防水材料价格调差计价实施细则

防水材料价格调差计价实施细则第一章总则1.1目的为规范本项目防水材料价格波动价差调整工作，明确调差范围、基准价、风险幅度、计量规则、计价方式、申报审批流程，依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201第11.1条，结合项目施工合同约定，制定本细则，做到风险共担、据实核算、资料闭环。1.2适用范围本细则适用于本项目实体工程所用防水材料，包含SBS改性沥青防水卷材、自粘防水卷材、聚氨酯防水涂料、JS聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶、丁基橡胶防水卷材等，清单内明确列为可调价差的防水材料。不予调差范围：甲供防水材料、变更新增未列入调差清单的防水品类、施工损耗超定额部分、废料、返工材料、库存备用材料、质保维修补料。1.3基本原则风险共担：约定风险幅度以内涨跌由承包人承担/受益；超出风险幅度部分方可调差。据实计量：调差数量以现场验收合格、用于永久实体工程的材料数量为准。价差计税：防水材料价差只计增值税，不计管理费、利润、规费、措施费，不参与投标下浮。时限原则：承包人须按期申报，逾期未报送资料视为当期放弃调差。第二章调差基础定义基准价：招标控制价编制期/投标当期当地造价站发布的防水材料信息价；合同另有约定的，按合同约定的投标基准单价执行。报告期价格（当期价）：材料进场当期造价信息价；信息价缺失时，由承包人报送三家及以上正规厂商报价，经监理、发包人共同确认的核定价。风险幅度：常规约定±5%（项目可在合同中修改为±3%/±8%/±10%）；涨跌在±5%（含）以内，不调价差。调差周期：按月/按季度，以工程计量支付周期同步开展。调差数量：当期实际验收用于实体的防水材料净用量（不含定额外额外损耗）。第三章价差计算公式3.1价格上涨（当期价＞基准价×1.05）单种防水材料当期价差=当期合格用量×（当期确认价−基准价×1.05）3.2价格下跌（当期价＜基准价×0.95）单种防水材料当期价差=当期合格用量×（当期确认价−基准价×0.95）总调差金额=∑各类防水材料当期价差×增值税税率

若计算结果为正数，发包人增加支付；结果为负数，从当期进度款中扣减。备注：当投标单价与基准价不一致时，按GF-2017-0201规则区分情形选用对应基数。第四章计量确认规则调差材料数量依据：材料进场验收单、入库单、复试合格报告、防水分项工程计量单、监理现场签认记录。材料损耗：仅按定额内含损耗计入清单综合单价，调差不再另行增加损耗量；承包人管理不善造成超额损耗不计入调差。工期延误区分：发包人原因造成工期延误：延误期间防水材料价格上涨，按当期高价调增；下跌不调减。承包人原因工期延误：延误期间材料涨价不予调增，价格下跌则按低价调减。第五章申报、审核与审批流程承包人申报：每期计量支付前，承包人提交《防水材料价差调整申报表》，附：材料进场台账、合格证、检测报告、造价信息截图或市场询价资料、数量签认单。监理初审：监理核对材料进场时间、数量、质量合格证明，出具初审意见。发包人造价审核：核对基准价、当期价、用量、公式计算，核算价差。审批及支付：发包人完成审批后，价差并入当期工程进度款；结算阶段统一汇总复核，多退少补。第六章资料要求与证据留存承包人报送资料须完整，缺一不予受理：防水材料价差调整申请表；材料进场验收记录、送货单；产品合格证、第三方检测复试报告；对应期《工程造价信息》截图或三方市场询价单（加盖供应商公章）；防水分项工程量计量签认表；价差计算书。所有资料原件备查，资料复印件由发承包、监理三方签字归档。第七章争议处理造价信息价缺失，双方共同组织市场询价；无法达成一致，委托第三方造价咨询机构核定。对调差数量、价格、计算存在争议时，争议部分暂不纳入当期进度款，待协商完成或造价鉴定后再调整。本细则未尽事项，按施工合同、GB50500及当地造价主管部门文件执行。第八章附则本细则作为施工合同补充文件，自双方签字盖章之日生效，至竣工结算审核完成终止。本细则仅针对防水材料价差，不改变原合同综合单价中除材料价差外其他费用约定。本细则一式多份，发