存钱房买卖合同范本

存钱房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要业务包括住宅、商业地产的开发与销售。甲方在XX市拥有多个房地产项目，其中“XX小区”是其重点开发项目之一。甲方拟通过本次交易购买乙方名下位于XX市XX区的“XX房产”，该房产建筑面积约为XX平方米，用途为住宅，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。甲方购买该房产的主要目的是将其作为租赁房源进行出租，以获取稳定的租金收益，并进一步拓展其在XX市的租赁业务市场。

为保障交易的顺利进行，甲方与乙方就“XX房产”的买卖事宜进行了充分协商，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成一致，特订立本合同。甲方委托乙方协助办理相关交易手续，并确保交易的合法合规性。乙方作为交易中介方，将根据本合同约定履行其职责，协助甲方完成房产的购买及后续出租事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：139-87654321。

乙方为自然人，具备完全民事行为能力，系“XX房产”的合法所有权人。该房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，用途为住宅，产权证号为XX（XX年XX月XX日颁发）。乙方在购买该房产后，一直将其作为自住房使用，现因个人资金需求及家庭居住需求变化，拟将其出售给甲方。乙方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担或其他限制性权利，确保甲方在购买后能够顺利行使所有权。

乙方在本次交易中，主要职责是配合甲方完成房产的买卖流程，包括但不限于提供房产相关证明文件、协助办理产权过户手续、配合甲方进行房屋查验等。乙方承诺将按照本合同约定履行其义务，确保交易的顺利推进。同时，乙方将向甲方提供必要的租赁市场信息及出租建议，协助甲方制定合理的租赁方案，以提升房产的出租收益。乙方的专业服务将有助于甲方快速、高效地完成房产的购买及出租工作，降低交易风险。

双方基于对彼此资质的认可以及对交易目标的共识，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，确保交易的合法性与可操作性。本合同范本将作为双方履行交易的依据，所有条款均需严格遵守，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX房产”进行买卖交易及后续出租服务的权利与义务，确保交易合法、高效完成。涉及的具体内容包括：1.甲方购买乙方名下位于XX市XX区XX路XX号“XX房产”的条款与条件；2.乙方配合甲方完成房产过户手续的具体流程与责任；3.甲方委托乙方提供房产出租相关服务的内容，包括市场信息提供、出租方案建议、租赁谈判协助等；4.双方在交易及服务过程中应遵守的法律法规及合同约定；5.违约责任及争议解决方式的约定。本合同旨在通过清晰的权利义务划分，保障双方的合法权益，促进房产交易及租赁服务的顺利进行。

第二条定义

1.“XX房产”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，产权证号为XX（XX年XX月XX日颁发）的住宅。

2.“买卖交易”指甲方购买“XX房产”并支付相应价款，乙方出售“XX房产”并转移所有权的法律行为。

3.“出租服务”指乙方根据甲方委托，利用专业知识和市场资源，协助甲方将“XX房产”出租并获取租金收益的服务。

4.“产权过户”指根据法律规定，“XX房产”的所有权从乙方转移到甲方的登记手续。

5.“租赁方案”指乙方为甲方制定的包括租金定价、租客筛选、租赁合同拟定等内容的计划。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供“XX房产”的完整产权证明文件，并有权对房产进行查验，确认其状况符合合同约定。

（2）甲方有权要求乙方配合完成产权过户手续，并有权监督过户流程的合法性。

（3）甲方有权根据乙方提供的出租服务建议，自行制定租金标准及租赁条款，并有权选择租客。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付购房款及过户相关税费。

（5）甲方应保证其支付购房款资金的合法性，并按时完成付款义务。

（6）甲方应遵守相关法律法规，不得利用“XX房产”进行非法活动。

（7）甲方应配合乙方进行房屋查验，并提供必要的协助，确保交易顺利进行。

（8）甲方应按照合同约定，在取得房产所有权后，根据自身需求进行出租或使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付购房款及过户相关税费，并有权根据合同约定收取相应服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明文件，以完成购房款的收款及过户手续的办理。

（3）乙方有权要求甲方配合完成产权过户手续，并有权监督过户流程的合法性。

（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供“XX房产”的完整产权证明文件，并保证其真实性。

（5）乙方应配合甲方进行房屋查验，并如实告知“XX房产”的状况及存在的潜在问题。

（6）乙方应协助甲方完成产权过户手续，包括但不限于准备相关文件、联系相关部门、办理登记等。

（7）乙方应按照甲方委托，利用专业知识和市场资源，提供房产出租相关服务，包括市场信息收集、出租方案制定、租客筛选建议等。

（8）乙方应保证其提供的出租服务建议基于真实市场情况，并符合相关法律法规。

（9）乙方应配合甲方进行租赁合同拟定，并提供必要的法律咨询意见。

（10）乙方应确保其在提供服务过程中，遵守职业道德及保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

（11）乙方应配合甲方完成租赁过程中的必要手续，如协助签订租赁合同、办理租赁登记等。

（12）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，并承担相应的服务责任。

（13）乙方应保证其在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。

（14）乙方应在本合同约定的服务期限内，高效完成各项服务任务，确保甲方权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.“XX房产”的买卖总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整）。

2.该总价款已包含乙方应向甲方转移“XX房产”所有权所需支付的全部款项，包括但不限于房产税、契税等相关税费（具体税种及承担方根据国家最新税收政策及双方协商确定，若发生新的税费，由双方另行协商承担方式）。

