房屋建设清工合同范本

房屋建设清工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）、19000190000（座机）

###合同简介

本合同由甲方与乙方就房屋建设清工服务事宜签订，基于甲方对XX项目房屋建设清工的实际需求，乙方依据自身专业能力和资质，为甲方提供清工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方拟投资建设XX项目，该项目建设地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积约XX平方米，现需将项目建设过程中产生的部分清工工作委托乙方完成。乙方作为专业的建筑工程服务提供方，具备相应的施工资质和经验，能够按照甲方的要求完成清工任务。双方经协商一致，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保清工工作顺利履行。

本合同所涉清工内容包括但不限于拆除工程、地面处理、墙面清理、垃圾清运等，具体工作范围以附件《清工工作清单》为准。甲方应提供必要的施工条件和支持，乙方应严格按照合同约定及行业标准完成工作，双方共同保障清工项目的顺利进行。本合同范本的制定，旨在规范双方行为，防范法律风险，确保合同履行过程中的权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目房屋建设清工服务中的权利与义务，确保清工工作按照甲方的要求顺利、高效、安全地完成。乙方同意根据甲方提供的清工工作清单和具体要求，提供专业的清工服务，甲方则负责提供必要的施工条件、支付服务费用，并对清工成果进行验收。本合同所涉及的清工范围包括但不限于：施工现场的拆除工程（如旧墙体、旧地坪、旧构筑物的拆除），拆除后的垃圾清理、分类及外运，地面基础处理（如凿除、打磨、清洗），墙面清理（如铲除旧漆、旧腻子、污渍清理），以及甲方要求的其他与房屋建设相关的清工工作。具体工作内容、范围、标准和数量以附件《清工工作清单》为准。

第二条定义

1.清工服务：指乙方根据甲方要求，对房屋建设过程中需要进行清理、拆除、处理等工作提供服务的行为。

2.清工工作清单：指附件中列明的工作项目、范围、数量、单价及交付标准等内容的清单。

3.施工现场：指甲方提供的用于清工服务的具体作业区域。

4.垃圾清运：指清工过程中产生的垃圾进行分类、收集、运输及处置的行为。

5.验收：指甲方依据合同约定及《清工工作清单》对乙方完成的工作进行确认并支付相应费用的行为。

6.合同期限：指本合同约定的履行起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照《清工工作清单》及合同约定提供清工服务，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供清晰的施工图纸、清工工作范围说明及相关技术要求，并在合同签订后5个工作日内将《清工工作清单》及相关资料交付乙方。

(3)甲方应负责提供乙方施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工现场具备安全作业的基本条件。

(4)甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付服务费用，任何延期支付应按合同约定承担违约责任。

(5)甲方有权对乙方的清工成果进行验收，验收合格后应签署验收确认书，作为支付服务费用的依据。

(6)甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜，确保乙方施工不受干扰。

(7)甲方应承担因自身原因导致的延误、增加工作量的责任，并承担由此产生的额外费用。

(8)甲方应确保乙方施工人员的人身安全，但乙方人员因自身原因发生的安全事故由乙方自行负责。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付服务费用，并有权获得履行合同所需的必要资料和指示。

(2)乙方应严格按照《清工工作清单》及甲方要求的标准、数量完成清工工作，确保工作质量符合行业标准及合同约定。

(3)乙方应自行负责配备完成清工工作所需的设备、材料、工具及劳动力，并承担相应的成本和风险。

(4)乙方应负责施工现场的安全管理，严格遵守安全操作规程，确保施工过程中不发生安全事故。乙方应自行承担因其管理不善导致的安全责任及一切后果。

(5)乙方应负责清工过程中产生的所有垃圾进行分类、收集和清理，并按照甲方或当地环保部门的要求进行合规外运处置，不得在施工现场附近随意堆放或丢弃。

(6)乙方应确保施工人员具备相应的资质和经验，并应自行负责施工人员的工伤、医疗等保险，与甲方无关。

(7)乙方应按时完成清工工作，并应提前3日向甲方提交完成工作的时间安排，以便甲方安排验收。

(8)乙方应妥善保管施工现场的成品、半成品及甲方的财物，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

(9)乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的调整和改进，直至验收合格。

(10)乙方应遵守施工现场的环保、卫生规定，做到文明施工，不得污染环境或影响周边居民生活。

(11)乙方应指定项目负责人全程负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并应接受甲方的监督和检查。

