冠军公寓车位租赁合同范本

冠军公寓车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：冠军公寓物业管理有限公司。

甲方地址：中国上海市浦东新区世纪大道1号冠军公寓物业管理中心。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，拥有合法的物业管理资质。冠军公寓物业管理有限公司负责冠军公寓项目的日常运营与管理，包括但不限于车位管理、租赁服务、安全保障及设施维护等工作。甲方在物业管理领域拥有丰富的经验，并具备完善的服务体系和专业的管理团队。基于甲方的物业管理职责和车位资源优势，双方经友好协商，就乙方租赁甲方管理的冠军公寓车位事宜达成一致，特订立本合同。甲方作为出租方，根据乙方的租赁需求，提供符合标准的车位租赁服务，并保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华。

乙方地址：中国北京市朝阳区建国路88号。

乙方法定代表人/负责人：李华。

乙方联系方式

乙方为自然人，具备完全民事行为能力，现因居住需求需租赁车位用于停放车辆。乙方通过市场调研及实地考察，了解到冠军公寓项目车位资源充足、管理规范，符合乙方的使用需求。乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，向甲方提出车位租赁申请，并经甲方审核同意。乙方作为承租方，根据本合同约定，向甲方支付租金并享有车位使用权，同时应遵守甲方的管理规定，履行相关义务。

双方基于上述背景和前提条件，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范车位租赁行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。合同的签订及履行，将依托于冠军公寓项目的具体车位资源和管理制度，确保租赁服务的合法性和有效性。后续章节中关于定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，均以本部分约定为基础，进一步细化双方合作的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在冠军公寓车位租赁关系中的权利与义务，确保车位租赁服务的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：车位的租赁期限、租金及支付方式、车位的使用规则、甲方的管理责任、乙方的使用责任、违约责任的处理以及不可抗力事件的发生等。通过本合同，甲方将按照约定提供车位租赁服务，保障乙方的正常使用；乙方将按照约定支付租金并遵守车位使用规则，维护车位设施及公共秩序。本合同的范围限定于冠军公寓项目内特定车位的租赁，不涉及其他物业或服务。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“车位”指位于冠军公寓项目内，由甲方提供租赁服务的专用停车空间，包括地上及地下车位。

“租赁期限”指乙方根据本合同约定租赁车位的起止时间。

“租金”指乙方因使用车位而应向甲方支付的费用。

“物业管理规定”指甲方制定的关于车位使用、安全及维护等的管理规则。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对车位的使用情况。甲方应确保租赁车位符合使用条件，并承担车位设施的日常维护责任。甲方有权制定并执行物业管理规定，要求乙方遵守相关规定。在租赁期限内，甲方应保障乙方对车位的正常使用权，不得无故干涉或终止合同。甲方应配合乙方处理车位使用过程中可能出现的纠纷，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

乙方有权在本合同约定的租赁期限内使用租赁车位停放车辆。乙方有权要求甲方提供车位使用相关的必要服务，如车位确认、设施维修等。乙方在租赁期限内，享有对车位的优先使用权，但不得转租或转让车位。

乙方的义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付应承担违约责任。乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得在车位内从事违法或损害公共秩序的行为。乙方应爱护车位设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应确保停放车辆符合规定，不得停放危险品或违禁品。乙方应配合甲方进行车位检查及管理工作，不得拒绝或阻挠甲方的合理要求。乙方应承担车位使用过程中产生的相关费用，如停车费、清洁费等。乙方在租赁期限届满后，应按时腾空车位，并配合甲方完成车位交接手续。乙方应确保其车辆信息真实有效，并遵守停车场的安全管理规定。乙方如需变更车位使用信息或联系方式，应及时通知甲方。乙方应承担因自身原因导致的纠纷或损失，并不得要求甲方承担赔偿责任。乙方在租赁期间，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用车位从事非法活动。乙方应配合甲方进行车位租赁相关的调查或管理工作，提供必要的证明材料。乙方在租赁期限内，应遵守停车场的管理规定，不得干扰其他用户的正常使用。乙方如需延长租赁期限，应提前与甲方协商并签订补充协议。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间，应爱护车位设施，不得擅自改变车位结构或用途。乙方应配合甲方进行车位租赁的续约或终止手续，并遵守相关流程。乙方在租赁期限内，应遵守停车场的安全管理规定，不得停放危险品或违禁品。乙方如需临时离开车位，应提前告知甲方并遵守相关规定。乙方在租赁期间，应遵守停车场的环境保护规定，不得乱扔垃圾或污染环境。乙方应配合甲方进行车位租赁的评估或检查，提供必要的资料或信息。乙方在租赁期限内，应遵守停车场的交通管理规定，不得违章停车或阻塞通道。乙方如需安装车辆相关设备，应事先征得甲方同意并遵守相关规定。乙方在租赁期间，应遵守停车场的管理规定，不得从事任何损害公共利益的行为。乙方应配合甲方进行车位租赁的监督或管理，不得拒绝或阻挠甲方的合理要求。乙方在租赁期限内，应遵守停车场的紧急预案，配合甲方进行应急处理。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方租赁甲方管理的冠军公寓车位，租赁期限为____年____月，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金包含车位使用费及相关管理费，不包含其他费用。如政府调整相关税费或政策，导致租金发生变化的，双方应协商调整租金。

