2024年资产评估师考试真题及答案

2024年资产评估师考试真题及答案一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.依据2024年财政部新修订发布的《资产评估执业准则-资产评估程序》，资产评估机构开展评估业务的首要核心流程是A.编制资产评估实施方案B.明确评估业务基本事项C.对评估对象现场勘查D.订立资产评估委托合同2.根据2023年修订印发的《数据资产评估指导意见》，下列属性中不属于数据资产价值核心影响因子的是A.数据采集、存储环节的硬件采购沉没成本B.数据要素的合规性与权属清晰度C.数据覆盖维度、样本规模与更新频率D.数据对下游应用场景的不可替代性3.某房地产开发企业进入破产清算程序，法院指定评估机构对其名下尚未开发的闲置商住用地进行评估，评估基准日设定为资产强制处置日，该评估业务对应的首选价值类型为A.市场价值B.投资价值C.清算价值D.残余价值4.下列资产评估假设中，不属于资产评估基本假设范畴的是A.持续经营假设B.公开市场假设C.交易假设D.货币贬值假设5.某评估项目选取3个可比交易案例得到的房地产交易单价分别为12300元/㎡、12900元/㎡、13200元/㎡，分别赋予权重0.3、0.4、0.3，该评估对象的市场单价测算值为A.12870元/㎡B.12800元/㎡C.12750元/㎡D.12920元/㎡6.下列关于资产评估报告日的表述，符合现行准则要求的是A.资产评估报告日必须与评估基准日完全一致B.资产评估报告日是资产评估专业人员完成评估工作的日期C.资产评估报告日由委托方直接指定，评估机构无权调整D.资产评估报告日早于评估基准日属于合规操作7.依据国有资产评估项目最新管理规定，经核准的国有资产评估项目，其评估结论的使用有效期自评估基准日起算最长不得超过A.6个月B.1年C.18个月D.2年8.某企业拥有一项发明专利，法定保护期为20年，当前评估基准日距离专利申请日已过5年，经测算该专利剩余经济受益年限为8年，该专利资产的剩余摊销年限应取A.15年B.8年C.7年D.12年9.下列资产评估方法中，属于收益法衍生分支方法的是A.复原重置成本法B.上市公司比较法C.股权自由现金流量折现法D.基准地价修正法10.评估机构对某台进口数控机床进行评估，已知该设备离岸价为120万美元，海外运杂费率为5%，海外保险费率为0.3%，关税税率为10%，增值税税率为13%，评估基准日美元兑人民币汇率为1:7.2，该设备的CIF价（以人民币计价）为A.923.24万元B.907.2万元C.987.12万元D.1021.34万元11.下列关于资产评估对象权属核查的表述，不符合现行执业准则要求的是A.对不动产权属应当核查不动产权属证书、不动产登记档案材料B.对机器设备权属仅需核查采购发票即可确认权属，无需额外核查C.对知识产权权属应当核查专利证书、商标注册证等官方登记文件D.对金融资产权属应当核查证券登记结算机构出具的持有证明文件12.运用成本法评估自创无形资产价值时，下列支出项目中不属于重置成本构成范畴的是A.无形资产研发阶段的人员薪酬投入B.无形资产申请登记环节的合规性支出C.无形资产投入应用后每年的常规广告宣传支出D.无形资产研发过程中对应的耗材、设备折旧分摊支出13.某评估项目评估基准日的一年期国债收益率为2.5%，市场平均风险收益率为6%，被评估企业的系统性风险系数β值为1.2，该企业的股权资本成本测算值为A.9.7%B.7.2%C.7.5%D.10.2%14.下列评估业务类型中，属于法定评估业务范畴的是A.民营企业股权转让涉及的资产评估B.国有资产转让涉及的资产评估C.上市公司关联交易涉及的资产评估D.民营企业抵押贷款涉及的资产评估15.当评估对象存在不可替代的独家专利技术支撑，且市场上无同类可比交易案例时，首选评估方法为A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.根据《资产评估职业道德准则》，资产评估专业人员在执业过程中需要严格遵守的客观性要求包括A.不得因自身持股、亲属任职等关联关系影响评估判断独立性B.不得出具存在虚假记载、严重误导性陈述的资产评估报告C.承接业务前对自身专业胜任能力进行核查，不得承接超出执业能力范围的项目D.与被评估单位存在利害关系的应当主动申请回避E.不得利用执业过程中获取的内幕信息谋取不当利益2.下列资产类别中，属于可确指无形资产范畴的有A.客户关系B.商誉C.商标专用权D.数据资产E.自创未入账的管理团队价值3.