影楼分店合同范本

影楼分店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX影楼集团股份有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，拥有合法经营资质的大型综合性影楼企业。公司成立于20XX年，总部位于北京市，业务范围涵盖婚纱摄影、个人写真、商业摄影等领域。近年来，随着市场竞争的加剧，甲方为拓展业务版图，提升品牌影响力，计划在全国重点城市开设多家分店。为快速实现市场布局，甲方决定通过租赁经营模式，与具备专业能力和资源的乙方合作，在XX市设立影楼分店，共同打造区域市场标杆品牌。

甲方具备雄厚的资金实力和丰富的行业经验，能够为分店提供品牌支持、技术培训、营销策划等全方位资源。同时，甲方对分店选址、装修设计、设备采购等方面有明确标准，以确保分店符合集团整体品牌形象。本次合作基于甲方对乙方市场运营能力、服务水平的认可，以及双方在前期沟通中形成的初步合作意向。甲方希望通过此次合作，快速占领XX市影楼市场，并实现分店的长期稳定经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市创意文化传播有限公司。

乙方地址：中国XX市福田区深南大道5008号XX大厦15层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于影像服务行业的综合性企业，成立于20XX年，总部位于广东省深圳市。公司主营业务包括影楼运营管理、摄影培训、设备租赁等，在XX市及周边地区拥有良好的市场口碑和客户基础。乙方凭借专业的运营团队、成熟的管理体系以及创新的服务模式，成功为多家影楼提供过托管经营服务，积累了丰富的实战经验。

乙方具备以下核心优势：一是拥有专业的运营团队，包括市场策划、客户服务、财务管理等人员，能够为分店提供高效运营支持；二是具备完善的培训体系，可为甲方提供分店员工的专业技能培训；三是掌握先进的营销手段，能够帮助分店快速提升品牌知名度。乙方在XX市拥有稳定的客户群体和合作关系，对当地市场环境有深入的了解，能够有效规避经营风险。

本次合作是乙方基于自身市场运营能力，以及与甲方在前期洽谈中形成的合作共识。乙方希望通过与甲方的合作，获得稳定的经营场所和业务资源，实现双方的互利共赢。乙方承诺将充分发挥自身优势，严格按照甲方要求，高标准完成分店的开业筹备及后续运营工作，确保分店达到集团品牌标准。双方合作背景清晰，合作目标明确，为后续合同的顺利履行奠定了坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在设立并经营XX市影楼分店过程中的权利与义务，确保分店能够按照甲方品牌标准顺利开业并稳定运营。具体范围包括：1.甲方向乙方提供分店经营所需的场地租赁服务，并授予乙方在租赁期间内使用甲方“XX影楼”品牌进行经营的权利；2.乙方负责分店的开业筹备、日常运营、客户服务及市场推广等工作，确保分店运营符合甲方制定的各项标准和要求；3.双方共同制定分店经营管理制度，明确经营目标、财务核算、人员管理等事项；4.本合同涵盖分店从筹备期至租赁期满（或合同终止）期间的所有合作事项，包括但不限于场地租赁、品牌使用、运营管理、财务管理、违约责任等。通过本合同的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动分店业务发展，实现经济效益最大化。

第二条定义

1.“分店”指由甲方品牌授权、乙方负责运营的XX市影楼分店，具体地址为XX市XX区XX路XX号。

2.“品牌使用”指乙方在分店经营活动中使用甲方提供的“XX影楼”品牌标识、经营模式、服务标准及相关宣传资料的行为。

3.“租赁期”指本合同约定的分店场地租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“运营管理”指乙方对分店进行的日常经营活动的全面管理，包括但不限于人员管理、客户服务、产品销售、市场推广、设备维护等。

5.“财务核算”指乙方按照甲方财务制度，对分店经营收入、成本、利润等进行的记录、分析和报告工作。

6.“品牌标准”指甲方为维护品牌形象统一性而制定的一系列经营规范和服务标准，包括但不限于店面装修、设备配置、服务流程、产品品质等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.对分店的品牌使用享有独家经营权，有权对乙方的品牌使用行为进行监督和指导。

