工程短期借款合同范本

工程短期借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

鉴于甲方为推进XX房地产开发项目，需短期筹集资金用于项目工程建设及运营周转，乙方面临临时性资金需求但具备相应的融资能力，双方经友好协商，基于平等互利、诚实信用的原则，达成如下短期借款合作意向。甲方拟向乙方借款人民币XXXX万元，用于XX房地产开发项目工程建设，乙方同意在约定的期限内向甲方提供资金支持。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保借款行为的合法合规及风险可控，为双方后续合作奠定法律基础。借款用途严格限定于XX房地产开发项目，乙方有权对资金使用情况进行监督，甲方应提供真实完整的财务文件配合核查。双方同意，本合同项下的借款行为不构成股权投资或任何形式的财产权转移，仅限于短期资金周转，借款期限届满后，甲方应按约定足额偿还本金及利息，乙方依法享有追偿权。本合同的签订及履行，须遵守中国相关法律法规，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。双方一致确认，本合同是双方建立长期合作关系的初步体现，后续可根据实际需求协商签订补充协议，但补充协议内容不得与本合同核心条款相抵触。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方为满足XX房地产开发项目工程建设及运营周转的短期资金需求，向乙方借款的具体事宜，并约定双方的权利与义务，确保借款本金、利息能够按照约定时间和条件安全回流。合同范围包括但不限于：甲方根据项目建设进度和资金计划向乙方申请借款的具体额度、利率、期限；乙方对甲方借款用途的监督权及风险控制措施；双方在借款发放、使用、还款等环节的配合义务；违约情形及相应的责任承担；争议解决方式等。本合同项下的借款仅用于XX房地产开发项目，不得挪作他用，双方应共同维护借款资金的安全性和专款专用原则。

第二条定义

1.借款本金：指甲方根据本合同约定向乙方实际借入的货币金额，即人民币XXXX万元。

2.借款利率：指乙方向甲方提供借款所收取的利率，按年利率X%计算，利息自实际放款之日起计算。

3.借款期限：指本合同项下的借款使用期限，自实际放款之日起至还款之日止，共计X个月。

4.实际放款日：指乙方按照本合同约定将借款本金支付至甲方指定银行账户的日期。

5.还款日：指甲方按照本合同约定应偿还借款本金及利息的日期。

6.项目建设进度：指XX房地产开发项目的实际施工进度情况，以甲方提供的工程进度报告为参考。

7.财务文件：指甲方为配合乙方监督借款使用情况而提供的包括但不限于银行流水、财务报表、项目发票等文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权按照本合同约定按时足额收回借款本金及利息；甲方有权要求乙方按照约定利率和期限提供借款；甲方有权要求乙方对借款用途进行监督，并提供必要的配合。

(2)义务：

a.按照本合同约定用途使用借款，不得挪作他用，如需变更用途必须事先征得乙方书面同意；甲方应确保借款资金全部用于XX房地产开发项目。

b.按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，逾期还款应承担违约责任；甲方应提前X日向乙方提供还款计划，并确保还款资金及时到账。

c.向乙方提供真实、完整、合法的财务文件和项目建设进度报告，配合乙方对借款使用情况进行监督检查；如发现甲方有违反本合同约定行为，乙方有权要求甲方立即纠正。

d.保证借款资金专款专用，不得用于任何非法活动，如甲方提供虚假信息或隐瞒借款用途，乙方有权立即停止放款并要求甲方承担违约责任。

e.甲方应指定专门联系人负责本合同项下的沟通协调事宜，并及时处理乙方提出的问题和要求。

f.如项目建设出现重大变更或风险，甲方应及时通知乙方并采取有效措施控制风险，避免损失扩大。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：乙方有权按照本合同约定审查甲方的借款申请及资金用途，并决定是否放款；乙方有权要求甲方提供真实、完整、合法的财务文件和项目建设进度报告，并进行核实；乙方有权对借款资金的使用情况进行监督检查，如发现甲方有违反本合同约定行为，乙方有权要求甲方立即纠正。

