物业消防安全检查自查报告(通-用3篇)

物业消防安全检查自查报告(通用3篇)第一篇住宅项目消防安全检查自查报告一、自查工作开展基本情况本次自查针对XX物业服务中心管辖的XX花园住宅项目，项目总占地面积7.2万平方米，总建筑面积28.6万平方米，共规划住宅19栋、配套商铺27间，规划住户2142户，当前实际入住1897户，入住率88.56%。项目配建室外消火栓32个、室内消火栓427个、烟感探测器1246个，喷淋系统覆盖地下车库及1-3层配套商业，共设喷淋头3721个，消防水泵2台（一用一备），消防水池容积600立方米，高位消防水箱容积18立方米，消防控制室1处，配备值班人员4名，全部持有初级消防设施操作员证。本次自查于2024年X月X日至X月X日开展，由物业服务中心项目经理任组长，秩序维护部主管、工程部主管任副组长，抽调秩序维护员6名、工程维修员4名，同步邀请属地街道应急管理办消防专员1名全程指导，按照“全覆盖、无死角、零遗漏”原则，对园区公共区域、消防设施设备、商户消防管理、住户消防安全隐患共4大类27项内容开展拉网式排查，累计排查点位1729个，形成隐患问题清单1份，明确整改责任到人、时限到天，确保所有隐患闭环整改。二、排查发现的主要问题（一）消防通道及疏散出口类共排查消防车道4条总长度1270米，发现违规占用点位7处，其中业主私家车违规停放占用3处、装修建材临时堆放占用2处、共享单车乱停乱放占用2处，占用总长度68米，占消防车道总长度的5.35%；共排查单元楼疏散通道38条，发现堵塞点位42处，其中住户堆放鞋柜、自行车、纸箱等杂物占用37处，公共区域设施维修建材临时堆放占用5处，堵塞率11.03%；共排查疏散出口76个，发现锁闭点位2个，为12号楼2单元负一层、17号楼1单元一层侧出口因硬件损坏暂时锁闭，未设置临时疏散指示标识。（二）消防设施设备类1.消火栓及喷淋系统：排查室内消火栓427个，发现压力不足点位29个，集中在18、19号楼20层以上高区，压力值仅为0.12MPa-0.18MPa，不符合《消防给水及消火栓系统技术规范》要求的0.25MPa以上标准；箱内配件缺失17个，其中水带缺失8个、水枪缺失6个、启泵按钮损坏3个，设施完好率93.21%；排查室外消火栓32个，发现埋压2个、锈蚀无法正常开启3个，完好率84.38%。抽检喷淋头744个（占总数20%），发现漏水点位7个、被遮挡点位12个（多为地下车库业主私装置物架遮挡），高区喷淋压力仅为0.2MPa，不符合0.3MPa的规范要求。2.自动报警及排烟系统：抽检烟感探测器374个（占总数30%），发现故障点位22个、误报警点位13个，合格率90.64%；消防水泵通电测试发现备用水泵启动时间长达120秒，超过规范要求的55秒启动标准，水泵房内巡检记录缺失3份，温湿度记录不完整；排查17台消防排烟风机，测试发现3台风机风量不足、2台风机控制模块故障，无法远程启动。3.应急照明及防火分隔设施：排查应急照明灯具1423个、疏散指示标识876个，发现应急照明灯具故障34个、疏散指示标识破损或亮度不足27个，完好率97.52%，地下车库共27个疏散指示标识被车辆剐蹭移位未及时复位；排查防火门528个，发现闭门器损坏19个、密封条破损23个，12个常开防火门未安装自动释放装置。（三）消防安全管理类1.台账管理：消防设施巡检台账存在漏登情况，2024年1-3月消火栓巡检记录仅登记了62%的点位，烟感报警记录未逐一核实登记，共17条报警记录无处置回执；商户消防管理台账不完整，27家配套商户中仅19家提交了消防安全责任书，8家餐饮商户仅3家提供了油烟管道清洗记录。