健身房场地租赁协议

健身房场地租赁协议甲方（出租方）：XX商业管理有限公司乙方（承租方）：XX健身服务有限公司第一条租赁场地甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层XX单元（以下简称“场地”）出租给乙方，场地建筑面积为XX平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。乙方租赁场地仅限于经营健身房及相关配套服务（包括但不限于健身训练、团操课程、私教服务、健身器材销售等），不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并交还甲方。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度预付。每季度首月10日前，乙方需将当季租金支付至甲方指定账户（户名：XX商业管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。2.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方履行协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。3.其他费用：租赁期间，乙方承担场地产生的水电费、物业费、垃圾处理费、空调使用费等所有运营费用，按物业或相关部门的收费标准及时支付。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权按时收取租金及约定费用，对场地使用情况进行定期检查（需提前24小时书面通知乙方）；2.保证场地拥有合法出租权，无产权纠纷或第三方主张权利，交付时场地符合国家消防、建筑安全标准；3.提供场地正常使用所需的水电接口、消防设施，协助乙方办理工商、税务、消防等经营手续（费用由乙方承担）；4.不得无故干扰乙方正常经营，因甲方原因导致乙方无法经营的，应承担相应损失。乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用场地开展经营活动，自主制定经营策略；2.按时足额支付租金及其他费用，遵守国家法律法规及物业管理制度，不得从事违法违规活动；3.负责场地内健身器材、照明、空调等设施的日常维护保养，确保场地及设施完好；4.不得将场地转租、转借或与第三方合作经营，如需调整场地布局或进行装修，需提前15日提交方案经甲方书面同意；5.租赁期满或协议解除后，应在5日内将场地恢复原状（正常损耗除外），或经甲方同意保留现状；6.承担经营过程中产生的客户纠纷、安全事故等一切法律责任，为场地购买不低于XX万元的公众责任险及财产险，并向甲方提供保单复印件。第五条场地维护与维修1.日常维修：场地内非主体结构的维修（如墙面修补、灯具更换、水管堵塞等）由乙方负责，费用自理；2.主体维修：场地主体结构（承重墙、楼板、消防主管道等）出现问题，乙方应立即通知甲方，甲方需在7日内组织维修，费用由甲方承担；3.因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，乙方应在3日内修复或赔偿甲方损失。第六条消防与安全1.乙方应确保场地消防设施符合国家要求，定期检查消防器材，保持消防通道畅通，每年至少组织一次消防演练；2.乙方需制定安全管理制度，对员工进行安全培训，如因乙方疏忽导致安全事故，乙方承担全部责任及损失；3.甲方有权不定期检查场地消防及安全状况，乙方需配合并及时整改问题。第七条合同解除与终止1.双方协商一致可解除协议；2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议并没收押金：（1）拖欠租金超过30日；（2）擅自改变场地用途或转租；（3）从事违法活动被行政部门处罚；（4）严重损坏场地且拒不修复；3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还押金：（1）未按约定交付场地超过15日；（2）场地存在产权纠纷导致乙方无法经营；（3）未履行维修义务导致乙方无法正常经营超过7日；4.协议解除或期满后，乙方逾期未搬离的，甲方有权处置场地内物品，产生的费用由乙方承担。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金（滞纳金总额不超过应付租金的20%）；2.甲方提前收回场地的，需赔偿乙方装修费用剩余价值（按租赁期限分摊）及经营损失；3.乙方擅自转租的，需向甲方支付3个月租金作为违约金；4.任何一方违反协议其他条款，应赔偿对方实际损失。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自