广安场地租赁合同范本

广安场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广安市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：四川省广安市广安区迎宾大道888号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广安市XX实业集团有限公司。

乙方地址：四川省广安市前锋区世纪大道666号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

甲方广安市XX房地产开发有限公司因拓展商业运营业务，拟租赁位于广安市XX区域的一处商业场地用于举办大型促销活动。该场地由乙方广安市XX实业集团有限公司合法持有并有权出租。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承租乙方场地事宜达成一致，特订立本合同。甲方需根据合同约定支付租金并履行场地使用义务，乙方需保证场地符合约定条件并提供必要的协助。本合同旨在明确双方权利与义务，确保场地租赁活动的顺利进行，为后续合同条款的履行奠定基础。双方确认，本合同所涉及的场地用途仅限于商业促销活动，不得擅自变更用途或用于非法活动。甲方在签订本合同前已充分了解场地现状，并自愿接受本合同条款的约束。乙方的场地租赁行为亦基于合法合规的前提，确保甲方在租赁期间享有合同约定的权益。双方均确认对本合同内容的真实性和合法性负责，并承诺严格履行各自义务。本合同范本的制定旨在为双方提供明确的法律依据，避免因信息不对称或条款模糊引发争议，保障交易安全与效率。合同的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，任何一方均不得违反法律强制性规定或社会公共利益。双方同意，本合同范本的各条款均与当事人信息、合同目的及后续约定相互关联，构成完整且不可分割的法律文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方拥有的位于广安市XX区域商业场地（以下简称“租赁场地”）用于举办大型商业促销活动的权利义务关系。具体内容涉及租赁场地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式、场地交付标准、使用要求、维护责任、违约处理及争议解决方式等。甲方承租租赁场地的目的在于利用其商业价值开展促销活动，提升品牌影响力；乙方则通过租赁获取合法收益，并确保场地在租赁期间的安全与完好。本合同旨在为双方提供清晰的法律框架，保障交易安全，促进合作顺利进行。合同的履行将严格围绕租赁场地的使用展开，任何与场地租赁无关的事项均不纳入本合同调整范围。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）租赁场地：指乙方提供给甲方使用的具体场地，包括但不限于地面、天花板、门窗、水电设施等，具体范围以附件《租赁场地平面图》为准。

（2）租赁期限：指本合同约定的甲方承租租赁场地的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方因提供租赁场地而产生的成本及收益。

（4）使用要求：指本合同约定的甲方在使用租赁场地时必须遵守的规范，包括但不限于安全规定、环保要求、活动布置限制等。

（5）维护责任：指双方各自对租赁场地及其附属设施在租赁期间应承担的维修和管理义务。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（7）争议解决：指本合同约定的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定使用租赁场地开展商业促销活动。

b.甲方有权要求乙方保证租赁场地的交付状态符合本合同约定的标准，如发现场地存在瑕疵，有权要求乙方在合理期限内进行修复。

c.甲方有权要求乙方提供必要的场地使用支持，包括但不限于水电接入、基本设施维护等，具体内容以附件《场地使用支持清单》为准。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

b.甲方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构或用途，如需进行大规模改造或装修，必须事先获得乙方的书面同意，并承担相关费用。

c.甲方应确保其活动符合国家法律法规及地方政策要求，不得开展任何违法违规或损害公共利益的活动。

d.甲方应负责租赁场地的日常维护，包括但不限于保持场地清洁、保护设施设备等，如因甲方原因造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿。

e.甲方应在其活动期间配备足够的安全管理人员，确保场地使用安全，如发生安全事故，应承担全部责任，并承担因此给乙方造成的损失。

f.甲方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁场地恢复至交付时的状态或双方约定的状态，并按时撤离场地，不得遗留物品。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

b.乙方有权监督甲方对租赁场地的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方立即纠正。

c.乙方有权在租赁场地交付给甲方使用前，进行必要的检查和准备，确保场地符合使用要求。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定按时交付租赁场地给甲方使用，并保证场地在交付时的状态符合本合同约定的标准，如因乙方原因导致场地不符合约定，应负责修复或赔偿。

b.乙方应保证租赁场地的所有权或使用权清晰，并有权证明其有权出租该场地，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁场地，应承担违约责任。

