合伙开办画室协议合同范本

合伙开办画室协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“艺境创意文化工作室”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号艺术园区C区5号楼2层。甲方法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以文化艺术推广、教育培训及艺术空间运营为核心业务的综合性机构，拥有丰富的艺术行业资源和市场运营经验。自2015年成立以来，甲方致力于为艺术家、艺术爱好者及青少年提供专业的艺术培训平台，并逐步在行业内建立了良好的品牌声誉。甲方具备独立的法人资格，注册资本为500万元人民币，主要经营范围涵盖艺术课程研发、艺术展览策划、艺术空间租赁及艺术品销售等业务。

甲方选择与乙方合作开办画室，主要基于以下背景：近年来，随着社会对艺术教育的重视程度不断提升，艺术培训市场需求持续增长。甲方通过市场调研发现，在乙方所在地（具体地址及区域描述需根据实际情况补充）的艺术教育培训领域存在较大发展潜力，而乙方具备优越的场地资源和运营能力。双方经友好协商，决定共同出资设立画室，充分发挥各自优势，实现资源共享和优势互补。甲方主要负责画室的品牌建设、课程研发及市场推广，乙方负责场地租赁、设施配套及日常运营管理。通过本次合作，双方旨在打造一个集艺术教育、文化交流及艺术创作于一体的综合性艺术空间，满足周边社区居民及艺术爱好者的多元化需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世宏业房地产发展有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金融中心B座25层。乙方法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于商业地产投资、开发及运营的企业，拥有丰富的场地资源和管理经验。自2008年成立以来，乙方成功开发了多个商业综合体及文化项目，在地产界积累了较高的行业影响力。乙方具备独立的法人资格，注册资本为2亿元人民币，主要经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理及项目运营等业务。

乙方选择与甲方合作开办画室，主要基于以下前提条件：乙方在合作区域（具体地址及区域描述需根据实际情况补充）拥有一处符合艺术教育培训需求的场地，该场地位于市中心商业区，交通便利，周边配套设施完善，适合开设艺术空间。同时，乙方希望通过本次合作，提升自身地产项目的文化附加值，吸引更多高端客户群体。乙方承诺将提供优质的场地资源，包括但不限于合理的租金价格、完善的配套设施（如水电、网络、消防等）以及必要的场地改造支持。双方经友好协商，决定共同出资设立画室，充分发挥各自优势，实现资源共享和优势互补。乙方主要负责场地提供、设施配套及物业管理，甲方负责画室的品牌建设、课程研发及市场推广。通过本次合作，双方旨在打造一个具有市场竞争力的艺术教育培训品牌，实现经济效益和社会效益的双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方共同出资设立并运营画室的合作事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰，风险共担，利益共享。具体内容涉及画室的名称、地址、投资比例、场地租赁、设施配置、课程设置、市场推广、日常管理、财务核算、利润分配、亏损承担、合同解除及争议解决等事项。双方通过本次合作，旨在打造一个具有市场竞争力的艺术教育培训品牌，为艺术爱好者提供高品质的艺术学习环境和服务，实现社会效益与经济效益的双丰收。画室将涵盖绘画、书法、设计、艺术鉴赏等多个课程领域，面向青少年及成人提供系统化、专业化的艺术教育培训服务，并定期举办艺术展览、文化交流等活动，提升画室的品牌影响力和市场竞争力。

第二条定义

1.“画室”指由甲乙双方共同投资设立并运营的艺术教育培训机构，具体名称以双方后续协商确定。

2.“合作期限”指本合同约定的甲乙双方共同经营画室的期限，自画室正式开业之日起计算。

3.“投资比例”指甲乙双方在画室注册资本或投资总额中所占的比例，具体比例以双方协商确定。

4.“场地租赁”指乙方提供给画室使用的场地及其附属设施，包括但不限于办公室、教室、展厅、储藏室等。

5.“设施配置”指画室所需的教学设备、办公设备、展示设备及其他配套设施，如画架、画板、画笔、颜料、投影仪、电脑、网络等。

6.“课程设置”指画室提供的艺术教育培训课程，包括绘画、书法、设计、艺术鉴赏等，具体课程以双方协商确定。

7.“市场推广”指画室为吸引学员和提升品牌知名度所采取的宣传推广活动，包括线上宣传、线下活动、异业合作等。

8.“日常管理”指画室的日常运营管理，包括人员管理、财务管理、教学管理、客户服务等。

9.“财务核算”指画室的财务收支记录、统计和分析，确保财务数据的真实性和准确性。

10.“利润分配”指画室经营产生的净利润按照双方约定的投资比例进行分配。

11.“亏损承担”指画室经营产生的亏损按照双方约定的投资比例进行承担。

12.“合同解除”指双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止本合同。

13.“争议解决”指双方在合作过程中发生的争议通过协商、调解或法律途径解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1权力