b.有权对分店的运营管理、服务标准、财务状况等进行定期或不定期的检查和评估。

c.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度采取相应措施，包括但不限于解除合同、索赔等。

d.对分店的经营成果（如利润、客户满意度等）享有考核权，并有权根据考核结果调整经营策略或合作模式。

e.有权要求乙方按照合同约定提供分店运营所需的品牌支持、技术培训和市场资源。

（2）甲方的义务：

a.按照合同约定向乙方提供分店经营所需的场地租赁服务，确保场地符合经营要求，并具备必要的配套设施（如水电、网络等）。

b.向乙方提供完整的“XX影楼”品牌使用授权，包括品牌标识、经营手册、服务标准等，并确保品牌形象的一致性。

c.根据合同约定，向乙方提供分店开业所需的初始品牌支持，包括但不限于宣传物料设计、开业活动策划指导、初期员工培训等。

d.定期向乙方提供品牌更新和技术升级信息，并协助乙方进行相关培训和适应工作。

e.对乙方在运营过程中遇到的重大市场风险或经营难题，应提供必要的指导和支持，协助乙方制定解决方案。

f.按照合同约定，及时审核乙方的财务报告，并就财务事项进行沟通和协调。

g.保证不因自身原因导致合同无法履行，如因甲方原因需要变更合同条款，应与乙方协商一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.在租赁期内及品牌使用范围内，享有分店经营所产生的全部合法收益。

b.有权按照合同约定，使用甲方提供的品牌资源进行市场推广和业务拓展。

c.有权在甲方指导下，根据当地市场情况制定并执行分店的具体运营方案。

d.有权要求甲方按照合同约定提供品牌支持、技术培训和市场资源。

e.对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议，并要求甲方限期整改。

f.在合同约定的范围内，享有分店自主经营的权利，包括客户接待、产品销售、服务提供等。

（2）乙方的义务：

a.按照合同约定的租赁期限和租金标准，足额支付场地租赁费用，并承担租赁期内产生的相关物业费、水电费等。

b.严格按照甲方制定的品牌标准进行分店运营，确保服务品质、店面形象、产品品质等符合集团要求。

c.负责分店的日常管理，包括但不限于员工招聘与培训、客户服务、市场推广、设备维护、安全防范等。

d.建立完善的运营管理制度，包括客户档案管理、财务核算、服务流程规范等，并定期向甲方汇报运营情况。

e.负责分店的营销推广工作，制定年度营销计划，并按照甲方要求执行相关市场活动。

f.严格遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，维护甲方品牌形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。

g.妥善保管甲方提供的品牌资料和经营资料，不得泄露或用于合同约定范围之外的事项。

h.按照合同约定，定期向甲方提交财务报告和运营报告，并配合甲方进行财务审计和运营评估。

i.在合同终止或解除时，负责将分店场地恢复原状（或按照合同约定进行处理），并交还甲方所有属于甲方的资产和资料。

j.对分店经营过程中产生的债务和责任，承担相应的法律责任，并确保甲方利益不受损害。如因乙方原因导致甲方承担第三方责任，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：甲方将分店经营场地租赁给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX元整），每年共计人民币XX元整（大写：XX元整）。租金包含场地使用费，但不包含乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等杂费，此类费用由乙方另行承担。

2.支付方式：乙方应于每月XX日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX影楼集团股份有限公司；账号：XX。乙方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证。

3.预付租金：本合同签订后X日内，乙方应向甲方支付首期租金，即X个月的租金总额，作为履行合同的担保。剩余租金按照每月一期，分XX期付清。

4.付款时间：乙方应严格按照合同约定的时间节点支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金。

5.其他费用：乙方在租赁期间产生的其他费用，如装修费、设备购置费、员工工资等，均由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应予以补偿。

6.付款条件：乙方在支付租金时应以人民币支付，甲方不得收取任何额外费用。如需使用其他支付方式，应提前与甲方协商，并达成一致意见。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方均有意继续合作，应在合同期满前X个月协商续签事宜。

2.筹备期：自本合同签订之日起至分店正式开业之日止，为筹备期。筹备期内，双方应积极履行各自义务，确保分店按时开业。筹备期具体时间为X个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.运营期：分店正式开业后，进入运营期。运营期内，乙方应按照合同约定进行分店运营，并定期向甲方汇报运营情况。

4.关闭期：合同终止或解除后，应进入关闭期。关闭期内，乙方应配合甲方进行场地清理、资产交接等工作，确保分店顺利关闭。关闭期具体时间为X个月，自合同终止或解除之日起至XX年XX月XX日止。

5.关键时间节点：分店正式开业日为XX年XX月XX日；首期租金支付日为合同签订后X日内；每年XX月XX日为年度财务审计日；合同续签协商期为合同期满前X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁场地，或提供的场地不符合合同约定的标准，导致乙方无法按时开业或无法正常经营的，应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按每日千分之一的标准支付违约金，直至场地符合合同约定或双方达成一致解决方案为止。

