出租门改造刷漆合同范本

出租门改造刷漆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，拥有对标的物业的完整出租权及管理权，现因提升出租物业的门体外观效果，需委托乙方提供门体改造刷漆服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方名称：XX装饰工程公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的专业装饰企业，具备门体改造刷漆的相关资质及施工经验，能够满足甲方提出的施工要求。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方出租物业的门体因长期使用出现老化、褪色等影响美观及租赁价值的情况，甲方经评估后决定对门体进行改造刷漆。为保障施工质量及效率，甲方委托乙方提供专业的门体改造刷漆服务。双方经友好协商，就门体改造刷漆的具体事宜达成一致，并特此签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等内容，确保合同双方在平等、自愿、公平的基础上完成合作。甲方提供的门体位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号商铺，原门体材质为木质，因长期暴露于户外，表面出现严重褪色、开裂等问题，需进行整体翻新。乙方承诺按照甲方要求及国家相关标准进行施工，确保改造后的门体美观耐用，满足甲方出租需求。双方均确认对本合同项下的权利义务承担相应责任，并保证按照合同约定履行各自义务。

甲方与乙方的合作背景及前提条件如下：

1.甲方作为出租方，合法拥有标的物业的出租权及管理权，具备完整的法律主体资格及履行合同的能力；

2.乙方作为服务提供方，具备相应的施工资质及行业经验，能够按照甲方要求完成门体改造刷漆工作；

3.标的物业的门体现状已影响租赁价值，甲方有正当理由需通过改造提升物业形象；

4.双方通过前期沟通及勘察，已明确改造范围、技术要求及预算标准，具备合作基础；

5.本合同签订前，双方已就门体改造刷漆的具体方案达成初步共识，且甲方已支付部分预付款作为合作担保。

本合同项下的当事人信息及合同简介与后续条款内容紧密关联，既明确了合同主体的法律地位及联系方式，也为后续的权利义务分配、价格条款、履行期限等条款提供了基础依据。双方应严格按照本合同约定执行，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的出租物业门体进行改造及刷漆，以改善门体的外观，提升物业的整体形象及租赁吸引力。改造范围包括但不限于：对现有门体框架进行加固或修复；更换老化或破损的部件；对门体表面进行清洁、打磨；按照甲方确认的色样或设计要求进行底漆及面漆的涂刷；安装必要的五金件（如门把手、合页等）；并在施工过程中采取必要的保护措施，避免对门体周边环境造成污染或损坏。具体施工内容包括：对XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号商铺的门体进行全方面翻新，涉及门体高度XX米、宽度XX米，材质为木质，刷漆颜色以甲方提供的色板（编号：XXX）为准，漆种为环保水性漆，需达到抗老化、耐磨损、色彩鲜明等标准。

第二条定义

1.**门体改造**：指对原有门体结构进行加固、修复或更换部分部件，以满足美观及使用需求的行为。

2.**刷漆服务**：指对门体表面进行清洁、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷、干燥、复检等全部施工过程。

3.**标的物业**：指甲方委托乙方施工的门体所在的具体物业，地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号商铺。

4.**预付款**：指甲方在合同签订后按约定比例支付给乙方的款项，用于保障乙方采购材料及前期准备工作。

5.**验收标准**：指本合同附件中约定的刷漆质量及外观要求，包括漆色、光泽度、无瑕疵等。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求进行施工，并对乙方的施工进度及质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供标的物业的详细施工图纸、现有门体状况说明及刷漆色样等必要资料，并保证资料的准确性。

（3）甲方应在合同签订后XX日内支付预付款，金额为总合同价的XX%，用于乙方采购材料及设备。

（4）甲方应负责协调标的物业的现场施工条件，包括但不限于提供施工用电、水源及临时堆放空间，并确保施工区域安全。

（5）甲方有权对乙方的施工方案提出合理建议，但不得影响合同约定的核心内容。

（6）甲方应在乙方完成施工后XX日内组织验收，并就验收结果书面确认。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

（7）甲方应配合乙方办理施工期间可能涉及的临时许可或报备手续（如需），并承担相关费用。

（8）甲方有义务保护乙方施工人员的人身安全，并承担因甲方原因导致的意外事故责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方按时支付预付款及进度款。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合要求的施工设备及安全防护用品，确保施工符合国家及行业标准。

