电梯保养终止合同范本

电梯保养终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方系合法注册的房地产企业，拥有多个商业及住宅项目，其中包括位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场的电梯设备。该电梯由乙方提供并负责维护保养，自20XX年XX月XX日起，双方已签订《电梯维护保养合同》，服务期限为三年。根据合同约定，现甲方因项目运营调整，需终止与乙方的电梯保养服务，故特依据相关法律法规及合同约定，与乙方协商签订本终止合同，以明确双方权利义务及后续事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯技术服务有限公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX科技大厦10层，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方系合法注册的专业电梯技术服务公司，具备国家相关部门颁发的电梯维护保养资质，长期为各类商业、住宅及公共建筑提供电梯安全检测、维修及保养服务。自20XX年XX月XX日起，乙方根据与甲方签订的《电梯维护保养合同》，对XX市XX区XX路XX号XX商业广场的电梯设备进行定期保养，服务内容包括但不限于日常巡检、润滑保养、故障排除及安全性能测试等。现甲方因项目运营需求变更，决定提前终止与乙方的服务合同，乙方亦同意配合甲方完成相关终止手续及设备移交工作。

本合同旨在明确双方终止电梯保养服务的具体事宜，包括服务终止时间、设备状态确认、费用结算、资料交接及违约责任等。双方均应根据本合同约定履行各自义务，确保电梯设备在终止服务后仍符合安全标准，并顺利完成过渡。合同背景源于甲方项目运营策略调整，乙方作为专业服务提供方，需配合甲方完成合同终止后的相关工作，确保电梯设备安全稳定运行及客户利益不受影响。双方基于平等自愿原则，经友好协商达成一致，特制定本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方终止《电梯维护保养合同》（以下简称“原合同”）的具体事宜，确保电梯设备的平稳过渡及安全运行。范围包括但不限于：确认服务终止时间、明确终止时电梯设备的运行状态及完好程度、完成电梯保养相关资料的移交、处理合同终止后的费用结算事宜、确保乙方按照约定完成保养设备的最后检查及测试工作、双方配合办理原合同终止手续，并就终止后的设备维护责任进行明确划分。本合同旨在为双方终止原合同提供法律依据，保障各方合法权益，避免后续争议。

第二条定义

1.**电梯设备**：指位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场内的所有电梯，包括但不限于其机械部件、电气系统、控制系统及安全装置等。

2.**原合同**：指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的《电梯维护保养合同》，该合同规定了乙方为甲方提供电梯保养服务的具体内容、期限及双方权利义务。

3.**终止日期**：指本合同约定的电梯保养服务终止的具体时间，即20XX年XX月XX日。

4.**设备状态报告**：指乙方在服务终止前对电梯设备运行状态进行的全面检查及评估，并形成的书面报告。

5.**资料移交**：指乙方将原合同项下应移交甲方的电梯保养记录、技术文件及钥匙等全部资料完整移交甲方。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定及本合同要求，在服务终止前完成电梯设备的最后保养工作，并提交设备状态报告。

1.2甲方有权对乙方移交的电梯设备状态进行检查，确认设备是否处于安全运行条件，并对检查结果提出书面意见。

1.3甲方有义务在约定的时间内向乙方支付原合同项下尚未结算的电梯保养费用。

1.4甲方有义务配合乙方完成电梯保养资料的整理及移交工作，并确保资料的完整性和准确性。

1.5甲方有义务在设备状态报告确认无异议后，签署确认文件，并配合乙方办理原合同终止手续。

1.6甲方应确保在电梯设备正式移交乙方前，其内部人员已停止对设备的任何操作及维护行为。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权在服务终止前完成对电梯设备的全面检查及保养，并确保设备处于安全运行状态。

2.2乙方有权要求甲方在约定的时间内支付原合同项下尚未结算的电梯保养费用，甲方应积极配合并提供相关账单及支付凭证。

2.3乙方有义务在服务终止前，按照原合同及本合同要求，将电梯保养记录、技术文件、操作手册、备品备件及所有相关钥匙等资料完整移交给甲方，并确保资料的准确性和完整性。

2.4乙方有义务向甲方提供设备状态报告，详细说明电梯设备的运行状况、存在的问题及处理情况，并配合甲方进行设备状态的检查及确认。

2.5乙方有义务在设备状态报告确认无异议后，与甲方共同办理原合同的终止手续，并确保所有手续依法合规。

2.6乙方应确保在服务终止后，其工作人员不再对甲方移交的电梯设备进行任何形式的维护保养或操作，直至甲方另行委托其他服务提供方。

2.7乙方有义务对在服务终止前发现的电梯设备潜在问题进行说明，并提出合理的改进建议，以降低设备未来发生故障的风险。

2.8乙方应确保在服务终止前，已按照国家相关法律法规及行业标准，对电梯设备进行了全面的安全检测，并取得了必要的检测报告，并将报告随同其他资料一并移交甲方。

2.9乙方有义务在设备正式移交甲方前，对其工作人员进行最后一次安全培训，强调设备移交后的操作规范及注意事项，确保甲方接手后能够安全有效地使用电梯设备。

2.10乙方应配合甲方进行原合同项下保修期的交接确认，如设备在保修期内出现故障，乙方应依据原合同约定承担相应的保修责任，直至保修期满。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意向乙方支付电梯保养服务终止前的费用。具体金额为原合同项下截至本合同生效之日的未结算服务费，经双方核对确认后，以书面形式列明。该费用包含乙方在服务终止前为维护保养XX市XX区XX路XX号XX商业广场电梯设备所发生的一切合理成本及利润。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将本合同项下应付费用支付至乙方以下银行账户。

