商铺电费合同范本

商铺电费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的综合性商业企业，主要业务涵盖商业地产投资、开发、租赁及运营管理。甲方凭借丰富的商业地产运营经验及雄厚的资金实力，通过合法途径取得了位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“商铺”）的合法使用权，并计划将商铺用于商业经营活动。鉴于商铺的运营需要消耗电力资源，甲方为保障商铺的正常经营及持续用电需求，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同，以明确双方在商铺电费缴纳及用电管理方面的权利与义务。

甲方在签订本合同前，已充分了解商铺所在区域的电力供应情况及电费收费标准，并确认商铺现有电力设施符合国家相关安全标准。甲方作为商铺的出租方，有责任确保租户（乙方）在租赁期间依法、安全、合理地使用电力资源。同时，甲方作为委托方，委托乙方负责商铺的部分电力管理工作，包括但不限于电费缴纳、用电监控及故障报修等。甲方的委托行为基于对乙方的信任，乙方需严格按照本合同约定履行义务，确保商铺用电的连续性与稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX连锁商业管理有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京西路200号XX广场28层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于商业零售运营的企业，旗下拥有多家连锁门店及商业项目，具备丰富的电力资源管理经验及专业的用电服务能力。乙方通过租赁方式取得了商铺的经营使用权，并计划在商铺内开展商业经营活动。为满足经营需求，乙方需使用商铺内的电力资源，并依法承担电费缴纳责任。

乙方在签订本合同前，已对商铺的电力设施进行实地考察，确认其能够满足日常经营所需的电力负荷。乙方作为商铺的承租方，有义务按照国家及地方电力管理部门的规定，合理使用电力资源，并按时足额缴纳电费。同时，乙方作为服务提供方，接受甲方的委托，负责商铺电费的具体缴纳及用电管理，包括但不限于定期抄录电表、核对电费账单、处理用电故障及与电力公司沟通协调等。乙方的服务内容旨在为甲方提供便捷、高效的电力管理支持，确保商铺用电的合规性与安全性。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在商铺运营中的合作基础。甲方作为商铺的出租方，为保障商铺的正常运营及租户用电需求，委托乙方负责商铺电费的管理与缴纳。乙方作为商铺的承租方及服务提供方，接受甲方的委托，依法履行电费缴纳及用电管理职责。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以规范商铺电费的使用与管理，确保电力资源的合理配置与高效利用。本合同是双方合作的重要依据，对商铺的稳定运营具有重要意义。

本合同范本中，甲方与乙方的角色具有特殊性，甲方既是商铺的出租方，也是委托方，而乙方既是商铺的承租方，也是服务提供方。这种合作模式体现了双方在资源利用与风险分担方面的协同关系。甲方通过委托乙方管理电费，可以降低自身在电力管理方面的运营成本，同时确保电费缴纳的及时性与准确性；乙方通过接受委托，可以获得相应的服务费用，并利用自身专业能力提升电力管理效率。双方的合作前提是相互信任与互利共赢，本合同旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，促进商铺运营的长期稳定。

商铺电费的管理涉及电力使用、费用核算、账单核对、支付结算等多个环节，需要双方紧密配合。甲方作为出租方，需提供商铺电力设施的相关资料，并监督乙方是否按照国家及地方电力管理部门的规定用电。乙方作为承租方及服务提供方，需严格遵守电力使用规范，确保用电安全，并按时提交电费缴纳凭证给甲方审核。双方通过本合同明确这些合作细节，可以有效避免因信息不对称或责任不清而引发的纠纷。

