电梯广告和物业合同范本

电梯广告和物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的房地产开发企业，依法享有独立的法人资格，主要从事商业地产开发、经营及物业管理业务。甲方现合法拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的物业所有权，该物业包含X层商业裙楼及X部电梯，物业建筑面积约XX平方米，其中电梯广告位包括X个电梯轿厢广告位、X个电梯厅广告位及X个大堂广告位。甲方为提升物业商业价值及盈利能力，经审慎评估后，拟委托乙方在本物业电梯广告位进行广告投放服务，并就相关事宜达成合作意向。

甲方的主要经营范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等领域，具备完善的商业地产运营管理体系及市场推广资源。在本合同履行期间，甲方将负责提供电梯广告位的具体位置、使用条件及广告投放的合规性审核，并确保广告位具备正常的展示效果及安全性。甲方有权对乙方提供的广告内容进行监督，确保广告内容符合国家法律法规及行业规范，同时保障电梯广告位的使用不影响物业的正常运营及用户安全。甲方应按照本合同约定向乙方支付广告服务费用，并配合乙方完成广告位的安装、维护及撤除等作业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的专业广告服务机构，依法享有独立的法人资格，主要从事户外广告设计、制作、发布及媒介代理业务。乙方拥有丰富的电梯广告投放经验及专业的广告运营团队，具备先进的广告制作技术及市场推广能力，可为客户提供高品质的广告投放解决方案。乙方经市场调研及资源评估，确认有能力为甲方提供符合要求的电梯广告位服务，并就相关事宜达成合作意向。

乙方的主要经营范围涵盖广告设计、制作、发布、媒介代理、市场调研等领域，拥有覆盖全国多个城市的电梯广告资源网络及稳定的广告发布渠道。在本合同履行期间，乙方将负责提供电梯广告位的具体投放方案、广告内容设计制作、广告安装及维护服务，并确保广告投放效果符合甲方预期。乙方应按照本合同约定收取广告服务费用，并配合甲方完成广告投放前的审批流程及广告位的准备工作。乙方承诺提供的广告内容合法合规，并具备良好的市场传播效果，同时严格遵守电梯广告位的使用规范，确保广告投放不影响电梯的正常运行及用户安全。

**合同简介**

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方在本物业电梯广告位进行广告投放服务事宜达成一致。甲方合法拥有XX商业广场物业所有权，具备电梯广告位的使用条件及商业推广需求；乙方具备专业的电梯广告投放服务能力及丰富的市场资源，可满足甲方广告宣传需求。双方经充分协商，就电梯广告位的租赁、广告内容制作、投放周期、费用结算等事项达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，规范合作流程，确保广告投放服务顺利履行，促进双方共同利益实现。

合作背景方面，甲方为提升XX商业广场的商业价值及品牌影响力，计划通过电梯广告位进行精准营销，吸引目标消费群体，增强物业商业氛围。乙方凭借在电梯广告领域的专业优势及资源积累，可为甲方提供从广告策划、内容设计到投放执行的全流程服务。双方基于共同的市场目标及合作基础，决定通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动电梯广告投放项目的成功实施。

在本合同履行期间，双方应严格遵守法律法规及行业规范，确保广告投放活动合法合规，同时注重商业信誉及市场形象维护。甲方应积极配合乙方完成广告投放前的各项准备工作，并提供必要的场地支持及协调服务；乙方应按照合同约定提供优质服务，并确保广告投放效果达到预期标准。双方通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，保障合同顺利履行，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX商业广场电梯广告位投放服务的合作事宜，确保广告投放活动合法、高效、有序地进行。具体内容涵盖电梯广告位的租赁使用、广告内容的设计制作与审核、广告投放的实施与维护、相关费用的结算支付以及违约责任的承担等。甲方通过委托乙方提供电梯广告位服务，旨在提升物业商业价值，扩大品牌影响力，吸引目标消费群体；乙方则通过提供专业的广告投放服务，获取相应报酬，并积累市场经验。本合同范围包括但不限于以下事项：1）电梯广告位的选定与租赁；2）广告内容的策划、设计与制作；3）广告投放前的审批报备；4）广告的实际安装、发布与维护；5）广告效果的监测与评估；6）合同款项的支付与结算。双方应在本合同框架内，严格遵守约定，共同完成电梯广告投放项目，实现合作共赢。