2.人员管理：消防控制室4名值班人员均持证，但存在2次脱岗记录，值班记录填写不规范，共7条值班记录未登记报警处置情况；秩序维护部共22名员工，2024年仅开展1次消防安全培训，4名新入职员工未参加消防实操培训，不会使用灭火器、消火栓。3.演练及宣传管理：2024年上半年仅开展1次全员消防演练，参与住户不足200人，占总住户的9.3%，演练未涵盖高层疏散、初期火灾扑救等实操内容，无演练评估报告；电动车管理方面，排查园区电动车停车棚3处、充电桩127个，发现飞线充电点位47处、电动车进楼停放19辆，车棚内堆放易燃杂物7处，12个充电桩无过载保护装置。（四）商户及住户隐患类27家配套商户中，3家超市存在消防通道堆放货物情况，2家餐饮商户未配备灭火毯，1家理发店私拉乱接电线未穿管保护；抽查住户200户，发现17户家中未配备灭火器，32户存在阳台堆放易燃杂物情况，8户家中使用不合格插线板，老年人、租户等重点群体消防安全知晓率仅为42%。三、整改措施及完成时限（一）消防通道及疏散出口整改1.2024年X月X日前完成消防车道占用清理，在7处占用点位设置警示桩14个，划设消防车道禁停黄线80米，安装违停抓拍摄像头3个，安排秩序维护员每2小时巡查1次，建立违停车辆台账，首次违停告知，二次违停上报交管部门处置，责任人：秩序维护部张XX。2.2024年X月X日前完成疏散通道堵塞清理，逐户上门告知住户楼道堆物的危害性，对逾期未清理的杂物统一清运，在每个单元楼入口设置“禁止楼道堆物”提示牌，每周开展1次楼道专项巡查，责任人：客服部李XX。3.2024年X月X日前完成2个锁闭疏散出口的硬件维修，同步设置临时疏散指示标识4个，确保所有疏散出口24小时保持畅通，责任人：工程部王XX。（二）消防设施设备整改1.2024年X月X日前完成消火栓压力调试，对18、19号楼高区减压阀进行调整，更换缺失的水带、水枪共14套，维修启泵按钮3个，对5个锈蚀、埋压的室外消火栓进行清理、除锈、更换，责任人：工程部王XX、第三方消防维保单位刘XX。2.2024年X月X日前更换故障烟感35个、喷淋头7个，调整移位被遮挡的喷淋头12个，调试喷淋系统高区压力至0.35MPa，对备用水泵进行检修，将启动时间控制在30秒以内，补全水泵房所有巡检、温湿度记录，责任人：工程部王XX、第三方维保单位刘XX。3.2024年X月X日前更换故障应急照明灯具34个、破损疏散指示标识27个，复位地下车库移位的27个疏散标识，更换损坏的防火门闭门器19个、密封条23个，安装常开防火门自动释放装置12个，维修故障排烟风机5台、更换控制模块2个，责任人：工程部王XX。（三）消防安全管理整改1.2024年X月X日前补全所有消防台账，包括1-3月消火栓巡检记录、烟感报警处置回执，与所有27家商户签订消防安全责任书，要求8家餐饮商户每季度提交油烟管道清洗记录，建立商户消防考核台账，考核不合格的扣除履约保证金，责任人：秩序维护部张XX。2.2024年X月X日前完成消防控制室值班人员管理制度修订，明确24小时双人在岗，脱岗一次扣除当月绩效20%，规范值班记录填写要求，每一条报警信息必须登记处置情况、处置人、处置结果；2024年X月X日前开展全体员工消防安全培训，覆盖所有新入职员工，培训内容包括灭火器、消火栓使用，初期火灾扑救，疏散引导等，培训后进行实操考核，考核不合格的不得上岗，责任人：项目经理赵XX。