王冠干果店铺转让合同范本

王冠干果店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：王冠干果店铺经营者，统一社会信用代码：91110108MA01ABCDXX（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号院1号楼2层商铺101室。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码联系电话

甲方系一家依法注册成立并有效存续的个体工商户，经营范围为干果零售及相关配套服务。甲方通过长期经营积累了稳定的客户资源及成熟的店铺运营模式，现因个人发展需要，拟将名下干果店铺整体转让给乙方。甲方的店铺位于北京市核心商业区，周边客流密集，店铺内部设施齐全，具备持续经营的基础条件，且已取得相关营业执照及食品经营许可证等合法资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，统一社会信用代码：91110108MA02EFGHXX（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国北京市海淀区中关村南大街1号院2号楼3层商铺301室。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码联系电话

乙方系一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，经营范围为预包装食品销售及餐饮管理服务。乙方长期关注食品零售行业，具备较强的市场拓展能力及品牌运营经验，现拟通过收购甲方的干果店铺，进一步拓展产品线并扩大市场份额。乙方的资金实力雄厚，能够为店铺的后续经营提供充足的资金支持，且已对甲方的店铺运营情况进行了充分考察，确认符合其战略发展规划。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在干果店铺转让过程中的权利义务关系。甲方同意将其合法经营的王冠干果店铺整体转让给乙方，乙方同意受让该店铺并承担后续经营责任。双方经友好协商，就店铺转让事宜达成一致，具体条款如下：

本合同标的物为甲方名下位于北京市朝阳区建国路88号院1号楼2层商铺101室的干果店铺，该店铺自2020年5月起由甲方实际运营，已形成稳定的盈利模式及品牌认知度。店铺内包含但不限于货架、冷藏柜、收银系统、品牌标识等固定资产，以及库存干果产品、客户会员数据等无形资产。甲方保证其对该店铺的转让拥有完整、合法的处分权，且店铺不存在任何未解决的抵押、查封或其他权利纠纷。

乙方通过尽职调查确认，该店铺符合国家相关法律法规要求，且具备持续经营的市场潜力。双方约定，店铺转让完成后，乙方将承担店铺的后续运营责任，包括但不限于产品采购、客户服务、税务申报等事项。甲方在转让过程中需向乙方提供完整的经营资质文件、财务报表及客户信息，并配合完成工商变更登记等手续。乙方需按照本合同约定支付转让价款，并确保店铺在交接时处于正常运营状态。

本合同的签订及履行，系双方基于对市场环境及行业发展趋势的共识，符合双方长期战略布局。甲方通过转让实现资产优化配置，乙方通过收购快速切入干果零售市场，双方预期通过本合同实现互利共赢。合同所涉条款均以法律法规为依据，确保转让行为的合法性、合规性及可操作性，任何一方均不得擅自变更或解除本合同内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就王冠干果店铺整体转让事宜的权利义务，确保转让过程合法、合规、高效完成。转让范围包括但不限于：位于北京市朝阳区建国路88号院1号楼2层商铺101室的干果店铺实体；店铺内的所有固定资产，如货架、冷藏设备、收银系统、装修装饰、办公家具等；店铺的营业执照、食品经营许可证、税务登记证等经营资质文件；库存的干果产品及原材料；已积累的客户会员信息及数据库；店铺的品牌标识、商业信誉等无形资产。双方确认，本次转让为店铺整体转让，包括所有有形及无形资产，且乙方将承接店铺的全部债权债务（除非另有书面约定）。本合同旨在通过明确的条款安排，保障双方合法权益，促进店铺转让后的平稳过渡和持续经营。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"店铺"：指甲方合法经营并拟转让的位于北京市朝阳区建国路88号院1号楼2层商铺101室的干果店铺，包含其物理空间、所有附属设施及经营资质。