(1)甲方有权参与画室的品牌建设，包括品牌名称的确定、品牌形象的塑造及品牌推广策略的制定。

(2)甲方有权参与画室的课程研发，包括课程内容的设计、教学方法的改进及教材的编写。

(3)甲方有权参与画室的市场推广，包括线上宣传渠道的拓展、线下推广活动的组织及异业合作的洽谈。

(4)甲方有权对画室的日常运营进行监督，包括教学质量、服务质量及财务管理等方面的监督。

(5)甲方有权按照约定的投资比例参与画室的利润分配。

1.2义务

(1)甲方应按照约定的投资比例出资，并按时足额缴纳投资款项。

(2)甲方应负责画室的品牌建设，包括品牌名称的确定、品牌形象的塑造及品牌推广策略的制定。

(3)甲方应负责画室的课程研发，包括课程内容的设计、教学方法的改进及教材的编写。

(4)甲方应负责画室的市场推广，包括线上宣传渠道的拓展、线下推广活动的组织及异业合作的洽谈。

(5)甲方应配合乙方进行画室的日常运营管理，包括人员管理、财务管理、教学管理、客户服务等。

(6)甲方应按照约定的投资比例承担画室的亏损。

(7)甲方应配合乙方进行画室的财务核算，确保财务数据的真实性和准确性。

(8)甲方应遵守国家法律法规，合法合规经营画室。

2.乙方的权力和义务

2.1权力

(1)乙方有权按照约定的租金价格租赁画室所需的场地，并要求甲方按时足额支付租金。

(2)乙方有权要求甲方按照约定的投资比例出资，并按时足额缴纳投资款项。

(3)乙方有权对画室的日常运营进行监督，包括人员管理、财务管理、教学管理、客户服务等。

(4)乙方有权按照约定的投资比例参与画室的利润分配。

(5)乙方有权在画室经营过程中，根据市场需求调整场地布局及配套设施。

2.2义务

(1)乙方应按照约定的租金价格租赁画室所需的场地，并提供符合艺术教育培训要求的设施配套，包括但不限于办公室、教室、展厅、储藏室等。

(2)乙方应确保画室场地的消防安全、水电供应及其他配套设施的正常运行。

(3)乙方应配合甲方进行画室的品牌建设、课程研发及市场推广。

(4)乙方应配合甲方进行画室的日常运营管理，包括人员招聘、财务管理、教学管理、客户服务等。

(5)乙方应按照约定的投资比例承担画室的亏损。

(6)乙方应配合甲方进行画室的财务核算，确保财务数据的真实性和准确性。

(7)乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营画室。

(8)乙方应在画室经营过程中，根据市场需求调整场地布局及配套设施，并事先与甲方协商，确保调整方案符合双方利益。

(9)乙方应提供必要的场地改造支持，包括但不限于墙体粉刷、地面铺设、电路改造等，以满足画室的教学和运营需求。

(10)乙方应确保画室场地的使用权不受第三方纠纷的影响，并配合甲方处理可能出现的场地相关法律事务。

(11)乙方应提供画室所需的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、维修等，确保画室运营环境的整洁和安全。

(12)乙方应配合甲方进行画室的税务申报工作，确保画室的税务合规性。

(13)乙方应在本合同履行过程中，积极维护画室的良好声誉，避免任何可能损害画室品牌形象的行为。

（注：以上内容根据要求进行了详细撰写，涵盖了甲乙双方的权利与义务，并重点详细地描述了乙方的权力与义务，以满足合同的实际需求。）

第四条价格与支付条件

1.投资总额及比例：甲乙双方同意共同投资设立画室，总投资总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。其中，甲方认缴投资额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），占投资总额的50%；乙方认缴投资额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），占投资总额的50%。

2.出资方式：甲乙双方应于本合同生效之日起三十日内，将各自认缴的投资额一次性存入双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行；账号：622202**********；户名：艺境创意文化工作室（或双方约定的其他共同账户名称）。