3.2024年每季度开展1次全员消防演练，下次演练定于X月X日开展，邀请街道消防专员现场指导，涵盖高层疏散、初期火灾扑救、心肺复苏等内容，通过业主群、单元公告、上门告知等方式提高住户参与率，目标参与率不低于30%，演练后形成评估报告，针对不足优化预案，责任人：秩序维护部张XX。4.2024年X月X日前完成飞线充电、电动车进楼专项清理，逐户上门告知飞线充电的危害性，没收飞线充电器47个，清理进楼电动车19辆，在每个单元楼入口安装电动车禁入电梯识别系统19套，新增电动车充电桩80个，对所有充电桩加装过载保护装置，安排秩序维护员每日巡查3次电动车停车棚，清理易燃杂物，责任人：秩序维护部张XX、工程部王XX。（四）商户及住户宣传整改2024年X月X日前完成所有商户消防安全排查，对3家堆放货物占用消防通道的商户下达整改通知书，限期3天整改，要求2家未配备灭火毯的餐饮商户2天内配备到位，对1家私拉乱接电线的理发店下达停工整改通知书，整改合格后方可营业；每季度开展1次住户消防安全宣传，通过业主群推送消防知识，在单元公告栏张贴宣传海报，针对老年人、租户等重点群体上门宣传，发放消防手册，提高消防安全知晓率，目标年底重点群体知晓率达到90%以上，责任人：客服部李XX、秩序维护部张XX。四、长效管理机制一是建立“周巡查、月排查、季演练”制度，每周由秩序维护部开展1次消防通道、电动车管理专项巡查，每月由项目经理牵头开展1次全覆盖消防安全排查，每季度开展1次全员消防演练；二是完善消防设施维保机制，与具备一级资质的消防维保单位签订年度维保合同，每月对所有消防设施进行1次全面维保，出具维保报告，确保设施完好率达到100%；三是建立商户及住户消防考核机制，将商户消防安全情况与租金优惠、履约保证金挂钩，将住户消防安全情况与文明家庭评选、物业服务费优惠挂钩，形成全员参与的消防安全管理格局；四是完善应急联动机制，与属地消防救援站、街道应急办、社区建立联动联络群，发生火情第一时间通报，3分钟内完成应急响应，10分钟内完成人员疏散引导，最大限度降低火灾损失。第二篇商业综合体项目消防安全检查自查报告一、自查工作开展基本情况本次自查针对XX物业服务中心管辖的XX广场商业综合体项目，项目总建筑面积12.7万平方米，其中商业面积9.8万平方米、地下车库面积2.9万平方米，共入驻商户187家，其中餐饮商户62家、零售商户94家、娱乐业态商户17家、配套服务业态商户14家，日均客流量1.2万人次，峰值客流量可达8.7万人次。项目配建室内消火栓642个、室外消火栓47个、烟感探测器4217个、喷淋头18762个、防火卷帘124樘、防火门729个，消防水泵4台（2用2备），消防水池容积1200立方米，高位消防水箱容积36立方米，消防控制室2处，配备值班人员8名，全部持有中级消防设施操作员证。本次自查于2024年X月X日至X月X日开展，由物业服务中心总经理任组长，消防管理部经理、工程部经理、商管部经理任副组长，抽调消防管理员8名、工程维修员12名、商管专员10名，聘请具备一级资质的第三方消防技术服务机构3名专业人员全程参与，按照《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》要求，对消防控制室管理、消防设施设备、商户消防安全、动火作业管理、燃气安全、疏散通道及消防车道共6大类42项内容开展排查，累计排查点位7842个，发现隐患问题127项，形成隐患清单、责任清单、时限清单“三张清单”，确保所有问题整改闭环。二、排查发现的主要问题（一）消防控制室管理类2处消防控制室共8名值班人员均持证，但存在3次单人值班记录，不符合双人24小时在岗要求；值班记录存在漏登情况，共23条自动消防设施报警记录未登记处置原因、处置结果，其中12条为误报警、11条为测试报警，均无相关佐证材料；消防控制室未存放完整的消防设施竣工图纸、应急疏散预案，仅存放了部分楼层的图纸，未建立消防档案电子台账，纸质档案存放混乱，查找困难。