民房光伏销售合同范本

民房光伏销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX新能源科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就民房光伏发电系统的销售及安装服务事宜签订。甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的民用房屋作为安装光伏发电系统的场地，乙方则负责提供光伏发电系统的设计、设备供应、安装调试及后续运维服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保光伏发电系统的顺利安装、运行及维护，促进清洁能源的推广与应用，同时保障甲方的发电收益及乙方的合法权益。

甲方作为房屋所有权人及本次光伏项目的委托方，需提供房屋相关权属证明及符合安装条件的场地，并配合乙方完成项目审批、设备安装及并网申请等事宜。乙方作为专业的光伏系统供应商及服务提供方，需按照国家及行业相关标准，提供符合质量要求的光伏设备，并承担安装、调试及后续运维责任。双方合作的前提是光伏发电系统需符合国家电网并网标准，且甲方同意通过该系统所发电量享受国家及地方政府的补贴政策。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方行为，明确风险分配，确保项目长期稳定运行，并为后续可能产生的收益分配、设备维护等事宜提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕民房光伏发电系统的销售、安装、调试及后续运维等事宜的权利义务关系，确保光伏系统按照国家标准及双方约定顺利实施并稳定运行，最终实现清洁能源的利用及经济效益的达成。合同范围涵盖从光伏系统的初步设计、设备采购、现场安装、调试并网、验收交付，直至约定服务期限内的日常维护、故障处理及性能优化等全部环节。具体包括但不限于：甲方提供符合安装条件的房屋场地及相关权属证明文件，配合完成项目审批流程；乙方负责提供符合国家及行业标准的光伏组件、逆变器、支架系统等全套设备，并承担系统的设计、运输、安装、调试及并网申请工作，并在约定服务期内提供后续运维服务，确保光伏系统高效、安全运行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“光伏发电系统”指由光伏组件、逆变器、支架、电缆及其他辅助设备构成，用于将太阳能转化为电能的整套装置；

（二）“并网”指光伏发电系统所发电量通过相关设施接入国家电网或地方电网的行为；

（三）“设备”指乙方提供的用于光伏发电系统的所有组件及辅材，包括但不限于光伏组件、逆变器、支架、电缆、汇流箱等；

（四）“服务期限”指甲乙双方约定的光伏系统运维服务的期限，通常以年为单位；

（五）“验收”指光伏系统安装调试完成后，由甲方或其委托机构依据合同标准对系统性能进行的确认过程；

（六）“补贴”指国家或地方政府为鼓励清洁能源发展而提供的对光伏发电系统发电量或安装行为的财政补贴。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务：

1.权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的光伏设备及专业安装服务；甲方有权对乙方的安装过程进行监督，并有权在设备验收阶段提出合理意见；甲方有权依据光伏系统实际发电量及相关政策享受国家及地方政府的补贴；甲方有权在服务期限届满后要求乙方提供完整的项目资料及设备维护记录。

2.义务：甲方应确保其拥有所涉房屋的合法所有权或使用权，并有权授权乙方进行安装及并网操作；甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明、建筑结构图纸及安装场地相关资料，并确保场地具备设备安装、运输及并网所需的条件；甲方应积极配合乙方完成项目所需的各种审批手续，包括但不限于向当地电力部门、住建部门等提交申请材料，并承担相关审批费用；甲方应在合同约定的付款节点按时足额支付合同款项；甲方应负责维护房屋本身及周边环境的基本状态，确保不因甲方原因导致光伏系统损坏或无法正常运行；如发生设备故障，甲方应及时通知乙方进行检修，并配合乙方完成必要的现场作业。

（二）乙方的权力和义务：

1.权利：乙方有权要求甲方提供必要的场地条件及审批支持，并有权按照合同约定收取项目款项；乙方有权在安装过程中对施工质量进行控制，并有权拒绝不符合标准的材料或工艺；乙方有权在服务期限内向甲方收取约定的运维服务费用；乙方有权要求甲方配合完成并网所需的现场勘查及设备安装工作。