(2)义务：

a.按照本合同约定按时足额向甲方提供借款本金；乙方应在收到甲方符合条件的借款申请及资金用途说明后X日内完成审批，并按照约定时间将借款本金支付至甲方指定银行账户。

b.按照本合同约定利率和期限计算并收取借款利息；乙方应向甲方提供利息计算明细，并确保利息及时到账。

c.对甲方提供的财务文件和项目建设进度报告进行审核，如发现疑问或问题，应及时与甲方沟通并要求补充材料；乙方应保护甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露相关信息。

d.在借款期间，如需调整利率或期限，应提前X日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行；乙方应监督甲方按约定用途使用借款，如发现甲方有挪用行为，应立即停止后续放款并要求甲方限期纠正。

e.乙方应指定专门联系人负责本合同项下的沟通协调事宜，并及时处理甲方提出的问题和要求；乙方应妥善保管本合同及相关文件，确保双方权利义务得到有效履行。

f.如因不可抗力导致本合同无法履行，乙方应及时通知甲方并采取有效措施减少损失，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款具体指借款本金及利息。借款本金总额为人民币XXXX万元，甲方应按本合同约定向乙方支付借款利息。利息按年利率X%计算，自实际放款之日起计算，按月结息或按合同约定的其他方式支付。甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额将借款本金及利息支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；户名：XX建筑工程有限公司。甲方应确保还款资金及时到账，如因甲方原因导致乙方无法收到款项，由此产生的后果由甲方承担。所有支付均以人民币结算，如涉及汇率风险，由甲方承担。

第五条履行期限

本合同项下的借款期限为X个月，自实际放款之日起计算。甲方应在借款期限内按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：第一期还款日为XX年XX月XX日，偿还本金人民币XXXX万元及当期利息；第二期还款日为XX年XX月XX日，偿还剩余本金及当期利息。甲方应在每期还款日前X日向乙方提供还款计划，并确保还款资金及时到账。如需延长借款期限，甲方应提前X日向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后方可执行，延长期限内仍按原利率计算利息。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**逾期还款**：如甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，构成逾期还款。每逾期一日，甲方应按逾期本金万分之X向乙方支付逾期罚息，直至还清全部逾期款项为止。逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之X。逾期超过X日的，乙方有权采取以下一项或多项措施：a.要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；b.赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于资金占用成本、催收费用等；c.依据本合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(2)**挪用借款**：如甲方将借款用于本合同约定之外的用途，乙方有权立即停止发放后续款项，并要求甲方立即纠正。甲方挪用借款的，应按挪用金额×X%向乙方支付违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于资金损失、调查费用等。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

(3)**提供虚假信息**：如甲方在本合同履行过程中提供虚假财务文件、项目建设进度报告或其他重要信息，导致乙方做出错误判断并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。乙方还有权解除合同，并要求甲方支付相当于借款本金X%的违约金。

(4)**违反保密义务**：如甲方违反本合同项下的保密义务，泄露乙方商业秘密或其他敏感信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

(5)**其他违约行为**：甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方有权根据违约情节轻重，要求甲方承担相应的法律责任。

**2.乙方违约责任**

(1)**逾期放款**：如乙方未按照本合同约定按时足额向甲方提供借款本金，每逾期一日，应按逾期本金万分之X向甲方支付违约金，直至放款完毕为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于资金占用成本、机会损失等。

(2)**违反利率约定**：如乙方未按照本合同约定利率计算并收取借款利息，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并按每日万分之X向甲方支付违约金。

(3)**违反保密义务**：如乙方违反本合同项下的保密义务，泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)**其他违约行为**：乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据违约情节轻重，要求乙方承担相应的法律责任。

**3.违约金与损失赔偿**

本合同项下的违约金标准为：甲方逾期还款的，每逾期一日按逾期本金万分之X支付违约金；乙方逾期放款的，每逾期一日按逾期本金万分之X支付违约金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿剩余部分。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方同意，违约责任可以合并适用，但赔偿总额不得超过实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、税收政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，当事人应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后X日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续超过X日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。双方应在不可抗力事件发生后，积极采取措施减少损失，并应视具体情况协商调整合同相关条款，以适应新的情况。任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明，以便对方及时了解情况并采取相应措施。不可抗力事件的处理应本着公平合理的原则，双方应相互理解和支持，共同维护合同目的的实现。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

2.诉讼程序：仲裁委员会：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）；仲裁地点：甲方所在地；仲裁规则：中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则；仲裁语言：中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据合同约定和法律规定作出裁决。仲裁庭的裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向任何其他机构提起诉讼或仲裁。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。在仲裁过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极合作，以尽可能减少争议对双方业务合作的影响。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方在仲裁过程中不得提出与仲裁事项无关的要求或主张。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向任何其他机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录发送成功为准。

2.**合同变更**：本合同的任何变更、补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。未经书面约定的变更或补充，均不具有法律效力。

3.**合同解除**：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

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