酒店单间配套租房合同范本

酒店单间配套租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营管理经验和市场资源。基于甲方对酒店行业的深入理解和市场拓展需求，甲方拟通过租赁方式获取酒店单间配套，用于提升酒店服务品质和扩大经营规模。甲方在酒店管理领域具备良好的商业信誉和资金实力，能够按照本合同约定履行相关义务。

甲方租赁酒店单间配套的主要目的是为了完善酒店的服务设施，满足客户多样化的住宿需求，同时提升酒店的市场竞争力。甲方通过长期租赁酒店单间配套，能够有效降低运营成本，优化资源配置，并进一步巩固其在酒店行业的市场地位。甲方在租赁过程中将严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保租赁行为的合法性和合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产投资发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于酒店及商业地产投资开发的企业，拥有多个高端酒店项目及配套物业资源。乙方在酒店地产领域具备雄厚的资金实力和丰富的项目运营经验，能够为甲方提供符合市场需求的酒店单间配套。乙方在合作过程中将秉持诚信、专业的原则，确保租赁物业的质量和安全性，并积极协助甲方完成租赁手续的办理。

乙方提供的酒店单间配套位于XX市核心商业区域，周边配套设施完善，交通便利，具备良好的市场前景和投资价值。乙方的酒店单间配套已按照行业标准进行装修和配置，包括但不限于空调、热水系统、网络设备、家具等，能够满足甲方日常运营的基本需求。乙方承诺在租赁期间提供必要的物业维护和客户服务，保障甲方的租赁体验。

双方合作的背景是甲方出于业务拓展和提升服务品质的需要，寻求租赁酒店单间配套用于酒店运营；乙方作为酒店地产的投资开发方，具备符合条件的租赁物业资源，并愿意通过租赁方式实现物业价值的最大化。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，明确双方的权利义务，共同推动合作项目的顺利进行。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分为后续条款的制定提供了基础依据，明确了甲乙双方的主体资格和合作背景，为合同的顺利履行奠定了基础。双方在签订本合同前已充分了解各自的权利义务，并承诺按照合同约定履行相关责任，确保合作项目的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就酒店单间配套租赁事宜的权利义务，确保租赁行为的顺利进行。具体内容涉及酒店单间配套的租赁、使用、维护、费用支付、合同期限、违约责任等方面。甲方通过租赁乙方的酒店单间配套，用于提升酒店服务品质和扩大经营规模；乙方则通过租赁方式将酒店单间配套出租给甲方使用，并收取相应的租金。双方将严格遵守国家法律法规及本合同约定，共同维护租赁物业的良好状态，实现合作共赢。

第二条定义

1.酒店单间配套：指乙方提供的具备基本居住功能、配备必要家具电器、位于酒店内部或周边的单间租赁物业，包括但不限于客房、卫生间、独立厨房（如有）、网络设备、空调等。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方酒店单间配套的时间期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的酒店单间配套使用费用。

4.物业维护：指乙方负责对酒店单间配套进行日常检查、维修保养，确保其处于可用状态。

5.合法合规：指双方在履行本合同过程中应当遵守国家及地方相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的酒店单间配套，并要求乙方保证租赁物业的可用性和基本功能完好。甲方有权在本合同期限内享有酒店单间配套的独家使用权，乙方不得将相同或类似的物业出租给第三方。

甲方应当支付本合同约定的租金及其他费用，并按时提交支付凭证。甲方在使用过程中应当爱护租赁物业的设施设备，不得擅自拆改、损坏或增设其他设施，如确需改造或添加设备，应事先征得乙方同意并承担相关费用。

甲方应当遵守乙方制定的酒店管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范、客户接待等，确保租赁行为不干扰酒店的整体运营秩序。甲方有义务配合乙方进行物业检查、维修等工作，并及时反馈发现的问题或隐患。

甲方应当保证租赁用途的合法性，不得利用酒店单间配套进行违法活动或存放危险品、违禁品。如因甲方原因导致乙方物业受损或产生纠纷，甲方应当承担相应的赔偿责任。

甲方在租赁期限届满前有权续租或提前终止合同，但应当提前30日书面通知乙方，并按照本合同约定支付相关费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他费用，并有权要求甲方按时足额支付。乙方有权监督甲方对租赁物业的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求其限期改正，并可根据情节严重程度采取相应措施。

乙方应当保证提供的酒店单间配套符合本合同约定的标准，并在使用前向甲方进行详细说明和演示。乙方有义务负责租赁物业的日常维护和定期检修，确保其处于可用状态，如因乙方原因导致物业无法正常使用，应当承担相应责任。