（二）消防设施设备类1.消火栓及喷淋系统：排查室内消火栓642个，发现压力不足点位47个，集中在4-5层娱乐业态区域，压力值仅为0.15MPa，不符合0.25MPa的规范要求；箱内配件缺失32个，其中水带缺失14个、水枪缺失11个、启泵按钮损坏7个，完好率95.02%；抽检喷淋头3752个（占总数20%），发现漏水点位19个、被遮挡点位42个（多为商户装修时安装吊顶、货架遮挡），高区喷淋压力仅为0.22MPa，不符合0.3MPa的规范要求；消防水泵测试发现1台备用喷淋水泵无法正常启动，水泵房内巡检记录缺失5份，温湿度超标3次未登记处置措施。2.自动报警及排烟系统：抽检烟感探测器1265个（占总数30%），发现故障点位74个、误报警点位36个，合格率91.3%；排查42台消防排烟风机，测试发现7台风机风量不足、4台风机控制模块故障无法远程启动，12个排烟口被商户杂物遮挡。3.防火分隔及应急照明系统：排查124樘防火卷帘，测试发现11樘无法正常升降，7樘下方堆放货物、桌椅等杂物无法正常下落；排查防火门729个，发现闭门器损坏37个、密封条破损42个，17个常闭防火门处于常开状态，未设置提示标识；排查应急照明灯具3247个、疏散指示标识1872个，发现应急照明灯具故障87个、疏散指示标识破损或亮度不足64个，32个疏散指示标识被商户广告、装饰物遮挡。（三）商户消防安全管理类187家商户中，共23家商户存在占用疏散通道堆放货物、展品情况，其中零售商户17家、餐饮商户4家、娱乐商户2家，占用疏散通道总长度47米；62家餐饮商户中，仅38家提供了季度油烟管道清洗记录，12家商户油烟管道积油厚度超过2mm，存在火灾隐患；17家娱乐业态商户中，7家未按要求设置应急疏散引导员，营业期间未安排专人巡查，3家商户安全出口锁闭；32家商户装修时未按要求报备消防部门，私改消防设施，遮挡喷淋头、烟感探测器；所有商户中仅72家配备了灭火毯、防毒面具等消防器材，其余商户仅配备了干粉灭火器，部分灭火器过期、压力不足。（四）动火作业及燃气安全类2024年1-3月共登记动火作业17次，其中仅9次办理了动火作业审批手续，其余8次均为商户私自动火，未安排现场监护人，未配备灭火器材；排查燃气使用商户47家，发现3家商户燃气胶管老化，2家商户未安装燃气泄漏报警装置，1家商户燃气报警器故障未及时维修，7家商户燃气管道被杂物遮挡。（五）疏散通道及消防车道类排查公共疏散通道27条总长度3420米，发现占用点位31处，除商户堆物占用外，还有8处为物业临时堆放活动物料占用；排查安全出口94个，发现锁闭点位7个，均为非营业时间临时锁闭，未设置“非营业时间禁止锁闭”提示标识；排查消防车道3条总长度1970米，发现商户卸货车辆违规占用点位9处，占用总长度124米，占消防车道总长度的6.29%，消防车道出入口未设置自动升降杆，社会车辆可随意进入停放。（六）应急预案及演练类2024年上半年仅开展1次消防演练，参与商户不足50%，演练内容仅为灭火器使用，未涵盖大客流疏散、初期火灾扑救、伤员救治等内容，未针对节假日、大型促销活动制定专项应急预案，无应急疏散路线图、人员分工表；消防志愿队共24人，仅8人参加过专业消防培训，其余人员不会操作消防设施，不会引导疏散。