2025一级建造师工程经济必考知识点归纳

2025一级建造师工程经济必考知识点归纳

现金流破图'终值

1Z101000工程依济

一次支付导M'

12101000工程粒济知识体系•、现值

f时间价{ft理论<资金等於计《<「一值

2.知识要点

1等X?玄忖系列《现值<1）资金的时间价值

斑命回收定费佥是运动的价值.资金的价长是处时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的指

g义R本。实斥刊字

义移而增值,大蟒值的这部分负金就足原有资金的时间价（ft.

、倭俄M金

利息I目前应付（1；：收）总金酒（F）-■.（绝对尺度，常被看作

利息

❷彩外济w价苑标足资金的-稗机会或本）

域本城1分析法

（R业;.PuN&b«1假新也…迪也嘿警曳…

r林务谭龄I利率

,1站次体看J{动场抬济讦价蓟标

（R：fNPV;RRR;fNPVR1利率的高抵首先取决于社会平均利润率的福低,笄KI之变动：

评价方法■

法意2在平均利润率不变的情况下,利率高低取;夬于金融市场1：借贷资本的佻求情

V=I«tt决定况；

或本效腌分析法.利率3借山货本要承执定的愀险.而风险的大小也影雨利率的波动.愀险越大.

工v<l须茂造

投资方案《价值工翊就论》高低

丹利率也就越向：

松

经济效果评价、Vil大双辿一分析的四4im版膨胀木刑总的油动々百挎坨瞄.俗全仃估件作介林注知,于.露中成为保

济

,弱利能力紊的值；

资5侨出货本的期限长短.贷款期限K.不aj预见因太多.风险大.利率也就高：

I讨价内咨<济优能力金反之,贷纨期限短，不可Hi见因素少.风除小.利率就低。

的

概1和冷（所现率）2计息次数3现值4终（fi5生金6警值7华和法

时

'抗以险能力歌建性分断念

间8爱利法

（政/次杀皎EI价已知欲求

公，名称系数符号公式

设备史款方案比总（A项项

评价理

<F/P.i.

世需白|赁与购买方*比选一次支付券的PFF=P<l*i>n

论应用n)

新技术、新工艺和敢打〃陶用方案的经济分析方4(P/F,1,

一次支付现值FPP=F(1同r

n)

建我工程项目可行性研完的微名角绘本内容

(F/A.i.

等救支付终也

1Z101010资金时向价值的计算上佳日工加国1剧期概念和各两段时校资的影响AF

n)i

1.知识体系

货金侑价惰M防耐川交(A/F.i,A=T

偿修基金FAF---(----

化AJ生化的.氏叼用的n)(Hi)-1

hAft.见门句的棺修重

与条用艮利计算利息的、

用依•11燃位的达筋分(P/A,i.一(1^1

年金现值

依外包公箪仃0个的灯方2和网.AP

n)«1+中

5价值.J2.N11%的名少足淅员发

金价外的空"尺度•

资金时间价值刊力城的脩费金叼同价机

用“尺双.j

乩不M敛版MN“价值等效.tl

的像金林为净<!,又叫*效*1•

、/

财务现1项U时务现金流;*表：2资本金财务现金沆於衣：3投费各方财务

(AZP.3

资金回收PA金流场现金谢格表：4项n增吊财务现金流早&15资本金增帚财务现金流

n)

表仪表；要能#慵会应用,

掌握"三要案”与画现金流片图

（2）相安概念就停“三要素”；1现金流或大小（现金效敏）

I.H率（折现率）：根据未来现金流胡求现在的现金流H所使用的利率称为折现率.2方向（现金流入或流出》

现

2.计息次数，项目将个生命周期计算利必的次数.金3作用点（现金发生的时间点）

3.现他；表示资金发生在某一特定时间序列始由.上的价便，流R说明；

表

4.线竹：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价但.示1.横轴为从0到n的时间序列他，一个捌度表示一个计息期，

现金流

方

5.年金:某•特定时间序列期内,定隔相同时间收支的苟就款项.法可取年、半年、季获月等：。表示起点.n表示终点.

6.令值：不同时期、不同收毂但其“价值骅效”的俗金成为等值，又叫等败值。12.时间轴上除。和n外,其他数字均才两个含义r如2.既表

国

7.单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先一JK计增加的利■&不计算利息:即常说的“利示第2个口电用的拄虫，什代表第3个计息期的正点。

不生利・.3.纵向的箭头表示现金流fit.而投资者而言.流头向上表示现

8.戈利法।计息时.先的&计增加的利用也要和本金一样计算利息.即常说的1•利生利二金流入.表示收益,现金流班为正值：浜头向卜表示现金流

“利滚利”.出.■示费用,现金流网为负值,

利息的计算«.笊线的长短代表现金流金额的大小，并在各筒战上下方注明

项目

利息本利和

方.终值与现值的计算？

1Z101013名义利率与有效利率的计算

单利法/-Pr/iF=AI+w-0

4掌握名义利率与有效利率的计算

名义利率与有效利率

复利法F-/M+D*汴红利计Ji中.利率m期诩软以隼为柒位.位可眠与计息知期相同.他切

和关概

以不同.当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和有效（实

其中：I.—第门期利息；P—本金；F一一期末本利和；I—利率；n一—illlWl.念

1Z101012资金等值计算及应用际）利率的概念.