此外，本合同范本中的当事人信息与合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据。例如，在“双方权利与义务”章节中，甲乙双方的权利义务将直接围绕电费缴纳、用电管理、责任承担等方面展开；在“价格与支付条件”章节中，电费标准及支付方式将基于双方的市场行情及电力公司的收费标准确定；在“违约责任”章节中，违约行为的认定及责任承担将参考本合同各方的具体义务。因此，当事人信息与合同简介的准确性与完整性，对整个合同的合规性与可操作性具有重要影响。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商铺电力使用及电费管理方面的权利与义务，确保商铺电力资源的合理配置与高效利用。具体内容涵盖以下方面：首先，确立电费缴纳的主体及责任，甲方作为商铺的出租方，委托乙方作为承租方及服务提供方，负责商铺电费的日常管理及缴纳工作。乙方需按照国家及地方电力管理部门的规定，按时、足额地将电费支付至指定账户。其次，明确用电管理的具体范围，包括但不限于定期抄录电表、核对电费账单、监控用电情况、处理用电故障及与电力公司沟通协调等。乙方需确保商铺的用电安全，遵守电力使用规范，避免因不当用电导致的故障或事故。再次，约定双方的责任分担，甲方需提供商铺电力设施的相关资料，并监督乙方是否按照本合同约定履行义务。乙方需向甲方提供电费缴纳的凭证，并接受甲方的监督与检查。最后，设定违约责任及争议解决机制，以保障双方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同促进商铺的稳定运营与发展。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定含义：

1.“商铺”指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方拥有或租赁的用于商业经营活动的场所。

2.“电费”指根据国家及地方电力管理部门的规定，商铺在使用电力资源时应缴纳的费用，包括基本电费、阶梯电费、力调电费及其他附加费用。

3.“电力设施”指商铺内用于电力供应及分配的设备，包括但不限于电表、配电箱、电缆等。

4.“用电管理”指对商铺电力资源的日常监控、维护、故障处理及与电力公司的沟通协调等工作。

5.“服务费用”指乙方因提供电费管理服务而向甲方收取的费用，具体标准由双方另行约定。

6.“电力公司”指负责商铺电力供应及管理的国家或地方电力部门。

7.“账单”指电力公司出具的电费缴纳凭证，包括但不限于电费明细、缴费期限等信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时、足额地缴纳商铺电费。

（2）甲方有权监督乙方的用电管理行为，包括定期抄录电表、核对电费账单、处理用电故障等。

（3）甲方有权要求乙方提供电费缴纳的凭证，并审核其合规性。

（4）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供商铺电力设施的相关资料，包括电表位置、配电箱分布、用电负荷等信息。

（2）甲方应确保商铺电力设施的正常运行，如需维修或改造，应及时通知乙方并承担相关费用。

（3）甲方应在收到乙方提交的电费账单后，及时进行审核，并在规定期限内支付服务费用（如有）。

（4）甲方应配合乙方处理电力公司的问询及检查，提供必要的协助与支持。

（5）甲方应遵守国家及地方电力管理部门的规定，确保商铺用电的合规性。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供商铺电力设施的相关资料，并确保其准确性。

（2）乙方有权按照本合同约定，收取服务费用（如有）。

（3）乙方有权要求甲方配合其用电管理工作，包括提供必要的协助与支持。

（4）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

乙方的义务：

（1）乙方应负责商铺电费的日常管理，包括定期抄录电表、核对电费账单、计算电费金额等。

（2）乙方应确保电费缴纳的及时性与准确性，按时将电费支付至电力公司指定账户。

（3）乙方应定期向甲方提交电费缴纳的凭证，并接受甲方的审核与监督。

（4）乙方应监控商铺的用电情况，发现异常情况应及时处理或报告甲方。

（5）乙方应处理用电故障，包括但不限于电表故障、配电箱故障等，并及时与电力公司沟通协调。

（6）乙方应遵守国家及地方电力管理部门的规定，确保商铺用电的安全与合规。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露商铺的用电信息及其他敏感数据。

（8）乙方应接受电力公司的问询及检查，并提供必要的协助与支持。

（9）乙方应定期对商铺电力设施进行巡检，发现安全隐患应及时报告甲方并采取整改措施。

（10）乙方应建立用电管理档案，记录电费缴纳情况、用电故障处理情况等信息，并定期向甲方汇报。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的价格条款及支付条件如下：