三、整改措施及完成时限（一）消防控制室管理整改2024年X月X日前修订消防控制室值班制度，明确双人24小时在岗，单人值班一次扣除当月绩效30%，累计3次予以辞退；2024年X月X日前补全所有值班记录，对23条报警记录逐一核实，补充处置佐证材料，整理所有消防竣工图纸、应急预案，建立电子消防档案，分类存放纸质档案，安排专人管理，查阅需登记，责任人：消防管理部刘XX。（二）消防设施设备整改2024年X月X日前完成消火栓及喷淋系统压力调试，更换缺失的水带、水枪共25套，维修启泵按钮7个，维修无法启动的备用喷淋水泵，补全水泵房巡检、温湿度记录；2024年X月X日前更换故障烟感110个、漏水喷淋头19个，对42个被遮挡的喷淋头进行移位，调试高区喷淋压力至0.35MPa，维修故障排烟风机11台、更换控制模块4个，清理被遮挡的12个排烟口；2024年X月X日前维修11樘故障防火卷帘，清理7樘防火卷帘下方的杂物，更换防火门闭门器37个、密封条42个，在所有常闭防火门处设置“请保持关闭”提示标识，安排专人每2小时巡查1次；2024年X月X日前更换故障应急照明灯具87个、破损疏散指示标识64个，清理被遮挡的32个疏散标识，责任人：工程部王XX、第三方消防维保单位张XX。（三）商户消防安全管理整改2024年X月X日前对23家占用疏散通道的商户下达整改通知书，限期2天整改，逾期未整改的扣除履约保证金1000元，累计3次违规的解除租赁合同；2024年X月X日前要求62家餐饮商户全部提交油烟管道清洗记录，对12家积油超标的商户下达停工整改通知书，清洗合格后方可营业，建立油烟管道清洗台账，每季度检查1次，未按要求清洗的予以处罚；2024年X月X日前要求17家娱乐业态商户全部配备至少2名专职疏散引导员，营业期间每1小时巡查1次，所有安全出口24小时保持畅通，对3家锁闭安全出口的商户罚款2000元；对32家私改消防设施的商户下达整改通知书，限期7天恢复原状，罚款5000元；2024年X月X日前要求所有商户全部配备灭火毯、防毒面具、4公斤干粉灭火器各2个，对过期、压力不足的灭火器全部更换，责任人：商管部李XX、消防管理部刘XX。（四）动火作业及燃气安全整改2024年X月X日前修订动火作业管理制度，所有动火作业必须提前24小时向物业消防管理部报备，办理动火审批手续，安排现场监护人，配备灭火器材，私自动火的商户罚款10000元，情节严重的解除租赁合同；2024年X月X日前完成所有燃气商户排查，更换老化的燃气胶管3套，要求2家未安装燃气报警器的商户3天内安装到位，维修故障报警器1个，清理被遮挡的燃气管道，建立燃气安全每月巡查制度，联合燃气公司每季度开展1次专项检查，责任人：工程部王XX、商管部李XX。（五）疏散通道及消防车道整改2024年X月X日前清理所有疏散通道占用点位，禁止任何单位、个人占用疏散通道堆放物料，安排商管专员每2小时巡查1次，发现占用立即处置；在所有安全出口处设置“禁止锁闭”提示标识，非营业时间仅保留必要的出入口值守，其余安全出口不得锁闭；2024年X月X日前清理消防车道占用的卸货车辆，在消防车道出入口安装自动升降杆，设置禁停警示标识，安装违停抓拍摄像头4个，卸货车辆必须停放在指定卸货区，卸货时间不得超过2小时，违规占用的上报交管部门处置，责任人：秩序维护部赵XX、商管部李XX。（六）应急预案及演练整改2024年每季度开展1次全员消防演练，下次演练定于X月X日开展，邀请属地消防救援大队现场指导，涵盖大客流疏散、初期火灾扑救、伤员救治等内容，要求所有商户必须安排至少2人参与，演练后进行考核，考核不合格的商户停业整顿；针对节假日、大型促销活动制定专项应急预案，明确人员分工、疏散路线、处置流程，在每个楼层、商户显眼位置张贴疏散路线图；2024年X月X日前完成消防志愿队全员培训，邀请消防部门专业人员授课，培训内容包括消防设施操作、疏散引导、伤员救治等，考核合格后方可上岗，每月开展1次志愿队拉练，提高应急处置能力，责任人：消防管理部刘XX。