开户名称：XX电梯技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付时间：乙方应向甲方提供经甲方确认的最终费用结算清单后X日内，甲方应将相应款项支付至乙方账户。甲方付款义务自双方就费用金额达成一致并签署确认书之日起算。

4.4费用清单：乙方应在收到甲方终止通知后X日内，向甲方提交详细的费用结算清单，包括但不限于已完成保养项目、工时费、配件费、检测费等，并附相关发票。甲方应在收到清单后X日内进行核对确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

5.2服务终止时间：乙方提供的电梯保养服务正式终止日期为20XX年XX月XX日。

5.3资料移交期限：乙方应在服务终止前X日内，将本合同第一条所述的电梯保养相关资料完整移交给甲方指定人员，甲方应在收到资料后进行核对确认。

5.4费用结算期限：双方应在服务终止后X日内完成费用结算事宜，并签署相关确认文件。

5.5设备状态确认期限：甲方应在收到乙方提交的设备状态报告后X日内完成现场检查，并向乙方反馈书面意见。如无异议，双方应签署设备状态确认书。

5.6手续办理期限：双方应在设备状态确认后X日内，共同办理原合同终止手续及相关备案变更手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本合同应付总费用的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停相关终止手续，直至甲方付清款项及违约金。

6.1.2若甲方未按本合同第五条约定及时核对确认设备状态报告或配合办理原合同终止手续，每逾期一日，应按本合同应付总费用的千分之X向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本合同应付总费用的X%。逾期超过X日，乙方有权视为甲方认可设备状态报告及终止事宜，并自行办理相关手续。

6.1.3甲方未按约定接收资料或未妥善保管移交的设备，导致资料损毁、丢失或设备损坏的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按本合同第四条约定按时提交费用结算清单或发票，每逾期一日，应按未提交金额的千分之X向甲方支付违约金，但违约金总额不超过本合同应付总费用的X%。

6.2.2若乙方未按本合同第五条约定完成电梯设备的最后保养工作或提交设备状态报告，导致设备在服务终止后短期内出现非因甲方使用不当引起的故障，乙方应在原合同约定的保修范围内承担维修责任，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。

6.2.3若乙方未按约定移交完整的电梯保养资料，导致甲方后续管理或使用出现问题，乙方应负责补充完整相关资料，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。若因资料缺失导致甲方无法正常使用或安全监管受影响，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.4乙方在服务终止前，若存在违反原合同约定或国家法律法规，导致电梯设备存在安全隐患并引发事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚等。

6.2.5若乙方在服务终止后，仍对甲方移交的电梯设备进行任何形式的干预、维护或操作，或泄露与该设备相关的技术信息，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担因此给甲方造成的所有损失。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。

6.4争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。

6.5赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），若违约行为造成甲方重大损失或声誉损害，乙方应承担更严格的赔偿责任。

6.6违约金的调整：本合同约定的违约金条款是对违约方经济利益的补偿，非惩罚性条款。如违约金过高或过低，经守约方要求，双方可协商调整，但调整后的违约金应能合理反映实际损失。

6.7多重违约：若一方存在多项违约行为，守约方有权就所有违约行为分别或合并主张权利。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、流行病疫情以及网络攻击或技术故障等无法预见或虽可预见但无法避免的事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细描述、相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

7.3责任免除：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或延迟履行其在本合同下的义务，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行或解除合同。

7.4持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据实际情况调整合同履行方案或进一步确认合同状态。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

7.5不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方财产损失的，受损失方仍有权要求赔偿，但赔偿金额应在考虑不可抗力因素后予以适当扣减。

7.6不可抗力解除合同：若因不可抗力导致本合同无法继续履行，且该不可抗力在合同有效期内持续存在，双方均可通知对方解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已收到的财产，并结清相关费用。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力导致的损失外，双方应相互承担赔偿责任。

7.7不可抗力证明：任何一方主张不可抗力免责的，应提供有效证明文件。如双方对不可抗力的影响存在争议，可提交第三方机构出具的报告作为证据。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致解决方案。

8.2协商不成：若双方在收到对方争议通知后X日内（或双方约定的其他期限）未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（2）向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非事先获得对方书面同意。双方应本着合作精神，积极寻求争议解决方案，避免采取可能导致关系恶化的行为。

8.4仲裁/诉讼费用：若通过仲裁或诉讼解决争议，除本合同另有约定外，仲裁费或诉讼费由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据实际情况合理分担。律师费及其他相关维权费用，由败诉方承担，或由仲裁庭/法院根据实际情况酌情决定分担。

8.5专属管辖：双方确认，本合同争议解决条款对双方具有约束力，任何一方在本合同有效期内就本合同项下的任何争议，均应首先依照本条款约定解决，未经对方书面同意，不得选择其他管辖方式。

8.6争议解决地的法律：无论选择何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律作为裁判依据。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发送的通知，在送达时视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

9.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

9.4不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国所有适用的法律、法规和政策。

9.6完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

9.7合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守相关法