2.支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式。一次性支付方式指乙方在签订本合同之日一次性支付全部租金；分期支付方式指乙方按照约定时间节点分期支付租金，具体支付时间和金额由双方另行约定。支付方式以银行转账或现金支付为准，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.支付时间：如采用一次性支付方式，乙方应在签订本合同之日起____日内支付全部租金；如采用分期支付方式，乙方应在每个支付周期开始前____日内支付该周期对应的租金。甲方应在收到租金后开具收款凭证。

4.其他费用：乙方在租赁期间产生的其他费用，如停车费、清洁费等，由乙方自行承担，并按时支付给甲方或相关服务提供方。

5.付款保障：乙方应确保支付租金的账户资金充足，如因乙方账户问题导致租金未及时到账，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

2.关键时间节点：乙方应在租赁期限开始前____日完成车位租赁手续的办理，并支付首期租金（如适用）。甲方应在收到乙方租金后____日内完成车位交接手续，确保乙方能够正常使用车位。双方应在每个支付周期开始前____日完成租金的支付确认，确保租赁服务的连续性。

3.提前终止：如需提前终止本合同，乙方应提前____日书面通知甲方，并支付相应比例的违约金；甲方在提前____日书面通知乙方并征得乙方同意后，可单方面终止合同，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

4.履行地点：乙方应在冠军公寓项目内指定的车位停放车辆，并遵守甲方的管理规定。甲方应在本合同约定的租赁期限内，持续保障乙方的车位使用权，并履行相关管理职责。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

1.1未按时支付租金：乙方未按照本合同第四条约定的支付时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方逾期支付租金导致甲方采取法律手段追讨的，还应承担相应的诉讼费、律师费等费用。

1.2违反使用规定：乙方在租赁期间违反甲方的物业管理规定，如擅自改变车位用途、损坏车位设施、停放违禁品或危险品等，甲方有权制止并要求乙方立即纠正。乙方应承担由此产生的修复费用、赔偿责任及违约金，违约金金额不低于人民币____元。情节严重的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

1.3擅自转租或转让：乙方在租赁期间擅自将车位转租或转让给第三方使用的，视为严重违约。甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于寻找新承租方的费用、空置期损失等。

1.4提前终止违约：乙方在租赁期限未满前提前终止本合同，除支付提前终止违约金外，甲方有权不予退还已支付但尚未使用的租金。提前终止违约金的计算方式为：已支付租金的____%。

1.5逃避责任：乙方在租赁期间发生交通事故或造成车位设施损坏，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逃避责任或拒绝赔偿的，甲方有权向乙方追偿，并要求支付相当于____倍的赔偿金。

2.甲方法律责任：

2.1未提供车位：甲方未按照本合同约定提供租赁车位，或提供的车位不符合使用条件的，应承担违约责任。甲方应在____日内完成车位整改或提供替代车位，并承担由此给乙方造成的损失。逾期未处理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于已支付租金____%的违约金。

2.2干涉使用：甲方无正当理由干涉乙方正常使用车位，或违反本合同约定收取额外费用，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。乙方还可以根据情况要求解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及违约金。

2.3违反保密义务：甲方在履行本合同过程中，应保护乙方的个人信息安全，不得泄露或滥用。如因甲方原因导致乙方信息泄露，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的直接损失。乙方还可以要求甲方承担相应的精神损害赔偿。

2.4不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。不可抗力事件的认定由双方协商确定，或由有权机构出具证明文件。

3.赔偿责任：

3.1双方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。损失包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。

3.2如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。违约金的计算方式由双方另行约定，或由法院根据实际情况酌情确定。

3.3如双方违约行为均存在，应各自承担相应的违约责任，并根据过错程度确定责任比例。双方违约导致合同无法履行，应共同承担由此产生的损失。

4.法律适用：本合同的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后____日内以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、传真等可留存记录的方式）送达对方。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如合同解除，双方应互不承担违约责任，已支付的款项（除不可抗力事件直接导致的损失外）应予以退还。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商的方式处理合同履行问题。双方应积极配合，采取必要的措施减少不可抗力事件带来的损失。协商不成的，可按照本合同第八条的约定处理。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集和提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、权威机构出具的证明文件等。如对方对不可抗力事件的认定有异议，可要求提供进一步的证明，或在协商不成时，提交仲裁机构或法院裁决。

6.持续影响：不可抗力事件的影响可能持续一段时间，双方应根据事件的发展情况，及时评估对合同履行的影响，并采取相应的措施。如不可抗力事件在合理期限内仍未消除，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、责任承担等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商程序：协商应在双方同意的时间内进行，可以通过面谈、信函、电子邮件、电话等方式进行。协商应记录双方达成的共识，如有必要，可签订书面协议确认。如协商过程中达成一致，双方应共同签署书面协议，并按照协议约定履行。

3.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解机构指定调解员进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议约定履行。调解不成的，双方可另行选择争议解决方式。

4.仲裁：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁。仲裁应按照中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定进行。双方应在争议发生后____日内，共同选择一个仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为车位所在地有管辖权的仲裁委员会。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定进行。如一方在仲裁或诉讼期间，未经对方同意，擅自采取诉讼或其他解决争议的措施，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在解决争议过程中，应遵守法律和商业道德，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他地址或联系方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后____日；电子邮件，发送时；传真，发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变更均无效。

3.分割性：本合同中的任何条款均相互独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方有权在同等条件下，将本合同项下的权利或义务转让给第三方。

6.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免利益冲突。如发现一方存在利益冲突，应立即通知对方，并采取措施消除冲突或避免影响合同的正常履行。

7.合同终止：除本合同另有约定外，双方在租赁期限届满后，如未续签合同，本合同自动终止。