2026年宅基地业务经办人员试题（附答案）

2026年宅基地业务经办人员试题（附答案）一、单项选择题（每题2分，共40分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，应当如何处理？A.可以批准B.经村民会议讨论同意后批准C.不予批准D.缴纳土地闲置费后批准答案C2.宅基地所有权归属于下列哪一主体？A.农村村民个人B.村民小组所有C.农民集体所有D.乡（镇）人民政府答案C3.根据现行政策，农村村民一户能拥有几处宅基地？A.一处B.两处C.三处D.法律未作限制答案A4.农村村民申请宅基地，应当向哪个主体提出？A.县级人民政府B.乡（镇）人民政府C.村民小组D.村民委员会答案D5.根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民住宅用地，由哪级政府审核批准？A.乡（镇）人民政府B.县级人民政府C.设区的市级人民政府D.省级人民政府答案A解析根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。6.宅基地面积标准一般由哪级主体确定？A.国务院B.自然资源部C.省、自治区、直辖市D.村民委员会答案C7.城镇居民到农村购买宅基地，下列表述正确的是哪一项？A.经乡（镇）人民政府批准后可以购买B.经村民会议三分之二以上成员同意后可以购买C.可以购买，但不得改变土地用途D.严禁城镇居民到农村购买宅基地答案D8.农村宅基地和农房确权登记发证工作，其核心原则是下列哪一项？A.房地一体B.先地后房C.只登记房屋D.只登记土地答案A9.宅基地使用权转让，受让人应当符合下列哪项条件？A.年满18周岁的中国公民B.本集体经济组织成员且符合宅基地分配条件C.本集体经济组织成员即可D.任何依法登记的法人答案B10.宅基地闲置超过一定期限的，集体经济组织可以依法收回。该期限一般为多久？A.一年B.二年C.三年D.五年答案B解析宅基地长期闲置（通常为两年以上）且未按照规定恢复使用的，集体经济组织有权依法收回。11.农村村民申请宅基地，下列哪种情形一般不予批准？A.因自然灾害导致原宅基地灭失B.已达到分户条件且现有住宅面积明显低于规定标准C.将原住宅出租后再申请宅基地D.因实施村庄规划需要搬迁答案C12.宅基地“三权分置”改革中，“三权”是指哪三权？A.所有权、承包权、经营权B.所有权、资格权、使用权C.占有权、使用权、收益权D.自物权、他物权、担保物权答案B解析宅基地“三权分置”是指落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。13.村民因继承取得宅基地上房屋，对于该宅基地使用权的处理，下列表述正确的是哪一项？A.继承人自动取得无限期宅基地使用权B.继承人可依法取得宅基地使用权C.房屋灭失后，继承人仍可继续使用宅基地D.城镇居民继承后可以翻建房屋答案B解析因继承房屋而取得宅基地使用权的，可按规定确权登记，但非本集体经济组织成员的继承人，其宅基地使用权期限通常与房屋存续期限一致，房屋灭失后不得翻建。14.宅基地审批中，涉及占用农用地的，应依法办理什么手续？A.土地复垦手续B.农用地转用审批手续C.土地征收手续D.建设用地规划许可手续答案B15.下列哪种行为属于合法使用宅基地？A.在宅基地上建设住宅B.在宅基地上开办化工厂C.将宅基地使用权抵押给银行用于个人消费贷款D.将宅基地使用权单独转让给外村村民答案A16.乡（镇）人民政府受理宅基地申请后，应当组织哪些主体进行实地审查？A.县级自然资源、农业农村等部门B.乡（镇）农业农村、自然资源部门等C.县级住房和城乡建设部门D.县级以上林业部门答案B17.农村村民申请异地新建住宅的，应当与原集体经济组织签订什么协议？A.土地承包经营合同B.宅基地使用合同C.旧宅基地退出或拆除协议D.房屋租赁合同答案C解析异地新建住宅的，原则上应先退出旧宅基地，并与集体经济组织签订旧宅基地退出或拆除协议，防止“一户多宅”。18.宅基地农房一体确权登记中，测绘工作应做到下列哪项要求？A.只测量占地面积B.只测量建筑面积C.房地一体、权属清楚、界址清晰、面积准确D.只登记四至界限答案C19.进城落户的农村村民，其原合法取得的宅基地使用权应如何处理？A.依法由集体经济组织无偿收回B.依法予以确权登记，允许其自愿有偿退出C.立即失效D.转为国有建设用地答案B20.宅基地审批档案资料应当由哪个主体负责整理归档？A.乡（镇）人民政府B.县级人民政府C.村民委员会D.县级档案局答案A解析宅基地审批档案通常由乡（镇）人民政府按照“一户一档”要求规范整理归档，重要档案按规定移交县级档案管理部门。二、多项选择题（每题3分，共30分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选不得分，少选每个选项得1分）1.宅基地审批应当遵循的原则包括下列哪些？A.一户一宅B.符合村庄规划C.集约节约用地D.先建后批E.依法审批答案ABCE解析宅基地审批须坚持“先批后建”，严禁未批先建，因此D项错误。2.下列属于违法用地行为的有哪些？A.未批先建住宅B.超标准占用宅基地C.违法占用耕地建房D.在批准宅基地上按规划建房E.