武汉租车位合同范本

武汉租车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：湖北省武汉市江夏区光谷大道88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依照《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发与销售。甲方开发建设的“XX小区”项目位于武汉市核心区域，该小区配备地下及地面停车位，共计500个。为满足小区业主的停车需求，甲方拟将部分车位出租给有需要的业主或外部使用者。基于此，甲方与乙方就车位租赁事宜达成如下协议。甲方作为车位出租方，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，将其名下位于XX小区地下停车场B区03号车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。乙方作为车位承租方，系XX小区的业主或符合租赁条件的第三方，因自身停车需求，自愿承租甲方提供的租赁车位。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”）。

乙方地址：湖北省武汉市武昌区中北路XX街道XX小区X栋X单元X室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方系依照《中华人民共和国民法典》规定成立的自然人，具备完全民事行为能力。乙方系XX小区的业主，拥有该小区X栋X单元X室的房产。为解决日常停车问题，乙方在了解甲方提供的车位租赁服务后，经实地考察，认为租赁车位符合其使用需求。乙方具备良好的信用记录及支付能力，同意按照本合同约定向甲方支付车位租赁费用，并享有租赁车位的使用权。乙方承诺其租赁行为符合国家及地方关于车辆停放的相关规定，并遵守小区物业管理规定，确保租赁车位的使用安全及合法性。双方基于诚信、合规的原则，经充分协商，特订立本合同，以明确双方权利义务，确保租赁关系的稳定与有序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就武汉市XX小区地下停车场B区03号租赁车位（以下简称“租赁车位”）的租赁关系，确保租赁车位能够按照约定的条件和用途被乙方合法、安全地使用。合同范围包括但不限于租赁车位的租赁期限、租金支付方式、车位使用规范、维修责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等。具体而言，本合同规定了甲方作为车位出租方应提供的车位使用权、维护责任及管理配合义务，以及乙方作为车位承租方应履行的租金支付、车辆保管、遵守规章制度等责任。通过本合同，双方旨在建立稳定、有序的车位租赁秩序，保障双方的合法权益，促进物业管理的和谐进行。本合同所涉租赁车位为甲方合法拥有或有权出租的物业附属设施，乙方承租后仅限用于停放符合小区管理规定的车辆，不得擅自改变车位用途或进行任何形式的转租、转借。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“租赁车位”指甲方提供给乙方使用的位于XX小区地下停车场B区03号的车位，具体位置以甲方提供的车位图纸或现场标识为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁车位的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的车位租赁费用。

“物业管理规定”指XX小区物业管理公司制定并公示的关于车辆停放、小区秩序等的管理规则。

“维修”包括但不限于租赁车位的日常维护、必要的修缮以及因不可抗力导致的损坏修复。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定，未能履行其应尽义务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要体现在以下几个方面：

（1）提供车位使用权：甲方有权按照本合同约定将租赁车位提供给乙方使用，并确保乙方在租赁期限内能够正常、安全地停放车辆。甲方应保证租赁车位的物理条件符合基本的停车要求，包括但不限于地面平整、无重大安全隐患等。

（2）维护车位设施：甲方负责租赁车位的日常维护和必要的修缮工作，确保车位及其附属设施（如照明、排水等）处于良好状态。如因甲方维护不当导致乙方车辆损坏或无法正常使用车位，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）配合物业管理：甲方应积极配合小区物业管理公司对租赁车位的统一管理，包括但不限于执行小区的车辆进出管理制度、配合进行车位巡查等。

（4）提供相关凭证：甲方应在合同签订后向乙方提供租赁车位的使用权证明文件（如车位租赁合同复印件或相关凭证），以便乙方办理车辆停放登记或其他相关手续。

甲方的义务还包括但不限于：

及时通知乙方车位相关的变动信息，如因小区规划调整等原因导致车位位置或使用条件发生变化的，甲方应及时通知乙方并协商处理方案。

保障乙方的优先使用权：在同等条件下，对于同一租赁车位，甲方不得将使用权另行出租或出售给第三方，除非事先征得乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括：

（1）支付租金：乙方有权按照本合同约定要求甲方提供租赁车位的使用服务，并有权要求甲方按照约定收取租金。乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。如因甲方原因导致乙方无法使用车位，乙方有权要求减免相应期间的租金。

（2）合法使用车位：乙方承诺租赁车位仅用于停放符合小区管理规定的车辆，不得存放易燃易爆、危险品或其他违禁物品。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车位区域内从事任何违法活动或妨碍他人正常使用车位的行为。

（3）保管车辆责任：乙方应自行负责保管停放在租赁车位的车辆及其附属物品的安全，包括但不限于车辆被盗、损坏等风险。如因乙方自身原因导致车辆受损或发生其他意外，甲方不承担赔偿责任。

（4）配合维护管理：乙方应积极配合甲方及物业管理公司对租赁车位的维护和管理工作，包括但不限于接受停车检查、配合车位清洁等。如乙方拒不配合，甲方有权采取措施并相应收取费用。

