两人拆伙合同范本

两人拆伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX实业发展有限公司”，地址位于“北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室”。甲方法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记成立的有限责任公司，主要经营范围涉及商业地产投资、租赁及物业管理。自20XX年成立以来，甲方通过多元化的投资策略，在行业内建立了稳定的合作关系，尤其在高端商业地产领域积累了丰富的运营经验。甲方与乙方于20XX年XX月XX日签署《合作经营协议》，共同投资并经营位于“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场”的商业项目。根据协议约定，甲方出资占总投资额的60%，乙方出资占40%，双方共同享有项目收益并承担相应风险。

在合作期间，双方通过紧密协作，实现了项目稳定运营，但鉴于市场环境变化及双方战略方向的调整，甲方经内部决策决定终止与乙方的合作。经友好协商，双方同意在合作基础上进行拆伙处理，明确各自的权利与义务，确保项目平稳过渡。甲方在本合同中主要承担项目清算责任，包括但不限于处理合作期间产生的债权债务、资产分割及后续运营安排。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX投资控股有限公司”，地址位于“上海市黄浦区南京东路1号XX金融中心25层2501室”。乙方法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家专注于风险投资及商业地产运营的综合性企业，成立于20XX年，注册资本人民币5000万元。自成立以来，乙方通过灵活的投资策略和专业的运营团队，在多个商业项目中取得了显著成效。在《合作经营协议》中，乙方作为甲方的重要合作伙伴，负责项目日常运营管理及市场推广工作，其专业能力为项目的成功运营提供了有力保障。

随着市场环境的变化及双方合作期限的临近，乙方基于自身发展战略调整，提出终止与甲方的合作。双方经充分沟通，达成一致意见，同意在合作基础上进行拆伙处理。在本合同中，乙方主要负责配合甲方完成项目清算工作，包括但不限于提供合作期间的相关财务资料、协助处理客户关系及市场合同转让事宜，确保项目运营的连续性及稳定性。

双方合作的背景及前提条件：

甲方与乙方于20XX年XX月XX日签署《合作经营协议》，共同投资并经营“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场”的商业项目。根据协议约定，双方按照股权比例分配项目收益，并共同承担经营风险。合作期间，双方在项目运营、市场推广及客户服务等方面形成了高效的协作机制，实现了互利共赢。然而，随着全球经济形势的变化及国内商业地产市场的调整，双方均意识到继续合作可能面临较大的经营压力。为避免潜在风险进一步扩大，双方经友好协商，决定在合作基础上进行拆伙处理，通过本合同明确各自的权利与义务，确保项目平稳过渡。

本合同范本的制定，旨在为双方拆伙提供清晰的法律框架，保障双方的合法权益。合同内容涉及当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以期为双方后续操作提供明确指引。在拆伙过程中，双方应严格遵守合同约定，积极配合完成项目清算、资产分割及后续运营安排，确保合作关系的平稳结束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在终止《合作经营协议》后的权利与义务，确保“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场”商业项目的平稳清算与后续安排，保障双方的合法权益。合同范围涵盖项目资产分割、债权债务处理、运营交接、收益分配、违约责任及争议解决等事项。具体内容包括但不限于：双方配合进行项目财务审计与资产评估；制定并执行项目清算方案；处理与合作经营相关的债权债务；协商并确定项目剩余运营期内的收益分配方式；明确各自在项目交接过程中的责任；约定违约情形及相应的法律责任；设定争议解决机制，确保双方纠纷能够得到有效处理。本合同旨在为双方拆伙提供一个清晰、规范的操作指南，避免因合作终止引发的法律风险，实现合作关系的有序结束。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）“合作项目”指甲方与乙方根据《合作经营协议》共同投资并经营的“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场”商业项目。

（2）“项目资产”包括但不限于合作项目中的土地、建筑物、装修设施、办公设备、库存物资、债权及其他具有经济价值的财产。

（3）“项目负债”包括但不限于合作项目产生的未偿还贷款、应付账款、未履行合同的义务及其他债务。

（4）“清算组”指由甲乙双方共同成立的负责项目清算工作的临时机构，负责执行本合同约定的清算方案。

（5）“收益分配”指根据双方股权比例或协议约定，对合作项目在拆伙前产生的净利润或特定时期的经营收益进行分割。

（6）“运营交接”指甲乙双方在项目清算完成后，对合作项目的日常运营管理、客户关系、市场合同等进行转移和确认的过程。

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方配合提供合作期间的项目财务报表、资产清单及相关法律文件，用于项目清算审计。