运用市场法评估不动产价值时，对可比交易案例的个别因素调整通常包含的调整维度有A.交易日期的市场波动调整B.不动产的区位地段调整C.不动产的建筑面积与户型结构调整D.不动产的剩余土地使用年限调整E.不动产的交易税费负担调整4.下列关于收益法中折现率参数选取的表述，符合评估准则规范的有A.折现率口径应当与收益额口径保持匹配B.股权自由现金流量对应的折现率是股权资本成本C.企业自由现金流量对应的折现率是税后债务资本成本D.无形资产折现率通常高于企业整体价值评估的加权平均资本成本E.折现率参数选取无需考虑评估基准日之后的市场利率波动情况5.下列情形中，属于资产评估机构可以单方解除业务委托合同的情形有A.委托方要求评估机构出具虚假评估报告B.委托方未按合同约定支付评估服务费C.委托方拒绝向评估机构提供评估所需的权属证明材料D.评估项目涉及的法律法规发生重大变化导致评估业务无法正常推进E.委托方项目负责人因岗位调整发生人员变动6.资产评估报告的使用限制说明应当明确的内容包括A.评估报告仅适用于载明的评估目的B.评估报告的使用有效期限制C.评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、披露于公开媒体D.委托方未征得评估机构同意不得将报告用于其他非约定用途E.评估机构对委托方后续资产交易的定价决策承担无限连带责任7.运用收益法评估机器设备价值时，需要重点考量的贬值因素包括A.设备的实体性贬值B.设备的功能性贬值C.设备的经济性贬值D.设备的评估基准日后的采购价格波动贬值E.设备对应的土地使用权减值三、综合题（共3题，合计30分）1.（本题10分）某评估机构受托对A生物医药企业持有的新型中和抗体实用新型专利资产进行评估，评估基准日为2023年12月31日。相关基础参数如下：（1）该专利资产剩余经济受益年限为6年，第1-6年的预期归属于该专利的超额收益分别为1200万元、1800万元、2500万元、2000万元、1200万元、600万元；（2）经测算该专利资产的适用折现率为15%，已知折现率15%对应的1-6年期复利现值系数分别为0.8696、0.7561、0.6575、0.5718、0.4972、0.4323。要求：计算该专利资产在评估基准日的评估值，写出完整计算过程，结果保留两位小数。2.（本题10分）评估机构采用市场法评估某套位于一线城市核心商圈的住宅不动产价值，选取3个可比交易案例，相关基础数据如下：（1）评估对象的交易情况正常，交易日期为2024年3月31日，区位因素得分为100分，个别因素得分为100分；（2）可比案例1：交易单价135000元/㎡，交易情况存在2%的折价，交易日期为2023年11月30日，该城市2023年11月至2024年3月住宅价格月环比涨幅为0.5%，区位因素得分为97分，个别因素得分为102分；（3）可比案例2：交易单价132000元/㎡，交易情况正常，交易日期为2024年1月31日，2024年1月至2024年3月住宅价格月环比涨幅为0.5%，区位因素得分为100分，个别因素得分为99分；（4）可比案例3：交易单价138000元/㎡，交易情况存在1%的溢价，交易日期为2023年12月31日，2023年12月至2024年3月住宅价格月环比涨幅为0.5%，区位因素得分为103分，个别因素得分为98分；要求：分别对3个可比案例的交易单价进行各项因素调整，再采用算术平均法测算评估对象的市场价值，写出计算过程，结果取整。3.（本题10分）某评估机构采用资产基础法对B企业的股东全部权益价值进行评估，评估基准日2023年12月31日，相关账面值与评估值情况如下：流动资产账面值22000万元，评估值23500万元；非流动资产中，固定资产账面值18000万元，评估值21200万元；无形资产账面值3000万元，全部为土地使用权，评估值为6800万元；其他非流动资产账面值1200万元，评估值与账面值一致。负债部分总账面值为27000万元，其中应付账款账面值为9000万元，评估值为账面值的98%，其余负债类科目合计账面值18000万元，评估值与账面值完全一致。该企业账面不存在或有负债、表外资产。要求：计算该企业股东全部权益的评估值，写出完整计算过程。参考答案及详细解析一、单项选择题参考答案及解析1.答案：B。解析：2024年新修订的《资产评估执业准则-资产评估程序》明确规定，明确评估业务基本事项是承接任何评估项目的首要核心流程，评估机构需要在对业务基本事项包括评估目的、评估对象、价值类型、评估基准日、报告用途等核心要素充分明确且不存在业务风险的前提下，方可订立委托合同，后续推进编制计划、现场勘查等流程。