第二条定义

为本合同之目的，双方达成以下定义：

1）“电梯广告位”指位于XX商业广场内，由甲方合法拥有或控制的电梯轿厢内、电梯厅及大堂等区域的广告展示位置，包括但不限于静态海报、视频播放屏等广告形式。

2）“广告内容”指由甲方提供或经甲方审核同意，在电梯广告位上展示的文字、图片、视频等信息，应符合国家法律法规及行业规范，不得含有虚假、夸大或违法信息。

3）“广告投放周期”指广告内容在电梯广告位上连续展示的时间长度，由甲乙双方在本合同中明确约定。

4）“广告服务费用”指乙方为完成本合同约定的电梯广告投放服务而收取的费用，包括广告设计制作费、广告位租赁费、安装维护费等。

5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

6）“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供电梯广告位服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

(2)甲方有权对乙方提供的广告内容进行审核，确保内容合法合规，符合甲方品牌形象及市场推广需求。

(3)甲方应按照本合同约定，向乙方支付广告服务费用，并按时足额完成支付义务。

(4)甲方应提供必要的场地支持及协调服务，配合乙方完成广告位的安装、维护及撤除等工作。

(5)甲方应确保广告位的使用不影响电梯的正常运行及用户安全，并对广告位设施承担日常维护责任。

(6)甲方有权要求乙方在广告投放过程中遵守相关法律法规，不得进行违法或违规操作。

(7)甲方应配合乙方完成广告投放前的审批报备工作，提供必要的资质证明及文件资料。

(8)甲方应确保广告内容的真实性及合法性，并对广告投放效果承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付广告服务费用，并有权监督费用的使用情况。

(2)乙方有权要求甲方提供广告位的具体位置、使用条件及展示要求，并确保自身服务符合合同约定。

(3)乙方应按照本合同约定，提供专业的广告设计制作服务，确保广告内容符合甲方需求及市场规范。

(4)乙方应确保广告投放效果达到预期标准，并对广告位的使用安全承担相应责任。

(5)乙方应配合甲方完成广告投放前的审批报备工作，提供必要的资质证明及文件资料。

(6)乙方应按照本合同约定，完成广告位的安装、维护及撤除等工作，确保广告投放过程顺利。

(7)乙方应遵守相关法律法规，确保广告投放活动合法合规，并对广告内容承担审核责任。

(8)乙方应配合甲方完成广告投放效果的监测与评估，并提供相关数据及报告。

(9)乙方应确保广告投放过程中，不对电梯的正常运行及用户安全造成影响，并对设施损坏承担赔偿责任。

(10)乙方有权要求甲方在广告投放过程中提供必要的配合与支持，确保广告投放活动顺利进行。

(11)乙方应建立完善的广告投放管理系统，确保广告内容按时展示，并对广告位的使用情况进行实时监控。

(12)乙方应遵守商业秘密条款，不得泄露甲方的商业信息或广告投放数据，并对相关信息承担保密义务。

(13)乙方应配合甲方完成广告投放前的市场调研及方案设计，确保广告投放策略符合市场趋势及用户需求。

(14)乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方需求，并提供专业的咨询与支持。

(15)乙方应遵守行业规范及职业道德，确保广告投放服务的专业性与服务质量，并对自身行为承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.广告服务费用：乙方为甲方提供电梯广告位服务，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含广告位租赁费、广告设计制作费、安装费、维护费及广告投放周期内的正常展示费等全部费用。具体费用构成及明细详见本合同附件一。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付广告服务费用。甲方应在合同签订后XX日内支付总价款的XX%，即人民币XX元；广告内容安装完成并经甲方验收合格后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX元；剩余XX%作为质保金，即人民币XX元，在广告投放服务期限届满且乙方完成全部服务后XX日内支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX广告传媒有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.费用调整：如因政策变化、市场因素等原因导致实际费用发生调整，双方应协商一致后书面确认，并相应调整合同价款。