（2）甲方有权参与清算组的成立及清算方案的制定，并对清算过程中的重大事项行使表决权。

（3）甲方应根据《合作经营协议》及本合同约定，向乙方支付合作项目拆伙前的累计未分配利润，具体金额以审计结果为准。

（4）甲方负责处理与合作项目相关的银行贷款、税务申报等行政事务，并承担由此产生的费用。

（5）甲方有权要求乙方移交合作项目中的个人物品或与乙方直接相关的合同权益，并确保交接过程的合法合规。

（6）甲方应配合清算组完成项目资产的评估与分割工作，确保分割结果符合双方协议约定。

（7）甲方在项目清算期间，有权监督清算组的运作，并对清算报告提出审核意见。

（8）甲方应在本合同生效后30日内，向乙方支付合作项目拆伙前的累计未分配利润，支付方式为银行转账，收款账户信息由乙方提供。

（9）甲方应承担因项目清算产生的审计费、评估费等合理费用，除非本合同另有约定。

（10）甲方应确保在拆伙完成后，不再以任何形式参与合作项目的运营管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合作期间的项目投资证明、银行流水及相关经营数据，用于项目清算审计。

（2）乙方有权参与清算组的成立及清算方案的制定，并对清算过程中的重大事项行使表决权。

（3）乙方应根据《合作经营协议》及本合同约定，向甲方支付合作项目拆伙前的累计未分配利润，具体金额以审计结果为准。

（4）乙方负责处理与合作项目相关的客户关系维护、市场合同转让等事宜，并确保转让过程的合法合规。

（5）乙方有权要求甲方移交合作项目中的甲方物品或与甲方直接相关的合同权益，并确保交接过程的合法合规。

（6）乙方应配合清算组完成项目负债的确认与清偿工作，并提供必要的协助证明。

（7）乙方应在本合同生效后30日内，向甲方支付合作项目拆伙前的累计未分配利润，支付方式为银行转账，收款账户信息由甲方提供。

（8）乙方应承担因项目清算产生的律师费、咨询费等合理费用，除非本合同另有约定。

（9）乙方应确保在拆伙完成后，不再以任何形式参与合作项目的运营管理，并配合甲方完成市场合同的平稳过渡。

（10）乙方有权对项目清算报告提出审核意见，并要求甲方在收到意见后15日内进行复核。

（11）乙方应配合甲方完成项目资产的分割工作，确保分割结果符合双方协议约定，并对分割结果承担相应责任。

（12）乙方应确保在拆伙过程中，不泄露与合作项目相关的商业秘密，除非法律法规另有规定。

（13）乙方应在本合同生效后60日内，配合甲方完成项目运营的交接工作，并提供必要的培训与支持。

（14）乙方应确保在拆伙完成后，不再以任何形式干涉合作项目的后续运营，并配合甲方完成清算工作的最终确认。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：根据“上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场”商业项目的财务审计结果，确定合作期间产生的累计未分配利润。经双方确认的审计报告显示，截至20XX年XX月XX日，合作项目累计未分配利润为人民币XXXX万元，其中甲方应占60%，即人民币XXXX万元；乙方应占40%，即人民币XXXX万元。此为双方在本合同项下需进行分割的主要经济利益。

2.支付方式：甲乙双方应通过银行转账方式完成款项支付。甲方应将累计未分配利润中的XXXX万元支付至乙方指定的银行账户，乙方应将累计未分配利润中的XXXX万元支付至甲方指定的银行账户。双方指定的银行账户信息如下：

甲方账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款人：XX实业发展有限公司。

乙方账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款人：XX投资控股有限公司。

3.支付时间：本合同生效后30日内，甲乙双方应完成相互之间的款项支付。甲方应在本合同生效后15日内将XXXX万元支付至乙方账户，乙方应在本合同生效后15日内将XXXX万元支付至甲方账户。如一方未能按时支付，应按每日0.1%的利率向对方支付逾期付款违约金。

4.其他费用：与合作项目清算相关的审计费、评估费、律师费等合理费用，由承担该费用的方先行垫付，经另一方确认后，在支付累计未分配利润时予以扣除，或由违约方承担额外费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目清算工作完成、所有款项支付完毕且双方确认无任何争议之日止。