(12)乙方应保证所使用的设备、材料符合国家安全标准，并应承担因设备故障、材料质量问题导致的损失和延误责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本合同约定的清工服务内容，甲方应向乙方支付相应服务费用。服务费用总额根据《清工工作清单》中约定的单价与实际完成工作量计算，具体金额以甲方确认的完成工作量为基础。单价已包含乙方为提供本合同项下服务所需的一切成本、费用、利润及税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付指令后，提供等额有效的发票，甲方在核对无误后15个工作日内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

3.支付时间：

(1)预付款：合同签订后7个工作日内，甲方应支付服务费用总额的30%作为预付款。

(2)进度款：乙方完成《清工工作清单》中50%的工作量并经甲方验收确认后，甲方应支付至当时已完成工作量对应费用的80%。

(3)尾款：乙方完成全部清工工作并通过甲方最终验收后10个工作日内，甲方应支付至当时已完成工作量对应费用的90%。剩余10%作为质保金，自最终验收合格之日起满6个月后支付。

4.调价机制：如因甲方原因导致清工工作量增加或范围扩大，双方应就新增部分另行协商并签订补充协议确定费用。若因乙方原因导致效率降低或产生额外工作，其费用由乙方承担且不调整合同总价。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部清工工作并收到甲方最终支付款项之日终止。

2.履行期限：乙方应按照《清工工作清单》中标注的工期要求，自合同生效且收到甲方预付款之日起XX日内完成所有清工工作。具体起止时间以双方确认的施工组织计划为准。

3.关键时间节点：

(1)开工通知：甲方应在合同生效后3个工作日内向乙方发出正式开工通知，并提供完整的现场施工条件说明。

(2)中途验收：乙方完成《清工工作清单》一半工作量后，应书面通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后5个工作日内组织验收。

(3)最终验收：乙方完成全部工作后，应提前7日提交验收申请及完整成果资料，甲方应在收到申请后10个工作日内完成验收。

4.延期条款：如遇不可抗力或经甲方书面同意的工期调整，履行期限相应顺延。因乙方原因造成的延期，乙方应承担违约责任，且每逾期一日，应向甲方支付合同总金额0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按约定支付款项：甲方无正当理由未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于乙方已投入的成本、设备闲置费、人员遣散费等），损失金额不低于合同总金额的20%。

(2)提供虚假资料：如甲方提供施工图纸、技术要求等资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方工作失误或产生额外成本，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

(3)无故拒绝验收：甲方无正当理由拒绝或拖延进行中期或最终验收，乙方的服务视为已被验收合格，甲方仍应按《清工工作清单》确认的完成量支付相应款项。甲方逾期确认验收结果超过15日，视为验收合格。

2.乙方违约责任：

(1)质量不合格：乙方完成的清工工作不符合《清工工作清单》约定的质量标准或国家相关验收规范的，应在甲方提出后3日内免费整改达标。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权按不合格部分价值的1.5倍扣减乙方相应款项。若整改进度严重影响后续工程或无法补救，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于第三方鉴定费、拆除重建费等），并支付合同总金额30%的违约金。

(2)逾期完工：乙方未按本合同第五条约定的期限完成清工工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总金额25%的违约金。

(3)安全事故责任：因乙方管理不善发生安全生产事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），并承担由此给甲方造成的停工损失。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方应补足。

(4)垃圾处置违规：乙方未能按照约定进行垃圾分类清运或违规处置垃圾，被环保部门处罚或导致环境污染的，所有处罚费用及治理费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额50%的违约金。

(5)隐私泄露：乙方人员在施工过程中泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金减免：任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明。

4.赔偿范围：违约方的赔偿限于实际发生的直接损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为处理违约事务所支付的合理费用等，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失上限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、雷击等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；以及疫情及其防控措施导致的经济活动停滞等。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。若不可抗力影响持续超过7日，双方应再次协商确定合同是否解除或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，或影响持续时间超过30日，任何一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的财产，并就合同履行情况协商处理善后事宜，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括但不限于：政府公告、气象部门记录、地震局报告、法院判决书、仲裁裁决书等具有法律效力的文件。当事人提供的不可抗力证明材料应真实有效，否则对方有权要求补充或重新提供。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签署后具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费等由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应保证不影响合同的正常履行，非争议事项仍应按合同约定执行。争议解决期间，双方均应避免采取可能加剧争议的措施，包括但不限于单方面中止合同、泄露商业秘密或采取报复行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方当事人协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分清工工作分包，须事先获得甲方书面同意，且分包方应具备相应的资质和经验。乙方对分包方的行为及其造成的后果承担连带责任，无论甲方是否知晓该分包行为。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、