c.乙方应提供本合同约定的场地使用支持，包括但不限于确保水电供应稳定、提供必要的设施设备等，并保证其质量符合使用要求。

d.乙方应负责租赁场地的整体维护和管理，包括但不限于结构安全、消防设施、安防系统等，确保场地在租赁期间的安全可靠。

e.乙方应在甲方需要时提供必要的协助，包括但不限于协调相关部门、解决场地使用纠纷等，以保障甲方的活动顺利进行。

f.乙方应保证甲方在租赁期间享有租赁场地的独占使用权，不得将租赁场地转租给第三方或用于其他商业用途，如违反此约定，应承担违约责任。

g.乙方应在租赁期限届满或合同解除时，配合甲方进行场地的交接工作，并确保甲方能够顺利撤离场地。

第四条价格与支付条件

甲方的租金总额为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定价格，包含租赁期间乙方提供的场地基本使用权及相关配套设施的正常运行支持。租金支付方式为银行转账，甲方应在每期租金到期前七日内将当期租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：广安市XX实业集团有限公司；开户银行：中国银行广安市XX支行；账号：622202************。如遇政府调整税费等政策导致乙方实际成本增加，经双方核实确认后，租金可相应调整。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为三个月，自____年____月____日（以下简称“起租日”）起至____年____月____日（以下简称“止租日”）止，共计ninety天。甲方应在起租日前向乙方支付相当于首期一个月租金的保证金，即人民币（大写）壹拾伍万元整（¥150,000.00），该保证金在本合同租赁期限届满且甲方按照本合同约定完全履行义务、场地恢复原状后无息退还。若甲方需要延长租赁期限，应至少提前三十日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方可另行协商签订续租协议，续租租金及支付条件由双方另行约定。若乙方需要提前收回租赁场地，应至少提前六十日书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未使用的租金，甲方无需支付违约金。甲方应在止租日当天或之前将租赁场地完全腾空并交还乙方，逾期归还的，每逾期一日，应按日租金金额的百分之二向乙方支付场地占用费。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）租金支付违约：甲方未按照本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方除有权要求甲方支付全部逾期租金及违约金外，还有权单方解除本合同，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。甲方支付违约金不影响乙方要求甲方继续支付逾期租金及其他应付款项的权利。

（2）场地使用违约：甲方擅自改变租赁场地的用途，或利用租赁场地从事违法活动、危害公共利益或损害乙方权益的，乙方有权立即单方解除合同，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。甲方还应负责消除其行为造成的影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及为制止侵权行为所支付的合理费用。

（3）场地恢复违约：租赁期限届满或本合同解除后，甲方未按照本合同约定将租赁场地恢复至交付时的状态或双方约定的状态，或未按时撤离场地的，每逾期一日，应按场地日租金金额的百分之二向乙方支付场地占用费。乙方有权自行或委托第三方进行修复或清理，所需费用由甲方承担。场地占用费累计达到相当于一个月租金的，乙方有权向甲方收取，并保留解除合同及要求甲方赔偿损失的权利。

（4）保证金使用：甲方未按照本合同约定履行义务导致乙方有权没收保证金的，该保证金不予退还，并作为甲方赔偿乙方的部分损失。若保证金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）场地交付违约：乙方未按照本合同约定交付租赁场地，或交付的场地不符合本合同约定的标准，导致甲方无法按时使用的，乙方应在合理期限内采取补救措施使场地达到约定标准。若乙方无法在合理期限内完成补救，或补救后的场地仍不符合约定，甲方有权要求减少租金或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。因场地交付问题导致甲方活动延误造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

（2）场地支持违约：乙方未按照本合同约定提供必要的场地使用支持，或提供的支持不符合质量要求，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。若因此给甲方造成直接经济损失，乙方应予以赔偿。

（3）单方解除权滥用：乙方无正当理由单方解除本合同，或提前收回租赁场地违反本合同约定的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金及保证金。甲方还有权要求乙方赔偿因其解除行为给甲方造成的损失，包括但不限于活动筹备损失、替代场地租金损失等。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力情况协商调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。

4.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得以争议正在解决为由拒绝履行其在本合同项下的义务，否则应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行其在本合同项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及可能持续的时间等详细情况及有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方记录等）。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应就合同是否继续履行、延期履行或解除进行协商；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除违约责任。双方互不承担违约金或赔偿损失。但受影响方仍应尽其所能采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件消除后尽快恢复履行本合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。

4.不可预见性声明：双方确认，在本合同签订时，双方已尽合理注意义务尽到对不可抗力的预见，并无法预见到本合同履行期间可能发生不可抗力事件。任何一方因不可抗力事件要求变更或解除合同的，不得因此受到不利评价。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至广安市仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担（或按仲裁规则约定）。

3.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在合同履行地（即租赁场地所在地，具体为四川省广安市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。当事人向人民法院起诉时，应提供本合同作为主要证据，并承担相应的诉讼费用。在诉讼过程中，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议范围：本条所指争议包括但不限于合同解释、履行、违约责任、解除、终止等一切与本合同相关的争议事项。任何一方在本合同履行期间就争议事项采取的单边行动（如单方面停止履行、强制执行等）均不构成最终解决，相关后果由采取行动方自行承担。双方同意，在争议解决期间，应避免采取可能使争议激化或损害对方利益的行动，并应本着诚信原则合作处理与本合同无关的事项。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真号码/电子邮件地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。所有通知均应发至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方当事人协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.分项履行：本合同各条款是相互关联的整体，但各条款均具有独立性。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍应继续有效并按原意履行。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

5.合同解除：除本合同另有约定（如提前终止条款）外，任何一方未经对方同意解除本合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，守约方还有权要求赔偿损失。

6.法律适用与争议优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并接受中