2.关键时间节点：

（1）本合同生效后10日内，甲乙双方应共同成立清算组，并确定清算组负责人及成员名单。

（2）清算组成立后20日内，完成对合作项目的全面审计与资产评估工作，并出具初步清算报告。

（3）双方对初步清算报告有异议的，应在收到报告后10日内提出，清算组应在收到异议后10日内完成复核，并出具最终清算报告。

（4）本合同生效后30日内，甲乙双方应完成累计未分配利润的支付。

（5）项目运营交接工作应在累计未分配利润支付完毕后60日内完成，并由双方签署交接确认书。

（6）本合同项下的所有义务应在最终清算报告签署后30日内履行完毕。

7.上述期限均为除斥期间，如遇不可抗力或经双方协商一致延期，除外。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

（1）未按时支付累计未分配利润：如甲方未按时支付乙方应得的累计未分配利润，或乙方未按时支付甲方应得的累计未分配利润，违约方应按每日0.1%的利率向守约方支付逾期付款违约金，直至款项付清之日止。逾期付款违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）未按时提供或移交文件、资产：如任何一方未按时提供本合同项下应提供的文件、资料或未按时移交应移交的资产，导致清算工作延迟或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。守约方有权要求违约方支付每日0.1%的违约金，直至违约行为纠正之日止。若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。

（3）虚假陈述或隐瞒信息：如任何一方在合作项目清算过程中提供虚假财务数据、隐瞒项目负债或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。守约方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。

（4）擅自处置项目资产：如任何一方在未征得对方同意的情况下，擅自处置合作项目资产，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。守约方有权要求违约方恢复原状，或赔偿损失。

（5）违反保密义务：如任何一方违反本合同项下的保密义务，泄露与合作项目相关的商业秘密，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。守约方有权要求违约方支付违约金人民币100万元，并赔偿因此遭受的全部损失。

（6）干扰清算工作：如任何一方故意干扰清算组的正常工作，或阻碍对方履行本合同项下义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

2.违约金的计算与支付：本合同项下的违约金应根据实际违约情况计算，并应在守约方提出要求后10日内支付。违约金的支付方式为银行转账。

3.损失赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费、保全费等维权费用。

4.合同解除：如任何一方发生严重违约行为，经守约方书面通知后30日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

6.独立性原则：本合同项下的各项违约责任条款应独立适用，任何一项违约行为均不影响其他违约责任条款的效力。守约方有权根据实际违约情况，选择最有利于自己的违约责任条款进行主张。

7.法律适用：本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。任何一方在违约情况下，均应遵守相关法律法规的规定，不得采取任何违反法律法规的行为。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件等。不可抗力应发生在本合同生效之日起至项目清算工作完成之日止的期间内。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后24小时内以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件）送达对方。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：如因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失，并及时向对方通报不可抗力事件的影响及预计持续期限。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应通过友好协商的方式，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限、变更履行方式或解除合同。双方应积极合作，确保合作项目的平稳过渡和清算工作的有序进行。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下的义务，并应对方的要求提供不可抗力事件期间的相关文件和资料。

6.不可抗力证明：如任何一方主张不可抗力免责，应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、公证文书等。证明文件应在不可抗力事件发生后30日内提供。

7.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件期间，受影响方应暂停或减少履行本合同项下的义务，并应对方的要求提供相关证明文件。如因不可抗力导致额外费用产生的，由双方根据不可抗力事件的影响程度协商分担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本合同项下的任何争议。任何一方在认为自身权益受到侵害时，应首先尝试通过友好协商的方式与对方沟通解决。

2.协商与调解：如双方在协商过程中达成一致意见，应签署书面协议予以确认。如协商未果，双方可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，应签署书面调解协议，并共同遵守。

3.仲裁：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为“上海市”，仲裁语言为“中文”。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖法院为“上海市浦东新区人民法院”，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不应因诉讼而影响合作项目的清算工作。

5.争议的专属管辖：本合同项下的所有争议均应适用本条款约定解决。任何一方在签订本合同前或签订后，均不得通过任何其他方式解决本合同项下的争议。

6.争议的解决顺序：本合同项下的争议解决方式按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。如一方选择仲裁，则仲裁裁决为终局，双方均不得再以任何理由向法院提起诉讼。如一方选择诉讼，则双方均不得再以任何理由向仲裁机构申请仲裁。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决过程承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面通知的地址。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过信函发送，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或未按本条款约定的修改均无效。

3.分割原则：本合同项下的权利和义务是相互独立、可分割的。如