2.答案：A。解析：数据资产的价值核心来源于其对应用场景的贡献能力，而非采集存储环节的沉没成本，硬件采购投入的高低与数据资产价值无直接线性关联，其余三个选项均属于《数据资产评估指导意见》明确的核心价值影响因素。3.答案：C。解析：清算价值是指评估对象在被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值，适配破产清算、强制处置类评估业务的价值类型选择要求。4.答案：D。解析：资产评估四大基本假设分别为交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设，货币贬值假设不属于准则明确的基本假设范畴。5.答案：A。解析：加权平均测算值=12300*0.3+12900*0.4+13200*0.3=3690+5160+3960=12870元/㎡。6.答案：B。解析：资产评估报告日是指资产评估专业人员出具评估报告、完成全部评估工作的日期，该日期原则上晚于或等于评估基准日，由评估机构根据工作实际推进进度确定，不得早于评估基准日。7.答案：B。解析：现行国有资产评估管理规定明确，经核准或备案的国有资产评估结论有效期为1年，自评估基准日起算，有效期满后国有资产交易行为尚未完成的，应当重新开展评估工作。8.答案：B。解析：无形资产的摊销年限应当选取法定保护剩余年限与经济受益剩余年限中的较短值，本题中法定剩余保护年限为15年，剩余经济受益年限为8年，因此取8年。9.答案：C。解析：股权自由现金流量折现法是收益法下的典型衍生方法，复原重置成本法属于成本法分支，上市公司比较法属于市场法分支，基准地价修正法属于不动产评估的市场法衍生方法。10.答案：A。解析：CIF价=离岸价*（1+海外运杂费率）*（1+海外保险费率）*汇率=120*1.05*1.003*7.2=923.24万元人民币。11.答案：B。解析：机器设备权属核查除采购发票外，还需要结合采购合同、付款凭证、产权有无抵质押登记的核查材料共同确认，仅以采购发票作为权属证明存在瑕疵。12.答案：C。解析：无形资产投入应用后的常规年度广告宣传支出属于当期销售费用范畴，不属于无形资产研发阶段的重置成本构成部分。13.答案：A。解析：资本资产定价模型下股权资本成本=无风险收益率+β*市场风险溢价=2.5%+1.2*6%=9.7%。14.答案：B。解析：涉及国有资产公共利益、法律法规明确要求评估的业务属于法定评估业务范畴，其余选项均属于非法定评估业务。15.答案：C。解析：当市场无可比交易案例，且资产未来收益可以合理测算时，收益法是适配度最高的评估方法。二、多项选择题参考答案及解析1.答案：ABDE。解析：选项C属于资产评估专业人员专业胜任能力的相关要求，不属于客观性约束范畴，其余选项均为《资产评估职业道德准则》明确的客观性要求条款。2.答案：ACD。解析：可确指无形资产是指能够独立拆分、单独对外转让的无形资产类别，商誉属于不可确指无形资产，依附于企业整体存在，自创未入账的管理团队价值不属于独立可确指的资产类别，因此BE选项错误。3.答案：BCD。解析：交易日期调整属于市场法下的交易期日修正因素，交易税费负担调整属于交易情况修正因素，均不属于个别因素调整范畴，因此AE选项错误。4.答案：ABD。解析：企业自由现金流量对应的折现率是加权平均资本成本，而非税后债务资本成本，选项C错误；折现率参数选取应当充分覆盖评估基准日后的市场利率波动、宏观环境变化等因素，选项E错误。5.答案：ABCD。解析：委托方项目负责人人员变动不属于评估机构单方解除委托合同的法定事由，双方可以通过协商变更合同主体对接人继续推进项目，因此E选项错误。6.答案：ABCD。解析：资产评估机构仅对评估报告本身的合规性负责，不对委托方后续交易定价的商业决策承担连带责任，因此E选项表述错误。7.答案：ABC。解析：成本法下机器设备的贬值仅包含实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值三类，后续采购价格波动不属于设备自身的贬值范畴，也与土地使用权减值无关联，因此DE选项错误。三、综合题参考答案及解析1.专利资产评估值=1200*0.8696+1800*0.7561+2500*0.6575+2000*0.5718+1200*0.4972+600*0.4323=1043.52+1360.98+1643