乙方应当为甲方提供必要的物业支持服务，包括但不限于维修响应、安全保障、清洁服务等，并确保服务质量符合行业标准。乙方有义务配合甲方进行客户接待、市场推广等工作，并根据甲方的需求提供必要的协助。

乙方应当保证租赁物业的产权清晰、无权利瑕疵，并协助甲方办理相关租赁手续的登记备案。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物业，应当承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在租赁期限届满后有权收回酒店单间配套，并有权要求甲方按照约定进行腾退和交接。乙方有义务在腾退后对租赁物业进行清理和检查，确保其状态符合本合同约定，并退还甲方预付的押金（如有）。

第四条价格与支付条件

甲方同意租赁乙方提供的酒店单间配套，租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电燃气费等（具体费用构成以双方另行约定或当地政府规定为准）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金自甲方实际占有酒店单间配套之日起支付。甲方应于每月X日前向乙方指定账户支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。支付方式为银行转账，乙方应在收到租金后及时向甲方开具等额发票。

甲方应承担租赁期间产生的水电燃气费、网络费等费用，具体缴费方式和标准按照酒店物业管理规定执行，相关费用由甲方直接向物业管理部门缴纳。乙方应向甲方提供必要的缴费凭证及指导。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方有续租意愿，应在租赁期限届满前六个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。续租租金根据市场行情和物业使用状况重新协商确定。

甲方应于本合同生效后X日内办理完酒店单间配套的交接手续并正式投入使用。乙方应在本合同生效后X日内完成对酒店单间配套的最终交付，并保证其处于可正常使用的状态。如遇特殊情况需延迟交付，乙方应提前X日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的合理损失。

双方约定，任何一方违反本合同约定的关键时间节点，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方逾期支付租金累计超过X个月的，乙方有权单方面解除合同，收回酒店单间配套，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置期租金损失、营销费用等。

(2)擅自改变租赁用途：如甲方擅自改变酒店单间配套的租赁用途，从事违法活动或存放危险品、违禁品，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。由此造成的乙方物业损坏或第三方索赔，均由甲方承担全部赔偿责任。

(3)损坏租赁物业：甲方在使用过程中未按乙方规定爱护租赁物业设施设备，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。修复费用超过正常维修标准的部分，由甲方承担。如甲方拒不修复或赔偿，乙方有权委托第三方修复或更换，费用由甲方承担，并按损坏程度处以X个月租金的违约金。

(4)提前终止合同：如甲方无正当理由提前终止本合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。已支付但未使用的租金，乙方应予退还。甲方提前终止合同给乙方造成的空置期损失、营销费用等，由甲方承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付物业：如乙方无正当理由延迟交付酒店单间配套，每延迟一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。由此造成的甲方经营损失，由乙方承担赔偿责任。

(2)物业不符合约定：如乙方提供的酒店单间配套存在质量问题或不符合本合同约定的标准，经甲方指出后X日内未能修复或更换的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用或减少租金，并按缺陷程度处以X个月租金的违约金。严重不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(3)未履行维护义务：如乙方未按本合同约定履行物业维护义务，导致甲方无法正常使用租赁物业，应承担相应的维修责任并支付X个月租金的违约金。由此给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

(4)解除合同责任：如乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付但未使用的租金。由此给甲方造成的经营损失、商誉损失等，由乙方承担赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，还应承担合同解除后的善后处理责任，包括但不限于物业腾退、资料交接等费用。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等导致合同无法履行或延迟履行的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应各自承担因其自身原因造成的损失，不可抗力造成的损失由双方根据实际情况协商分担。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过X个月，双方均有权协商变更合同内容或解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，但应就合同解除前的权利义务及损失进行合理处理，包括已支付费用的结算、租赁物业的返还等。

5.持续影响：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力影响的程度，协商调整合同相关条款，如租金、履行期限等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取达成和解协议。双方指定联系人负责协商事宜，并在X日内就争议事项进行沟通。

2.调解：如协商不成，双方可共同向有管辖权的当地工商行政管理部门或行业协会申请调解。调解过程中，双方应如实提供相关证据材料，积极配合调解员的工作。调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章后生效，调解书具有法律约束力。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

4.诉讼：除本条前款约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。如双方明确约定诉讼管辖法院，则应按约定向该法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律程序，提供真实有效的证据，并承担各自诉讼费用。

5.证据保全：双方均应妥善保存与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、照片、视频等。如需保全证据，应在争议发生前或争议发生后及时采取相应措施，并通知对方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，均应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送等。通知送达以下地址即视为有效送达：

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号

2.合同变更：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

4.合同终止：除本合同另有约定外，合同终止包括以下情形：

(1)租赁期限届满，双方权利义务履行完毕；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；

(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术