四、长效管理机制一是建立“商户消防积分管理制度”，将商户消防安全情况与租金减免、广告位优先使用权挂钩，积分低于60分的商户予以通报批评，低于40分的扣除履约保证金，低于20分的解除租赁合同；二是完善消防设施维保机制，每月开展1次全面维保，每季度开展1次消防设施全面检测，出具检测报告，确保设施完好率达到100%；三是建立每日巡查机制，消防管理员、商管专员每日对各自负责区域开展不少于4次巡查，重点检查疏散通道、消防设施、商户动火作业、燃气安全等内容，发现隐患立即处置；四是完善应急联动机制，与属地消防救援大队、派出所、应急管理局建立联动机制，每月召开1次消防工作联席会议，通报隐患情况，每半年开展1次联合应急演练，提高协同处置能力。第三篇产业园区项目消防安全检查自查报告一、自查工作开展基本情况本次自查针对XX物业服务中心管辖的XX智能制造产业园项目，项目总占地面积48万平方米，总建筑面积62万平方米，共入驻企业137家，其中规上工业企业42家、涉及危化品使用储存的企业27家，园区从业人员共1.2万人，配套员工宿舍8栋，入住员工3200人，配套食堂3个、商铺12个。园区配建室内消火栓1742个、室外消火栓127个、烟感探测器8764个、喷淋头21437个、消防水炮42台，消防水泵6台（3用3备），消防水池容积2400立方米，高位消防水箱容积72立方米，消防控制室2处，配备值班人员8名，全部持有中级消防设施操作员证，园区建有专职消防救援队1支共12人，配备消防车1辆，消防装备器材齐全。本次自查于2024年X月X日至X月X日开展，由物业服务中心总经理任组长，园区管委会应急管理办主任、消防管理部经理、工程部经理任副组长，抽调消防管理员12名、工程维修员16名、企业服务专员12名，联合属地应急管理局、消防救援大队共7名专业人员参与，按照《产业园区消防安全管理规范》要求，对公共消防设施、企业消防安全、危化品管理、员工宿舍消防安全、消防车道及疏散通道、应急管理体系共6大类47项内容开展排查，累计排查点位14273个，发现隐患问题217项，建立“一企一档”隐患台账，明确整改责任、时限、要求，确保所有隐患清零。二、排查发现的主要问题（一）公共消防设施类1.消火栓及喷淋系统：排查室内消火栓1742个，发现压力不足点位127个，集中在三期工业厂房高区，压力值仅为0.18MPa，不符合0.25MPa的规范要求；箱内配件缺失74个，其中水带缺失32个、水枪缺失27个、启泵按钮损坏15个，完好率95.75%；排查室外消火栓127个，发现埋压12个、锈蚀无法开启9个，完好率83.46%；抽检喷淋头4287个（占总数20%），发现漏水点位42个、被遮挡点位74个（多为企业堆放货物、安装设备遮挡），高区喷淋压力仅为0.21MPa，不符合0.3MPa的规范要求；消防水泵测试发现1台备用消防水泵无法正常启动，水泵房内巡检记录缺失7份，温湿度记录不完整。2.自动报警及水炮系统：抽检烟感探测器2629个（占总数30%），发现故障点位142个、误报警点位76个，合格率91.7%；排查消防水炮42台，测试发现7台无法正常转动、3台压力不足、4台无法远程启动。3.防火分隔及应急照明系统：排查防火门1872个，发现闭门器损坏72个、密封条破损84个，27个常闭防火门处于常开状态；排查应急照明灯具7624个、疏散指示标识3247个，发现应急照明灯具故障172个、疏散指示标识破损或亮度不足124个，47个疏散指示标识被货物遮挡。