擅自在承包地上建房答案ABCE解析在批准宅基地上按规划建房属合法行为，其余均为违法用地。3.宅基地使用权确权登记需要提交的主要材料一般包括哪些？A.不动产登记申请书B.申请人身份证明C.宅基地使用权权属来源材料D.房屋符合规划或建设的证明材料E.申请人银行流水证明答案ABCD4.宅基地“三权分置”改革中，关于“资格权”的表述正确的有哪些？A.只有本集体经济组织成员才能享有B.资格权可以转让给外村村民C.资格权是农户申请宅基地的基本权利D.资格权的实现受“一户一宅”限制E.城镇居民可以获得资格权答案ACD解析宅基地资格权是集体经济组织成员基于成员身份享有的权利，具有身份性，不得向外村村民或城镇居民转让。5.根据现行规定，农村村民申请宅基地应当符合哪些条件？A.是本集体经济组织成员B.达到法定结婚年龄C.符合分户条件D.名下无宅基地或现有宅基地面积低于规定标准E.在本村连续居住满10年答案ACD6.下列哪些宅基地使用情形，集体经济组织可以依法收回？A.宅基地长期闲置且无人继承B.房屋倒塌且两年以上未恢复使用C.非法转让宅基地D.村民正常居住使用E.为实施村庄公共设施建设需要占用答案ABCE解析为实施村庄公共设施建设需要，经批准并给予合理补偿后，可收回宅基地；正常居住使用不予收回。7.宅基地审批公示的内容一般包括哪些？A.申请人姓名B.家庭人口及成员情况C.拟批准宅基地位置及面积D.审批机关及监督电话E.申请人家庭存款数额答案ABCD解析公示不要求公开家庭存款等个人隐私信息。8.宅基地流转中，下列哪些做法符合现行政策规定？A.在集体经济组织内部依法转让B.出租房屋给他人居住C.将宅基地使用权单独抵押给银行D.进城落户农民自愿有偿退出宅基地E.城镇居民投资租赁农村闲置住宅和宅基地答案ABDE解析宅基地使用权单独抵押目前仅在试点地区有条件开展，不能普遍化表述；出租、内部转让、自愿有偿退出及盘活闲置宅基地均符合政策方向。9.宅基地确权登记中，“一户”的认定通常综合考虑哪些因素？A.户籍登记信息B.农村集体经济组织成员身份C.家庭成员实际居住状况D.家庭收入水平E.地方政策规定的其他因素答案ABCE10.宅基地农房纠纷调解应当坚持的原则包括哪些？A.依法调解B.尊重历史C.兼顾现实D.偏袒本族村民E.注重协商答案ABCE三、判断题（每题1分，共10分。正确的填“正确”，错误的填“错误”）1.宅基地属于建设用地范畴，不属于耕地。答案正确2.农村村民住宅用地由自然资源部直接审批。答案错误解析由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地转用的依法办理审批手续。3.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，村民可以依法重新申请宅基地。答案正确4.农村村民可以在批准的宅基地上建设多层住宅并对外出售。答案错误解析宅基地上建设的住宅具有社会保障性质，不得对外出售，建设也应符合村庄规划及限高要求。5.宅基地面积包括住房、附属用房和庭院等用地面积。答案正确6.非本集体经济组织成员通过房屋继承取得宅基地使用权的，可以依法确权登记。答案正确7.任何单位和个人不得强制流转宅基地，不得违法收回农民合法取得的宅基地。答案正确8.农村村户已拥有一处宅基地，因子女结婚确需分户的，一律不得再申请宅基地。答案错误解析符合分户条件且新分户后无宅基地或宅基地面积不足的，可依法申请，但不得造成“一户多宅”。9.完善宅基地和农房确权登记，有助于盘活农村闲置资源，增加农民财产性收入。答案正确10.闲置宅基地和闲置农房盘活利用，可以改变宅基地的集体所有性质。答案错误解析盘活利用不得改变宅基地集体所有性质，不得损害农民合法权益。四、简答题（每题5分，共10分）1.简述农村村民申请宅基地的条件。答案(1)申请人是本集体经济组织成员；(2)符合“一户一宅”规定，无宅基地或现有宅基地面积明显低于规定标准；(3)符合分户条件或法定情形，如因自然灾害灭失、实施村庄规划搬迁等；(4)拟建选址符合国土空间规划和村庄规划；(5)不存在禁止申请的情形，如将原住宅出卖、出租、赠与后另行申请的。2.简述宅基地审批的基本程序。答案(1)农户向村民委员会提出书面申请，提交相关材料；(2)村民委员会召开村民会议或村民代表会议讨论并公示；(3)公示无异议的，由村民委员会签署意见后报乡（镇）人民政府；(4)乡（镇）人民政府组织农业农村、自然资源等部门现场踏勘，审查用地条件、规划符合性、权属等；(5)符合条件的，依法批准，核发农村宅基地批准书，涉及农用地的先办理农用地转用审批；(6)乡（镇）人民政府组织放样，农户按批准要求建设；(7)竣工验收合格后，申请办理不动产登记。五、案例分析题（共10分）1.某村村民李某（本集体经济组织成员）名下已有一处宅基地，面积120平方米。2026年，李某将原住宅出租给本村村民王某用于开办小卖部，并以“分户”为由向村民委员会申请第二处宅基地。经查，李某户口簿上只有其本人，无其他达到分户条件的成员。请问：(1)李某将原住宅出租的行为是否影响其申请宅基地？为什么？(2)李某以“分户”为由申请第二处宅基地能否获批准？为什么？(3)如李某未经批准擅自占地建房，应如何处理？答案：(1)有影响。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住