健康管理中心场地合同

健康管理中心场地合同出租方（以下简称“甲方”）：XX商业管理有限公司，住所地XX市XX区XX大道XX号XX写字楼XX层承租方（以下简称“乙方”）：XX健康管理中心，住所地XX市XX区XX路XX号第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX大道XX号XX写字楼XX层XX号的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，场地平面布局图见附件一。1.2该场地用途限定为开展健康管理相关业务，包括但不限于健康咨询、体检服务、康复理疗、营养指导等合法经营活动，乙方不得擅自变更用途。1.3甲方交付场地时，应确保场地主体结构完好，消防系统、给排水系统、电力系统、中央空调系统等基础设施正常运行，具体设施清单见附件二。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租需重新签订合同。第三条租金及费用支付3.1每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前通过银行转账支付当季度租金至甲方指定账户（户名：XX商业管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.2乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方10日内无息退还押金。3.3租金不含物业费、水电费、燃气费、网络费等，乙方需每月按实际使用量向物业或相关部门支付；物业费标准为每月XX元/平方米，由乙方直接支付给物业公司。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按合同收取租金及相关费用，定期检查场地使用情况（提前1日书面通知乙方）。4.1.2保证对场地拥有合法出租权，无产权纠纷或抵押、查封等权利限制。4.1.3负责场地主体结构、消防主系统、中央空调主设备的维修保养，费用由甲方承担，接到乙方维修通知后3日内响应并完成维修（特殊情况除外）。4.1.4不得干涉乙方合法经营活动，但乙方违反法律法规或合同约定时，甲方有权制止。4.2乙方权利义务4.2.5有权在约定范围内使用场地及设施，要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施。4.2.6需依法办理营业执照、卫生许可证、医疗机构执业许可证等经营资质，确保经营活动符合国家及地方相关规定。4.2.7爱护场地及设施，不得擅自拆改主体结构、消防设施或改变场地布局；如需装修，需提前15日提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施，装修不得破坏原有设施。4.2.8不得转租、转借场地或与第三方合租，不得利用场地从事违法活动或产生噪音、异味等影响周边环境的行为。4.2.9承担经营期间的安全责任，包括消防、人员安全、设备安全等，定期检查消防设施，每年至少组织1次消防演练，如因乙方原因导致安全事故，乙方承担全部责任及损失。第五条维修与保养5.1乙方使用不当造成设施损坏的，需负责维修或赔偿；自然损耗或非乙方原因损坏的，甲方负责维修。5.2乙方发现设施故障应及时通知甲方，甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销。第六条合同解除与终止6.1乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：-逾期支付租金超过15日；-擅自转租或改变场地用途；-利用场地从事违法活动；-严重损坏场地设施且拒不赔偿。6.2甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：-未按时交付场地超过7日；-场地存在产权纠纷导致乙方无法经营；-拒不维修设施导致乙方无法正常使用场地。6.3合同解除后，乙方需7日内腾空场地，返还设施；甲方退还押金（扣除乙方应承担的费用及违约金）。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期15日以上，甲方解除合同并要求乙方支付1个月租金作为违约金。7.2乙方擅自转租或改变用途，甲方解除合同，乙方支付2个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失。7.3甲方未按时交付场地，每逾期1日按月租金0.5‰支付违约金；逾期7日以上，乙方解除合同，甲方退还押金并支付1个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：XX商业管理有限公司法定代表人