（2）"转让价款"：指乙方为取得店铺所有权及所有相关权益而向甲方支付的全部款项，包括首付款及尾款。

（3）"固定资产"：指店铺内具有实物形态且使用年限超过一年的生产设备、经营工具及装修设施等。

（4）"无形资产"：指店铺的品牌商誉、客户数据、经营许可等不具有实物形态但能带来经济利益的权益。

（5）"经营资质"：指店铺运营所需的营业执照、食品经营许可证、税务登记证等法定批准文件。

（6）"交接日"：指本合同约定的店铺及相关资产正式转移给乙方的日期。

（7）"合理期限内"：指自本合同生效之日起不超过三十日的期限，除非双方另有书面约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，店铺不存在任何抵押、查封、诉讼或其他权利限制，且已结清所有应付费用（包括但不限于水电费、物业费、税费）。

（2）甲方有权按照本合同约定收取转让价款，并有权监督乙方按照合同约定接收店铺及履行后续经营义务。

（3）甲方义务：

a.全面、真实地向乙方披露店铺的财务状况、经营数据、客户资源等关键信息，并配合提供必要的证明文件，保证所提供信息的真实性无误导。

b.在合同约定的期限内，完成店铺的清洁、整理及资产清点工作，确保交付的店铺及资产符合本合同约定状态。

c.负责办理店铺经营资质的变更手续，包括但不限于将营业执照、食品经营许可证等变更至乙方名下，并承担相关变更费用。

d.向乙方移交所有与店铺经营相关的文件、资料及物品，包括但不限于财务账簿、采购合同、会员管理系统、品牌授权文件等。

e.在交接日前，确保店铺无任何未解决的法律纠纷或第三方索赔，并承担因自身原因导致的债权债务责任。

f.配合乙方进行资产交接验收，对乙方提出的合理异议进行解释或整改，并在合理期限内解决交接过程中发现的问题。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定支付转让价款，并有权要求甲方提供与店铺转让相关的全部文件及必要协助。

（2）乙方有权在签订本合同后十日内对店铺进行实地考察及财务审计，并有权根据考察结果调整转让价款（如有合理依据）。

（3）乙方义务：

a.按照本合同第五条约定，按时足额支付转让价款，逾期支付的需按日向甲方支付未付金额千分之五的违约金。

b.在签订本合同后三日内，向甲方支付不超过转让总价款30%的首付款，剩余70%尾款于交接日支付。

c.负责承接店铺转让后的全部债权债务，包括但不限于已发生但尚未履行的合同义务、员工工资、未缴税款等。

d.承担店铺交接后的所有运营风险及责任，包括但不限于市场变化、经营决策、法律纠纷等。

e.在支付尾款后，有权要求甲方移交店铺的所有钥匙、门禁卡、经营账户及密码等，并办理正式的交接手续。

f.如发现店铺存在本合同未披露的重大瑕疵或负债，乙方有权要求减免相应转让价款或解除合同，并保留追究甲方赔偿责任的权利。

g.乙方承诺将店铺用于干果零售经营，不得擅自改变店铺用途或进行大规模结构性改造，除非事先获得甲方书面同意。

h.乙方应按照国家法律法规及行业规范持续经营，并按时申报纳税，维护店铺的良好声誉及品牌形象。

i.对于店铺的无形资产（如品牌商誉），乙方应继续沿用现有品牌标识及营销策略，不得损害甲方已建立的商业信誉。

j.在合同履行过程中，乙方应妥善保管店铺资产，如有因乙方管理不善导致的损失或毁损，乙方需承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下店铺转让总价款为人民币捌拾伍万元整（¥850,000.00元）。该价款包含店铺所有固定资产、无形资产、经营资质、库存商品及客户资源等全部权益。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付转让总价款的肆拾贰万伍仟元整（¥425,000.00元），甲方收款后应向乙方开具等额合法发票。

2.尾款：剩余肆拾贰万伍仟元整（¥425,000.00元）作为尾款，由乙方于店铺正式交接完成之日起三日内支付至甲方指定银行账户。

支付账户信息：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：张三

账号：622202010030000XXX

甲方应在收到首付款后，配合乙方办理相关转账手续，并确保资金安全。乙方支付尾款前，有权要求甲方提供银行流水证明或其他资金用途说明。如支付过程中发生税费，由双方根据法律规定各自承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同签订之日起至店铺正式交接完成之日止。

