空调清洗维修采购合同范本

空调清洗维修采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业物业管理公司，具备相应的企业法人资格。甲方拥有并经营位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体，该物业内设有多个商用及民用空调系统，用于满足商场、办公室及租赁商铺的日常使用需求。鉴于空调系统在运行过程中易积聚灰尘、污垢及细菌，影响使用效果及人体健康，同时为保障空调设备的正常运行和使用寿命，甲方经评估决定，通过公开招标或协商方式，委托具备专业资质的乙方提供空调清洗与维修服务。甲方在日常运营中，需确保空调系统的清洁卫生、高效运行，以维护商场及租赁客户的舒适体验及健康安全，故此合同旨在明确双方在空调清洗维修服务中的权利义务，确保服务质量和效果符合行业标准及甲方要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调技术服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业空调技术服务公司，具备国家相关部门颁发的《空调清洗维修资质证书》，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队。乙方长期从事商用及民用空调系统的清洗、维修、保养及安装服务，在市场上积累了良好的口碑和客户基础。乙方的服务范围涵盖空调系统的全面检测、清洗消毒、故障诊断、部件更换及系统优化等，能够满足不同客户的个性化需求。为拓展业务合作，提升市场竞争力，乙方积极寻求与有稳定需求的大型物业企业合作，故接受甲方的委托，提供空调清洗维修服务。乙方承诺将严格按照国家相关标准和甲方的要求执行服务，确保服务质量达到行业领先水平，同时提供高效、安全、可靠的技术支持，以维护甲方空调系统的正常运行和延长使用寿命。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方的互利共赢原则，由甲方作为委托方，乙方作为服务提供方签订。甲方因日常运营需要，对所辖商业综合体内的空调系统进行定期清洗与维修，以提高设备运行效率、保障使用安全并提升客户体验。乙方凭借专业技术和丰富经验，响应甲方的服务需求，提供高质量的空调清洗维修服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，约定服务范围、价格标准、履行期限及违约责任等内容，以规范合作行为，确保服务顺利实施。本合同签订前，双方已就服务内容、技术标准及合作模式达成初步共识，并经双方授权代表签字盖章确认。合同的履行将有助于甲方提升物业服务质量，降低运营成本，同时为乙方创造稳定的业务收入，实现双方长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在空调清洗维修服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，对甲方指定的空调系统进行专业、高效的清洗与维修，以提升空调系统的运行效率、保障使用安全，并延长设备使用寿命。本合同涉及的合同范围包括但不限于：

1.甲方指定商业综合体内的空调系统清洗，包括室内外机、风管、滤网等部件的深度清洁与消毒；

2.空调系统的全面检测，识别潜在故障并进行预防性维护；

3.空调系统的维修服务，包括零部件更换、电路调试及系统优化；

4.服务过程中产生的相关耗材供应，如清洁剂、消毒剂、维修配件等；

5.乙方提供技术文档及操作记录，供甲方存档备查。服务范围以甲方提供的设备清单及需求说明为准，具体细节在附件中详细列明。

第二条定义

1.**空调清洗**：指对空调系统内部及外部进行清洁、消毒，包括但不限于滤网、蒸发器、冷凝器、风管等部件的深度清洁，以去除灰尘、污垢及细菌，确保系统运行环境洁净。

2.**空调维修**：指对空调系统进行故障诊断、部件更换、电路修复及系统调试等服务，以恢复设备正常运行状态。

3.**服务期限**：指乙方完成本合同约定的空调清洗维修服务的具体时间范围，以合同约定的起止日期为准。

4.**服务标准**：指本合同约定的空调清洗维修应达到的技术及质量要求，符合国家及行业相关标准。

5.**验收标准**：指甲方对乙方完成的服务成果进行检验的标准，包括外观清洁度、功能运行状态及安全性能等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准提供空调清洗维修服务，并对服务质量进行监督和验收。

（2）甲方应向乙方提供准确的空调系统信息及清洗维修需求，包括设备型号、使用年限、故障描述等，并配合乙方进行现场勘查及作业。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成对乙方服务成果的验收，并签署验收确认书。如对服务质量有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。

（4）甲方应保障乙方服务人员及设备的进入通道畅通，并配合乙方处理现场突发情况，如需占用公共区域或影响其他租户使用，应提前通知并协调解决。

（5）甲方应按照合同约定支付服务费用，如有额外需求产生的费用，双方应另行协商并签订补充协议。

（6）甲方应提供必要的资料支持，如设备保修证明、历史维修记录等，以协助乙方高效完成服务。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件及配合，如场地准入、设备信息等，以保障服务顺利开展。