名义利

1.知识体系r=iXn

率率

行效利

i+—

率m

特别注幺义利率”笄双用单利法;小效利聿il算枭用复利法.

意

表示英

2.知识要点

________________________________

件进行工程任济分析时，可把所考察的对望视为个系统.相好丁系统整个期

间各时点上实际发生的资金流用或货金流入称为双公流帚,其中流出上编的步

I

金称为现金流出,流入系统的资金称为现金流人,现金流入与现金流出之弟称1Z101020技术方案经疥效果评价26

为净现金流量.掌握目财务评价指标体系的构成和计算应用

j）产品mW（行业）收入-产品销停质（蚁劳务代）X产品（劳务）仇价1.知奴体东

构成2投资（建设投费和流动资金）

®素3经首成本=总成本费用一折III费一推简费一担消费一利息支出

i1税金（增值税，行业税.消肘税.城注税、力育苗附加.资源税.房产税.

悦

省

上地使用税、车船使用税、印花税、冏定资产方向调节税、所得税）/iff木

能

出fR

他

大

庞

力

分

力

分

析

分

析

PI=（累计净现金

若PtWPc,则方温早出现正值的指标容马理解.计獴比

£（a-co）,=o案可以考虐接年份一D+（±较简便；不足的是没白

静态投资

受：一年累计净现金全面地考虑投资方案

回收期，9

2.如火赞且若Pt>Pc.处|万孤疑的绝对CV修个计R网内现金或

（1）项目任济效果评价案是不可行的.当年冷现金油量.

项目羟济效果评价及各指标的袋济含义量）

计r）分析项II的盈利状况、收益水平和清偿能力.以明了建设Pd■（借款偿还后借照:偿还期指标适川

财务评价

层项目的可行性借款供还期满足出现盈余的年份于那拄计JT址大信还

J,办,-D+A-R/贷欧机构的娈求

次田民经济评借款偿还-1）+（当年庙能力,尽快还款的项

if酒不要求期以时,却认为

价价期项目是存储效愦伊还太涨/当年E1,不适用于那些预先

屋附利能力分债能力的.可用于还砍的收给定俏款偿还期的项

分析和测算项H计灯期的盈利能力和盈利水平.

次折益领）H.

与法馋能力分利息备付率=税息对十正帮经营的

内分析、制算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力.

内析前利沟/当期应付企业,利息各付利息备付率我示使用

容利息任何率应当大于2.

矮分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因洙和随机因利息费用按公式计算，反目利润偿付利息的

阮风险恁力率否则.表示项目

«.对项n经济效果的影响程度，专案项目承受各种投资风险保证倍率.

分析的付息能力保印

的健力.提高项目校资的可旅n和盈利性.程度不足.

总投资收烁率<R,）:表示填他投资在正常年储的收益偿货备付率=（可用正荒情况应当大

偿他各付率丧示可用

投资收益率（R）总投资利附率（R）：及东单位投货在正常年份的收于杰本付息资金/于1.IL越高校

偿债备付好.当指标小于J匕本付息的侪金，售

益水平.当年应还本付息金按公式计均

率1时，*示当一还借款本息的保证信

箫；

静石投我同收期"示以前「1冷收益收向全部收资所需的时何.费生来源不足以率.

（P.）银付当期债务.

借款偿还期（匕）：项口便修偿还贷款的慢柘期服.

利总备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证<3）动态评价指标

法位能力程度.动有i评价疳标

傕债爵忖率I农水项目可用于还本付息的资金对Wi务

的保II程发，公式评价准则计算优点与不足

动财务内婚收费中（MRK或1RR）：&示建设项II的戊式收益中.

仓动态投资回收期（P,L登示以项目净收曲K值收网金郃校资现值所需的

评

时向。当FNPV>0时.经济息义明砒直观•能

价该方案可行：够直接以货币额友示

期分冷现值，八”或\PV）：&示成H收笈印域从准收拉的额外收适，

指当FNPV=0时.JKH的盈利水平，判断

电务,P现供*“NIR妖WHO：表小域11"做资所能注得的彩额收班FNPV^CI-CO^^iy直观。但不这之处是必

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