绿化养护维护项目合同范本

绿化养护维护项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有房地产开发资质。甲方拟开发建设的XX项目位于XX市XX区，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，其中绿化面积XX平方米。为提升项目整体品质，营造良好的生态环境，甲方经评估后决定委托乙方提供专业的绿化养护维护服务，以保障项目绿化区域的健康生长及美观性。甲方在项目开发过程中，已按照相关规划要求完成绿化工程的建设，现需通过乙方专业服务确保绿化效果的长期维持。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿化工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的绿化工程服务企业，具备城市绿化养护资质，拥有专业的绿化养护团队和技术人员。乙方在XX市及周边地区积累了丰富的绿化养护经验，曾为多家知名房地产项目、商业综合体及公共机构提供过长期绿化养护服务，积累了完善的服务体系和质量管理体系。基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方经考察后选择乙方作为本项目绿化养护维护服务的合作方。乙方承诺将严格按照合同约定及行业规范，提供高质量、高效率的绿化养护服务，确保甲方项目绿化区域的生态效益和景观效果。乙方的服务内容将涵盖绿化植物的日常管理、病虫害防治、土壤改良、设施维护等多个方面，以保障绿化区域的可持续健康发展。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分明确了甲乙双方的基本信息和合作背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，具备合法的资质和项目需求，而乙方作为服务提供方，拥有相应的专业能力和经验。双方的合作基于项目绿化养护的实际需求，符合市场惯例和法律法规的规定，确保合同的有效性和可执行性。后续条款将围绕双方的权利义务、服务标准、费用结算、违约责任等内容展开，以全面规范合作过程，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司开发的XX项目（以下简称“项目”）绿化区域的养护维护服务合作事宜。甲方委托乙方按照国家相关技术规范、行业标准及本合同约定，对项目内的绿化植物及附属设施进行专业、持续的养护维护，以保持绿化区域的健康生长、生态平衡和景观美观，提升项目整体品质和环境价值。本合同涉及的养护维护范围具体包括但不限于：项目红线范围内的所有乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉的浇水、施肥、修剪整形、病虫害防治、除草、补植补种等日常养护；绿化设施的检查、清洁、维修；绿化区域的除草、保洁；季节性景观布置；以及根据季节变化和甲方要求进行的其他必要养护工作。乙方需按照合同约定的时间、标准和要求，全面负责项目绿化区域的养护维护工作，确保绿化效果符合甲方预期及相关规定。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“绿化区域”指项目红线范围内所有种植有植物并需要养护维护的区域，包括但不限于公共绿地、景观节点、道路两侧、建筑周边等。

“养护维护”指为保持绿化植物的健康生长、提升景观效果、延长使用寿命而进行的各项技术和管理活动，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植、设施维护等。

“养护标准”指本合同约定的绿化养护工作的质量要求，包括但不限于植物生长状况、景观效果、设施完好度等具体指标。

“服务期”指乙方根据本合同约定提供绿化养护维护服务的期限，自本合同生效之日起计算。

“验收”指甲方依据本合同约定对乙方完成的养护维护工作进行的检查和确认。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权监督乙方绿化养护维护工作的实施情况，并要求乙方按照合同约定的标准和要求提供服务。

(2)甲方有权对乙方提供的养护维护服务进行验收，并就服务质量提出意见和建议。

(3)甲方应按照本合同约定向乙方支付绿化养护维护服务费用。

(4)甲方应向乙方提供项目绿化区域的现状资料，包括植物种类、分布、生长情况、原有病虫害历史等，并确保乙方能够顺利开展养护工作。

(5)甲方应配合乙方处理养护维护过程中可能遇到的与第三方相关的纠纷或障碍，如因甲方原因导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应责任。

(6)甲方应确保乙方工作人员在项目区域内的作业安全，提供必要的安全防护设施和条件。

(7)甲方有权根据项目开发或经营的需要，对绿化区域进行改造或调整，并提前书面通知乙方，乙方应根据甲方要求进行相应的调整，但甲方应承担由此产生的额外费用。

(8)甲方应定期（如每月）组织或委托第三方对乙方的养护维护工作进行评估，评估结果作为乙方绩效考核的依据之一。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取绿化养护维护服务费用。

