，具体支付方式以本合同附件四为准。

c.有权要求甲方按照本合同约定提供该门店的所有权或使用权证明文件，并有权对甲方提供的文件进行核实，如发现虚假或遗漏，有权拒绝支付相应款项并要求甲方承担违约责任。

d.有权要求甲方按照本合同附件五约定交付装修及设备，并有权对交付的财产进行验收，如发现损坏或不符合约定，有权要求甲方进行修复或赔偿。

e.有权要求甲方按照本合同附件六约定交付库存商品，并有权对商品质量进行检验，如发现质量问题，有权要求甲方进行更换或退货，并有权根据商品残值扣除相应款项。

f.有权要求甲方按照本合同附件七约定转移债权债务，并有权对债权债务的真实性进行核实，如发现虚假或遗漏，有权要求甲方进行补充或赔偿。

g.有权要求甲方按照本合同附件八约定安置或补偿员工，并有权监督安置或补偿过程的公正性，如发现不当行为，有权要求甲方纠正。

h.在交接日，有权要求甲方将该门店的钥匙、门禁卡、营业执照正副本、银行账户、供应商合同等所有经营所需资料按照清单交付给乙方，并确保所有资料齐全有效。

i.有权在该门店经营权正式转移后，以自身名义对外开展所有经营活动，包括但不限于商品采购、销售、营销推广、人员管理等。

j.有权要求甲方在交接日前将该门店的清洁状态、装修及设备状况、库存商品质量等维持在合同约定的标准，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

k.在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规经营，如因乙方违法经营导致损失，应自行承担全部责任。

l.有权要求甲方在本合同项下承担的各项保证义务和陈述义务的真实性，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

m.应在本合同生效后，按照约定完成对该门店的员工安置或补偿，并承担所有相关费用，确保无任何劳动争议遗留。

n.应在本合同履行过程中，维护该门店的良好声誉，不得从事任何损害甲方形象的行为。

o.如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认该门店的经营权转让对价为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）（以下简称“转让对价”）。该转让对价已包含该门店的全部装修、设备、库存商品、债权债务以及本合同项下甲方应向乙方转移的所有权利和应承担的所有义务。

支付方式及时间：

（1）首付款：乙方应在本合同生效之日起七日内，向甲方支付转让对价的首付款，金额为人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）（以下简称“首付款”），支付方式为银行转账至甲方指定账户：户名：上海XX商贸有限公司；账号：XXXXXX；开户行：XX银行XX支行。

（2）尾款：剩余转让对价人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）（以下简称“尾款”），乙方应在本合同项下所有财产及权利义务完成交接并经乙方验收无误之日起七日内支付至甲方指定账户。

甲方收款后应向乙方开具等额、合法的发票。如乙方未按本条款约定支付任何款项，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总金额10%的违约金，且甲方保留向乙方追究全部损失的权利。

第五条履行期限

（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行完毕本合同项下所有义务之日终止。

（2）甲方应在本合同生效之日起三十日内，配合乙方完成对该门店的实地勘察及资产评估。

（3）甲方应在本合同生效之日起六十日内，完成该门店经营权转让所需的所有政府审批手续，并确保乙方能够顺利获得该门店的合法经营权。

（4）交接日：双方同意，该门店的正式交接日（以下简称“交接日”）为2024年12月31日。在交接日前，该门店的运营风险及责任仍由甲方承担，自交接日起，该门店的运营风险及责任转移至乙方。

（5）甲方应于交接日前，将该门店的清洁状态保持至符合正常商业运营标准，并按照本合同附件五约定保留或拆除装修及设备。

（6）甲方应于交接日前，将该门店的库存商品按照本合同附件六约定的方式交付给乙方，并保证商品质量符合国家相关标准。

（7）甲方应于交接日前，将该门店的债权债务按照本合同附件七约定进行清理和转移，并确保所有相关费用已结清。

（8）甲方应于交接日前，将该门店的员工按照本合同附件八约定进行安置或补偿，并确保所有相关费用已结清。

（9）甲方应于交接日，将该门店的钥匙、门禁卡、营业执照正副本、银行账户、供应商合同等所有经营所需资料按照清单交付给乙方。

（10）乙方应在本合同生效之日起七日内支付首付款，并在完成所有财产交接及验收无误后七日内支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定提供该门店的所有权或使用权证明文件，或提供的文件虚假、不完整，导致乙方无法获得该门店的合法经营权，甲方应承担本合同总金额20%的违约金，并应在本合同项下所有义务履行完毕后，退还乙方已支付的全部款项，且甲方不得再向乙方主张任何权利。

