宿舍维修无偿施工合同范本

宿舍维修无偿施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX大学后勤管理处”，地址位于“北京市海淀区XX路XX号”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方作为XX大学的学生宿舍运营管理方，依据学校相关规定及学生宿舍使用需求，长期负责学生宿舍的日常维护与管理。鉴于部分宿舍设施因使用年限较长或突发情况出现损坏，影响学生正常使用，甲方为保障学生生活秩序及宿舍安全，经内部决策决定，通过公开招募具备维修技能的学生志愿者团队（以下简称“乙方”）提供无偿维修服务，以补充现有维修资源的不足。甲方在此次合作中主要承担宿舍维修项目的需求发布、现场指导、质量监督及必要物资支持等职责，同时享有对维修成果的最终确认权及对乙方服务行为的规范管理权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX大学学生宿舍维修志愿者团队”，地址位于“北京市海淀区XX路XX号学生事务中心”，法定代表人为“李华”（团队负责人），联系电话为。乙方由XX大学在校全日制学生自愿组成，经学校社团管理部门备案，具备一定的维修技能基础及服务热情，旨在通过无偿劳动响应学校后勤管理的需求，为改善学生宿舍环境贡献力量。乙方团队内部设有技术小组、物资小组及协调小组，负责承接甲方发布的维修任务、实施具体施工操作、调配所需工具及材料，并接受甲方的统一调度与监督。在此次合作中，乙方主要履行宿舍维修的具体施工工作，保证维修质量符合甲方基本要求，并遵守学校及甲方制定的各项规章制度，同时享有维修过程中必要的安全保障及甲方可提供的辅助支持。

**合同简介：**

本合同基于XX大学后勤管理处（甲方）对学生宿舍维修服务的实际需求，以及学生宿舍维修志愿者团队（乙方）的服务能力与志愿精神而签订。甲方作为学生宿舍的管理主体，面临部分宿舍设施损坏的日常管理问题，为提高维修效率、降低管理成本，决定委托乙方提供无偿维修服务。乙方作为具备相关技能的学生组织，通过志愿服务形式参与宿舍维修工作，既能够为学校节约资源，又能提升学生的实践能力与社会责任感。双方基于平等合作、互利共赢的原则，明确各自的权利与义务，确保维修服务工作的顺利开展。合作背景包括但不限于甲方宿舍设施的自然老化、学生使用不当造成的损坏、以及突发性维修需求等情形，乙方将在甲方指导下，按照相关安全规范及质量标准完成指定维修任务。本合同的有效履行将有助于优化学生宿舍管理流程，提升校园服务效能，并为乙方成员提供实践锻炼的平台。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX大学后勤管理处（甲方）与学生宿舍维修志愿者团队（乙方）在学生宿舍维修工作中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方要求，无偿提供有效的宿舍维修服务，以改善学生居住环境，提升宿舍管理效率。合同范围包括但不限于以下内容：甲方根据学生宿舍的实际损坏情况，向乙方发布维修任务清单及具体要求；乙方按照甲方发布的任务，组织团队成员进行现场勘察、方案制定，并使用自身技能完成相应的维修工作；维修内容涵盖宿舍内的照明系统、供水系统、门窗设施、桌椅家具等日常使用设施的小型维修项目；乙方在维修过程中需遵守甲方的现场管理规范及安全操作要求，确保维修行为不损害宿舍主体结构及其他设施；甲方对乙方的维修成果进行初步验收，确认合格后记录在案，并对乙方的工作表现进行必要的监督与指导。合同范围内的维修工作应以安全、实用、经济为原则，优先保障学生基本住宿需求。

第二条定义

1.“维修项目”指本合同约定由乙方承担的学生宿舍内各类设施的小型维修任务，包括但不限于灯具更换、水管疏通、门锁修理、桌椅修补等；

2.“无偿服务”指乙方在完成维修任务过程中，不向甲方收取任何劳务费用，其行为基于志愿服务性质，甲方亦不提供劳动报酬；

3.“维修方案”指乙方在接到维修任务后，根据现场情况提出的具体施工方法、所需工具材料及预计完成时间的书面或口头计划；

4.“现场指导”指甲方在必要时对乙方的维修工作提供技术建议、安全提示或流程监督，以确保维修质量与安全；

5.“初步验收”指甲方在乙方完成维修后，对维修效果进行符合基本使用要求的检查确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权根据学生宿舍的实际需求，定期或不定期向乙方发布维修任务清单，明确维修内容、范围及完成时限要求；甲方有权对乙方的维修方案进行审核，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常施工操作；甲方有权对已完成的维修项目进行初步验收，验收合格后方可投入使用，甲方对维修成果承担最终质量责任；甲方应向乙方提供必要的维修信息，如宿舍布局图、设施档案等，并配合乙方解决施工中遇到的环境障碍（如占用通道、临时隔离等）；甲方需对乙方的维修行为进行安全监督，确保乙方遵守宿舍安全管理规定，并对维修过程中可能存在的风险进行提示；甲方应保留维修记录，作为后续宿舍管理工作的参考依据。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据自身能力及时间安排，选择性承接甲方发布的维修任务，并要求甲方提供明确的维修需求说明及必要的背景资料；乙方在维修前有权要求甲方进行现场指认，并对维修难度、所需工具材料进行评估，必要时可提交备选方案供甲方参考；乙方应严格按照安全操作规范进行施工，佩戴必要的防护用品，避免因操作不当造成设施损坏或人身伤害，如遇突发情况应及时向甲方报告；乙方需保证维修材料的质量，优先使用可复用或甲方提供的闲置物资，节约资源；乙方在维修完成后应主动申请甲方验收，并配合甲方进行现场检查，对甲方提出的合理意见及时整改；乙方需建立个人维修记录，包括任务内容、耗时、所用物资等，作为团队绩效评估的依据；乙方应尊重学生宿舍的管理制度，爱护公共财物，维修过程中产生的垃圾需自行清理；乙方成员如需使用甲方提供的工具材料，应履行登记借用手续，用后及时归还并保持完好状态；乙方有权要求甲方对维修过程中遇到的非自身原因造成的阻碍（如其他维修冲突、设施故障等）提供协调解决支持；乙方应接受甲方的必要指导，如技术培训、安全警示等，以提升整体服务能力。