(2)乙方应组建专业的绿化养护团队，配备经验丰富的技术人员和管理人员，确保养护维护工作符合合同约定的标准和要求。

(3)乙方应制定详细的绿化养护维护方案，包括日常养护计划、季节性养护措施、应急预案等，并报甲方审核确认后方可实施。

(4)乙方应严格按照养护标准和技术规范，对项目绿化区域进行全面的养护维护，确保植物健康生长、景观效果良好、设施完好无损。具体工作内容包括：

a.浇水：根据不同植物种类、季节、天气和土壤墒情，科学合理地安排浇水，确保植物正常生长所需水分，避免浪费和积水。

b.施肥：根据植物生长需要和土壤肥力状况，制定施肥计划，采用有机肥和无机肥相结合的方式，适时适量施肥，促进植物健壮生长。

c.修剪：定期对乔木、灌木、地被植物和草坪进行修剪整形，保持优美树形和良好景观效果，及时清除枯枝、病虫枝、交叉枝和枯死植株。

d.病虫害防治：建立病虫害监测预警机制，定期巡查，及时发现并处理病虫害，采用生物防治和化学防治相结合的方式，控制病虫害蔓延，确保植物健康。

e.除草：定期清除绿化区域内的杂草，保持绿地清洁，防止杂草与绿化植物争夺养分和阳光。

f.补植补种：对于死亡或长势不良的植物，及时进行补植补种，选用与原有植物品种、规格相一致的苗木，确保绿化效果的整体性和一致性。

g.设施维护：定期检查绿化区域的灌溉系统、排水系统、座椅、步道、标识牌等设施，及时进行清洁、维修和更换，确保设施完好可用。

h.清洁保洁：保持绿化区域的清洁卫生，及时清理落叶、杂物、垃圾等，营造整洁优美的绿化环境。

i.季节性景观布置：根据甲方要求，在重要节日或特殊活动期间，进行季节性花卉布置和景观装饰，提升项目形象和氛围。

(5)乙方应建立健全的质量管理体系和安全生产责任制，确保养护维护工作安全、高效、有序进行。工作人员应佩戴工牌，穿着统一的工作服，文明施工，规范操作，避免对项目其他工程或第三方造成影响。

(6)乙方应配备必要的养护维护设备和工具，并定期进行维护保养，确保设备正常运行。对于大型或特殊的养护维护作业，应提前制定方案并报甲方审批。

(7)乙方应建立完善的养护维护记录制度，详细记录每次养护维护工作的内容、时间、地点、人员、使用药剂和肥料等信息，并定期向甲方汇报养护维护情况和植物生长状况。

(8)乙方应配备专职项目经理和现场技术负责人，负责与甲方的日常沟通协调，及时处理养护维护过程中出现的问题，并定期向甲方汇报工作进展。

(9)乙方应接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时进行整改和改进。乙方应积极配合甲方的评估工作，提供相关资料和数据。

(10)乙方应保证养护维护工作的持续性，除不可抗力因素外，不得擅自停止或中断服务。如遇特殊情况需要暂停服务，应提前书面通知甲方，并说明原因和恢复时间。

(11)乙方应确保养护维护过程中使用的肥料、农药等材料符合国家相关标准和环保要求，并承担因使用不合格材料造成的一切责任和损失。

(12)乙方应妥善保管项目绿化区域的各类图纸、资料和标识，不得损坏或丢失。合同结束后，应将相关资料完整移交给甲方。

(13)乙方应遵守项目所在地的法律法规和规章制度，以及甲方的各项管理规定，维护项目形象和声誉。

第四条价格与支付条件

本合同项下的绿化养护维护服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的全部服务所需的一切成本、费用、税款（除甲方应承担的税费外）及利润。

支付方式：甲方应于合同生效之日起X日内向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余XX%的合同价款，即人民币XX元（大写：XX元整），在乙方完成第一个季度养护维护工作，并经甲方验收合格后X日内支付。后续的年度服务费用，应在每个年度服务期开始前X日内，根据乙方提交的上一年度服务总结和费用结算清单，经甲方审核确认后X日内支付该年度的XX%预付款，剩余XX%在年度服务期结束，乙方提交完整结算单据并经甲方验收合格后X日内支付。

甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX绿化工程服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方支付服务费用前，乙方有权要求甲方提供相应的支付凭证或授权。

任何因汇率变动、税费调整等因素引起的费用增加，均由乙方承担，且甲方无需承担额外的补偿义务，但乙方应确保其报价已充分覆盖相关风险。

第五条履行期限

本合同项下的绿化养护维护服务期限为XX年，自本合同生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。服务期限届满前X个月，如甲方需要继续委托乙方提供养护维护服务，应与本合同中的乙方协商签订续期合同，续期合同的条款和条件由双方另行约定。