（2）如甲方未能按照本合同约定交付该门店的装修及设备，或交付的财产存在损坏或不符合约定，甲方应负责在七日内进行修复或更换，并承担所有修复或更换费用。如甲方无法在七日内完成修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同总金额30%的违约金。

（3）如甲方未能按照本合同约定交付库存商品，或交付的商品存在质量问题，甲方应负责在七日内进行更换或退货，并承担所有运输及更换费用。如甲方无法在七日内完成更换或退货，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同总金额40%的违约金。

（4）如甲方未能按照本合同约定转移债权债务，或转移的债权债务存在虚假或遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并承担本合同总金额50%的违约金。

（5）如甲方未能按照本合同约定安置或补偿员工，或安置或补偿过程存在不当行为，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并承担本合同总金额60%的违约金。

（6）如甲方未能按照本合同约定交付该门店的钥匙、门禁卡、营业执照正副本、银行账户、供应商合同等所有经营所需资料，或交付的资料不齐全、无效，甲方应负责在七日内补充交付，并承担所有补充费用。如甲方无法在七日内完成补充交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同总金额70%的违约金。

（7）如甲方未按本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求甲方承担本合同总金额10%的违约金，且甲方保留向乙方追究全部损失的权利。

（8）如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、以及乙方为处理违约事宜所支付的合理费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总金额10%的违约金，且乙方已支付的首付款不予退还。

（2）如乙方未能按照本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总金额20%的违约金，且乙方已支付的尾款不予退还。

（3）如乙方未能按照本合同第五条约定支付尾款，导致本合同无法履行，乙方应承担本合同总金额30%的违约金，并应在本合同项下所有义务履行完毕后，退还甲方已支付的全部款项，且乙方不得再向甲方主张任何权利。

（4）如乙方未按本合同约定支付转让对价，导致甲方无法继续履行本合同项下义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总金额40%的违约金，且甲方保留向乙方追究全部损失的权利。

（5）如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、以及甲方为处理违约事宜所支付的合理费用。

3.双方共同违约责任：

（1）如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，且不因对方违约而免除自身违约责任。

（2）如双方违约行为相互关联，应共同承担由此产生的全部责任，包括但不限于直接损失、间接损失、以及双方为处理违约事宜所支付的合理费用。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。逾期天数自应支付之日起计算至实际支付之日止。

5.赔偿责任的承担：

（1）如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、以及守约方为处理违约事宜所支付的合理费用。

（2）赔偿责任的范围包括但不限于合同履行过程中产生的实际损失、预期利益损失、以及为处理违约事宜所支付的律师费、诉讼费、保全费等。

6.违约责任的处理方式：

（1）守约方有权要求违约方采取补救措施，如修复、更换、补偿等，以消除违约行为的影响。

（2）如违约方采取的补救措施不足以消除违约行为的影响，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

（3）如违约方在规定期限内未采取补救措施或未承担相应的违约责任，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担本合同总金额50%的违约金。

7.违约责任的限制：

（1）如违约方已采取全部合理措施以避免或减轻违约行为的影响，违约方不承担或部分承担违约责任。

（2）如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方不承担违约责任，但应尽合理义务以避免或减轻违约行为的影响。

8.违约责任的争议解决：

（1）如双方就违约责任存在争议，应首先通过友好协商解决。

（2）如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9.违约责任的适用范围：

本合同项下的违约责任适用于本合同的所有条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任等。

10.违约责任的生效时间：

本合同项下的违约责任自本合同生效之日起生效，至本合同终止之日止。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些因素导致本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后十五日内向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本合同项下的义务。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过六十日，双方可协商解除本合同，或根据本合同约定解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收到的财产，并按照本合同约定处理费用和损失。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方要求赔偿。但双方另有约定的除外。

6.不可抗力的认定：不可抗力的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。仲裁委员会或人民法院应根据相关法律法规和实际情况，对不可抗力事件进行认定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为上海市。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方互负的仲裁费用由双方平均承担。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同解除、违约责任等，均适用本条款约定。

6.争议解决的前置程序：在仲裁前，双方应尽力通过书面形式进行沟通，并提供相关证据材料。如双方同意，仲裁庭可要求双方在仲裁前进行调解。

7.争议解决的效力：仲裁裁决对双方均有约束力，任何一方均应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

8.争议解决的适用法律：本条款项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

9.争议解决的独立适用：本条款项下的争议解决约定独立适用，不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达后立即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用