5.税费承担：本合同约定价格均为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应在支付款项时另行提供相关税号及发票信息，乙方应在收到款项后XX日内开具等额发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.广告投放周期：电梯广告内容的实际投放周期为XX个月，自广告内容安装完成并经甲方验收合格之日起计算，至广告内容停止展示之日止。

3.关键时间节点：

a)合同签订后XX日内，甲乙双方完成合同签署及附件确认。

b)合同签订后XX日内，甲方支付首付款项。

c)合同签订后XX日内，乙方完成广告内容的设计制作，并提交甲方审核。

d)甲方审核同意后XX日内，乙方完成广告内容的安装工作。

e)广告内容安装完成后XX日内，甲方完成验收并支付第二期款项。

f)广告投放周期届满后XX日内，乙方完成广告内容的撤除工作。

g)广告投放周期届满后XX日内，甲方支付质保金。

2.期限顺延：如遇不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a)甲方未按本合同约定支付广告服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

b)甲方未按本合同约定提供广告位使用条件或配合乙方完成安装、维护等工作的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，延误超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

c)甲方提供的广告内容违反法律法规或含有虚假、夸大信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。

2.乙方违约责任：

a)乙方未按本合同约定提供广告设计制作服务的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用并支付违约金。

b)乙方提供的广告内容不符合甲方要求或存在质量问题，经甲方指出后未能在XX日内整改完成的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用并支付违约金。

c)乙方未按本合同约定完成广告位的安装、维护或撤除工作的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用并支付违约金。

d)乙方在广告投放过程中，因操作不当或疏忽导致电梯设施损坏或用户人身、财产安全的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等。

3.违约金上限：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并按本合同约定支付或退还相应费用，违约方还应支付违约金。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接损失、间接损失、合理的维权费用等，但不得超过合同约定的上限。

7.紧急处置：如发生违约行为，非违约方有权要求违约方立即采取补救措施，违约方应积极配合，否则违约责任加重。

8.法律责任：本合同约定的违约责任条款与国家法律法规不符的，以法律法规为准，但双方另有约定的除外。

9.争议优先：本合同违约责任的履行，优先适用本合同约定，协商不成的，提交争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情等，以及网络攻击、系统故障等技术性原因，导致本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依据本合同约定或法律规定解除合同。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方另有约定的除外。任何一方不得因不可抗力获利。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力，以政府机关、行业协会或权威机构出具的证明文件为准。如双方对不可抗力认定存在争议，提交争议解决条款处理。

7.预见义务：双方在签订本合同时，应已尽到合理的预见义务，对可能发生的不可抗力事件有所防范。如因一方预见能力不足导致的损失，该方仍需承担相应责任。

8.协助义务：双方在不可抗力事件发生后，应相互协助，采取必要措施减少损失，包括但不限于暂停履行合同、调整履行方式、寻求替代方案等。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决，达成书面协议。协商应本着诚实信用原则，寻求双方均可接受的处理方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地为本合同签订地或甲方所在地。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.争议前置程序：如选择仲裁解决，双方应首先穷尽协商和调解程序，否则仲裁机构可能不予受理。如选择诉讼解决，双方应避免采取可能损害对方利益的诉讼保全措施，但法律规定的紧急情况除外。

6.专属争议条款：本合同争议解决条款独立存在，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍然有效。双方应严格按照本条款约定解决争议，不得以其他约定为准。

7.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整、有效的证据材料支持自身主张。如一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

8.争议管辖顺序：本合同约定争议解决方式为优先协商、次之调解、再次仲裁或诉讼，双方应按此顺序履行。任何一方未经对方同意，不得变更争议解决方式。

9.法律适用：本合同争议解决条款适用中华人民共和国法律解释，但国际条约或惯例另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功后。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款的履行互不排斥，任何一项条款的违约不影响其他条款的效力及履行。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让限制：未经