机械式停车场租赁合同

机械式停车场租赁合同甲方（出租方）：[甲方企业名称]，住所地[甲方地址]，统一社会信用代码[甲方信用代码]乙方（承租方）：[乙方企业名称]，住所地[乙方地址]，统一社会信用代码[乙方信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方机械式停车场事宜达成如下协议：一、租赁标的1.停车场位置：位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX大厦地下一层机械式停车场]（以下简称“停车场”）。2.设备及车位：停车场包含[升降横移式]机械式停车设备共[10]套，可提供标准车位[50]个（车位编号：1-50）；附属设施包括但不限于监控系统、照明设备、消防栓、应急通道标识等。3.设备状态：甲方保证租赁时设备处于正常运行状态，无重大故障；附属设施符合国家消防、安全标准。甲方应向乙方提供设备最近一次的维护记录及验收合格证明复印件。二、租赁期限1.租赁期自[202X年X月X日]起至[202Y年X月X日]止，共计[X]年。2.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前[30]日向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同，续租期限不得超过20年。三、租金及支付方式1.租金标准：每个车位每月租金[XX]元，50个车位每月总租金[XXXXX]元。2.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度首月[5]日前将当季租金转入甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.发票：甲方收到租金后[5]日内，向乙方开具合法有效的增值税发票。4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的[0.5‰]支付滞纳金；逾期超过[15]日的，甲方有权发出书面催告，催告后[5]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及应付金额[10%]的违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.设备维护：甲方负责停车场设备的日常维护（每月1次例行检查、每半年1次深度保养），承担维护费用；设备出现故障时，甲方应在接到乙方通知后[24]小时内安排维修，维修期间无法使用的车位，甲方按日减免相应租金（减免金额=该车位日租金×维修天数）。2.安全保障：甲方应保持停车场消防设施、监控系统正常运行，定期检查应急通道畅通；若因设备故障或甲方维护不当导致乙方车辆损坏，甲方承担赔偿责任（以车辆实际损失为准）。3.监督权利：甲方有权监督乙方使用停车场的情况，发现乙方违规操作设备、存放危险物品等行为，有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改的，甲方有权暂停其车位使用权。（二）乙方权利义务1.合法使用：乙方应遵守停车场管理规定，正确操作机械式停车设备（甲方需提供设备操作指南及1次免费培训）；不得擅自改装、损坏设备，不得将车位转租、转借他人，不得停放无牌、无证或违法车辆。2.费用承担：乙方承担停车场使用期间的水电费（按实际用量结算，每月与租金一并支付）；因乙方操作不当或车辆超重导致设备损坏的，乙方需承担维修费用或按设备市场价赔偿。3.安全责任：乙方应确保停放车辆已购买交强险及商业险；车辆在停车场内被盗、受损（非甲方设备故障或管理失职导致）的，甲方不承担责任。五、保险条款1.甲方应为停车场设备购买财产综合险，保险金额不低于设备重置价值，保险期限覆盖租赁期；若设备因保险范围内的事故损坏，甲方应及时向保险公司索赔，不足部分由甲方承担。2.乙方应为停放的车辆购买足额商业保险（含车损险、盗抢险），若因乙方未投保导致损失扩大，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方未按约定维护设备，导致乙方无法正常使用车位超过[7]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付当月租金[20%]的违约金。2.乙方擅自转租车位或存放危险物品的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金（押金为[1]个月租金），并要求乙方赔偿设备损失（如有）。3.任何一方提前解除合同的，需提前[30]日书面通知对方；若甲方提前解除，应退还乙方剩余租金及押金，并支付当月租金[30%]的违约金；若乙方提前解除，押金不予退还，且需支付当月租金[30%]的违约金。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；受影响一方应在[24]小时内通知对方，并提供相关证明文件；双方应协商解决后续事宜（如延长租赁期或减免租金）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件：《机械式停车场设备清单》《设备操作指南》《停车场管理规定》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方企业名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字