乙方的义务还包括但不限于：

爱护车位设施：乙方应爱护租赁车位及其附属设施，不得擅自改变车位结构或用途。如因乙方人为损坏车位设施，应负责修复或赔偿。

及时报告异常情况：乙方发现租赁车位或相关设施存在安全隐患或异常情况时，应及时通知甲方或物业管理公司处理。

遵守交通规则：乙方停放车辆时应遵守交通规则和小区管理规定，不得占用消防通道或其他禁止停车的区域。如因乙方违规停车导致罚款或其他损失，由乙方自行承担。

续租优先权：在租赁期限届满前，如乙方有意继续承租租赁车位，应在租赁期限届满前一定期限内（如三个月）书面通知甲方，并享有在同等条件下优先续租的权利。甲方应在收到乙方续租请求后及时作出答复，双方应就续租事宜另行协商签订补充协议。

第四条价格与支付条件

租赁车位的租赁价格（以下简称“租金”）为每月人民币陆佰元整（￥600.00）。该价格已包含甲方提供车位租赁服务相关的所有费用，但不含停车产生的政府规费（如停车费、环保费等，如遇政府政策调整导致规费增加，双方应另行协商处理）。

租金支付方式为银行转账。乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的全部租金后，为乙方提供相应的收款凭证。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：武汉市XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行武汉市光谷支行

银行账号：1234567890123456789

若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方补足所有拖欠的租金及违约金。

本合同首期租金自本合同生效之日起计算，首期租金为人民币三千元整（￥3000.00），于本合同签订之日起三日内支付。后续租金按月支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。租赁期限届满前，如双方均未提出书面解除合同的请求，本合同自动续期一年，续期租金标准由双方届时协商确定。

乙方应在租赁期限届满前三个月内，书面通知甲方是否续租。甲方应在收到乙方续租通知后三十日内，书面回复乙方是否同意续租及续租条件。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同或补充协议。如甲方不同意续租，应至少提前六个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

在租赁期限内，乙方享有租赁车位的优先使用权。如因甲方原因（如整体收回车位用于其他用途等）导致乙方无法继续使用租赁车位，甲方应至少提前三个月书面通知乙方，并全额退还乙方已支付但尚未使用的租金，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车位，包括但不限于甲方未按时提供车位、提供的车位不符合约定条件（如存在安全隐患、无法正常进出等），甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即采取补救措施，恢复车位的使用功能。如甲方在合理期限内未能修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按当期租金的十倍支付违约金。

（2）甲方未按约定提供维修服务，或因维修不当导致乙方车辆或租赁车位设施损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、车辆损失赔偿等。乙方有权要求甲方赔偿实际损失，并支付相当于当期租金两倍的违约金。

（3）甲方违反本合同关于保障乙方优先使用权或不得擅自另行出租相同车位给第三方的约定，构成违约。乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。损失赔偿不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应补足差额。同时，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）甲方逾期交付租赁车位，每逾期一日，应按当期租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于当期租金三倍的违约金，并退还已支付但尚未使用的租金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方补足所有拖欠的租金及违约金。解除合同后，乙方已支付的租金不予退还。

（2）乙方擅自改变租赁车位用途、转租、转借租赁车位或超出许可范围存放违禁物品、危险物品，或违反小区物业管理规定，妨碍他人使用车位，或损坏车位设施未及时修复或赔偿的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即恢复原状。乙方还应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方违反本合同约定，擅自将租赁车位用于停放不符合规定车辆、从事经营性活动或任何违法活动，导致发生事故、罚款或被处罚的，所有责任及损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。同时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金，已支付但尚未使用的租金不予退还。

（4）乙方逾期归还租赁车位，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权收回租赁车位，并要求乙方支付相当于当期租金五倍的违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.违约金与赔偿的关系：

本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；如违约金过分高于实际损失的，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

4.合同解除后的责任承担：

无论因何种原因导致本合同解除，乙方均应结清所有应付未付的租金、违约金及其他费用。甲方有权要求乙方在规定时间内将租赁车位腾空并交还。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应按日租金的两倍向甲方支付场地占用费，直至腾空交还之日止。因乙方原因导致租赁车位或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在乙方结清所有款项并完成腾空交还后，办理相关手续。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任的一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。

若因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重妨碍，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因采取措施产生的合理费用由责任方承担或双方分担。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商处理后续事宜。若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法履行合同的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力导致的合同解除，甲方应将乙方已支付的但尚未使用的租金全额无息退还。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向武汉市江夏区人民法院提起诉讼。选择该方式解决的，甲方所在地为合同履行地，乙方所在地为合同签订地，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

或选择以下第（二）种方式解决：

（二）提交武汉仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式的，仲裁地点为武汉市，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

任何一方在争议解决过程中，均应遵守相关法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得泄露对方商业秘密或泄露过程中知悉的保密信息，但法律规定或有权机关要求的除外。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。如采用邮寄方式，挂号信发出三日后，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。若法律法规与本合同有冲突的，以法律法规为准。

4.合同附件：本合同附有《租赁车位位置图》及《XX小区物业管理规定摘要》，均为本合同