1.电费价格：商铺的电费按照电力公司公布的标准执行，具体包括基本电费、阶梯电费、力调电费及其他附加费用。电费单价及计算方式以电力公司正式发布的价目表为准。乙方负责根据电力公司的计费规则，准确计算每月应缴纳的电费金额，并提交给甲方审核。

2.服务费用：乙方提供电费管理服务可能收取服务费用，具体标准由双方另行约定并在本合同中明确。服务费用可以是固定金额、按电费比例提取或其他双方协商一致的方式。

3.支付方式：电费及服务费用通过银行转账方式支付。乙方应在每月电费账单提交给甲方后，甲方审核无误后，将电费及服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方需提供银行账户信息，包括开户行、账户名称及账号。

4.支付时间：甲方应在收到乙方提交的电费账单及服务费用清单后10个工作日内完成支付。如甲方对电费账单有异议，应在收到账单后5个工作日内提出，并要求乙方进行解释或调整。逾期支付部分，甲方应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至商铺租赁期满或双方协商一致终止止。具体履行期限如下：

1.电费管理服务期限：乙方提供电费管理服务的期限与商铺租赁期限一致，即自商铺租赁合同生效之日起至租赁期满止。如商铺租赁合同续租，双方应另行协商电费管理服务的续期事宜。

2.电费缴纳期限：乙方应在每月5日前将当月电费账单提交给甲方审核，甲方应在收到账单后10个工作日内完成支付。如遇节假日或周末，支付时间相应顺延。

3.关键时间节点：乙方应每年11月1日前向甲方提交次年度的电费预算，甲方应在收到预算后15个工作日内审核并确认。如双方对预算有异议，应在30日内协商解决。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）商铺租赁合同终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同终止时，乙方应完成当月的电费缴纳，并办理相关手续的交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付电费，应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。逾期超过30日，乙方有权暂停供电，直至甲方付清欠款及利息。因停电造成的损失，由甲方承担。

（2）甲方未按时支付服务费用（如有），应按日向乙方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的两倍。

（3）甲方未提供商铺电力设施的相关资料，或提供虚假资料，导致乙方无法正常履行电费管理职责，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳电费，应按日向电力公司支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。同时，乙方还应按日向甲方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。逾期超过30日，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付违约金，违约金为欠缴电费金额的10%。

（2）乙方未按时提交电费账单，或提交虚假账单，导致甲方无法及时缴纳电费，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为5000元。

（3）乙方未按规定处理用电故障，导致电力设施损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为10000元。

（4）乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为50000元。

（5）乙方违反国家及地方电力管理部门的规定，导致商铺被处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为被处罚金额的两倍。

3.违约金上限：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的20%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。

5.争议解决：本合同的违约责任争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交商铺所在地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或禁令）、流行病疫情等，这些情况导致或严重影响本合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，除非双方协商一致解除本合同。

4.持续不可抗力：如果不可抗力事件持续超过30日，双方应重新评估本合同的履行情况。如继续履行对本合同双方显失公平，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

5.减少损失：尽管有本条规定的责任免除条款，但遭受不可抗力一方仍应采取合理措施，尽量减少因不可抗力事件造成的损失。若因未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失部分。

6.不可抗力证明：本合同双方均有责任保留与不可抗力事件相关的所有证明文件，并在对方提出要求时提供。这些文件是确定不可抗力事件影响及免除责任的依据。

第八条争议解决

1.协商：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽快安排会谈或通讯。

2.调解：如果协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解协议达成后，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有法律约束力。调解费用由双方协商承担或按调解机构的规定支付。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在争议发生之日起两年内，将争议提交至商铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院将根据相关法律法规及本合同约定进行审理和判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，并本着诚实信用的原则处理争议。任何一方不得采取任何报复或歧视行为，也不得阻碍争议的公正解决。

6.专属管辖：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律，并提交商铺所在地人民法院或仲裁委员会管辖。任何一方在本合同履行过程中不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式送达。通知应在送达日的下一个工作日视为已送达。如果一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各条款应被视为相互独立的部分。如果某一条款被认定为无效或不可执行，这不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力确保本合同的整体目的得以实现。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民