（3）乙方应严格按照合同约定的刷漆方案及颜色进行施工，如需调整材料或工艺，须事先获得甲方书面同意。

（4）乙方应妥善保管标的物业内的现有设施及装饰，施工结束后恢复原状，如有损坏应负责修复。

（5）乙方应在施工前向甲方提供详细的施工计划及安全措施，并每日汇报进度情况。如遇工期延误，须提前XX日书面通知甲方，并说明理由。

（6）乙方应确保所用材料为环保水性漆，并提供出厂合格证及检测报告，如因材料质量问题导致返工，费用由乙方承担。

（7）乙方应自行承担施工期间的人工、材料、机械等所有成本，并缴纳相关税费。

（8）乙方应配备专职质检人员，对施工质量进行自检，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的费用。

（9）乙方应购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

（10）乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，及时清理施工垃圾，并做好现场封闭或警示工作，避免无关人员进入。

（11）乙方在施工过程中发现原有门体结构存在严重安全隐患，应立即停止施工并书面通知甲方，由甲方决定是否继续施工或采取补救措施。

第四条价格与支付条件

本合同项下的门体改造刷漆服务总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于门体修复、材料费（底漆、面漆、五金件等）、人工费、机械费、安全措施费、垃圾清运费及税金等所有施工相关的费用。价格已根据标的物业的具体情况及合同约定的施工范围、材料标准确定，为固定总价。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）预付款：本合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于乙方采购首期所需材料及设备；

（2）进度款：乙方完成主体刷漆工程并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；

（3）尾款：乙方施工完毕，通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

甲方支付款项时，应向乙方提供等额发票。乙方应在收到款项后用于合同项下的施工活动。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部施工并经甲方验收合格之日止。具体履行期限如下：

（1）合同签订后，乙方应在XX日内进场进行现场勘察及准备工作；

（2）正式施工期限为自乙方进场准备工作完成之日起至XX日止，共计XX天。如遇法定节假日或连续阴雨天气（每日连续超过XX小时），工期相应顺延，但乙方应在提前XX日书面通知甲方；

（3）乙方应于XX年XX月XX日前完成全部施工内容，并通知甲方进行初步验收；

（4）甲方应在收到乙方验收通知后XX日内完成初步验收，并就存在的问题提出书面整改意见（如有）；

（5）乙方根据甲方验收意见进行整改，整改期限为XX日，完成后通知甲方进行最终验收；

（6）甲方应在收到最终验收通知后XX日内完成最终验收，验收合格后合同及施工义务履行完毕。

若因不可抗力导致合同无法履行，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常开工的，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已发生费用的XX%作为违约补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于材料采购成本、已投入的人工费等）；

（2）甲方未按合同约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方已完成工作量对应的款项，并承担违约金；

（3）甲方提供的施工资料或色样存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误的，由此产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延，且甲方应向乙方支付延误工期的补偿金，标准为每日XX元；

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方通知验收合格之日起XX日内仍未完成验收的，视为验收合格，甲方仍需支付全部款项，但乙方有权要求甲方支付因延迟验收造成的合理利润损失（不超过合同总价款的XX%）。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定的时间进场施工或完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工作量对应款项的XX%作为违约补偿，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于租赁收入损失、已支付给第三方的定金等）；

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方提出后拒绝整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，所有整改费用由乙方承担，且工期不因此而顺延；若整改后仍无法达到标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金；

（3）乙方使用不合格材料或未按约定工艺施工，导致门体出现返工、损坏或安全隐患的，乙方应无条件负责修复或重做，所有费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金；若问题严重，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任；

（4）乙方施工过程中未采取有效安全措施，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），并承担相应的法律责任；

（5）乙方未按约定提供发票或相关证明文件，导致甲方无法获得税收抵扣或遭遇税务处罚的，由乙方承担全部责任及损失；

（6）乙方擅自变更合同约定的施工方案、材料标准或颜色，给甲方造成损失的，应赔偿甲方直接经济损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约遭受的直接经济损失，以实际发生额为限，且累计赔偿金额原则上不超过合同总价款的XX%。任何一方行使索赔权时，应提供充分的证据支持。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在XX日内书面通知对方，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若因未及时通知而导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同内容或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则协商处理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。协商未果的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方终止本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力产生的费用（如保险理赔款等），由受益方享有或承担。

6.不可援引：任何一方不得以对方轻微违约或商业风险为由，借口不可抗力免除自身责任。不可抗力的认定应以发生时当地政府或权威机构的正式认定为准。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择合同履行地或约定地的人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书并经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：如调解不成，或双方未进行调解直接选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地。

4.诉讼：若双方均未选择仲裁，则任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地为本合同项下标的物业所在地，即XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X号商铺。诉讼过程中，法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定进行审理。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释，均应遵守中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担。

6.专属管辖：除本条明确约定外，任何一方不得就本合同项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。任何单方面提起的管辖异议，均应以书面形式提出，且不影响争议解决程序的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面交付的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或