（2）甲方未按时提供品牌支持、技术培训或市场资源，影响乙方正常经营的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即履行义务，并赔偿因此造成的损失。如甲方故意拖延或拒绝履行，每逾期一日，应按当期应提供支持价值的千分之一支付违约金。

（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用的，应退还多收部分，并按多收金额的百分之二十支付违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）甲方在合同履行过程中，存在任何欺诈、隐瞒等行为的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。乙方还有权解除合同，并要求甲方支付合同总额百分之二十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于寻找新承租人的费用、空置期损失等。

（2）乙方违反品牌使用标准，导致甲方品牌形象受损的，应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。损失赔偿包括但不限于品牌修复费用、声誉损失赔偿等。如违约情节严重，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总额百分之二十的违约金。

（3）乙方在经营过程中，存在任何违法违规行为，或损害客户权益、造成客户投诉的，应承担全部责任。甲方有权要求乙方赔偿所有损失，并按违约行为造成的损失金额的百分之二十支付违约金。如情节严重，甲方还有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未经甲方同意，擅自将分店场地转租、转让或用于合同约定范围之外的经营活动的，应承担违约责任。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总额百分之二十的违约金。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（5）乙方在合同终止或解除后，未按时交还场地或未恢复场地原状的，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金。如乙方拒绝交还或损坏场地，甲方有权通过法律途径要求乙方赔偿损失，并支付合同总额百分之二十的违约金。

（6）乙方未按时提交财务报告或运营报告，或提交的报告虚假、不完整的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即补交，并按每日千分之一的标准支付违约金。如因乙方延迟提交报告导致甲方无法及时了解经营状况，造成损失的，乙方应承担相应责任。

（7）乙方在筹备期或运营期，因自身原因导致分店无法按时开业或无法正常经营的，应承担全部责任。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失，并按每日千分之一的标准支付违约金。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同未履行部分的总价值。如违约金过高或过低，非违约方有权要求调整。双方应友好协商，确定合理的违约金数额。

4.违约金的用途：违约金主要用于弥补非违约方因违约行为遭受的直接经济损失。如违约金不足以弥补实际损失的，非违约方还有权要求违约方赔偿剩余部分。

5.违约责任的承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应积极配合非违约方解决问题，确保合同目的能够实现。如违约行为严重影响合同目的实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

6.合同解除后的违约责任：合同解除后，双方仍应履行合同中关于保密、返还财产、赔偿损失等条款。违约方应继续承担违约责任，直至所有义务履行完毕。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行合同义务。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为X日内）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、第三方机构证明等。未能及时通知或提供证明文件的，可能导致责任免除主张不被接受。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同。解除合同的，双方应就合同未履行部分的费用结算、财产返还等事宜进行协商处理。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件的证明文件，应为国家机关或具有公信力的第三方机构出具的正式文件。双方对不可抗力证明的真实性、有效性均应予以认可。

6.不可抗力与免责：本合同中关于不可抗力的约定，不影响任何一方根据合同约定享有的权利和应履行的义务，也不影响任何一方根据法律规定享有的抗辩权利。遭遇不可抗力的一方应在事件消除后，尽快恢复履行合同义务。

7.不可抗力后的处理：如不可抗力事件影响合同履行，双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决方案，以减轻不可抗力事件带来的损失。协商不成的，可依据本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同解除等，由双方当事人友好协商解决。协商不成的，可采取以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方所在地或分店所在地的人民法院为管辖法院。

2.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵循平等互利、诚实信用的原则，尽量通过友好协商的方式解决分歧，以维护双方的长期合作关系。

3.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权收集、保存和提供与争议有关的证据材料。如需申请证据保全或证据公证，应根据相关法律规定办理。

4.争议解决前的继续履行：除非双方协商一致解除合同，或仲裁机构或人民法院裁定/判决终止合同，在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。这包括但不限于租金支付、品牌使用、日常经营管理等义务的履行。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除另有约定外，均由败诉方承担。仲裁或诉讼过程中，申请人应先支付相关费用，最终由裁决或判决确定责任承担。

6.专属争议解决：双方确认，在本合同有效期内，关于本合同及其附件所涉争议，均适用本条约定解决方式。任何一方在本合同履行期间就本合同争议达成任何其他解决协议，均不得与本合同第八条相抵触，且该协议应向对方进行书面通知。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式。书面通知可以通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式发送。通知应在工作日送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日次日视为送达。地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.分店经营权：在本合同有效期内，乙方享有分店在合同约定区域内的经营权利。该权利不得转让、出借、质押或以任何其他方式转由第三方使用，除非获得甲方书面同意。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。