关键时间节点：

1.尽职调查期：乙方应在本合同签订后三十日内完成对店铺的财务、法律及运营状况的尽职调查，并提交书面调查报告。

2.首付款支付日：本合同签订之日起十日内。

3.资质变更办理期：甲方应在乙方支付首付款后三十日内，开始办理营业执照、食品经营许可证等资质变更手续，最迟不超过六十日完成。

4.店铺交接日：本合同约定的首付款支付完毕且乙方完成尽职调查后三十日内，由双方共同确认店铺状态并办理正式交接。

5.尾款支付日：店铺交接完成之日起三日内。

6.合同终止日：店铺正式交接完成之日起，本合同权利义务履行完毕。

如遇不可抗力或政策调整导致延期，经双方书面确认后可相应顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**隐瞒重大瑕疵**：如甲方在转让过程中故意隐瞒店铺存在重大法律纠纷（如抵押未清、第三方索赔）、严重经营缺陷（如财务造假、卫生隐患）或其他影响转让的实质性瑕疵，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过转让总价款的百分之五十。

2.**支付延迟**：甲方无正当理由延迟接收首付款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项并赔偿损失。

3.**资质变更延误**：如因甲方原因导致营业执照、食品经营许可证等资质变更逾期未完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之一的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项。

4.**资产毁损**：在交接过程中，如因甲方未妥善保管导致店铺资产（除正常损耗外）发生毁损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

**二、乙方违约责任**

1.**支付延迟**：乙方无正当理由延迟支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

2.**资质变更拒绝**：乙方无正当理由拒绝配合或拖延办理店铺资质变更手续，导致甲方无法按时完成交接的，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让总价款千分之一的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项。

3.**交接验收拒绝**：乙方在符合合同约定的情况下拒绝接收店铺，应承担由此给甲方造成的仓储、维护等实际损失，并支付转让总价款百分之二十的违约金。

4.**擅自改建经营**：如乙方擅自改变店铺结构或经营性质，导致甲方利益受损或合同目的无法实现的，乙方应恢复原状或赔偿损失，并支付转让总价款百分之三十的违约金。

5.**恶意拖欠款项**：如乙方在支付尾款后恶意拖欠甲方其他应付款项（如水电费等），经甲方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付拖欠金额千分之五的违约金，并承担甲方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等。

**三、不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。

**四、损失赔偿上限**：本合同项下的各项违约金或赔偿金总额不超过转让总价款的百分之五十，如损失超过此限额，双方应另行协商解决。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、税收政策调整）以及严重影响合同履行的其他自然灾害或社会事件。

1.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，受影响方应在事件发生后七日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的履行期限以及对合同履行的影响程度，并提供相关证明文件。

2.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件造成的违约责任。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如善后处理费）应由各方自行承担。

3.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按已履行部分结算相应费用。

4.通知义务：任何一方违反本条关于不可抗力通知义务的，不能援引不可抗力条款免责。但若该方在合理期限内已尽到通知义务，仍可适用不可抗力条款。

5.不可抗力证明：本条所称“不可抗力”的证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、法院判决书、公证文书等具有法律效力的证明材料。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁规则另有规定的除外。

（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合对方提交证据、出庭等，并承担各自的诉讼费用。

1.争议范围：本条款适用于本合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同效力、履行纠纷、违约责任、不可抗力等。

2.专属管辖：若选择诉讼方式，双方均同意将争议提交甲方所在地人民法院管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院起诉或申请仲裁。

3.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，另一方应予以配合。如因对方拒绝或拖延导致证据灭失，造成损失的，由对方承担赔偿责任。

4.争议解决前：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。双方均有义务保护对方的商业秘密及知识产权，不得泄露或滥用在合同履行中获悉的对方信息。

5.仲裁/诉讼适用法律：如选择仲裁或诉讼，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或未按本条规定作出的书面修改均无效。

3.分割履行：本合同各条款为相互独立且完整的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替代条款，确保合同目的得以实现。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行