第四条价格与支付条件

本合同项下的维修服务为无偿性质，乙方提供维修服务不以获取任何货币报酬为目的。甲方无需向乙方支付任何劳务费用或报酬。甲方仅承担为乙方维修工作提供必要支持的相关成本，包括但不限于提供维修所需的部分工具、材料（限于甲方现有可复用物资）或水电使用支持，此类支持成本由甲方根据实际情况统一核算，并在合同期内分次或一次性纳入甲方后勤管理专项预算中，不直接支付给乙方个人或团队账户。乙方成员在维修过程中产生的工具损耗或合理材料补充需求，应由乙方自行解决或通过学校其他渠道申请，与甲方无直接的财务支付关系。本合同的签订不构成甲方对乙方的经济补偿承诺，双方均基于自愿与服务精神履行合同义务。

第五条履行期限

本合同有效期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，为期一年。合同期满后，若双方均有续约意愿，可另行协商签订续期合同。甲方有权在合同有效期内根据实际需求随时向乙方发布维修任务，乙方应按照甲方的任务发布时间要求，在收到任务后X日内完成维修工作。对于紧急维修任务，乙方应在接到通知后立即响应并着手处理。合同履行期间，甲方需定期（如每季度）对乙方的维修工作量、服务质量进行评估，乙方应配合提供相关记录作为依据。任何一方提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并协商处理尚未完成的维修任务及后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按约定提供必要维修信息、背景资料或配合乙方解决施工环境障碍，导致乙方维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应责任，并应主动与乙方协商调整维修计划，赔偿乙方因等待产生的合理时间成本（如交通时间等），但甲方不承担直接经济补偿。甲方对乙方的维修成果未在合理时间内进行初步验收，或验收后无正当理由拒绝确认合格的，视为验收通过，维修成果视为合格交付。若甲方因管理疏忽导致乙方维修过程中发生的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工补偿及财产损失赔偿。

2.乙方违约责任：

乙方未按甲方要求或合同约定的时间完成维修任务，且无正当理由（如甲方未提供必要支持、突发不可抗力等）的，乙方应主动向甲方说明情况并承诺尽快完成，由此给甲方或学生造成的不便，乙方应承担道义责任，并无权要求甲方承担额外成本。乙方在维修过程中违反安全操作规程，造成自身人身伤害或财产损失，或因操作不当导致宿舍设施损坏（超出正常维修范围或因乙方过失造成），乙方应自行承担全部责任及修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在维修过程中窃取、损坏甲方提供的工具材料，或擅自将甲方物资据为己有，应全额赔偿甲方损失，并承担相应的纪律处分。乙方未配合甲方进行维修记录登记或提供相关证明材料，导致后续考核或责任认定不清的，乙方应承担相应的不利后果，甲方有权据此调整对乙方的评价或暂停后续任务分配。

3.双方共同违约责任：

若因一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方采取补救措施，并赔偿因此造成的直接经济损失。若违约方未能有效补救或损失无法弥补，守约方有权解除合同，违约方应支付相当于合同预计履行金额X%的违约金（本合同为无偿服务，此条款主要适用于因乙方重大过失或故意行为导致甲方承担额外责任的情况，具体金额由双方协商确定），并赔偿守约方的实际损失。任何一方违反保密义务，泄露在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息，应承担停止违约行为、消除影响、赔礼道歉并赔偿对方经济损失的责任。对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可依据不可抗力影响程度部分或全部解除。任何一方违约导致仲裁或诉讼的，违约方应承担守约方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、紧急禁令）、流行病疫情、网络系统瘫痪、以及因极端恶劣天气导致供电供水系统大规模中断等情形。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应采取措施防止损失扩大，因防止损失扩大而支出的合理费用由各方自行承担。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如合同履行已部分完成，则就已完成部分不再争议，剩余部分继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商应本着诚实信用原则，由双方授权代表进行，力争在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交至XX大学学生事务处或XX区市场监督管理局进行调解；调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应从中斡旋，促使双方达成调解协议；调解协议达成后，双方应自觉履行，调解协议具有合同约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至“北京XX仲裁委员会”，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方共享责任，则平均分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；管辖法院选择为“XX大学所在地有管辖权的人民法院”，即“北京市海淀区人民法院”；诉讼过程中，应遵守我国法律法规，任何一方不得滥用诉讼权利。

5.优先顺序：本条规定的争议解决方式存在优先顺序，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成且双方有仲裁约定则提交仲裁，无仲裁约定或仲裁无效则向法院起诉。任何一方在优先方式解决期间，非经对方书面同意，不得单方面采取更高阶或替代性的争议解决措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知应发送至本合同首部载明的地址、联系人或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非得到双方书面确认。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于合同签订前的任何事项或情况提出抗辩或索赔。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。