3.甲方应在本合同生效之日起X日内，向乙方支付总价款XX%作为定金，即人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户。

4.甲方应于乙方完成“XX房产”产权过户手续，并将过户后的房产钥匙交付给甲方之日（以过户登记完成及钥匙实际交付为准）起X日内，支付剩余购房款XX%，即人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户。

5.乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：李四；账号：XXXXXX。

6.甲方支付定金后，双方应共同办理“XX房产”的产权过户手续。若因甲方原因导致过户延迟，定金不予退还；若因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方退还定金，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.甲方支付剩余购房款前，乙方应向甲方提供“XX房产”完整的产权证明文件及过户所需的其他全部文件。

8.本合同项下的所有款项均以人民币支付。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至“XX房产”产权过户手续正式完成且甲方实际占有“XX房产”之日止，为合同的履行期。

2.甲方应在本合同生效之日起X日内支付定金。

3.乙方应于收到甲方定金后X日内，开始协助甲方办理“XX房产”的产权过户手续。

4.双方应积极配合，争取在定金支付之日起X个月内完成“XX房产”的产权过户手续。如遇不可抗力或非双方原因导致的政府部门工作延误，过户期限相应顺延。

5.乙方应在本合同生效之日起X日内，向甲方提供“XX房产”的完整产权证明文件及过户所需文件清单。

6.甲方应在收到乙方提供的文件清单之日起X日内，向乙方补充提供所需的全部文件。

7.“XX房产”的钥匙交付时间：乙方完成产权过户手续，并结清所有相关费用后X日内，将“XX房产”的钥匙交付给甲方。

8.甲方支付剩余购房款的时间节点：在乙方完成产权过户手续，并将钥匙交付给甲方之日起X日内。

9.乙方提供的出租服务期限：自甲方实际占有“XX房产”之日起，为期X年，自合同生效之日起X日内，乙方应向甲方提交初步的租赁市场分析报告及初步的出租方案建议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条第3款约定支付定金，或未按第四条第4款约定支付剩余购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还，并应承担给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的中介服务费（如有）、为促成交易产生的差旅费等。

（2）若因甲方原因（如提供虚假资料、未按时完成相关手续等）导致产权过户手续无法顺利完成或延迟，甲方除应承担本条第（1）款约定的违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担因甲方违约行为给第三方造成的一切责任。

（3）若甲方在取得“XX房产”所有权后，无正当理由拒绝按本合同第五条第7款约定接收钥匙，每逾期一日，应按“XX房产”市场月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权自行收回房产并处置，处置所得优先用于偿还甲方尚未支付的购房款及违约金，不足部分由甲方承担，甲方并承担乙方因此遭受的全部损失。

（4）甲方若利用“XX房产”进行非法活动，乙方有权立即解除合同，甲方须退还所有已支付款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条第3款约定收取定金，或未按第四条第4款约定收取剩余购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项（如有）应予退还，并应承担给甲方造成的全部损失，包括但不限于房产价值变动损失、为促成交易产生的费用等。

（2）若因乙方原因（如提供虚假产权证明、隐瞒房产瑕疵、未能配合完成过户手续等）导致产权过户手续无法顺利完成或延迟，乙方除应承担本条第（1）款约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并承担因乙方违约行为给第三方造成的一切责任。

（3）若乙方未按本合同第五条第3款、第6款约定及时开始或完成过户协助工作，导致过户期限严重延迟（超过约定期限X日以上），甲方有权要求乙方退还已支付的全部购房款及定金（如有），并要求乙方支付相当于“XX房产”总价款X%的违约金。乙方并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方若未能按本合同第五条第9款约定提供出租服务，或提供的服务明显不符合甲方合理预期且未在X日内纠正，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用（如有），并要求乙方支付相当于已支付服务费用X倍的违约金。若因乙方服务失误给甲方造成直接经济损失，乙方应全额赔偿。

（5）乙方在提供服务过程中，若泄露甲方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（6）若乙方在房产交付过程中，未能确保房产状况与约定一致（非自然损耗或甲方原因造成），应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.关于不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。任何一方违约，均应承担相应的诉讼费、律师费等维权费用。

5.若一方发生违约行为，守约方有权采取包括但不限于暂停履行自身义务、解除合同等措施，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术性故障。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、预计影响范围、预计持续时间以及可能采取的应对措施等。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受不可抗力影响的合同义务，并积极采取措施减少损失。若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否解除合同或部分解除合同，或调整合同履行期限。

4.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，也不影响合同其他条款的效力。

5.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行合同义务。如合同履行已不可能，双方应协商解决合同后续事宜，包括但不限于合同解除、损失分担等。

6.双方应本着诚实信用原则，在不可抗力发生后，采取合理措施防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或可能发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期间，不影响双方继续履行合同其他部分。

2.若协商不成，双方同意选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向“XX房产”所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.发生争议时，双方应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构或法院的审理工作。

5.双方承诺，争议解决期间，不私自采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、泄露商业秘密等。

6.争议解决机构或法院作出的裁决或判决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方有权申请强制执行。

7.若双方就争议解决方式另有约定的，从其约定。但该约定不得违反法律强制性规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。通知可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的其他书面方式送达。以专人递送方式送达的，视为送达；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。若通过邮寄地址或预留联系方式发送，则视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序，可能无法履行合同义务的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，并承担相应的违约责任（如适用）。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合