2.义务：乙方应提供符合国家及行业质量标准的光伏设备及辅材，并保证设备来源合法、质量可靠；乙方应负责光伏系统的整体设计，包括但不限于系统容量配置、设备选型、安装方案制定等，设计方案需满足甲方需求及并网要求；乙方应严格按照设计方案及国家相关施工规范进行设备安装、调试及并网工作，确保安装质量及安全；乙方应配备专业的技术团队负责现场施工，并对施工人员进行安全培训，确保施工过程中不损坏房屋结构及其他设施；乙方应负责办理光伏系统并网申请相关手续，并承担并网申请过程中的合理费用；乙方应向甲方提供完整的设备合格证明、安装报告及并网协议等相关文件；乙方应在约定服务期限内提供日常巡检、故障维修等运维服务，确保光伏系统持续稳定运行；乙方应向甲方提供设备性能监测数据，并定期汇报系统运行情况；如因乙方设备或施工质量问题导致光伏系统无法正常运行或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的光伏发电系统总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含光伏系统的设计费、设备费（包括光伏组件、逆变器、支架、电缆、汇流箱等所有设备及辅材）、安装费、调试费、并网申请费以及约定的服务期限内的运维服务费。

付款方式采用分期支付，具体安排如下：

（一）合同签订后XX日内，甲方应支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；

（二）光伏系统设备到场并完成主体安装后XX日内，甲方应支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（三）光伏系统完成调试并通过并网验收后XX日内，甲方应支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（四）剩余的XX%作为质保金，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方应于光伏系统并网验收合格后XX年内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX新能源科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。

如遇国家或地方补贴政策调整，补贴金额的结算依据以调整后的政策文件为准，补贴资金由甲方负责申请，所得补贴款项优先用于抵扣合同价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

光伏系统的设计工作应在合同签订后XX日内完成，并向甲方提交设计方案；

设备采购应在设计方案确认后XX日内完成，并确保在约定安装期限内到场；

光伏系统的安装工作应在设备到场后XX日内开始，并计划在XX日内完成主体安装；

调试及并网申请工作应在主体安装完成后XX日内进行，并力争在XX日内完成并网验收；

运维服务期限为自光伏系统并网验收合格之日起XX年，自并网验收合格之日起计算。

任何关键时间节点的延误，应视为乙方违约，并按本合同第六条约定处理，但不可抗力导致的延误除外。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停项目施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及合同总价款XX%的违约金。

2.若甲方未按时提供必要的场地条件、权属证明或审批支持，导致项目进度延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，乙方有权因此产生的额外费用向甲方追偿，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.若甲方因自身原因导致光伏系统无法并网或运行，甲方应承担由此产生的全部责任及损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（二）乙方违约责任：

1.若乙方提供的设备不符合合同约定的质量标准，或因设备质量问题导致光伏系统无法正常运行或损坏，乙方应在收到甲方通知后XX日内更换合格设备并承担相关费用，逾期未处理的，甲方有权要求乙方赔偿直接损失，损失金额以实际损失值为限，但最高不超过合同总价款的XX%。

2.若乙方未按本合同第五条约定的期限完成设计、安装、调试或并网工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若乙方在服务期限内未能提供有效的运维服务，导致光伏系统故障率高于行业标准XX%，或因乙方运维不当造成设备损坏，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

4.若因乙方原因导致光伏系统被电力部门处罚或并网资格被取消，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

5.乙方应在收到甲方付款请求后XX日内提供等额发票，若逾期提供，每逾期一日，应按未提供发票金额的XX%向甲方支付违约金。

（三）违约金的计算与支付：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每日按违约金总额的XX%加收滞纳金。

（四）解除合同的责任：若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担赔偿责任，并返还已收取但未提供相应服务的款项。合同解除后，双方应妥善处理设备、资料等事宜，并结清所有款项。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的履行障碍，受影响一方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，非不可抗力造成的损失仍需承担赔偿责任。

若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同，解除合同后，双方应互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算，多支付的款项应予以退还。

本合同所称不可抗力事件的处理，应以不可抗力事件发生时有效的法律法规和地方政府规定为准。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。

本合同在履行过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可选择提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据仲裁机构的裁决或双方协商比例分担。

任何一方在争议解决期间，均应遵守本合同约定，不得采取任何妨碍对方正常履约或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等送达。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱或传真送达的，发出当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

（二）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

（三）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（四）不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（五）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

（六）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（七）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（八）合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方在出现严重违约行为，且在收到守约方要求纠正的书面通知后XX日内未能纠正的，守约方有权单方面解除合同。

第十条附则

（一）附件：本合同附件