（2）乙方应按照合同约定的服务范围及标准，派遣具备资质的技术人员进行清洗维修作业，确保服务质量和安全。

（3）乙方应使用正规厂商生产的清洁剂、消毒剂及维修配件，并保证材料质量符合环保及安全标准，相关费用由乙方承担。

（4）乙方应全程记录服务过程，包括清洗步骤、维修细节、更换部件清单等，并提交完整的技术文档及操作记录给甲方存档。

（5）乙方应确保服务人员遵守现场安全管理规定，佩戴必要的劳动防护用品，并采取措施避免对物业设施及租户造成损害。如发生意外，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应提供至少1年的维修质量保证期，在此期间如因维修不当导致故障复发，乙方应免费返修。

（7）乙方应按时完成服务，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方并协商调整服务时间。

（8）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，如涉及环保、安全生产等要求，应严格履行责任，并承担因违规操作产生的全部后果。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密及客户信息，不得泄露或用于其他用途。

（10）乙方应妥善保管服务过程中产生的废弃物，如废油、旧零件等，并按照环保规定进行处置，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下的空调清洗维修服务费用，根据甲方提供的设备清单及乙方报价，经双方协商一致，确定如下：

1.服务总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于空调清洗、维修所需的人工、材料、设备使用及运输等全部费用。具体费用构成详见本合同附件一《服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具等额发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方应支付服务总费用的XX%（即人民币XX元），作为乙方预付款；

（2）乙方完成全部服务内容，并通过甲方验收后XX日内，甲方应支付剩余服务费用的XX%（即人民币XX元）；

（3）如乙方需垫付因服务产生的必要费用（如特殊维修配件等），应提供相关凭证，甲方应在收到凭证后XX日内支付相应款项。

4.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务总费用的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起XX年，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在合同有效期内，乙方应按照甲方需求提供空调清洗维修服务。

2.首次服务履行期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成指定空调系统的清洗维修工作。具体服务时间安排由双方根据甲方需求协商确定，并应提前XX日通知甲方。

3.日常维保服务：自合同生效日起，乙方应每年提供至少X次预防性维护服务，具体时间由双方提前XX月协商确定。

4.紧急维修响应：如遇空调系统突发故障，乙方应在接到甲方通知后XX小时内到达现场进行诊断，并在XX小时内提供解决方案。

5.任何因不可抗力导致的服务延期，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用（如律师费、差旅费等）。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金及赔偿损失。

（2）甲方未提供必要的服务条件或配合乙方作业，导致服务延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工成本、材料损耗等。

（3）甲方在验收期内未提出异议，但后续发现服务质量问题的，甲方不得以已验收为由拒绝支付相应费用，但需提供证据证明问题在验收前已存在。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按时完成服务，或服务质量不符合合同约定标准的，应无条件返工并承担由此产生的全部费用，且返工次数不限。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成服务的XX%作为违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方使用假冒伪劣材料或不符合环保标准的产品，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，同时处以服务总费用XX%的违约金。若因此造成设备损坏或健康危害，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方服务人员违反安全管理规定，造成甲方设施损坏或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿金等），并承担相应的法律责任。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，违约金不低于服务总费用的XX%。

（5）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，擅自将服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付服务总费用XX%的违约金。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.解除合同后果**：任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总费用XX%的赔偿金，并承担因解除合同产生的实际损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整、征收等）、流行病疫情等。

2.**影响范围**：不可抗力事件可能导致服务延迟、中断或无法履行合同部分或全部义务。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整服务期限或部分免责。

3.**通知义务**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应在收到通知后XX日内协商处理方案。

4.**责任免除**：因不可抗力导致的服务延迟或无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

5.**不可免除情形**：若一方因不可抗力未履行义务，但未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失部分仍需承担责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决，双方应本着诚信原则，积极寻求达成一致的解决方案。协商期限自争议发生之日起XX日内。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成不影响双方通过其他方式解决争议。

3.**仲裁**：若调解仍无法解决争议，双方应提交至合同签订地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁期间不停止合同的履行，除非双方另有约定。

4.**诉讼**：如选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款或解除合同。

5.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时已充分了解并同意上述争议解决方式，并承诺遵守相关法律及仲裁规则。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件或传真发送的，发送时视为送达；专人送达的，签收日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式协议均不产生法律约束力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**法律适用与管辖**：本合同适用中华人民共和国法律解释，若发生争议，按第八条约定解决。双方应遵守相关法律法规，合法合规履