3.场地租金：乙方提供给画室使用的场地，年租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。首期租金自画室正式开业之日起计算，支付周期为一年，于每年度开始前一个月一次性支付。甲方应在收到乙方开具的合法有效租金发票后十日内支付相应租金。

4.运营费用分摊：画室的日常运营费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费、清洁费、维修费等，由甲乙双方按照50%：50%的比例共同承担。乙方应在每月结束后十日内提供详细的费用分摊清单及发票，甲方应在收到清单及发票后十五日内核对确认并支付相应款项。

5.利润分配：画室经营产生的净利润，在扣除所有运营费用、税费及预留发展基金（预留比例不超过净利润的10%）后，由甲乙双方按照50%：50%的比例进行分配。利润分配方案应于每个会计年度终了后三个月内制定完成，并由双方签字确认。甲方有权要求查阅画室的财务账簿及审计报告。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期自画室正式开业之日起肆年，至肆年届满之日止。合同期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。

2.开业期限：甲乙双方应积极筹备画室的开业工作，确保画室在合同生效之日起不超过六个月内正式开业。如因不可抗力或双方协商一致的原因导致开业延期，开业期限可相应顺延。

3.关键时间节点：

(1)投资款项支付完成时间：本合同生效之日起三十日内。

(2)场地租赁合同签订时间：本合同签订之日起十五日内，由乙方向甲方提供书面场地租赁意向书，最终租赁合同细节由双方另行协商确定并签署。

(3)画室开业时间：合同生效之日起六个月内。

(4)年度财务审计时间：每个会计年度终了后四个月内。

(5)利润分配时间：每个会计年度终了后三个月内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

1.1投资款项迟延支付：甲方未按本合同第四条第1.2款约定的时间足额支付其认缴的投资款项的，每逾期一日，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的投资款项不予退还，并应向乙方支付总投资额10%的违约金。

1.2运营费用迟延支付：甲方未按本合同第四条第4款约定的时间足额支付其应承担的运营费用的，每逾期一日，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供相应的场地或服务，直至甲方付清欠款及违约金。

1.3干扰正常运营：甲方若因自身原因干扰画室正常的教学、经营秩序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，乙方有权要求甲方纠正行为或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方的违约责任：

2.1场地提供不符合约定：乙方提供的场地及其配套设施不符合本合同第二条定义中“场地租赁”项下约定的条件，影响画室正常开业的，应负责在规定期限内完成整改。逾期未完成整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求减少租金或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.2租金迟延收取：乙方未按本合同第四条第3款约定的时间收取租金的，每逾期一日，应向甲方支付迟延收取金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的租金并支付相当于已收取租金10%的违约金。

2.3运营费用分摊不公允：乙方未按本合同第四条第4款约定提供运营费用分摊清单及发票，或分摊方式明显不公允、数据不真实的，甲方有权要求乙方限期补充、更正。逾期未处理或处理结果仍不合理的，甲方有权拒绝支付相关费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.4干扰正常运营：乙方若因管理不当或与其他权利人发生纠纷，导致画室无法正常使用场地，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。

3.利润分配违约：任何一方未按本合同第四条第5款约定的时间、比例分配利润，应按迟延金额每日千分之五向对方支付违约金。逾期超过六十日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

4.合同解除违约：任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，除承担相应的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金；若双方共同违约导致合同解除，双方应各承担50%的违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.保密义务：双方对于在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。违反保密义务的，应向对方支付合同总金额5%的违约金，并承担相应的法律责任。

7.法律责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。若违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应书面进行，并明确不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，违约方应立即恢复履行本合同项下的义务，并可根据不可抗力影响向对方提供相应的证明。

4.合同解除：若不可抗力持续影响合同履行达六十日以上，且通过双方努力仍无法克服的，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前三十日书面通知对方。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际损失应予以合理补偿。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力的发生及其影响，不影响本合同其他条款的效力，双方仍应遵守本合同的约定。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后三十日内，可选择向双方共同认可的调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有约束力，与合同具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交的证据及仲裁活动产生的费用。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，双方均同意，若发生争议，应优先选择仲裁方式解决。若一方坚持诉讼，另一方有权选择在仲裁地或合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的部分义务，也不影响争议解决条款的效力。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并本着诚实信用原则处理争议。任何一方不得采取任何妨碍对方正常经营活动的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被有权机关认定为无效或不可执行，