乙方应自本合同生效之日起X日内完成对项目绿化区域的首次全面检查和评估，并据此制定详细的年度养护维护方案提交甲方审核。

在服务期限内，乙方应按照合同约定的标准和要求，持续、不间断地对项目绿化区域进行养护维护，确保绿化效果符合甲方预期。除不可抗力因素外，任何一方不得无故单方面提前终止本合同。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方支付已完成服务部分的相应费用，计算标准为合同总价款乘以已完成服务月数与总服务月数的比例。

关键时间节点包括：每年X月X日前，乙方需向甲方提交上一年度养护维护工作总结和本年度养护维护计划；每季度结束后X日内，乙方需向甲方提交当季度的养护维护工作报告和费用结算明细（如适用）；每年X月X日前，双方共同对上一年度的养护维护工作进行全面验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供养护维护服务，直至甲方付清全部款项及违约金。因甲方延迟付款导致乙方暂停服务或产生额外费用（如催款费用），由甲方承担。

(2)若甲方因自身原因（如规划变更、场地封闭等非乙方责任）导致乙方无法按合同约定范围或标准开展养护维护工作，甲方应承担由此造成的乙方直接损失，并应与乙方协商调整养护方案或服务范围，调整后的服务费用由双方根据实际情况重新协商确定。

(3)若甲方未按时提供乙方开展养护维护工作所需的必要条件或资料，导致乙方工作延误或受阻，甲方应承担相应的延误责任，并应积极协助解决，由此产生的损失由甲方承担。

(4)若甲方无正当理由单方面要求提前终止合同，除支付已完成服务部分的相应费用外，还应向乙方支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第三条第（4）项约定，未按照合同约定的标准和要求提供养护维护服务，导致绿化植物出现明显衰退、病虫害严重发生、景观效果显著下降等质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并应在X日内进行复查验收。若整改后仍不合格，或多次整改无效，甲方有权根据质量问题的影响程度，要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工费用、损失赔偿等。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(2)若乙方养护维护工作存在重大过失，如因施肥、喷药、修剪等操作不当，导致绿化植物死亡、生长受严重影响或造成人员、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除合同，要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(3)若乙方未按本合同第四条约定按时足额收取服务费用（因甲方原因导致的逾期除外），应承担相应的责任，并应积极与甲方沟通追讨。若因乙方原因导致收款延误，乙方应承担由此产生的责任。

(4)若乙方工作人员在服务过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(5)若乙方未按本合同第五条第（2）项约定，未按时提交养护维护工作报告、总结或结算清单，每逾期一日，应按应付未付报告或清单金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权要求乙方立即补交，并可根据逾期情节，要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(6)若乙方擅自将本合同项下的部分或全部服务转包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

(7)乙方在服务期限内擅自无正当理由中断服务，或提前放弃服务，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金条款为双方事先对可能发生的违约行为及其后果的预期，旨在弥补守约方的实际损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。若违约方已支付违约金，仍需承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不应超过实际损失金额。

4.合同解除后的责任：无论因何种原因导致合同解除，乙方应负责完成已开始的工作，并妥善处理现场遗留物品及清理现场。甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（按双方协商确定的比例或标准计算）。解除合同后，乙方应向甲方提供完整的养护维护记录和资料，并配合甲方完成后续的绿化管理交接工作。任何一方违反交接义务，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、干旱、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变更等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、事故报告等。

3.协商与补救：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。受影响一方应采取一切合理的措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同的履行。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但是，因不可抗力事件导致的额外费用（如运输费、仓储费等），由受影响一方自行承担。若不可抗力事件持续超过X个月，双方均可协商解除合同，互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际服务比例结算。

5.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免除责任或解除合同的，应向对方提供不可抗力事件的证明文件。若双方对不可抗力事件的影响或持续时间有争议，可委托双方认可的第三方机构进行评估确认。

6.合同的持续有效性：本合同不可抗力条款的规定，不影响合同其他条款的效力。在不可抗力事件消除后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商无法在X日内解决争议，双方可共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权进入下一阶段的争议解决程序。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除双方明确选择仲裁外，任何一方也可在合同履行过程中或履行完毕后，向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，优先保护绿化养护项目的顺利进行和双方的合法权益。任何一方在争议解决期间，均应继续履行合同中非争议部分的内容，除非双方另有约定或仲裁/法院裁定停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达；通过快递发送的通知，签收时视为送达。以邮寄方式发出的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

4.不可分割性：本合同的各项条款是相互关联、不可分割的整体。