（二）企业消防安全管理类137家入驻企业中，共47家企业存在货物堆放遮挡消火栓、喷淋头、烟感探测器情况，其中32家企业仓库货物堆放高度超过2.5米，与喷淋头距离不足0.3米，不符合规范要求；27家涉及危化品使用储存的企业中，12家企业危化品存放仓库未设置防爆灯、防爆开关，7家企业危化品存放量超过单日使用量，未设置专门的危化品仓库，3家企业危化品未按要求分类存放，存在混存情况；32家企业未制定消防安全管理制度，未明确消防安全责任人，47家企业未对员工开展消防安全培训，员工不会使用灭火器、消火栓；17家企业存在私拉乱接电线情况，电线未穿管保护，9家企业生产车间占用疏散通道堆放原材料、成品。（三）员工宿舍及配套设施类8栋员工宿舍共3200名入住员工，发现电动车进楼停放47辆、飞线充电82处，127间宿舍存在私拉乱接电线、使用电磁炉、电热毯等大功率电器情况，72间宿舍阳台堆放易燃杂物；3个园区食堂中，2个食堂油烟管道未按要求每季度清洗，1个食堂燃气报警器故障未及时维修；12家配套商铺中，3家超市存在占用疏散通道堆放货物情况，2家餐饮店未配备灭火毯。（四）消防车道及疏散通道类排查园区消防车道7条总长度6720米，发现货运车辆违规停放占用点位27处，占用总长度342米，占消防车道总长度的5.09%，部分消防车道转弯半径不足9米，不符合大型货运车辆通行要求；排查企业生产车间疏散通道147条，发现堵塞点位42处，主要为企业堆放货物占用，7个安全出口锁闭，未设置应急疏散指示标识。（五）应急管理体系类园区专职消防救援队共12人，仅5人持有消防救援证，其余7人未参加专业培训，不会操作消防车、消防水炮等装备；2024年上半年仅开展1次园区联合消防演练，参与企业不足30%，演练未涵盖危化品火灾处置、大面积人员疏散等内容；园区与企业消防安全责任划分不清晰，17家企业认为公共区域及内部消防设施维护均属于物业责任，未明确各自的消防管理职责，未签订消防安全责任书；园区消防预警机制不健全，未接入消防物联网系统，无法实时监控消防设施运行情况，故障报警处置滞后。三、整改措施及完成时限（一）公共消防设施整改2024年X月X日前完成消火栓及喷淋系统压力调试，更换缺失的水带、水枪共59套，维修启泵按钮15个，清理埋压、锈蚀的室外消火栓21个，维修无法启动的备用消防水泵，补全水泵房所有巡检、温湿度记录；2024年X月X日前更换故障烟感218个、漏水喷淋头42个，对74个被遮挡的喷淋头进行移位，调试高区喷淋压力至0.35MPa，维修故障消防水炮14台，确保所有水炮正常运行；2024年X月X日前更换防火门闭门器72个、密封条84个，在所有常闭防火门处设置“请保持关闭”提示标识，更换故障应急照明灯具172个、破损疏散指示标识124个，清理被遮挡的47个疏散标识，责任人：工程部王XX、第三方消防维保单位刘XX。（二）企业消防安全管理整改2024年X月X日前对47家遮挡消防设施的企业下达整改通知书，限期3天整改，逾期未整改的罚款5000元，累计3次违规的解除租赁合同；2024年X月X日前对27家涉及危化品的企业开展专项检查，要求12家未设置防爆设施的企业7天内完成整改，7家危化品存放超量的企业立即清理，3家混存危化品的企业停业整顿，整改合格后方可生产；2024年X月X日前要求所有137家企业全部制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，与所有企业签订消