物业服务合同(酬金制)定稿5篇

物业服务合同(酬金制)定稿5篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________二、物业服务内容1.甲方应为乙方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助。装饰装修的管理。车辆停放及交通安全管理。物业档案资料管理。其他委托事项。2.乙方应享受以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助。装饰装修的管理。车辆停放及交通安全管理。物业档案资料管理。其他委托事项。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及《关于物业服务收费管理办法执行中若干问题的通知》的规定，结合本物业的具体情况，经与业主委员会协商，本物业的物业服务费用采取酬金制。具体标准如下：住宅：_________元/平方米·月。商业：_________元/平方米·月。其他：_________元/平方米·月。2.支付方式：乙方应按季向甲方支付物业服务费。具体支付时间为每季度的第一个月。四、权利义务及违约责任1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。甲方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合合同约定。如因甲方原因导致服务质量不佳，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方处理公共秩序维护和安全防范等事项，确保乙方的生命财产安全。如因甲方原因导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方的权利义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对甲方的服务质量进行监督。如甲方服务质量不佳，乙方有权向甲方提出改进意见或向有关部门投诉。乙方应按时向甲方支付物业服务费，确保物业服务的正常运行。如因乙方原因导致欠费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自占用或损坏。如因乙方原因导致物业损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应配合甲方处理公共秩序维护和安全防范等事项，确保物业的安全使用。如因乙方原因导致物业损失或影响他人安全，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任和赔偿标准根据违约情况而定。五、合同终止与解除条件1.合同终止条件：本合同的终止条件包括以下几种情况：一是合同期限届满且双方未续签合同。二是双方协商一致解除合同。三是因不可抗力导致合同无法继续履行。在合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜，确保物业服务的顺利进行。如因甲方原因导致合同终止，甲方应退还乙方未使用的物业服务费并赔偿因此给乙方造成的实际损失。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体责任和赔偿标准根据违约情况而定。同时，双方应按规定办理相关手续并移交相关物品和资料。如有其他未尽事宜，双方可另行协商处理。篇2甲方（业主委员会）：____________________法定代表人：________________________乙方（物业服务公司）：____________________法定代表人：________________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同（酬金制）：一、服务范围及内容1.物业服务范围：____________________（具体区域）。2.服务内容：包括但不限于综合物业服务、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理及其他附属服务。二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。除非双方另有书面协议，否则本合同到期后将自动终止。三、酬金及支付方式1.酬金标准：根据服务内容、服务质量和区域特点等因素，甲方按照每月每平方米______元的标准向乙方支付酬金。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月酬金。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。四、服务质量及标准1.乙方应按照国家和地方相关法规、政策及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。2.乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量，严格遵守职业道德和行业规范。3.乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务质量不断提高。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：按照约定支付酬金。对乙方的服务工作进行监督、检查和评价。协助乙方开展物业服务工作。2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务。合理使用酬金，确保服务质量。定期向甲方报告物业服务工作情况。遵守甲方制定的合理规章制度。六、违约责任1.若甲方未按时支付酬金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，标准为逾期未支付金额的______%。2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额由双方根据损失情况协商确定。3.若因乙方原因导致甲方或其他业主、物业使用人遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇3甲方（业主委员会）：乙方（物业服务企业）：根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务范围：乙方负责提供甲方物业的公共服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、垃圾清运等。2.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，提供高质量的物业服务。二、酬金及支付方式1.酬金标准：根据甲方物业的实际情况和乙方的服务能力，双方协商确定酬金标准为每年每平方米XX元。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付酬金，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可以为银行转账或支票支付。三、权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的酬金。甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付酬金，不得拖欠或拒付。甲方应积极配合乙方的物业服务工作，协助解决相关问题。3.乙方权利：乙方有权按照合同约定获得相应的酬金。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。4.乙方义务：乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，并履行相关的维修、维护等义务。乙方应积极配合甲方的监督和改进意见，不断改进服务质量。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付酬金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。五、合同终止1.合同终止事由：双方协商同意可以解除本合同。如一方违约，另一方有权要求解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。2.合同终止程序：如双方协商同意解除合同，应签订书面协议并友好协商解决相关事宜。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决1.争议解决方式：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.争议解决范围：本合同的争议解决范围包括因合同履行过程中产生的所有争议，包括但不限于对物业服务质量的争议、对酬金的争议等。七、其他条款1.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.合同变更：如需对合同进行变更或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。协议内容作为合同的一部分具有同等法律效力。3.其他约定：双方可协商约定其他事项，如物业服务的具体内容、违约责任的具体承担方式等。约定内容应作为合同的一部分具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实行专业化、规范化的物业管理服务，达成以下协议：一、服务物业基本情况名称：XXXXXX小区位置：XXXXXX街XXXXXX号建筑面积：XXXXXX平方米物业类型：住宅/办公/商业等（具体类型）二、服务内容与标准1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方所有的房屋及其设施进行定期检查，并及时修复或更换损坏的部件。2.共用设施设备管理：乙方应确保共用设施设备的正常运行和维护，包括电梯、空调系统、监控设备等。3.园林绿化服务：乙方应定期对小区进行绿化养护，保持环境整洁、美观。4.保洁服务：乙方应提供专业的保洁服务，确保小区公共区域的清洁卫生。5.安保服务：乙方应提供24小时的安保服务，保障甲方及住户的人身和财产安全。6.其他服务：包括但不限于物业服务费用的代收代付、装修管理、档案资料管理等服务。三、服务费用与支付方式1.服务费用：根据乙方提供的服务内容和标准，甲方应支付相应的物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：费用标准：住宅物业按建筑面积每月每平方米XX元，办公物业按建筑面积每月每平方米XX元，商业物业按建筑面积每月每平方米XX元。支付方式：甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.费用调整：如因市场原因或政策调整导致物业服务成本发生较大变化，乙方可提出调整物业服务费用的申请，经甲方同意后执行新的费用标准。四、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：监督乙方的服务质量和履行合同情况，对不满意的服务内容有权提出整改意见。及时支付物业服务费用，确保乙方正常开展工作。协助乙方进行业主沟通和关系协调，促进物业管理工作的顺利进行。2.乙方的权利与义务：按照合同约定的服务内容和标准提供专业化的物业管理服务。定期向甲方报告物业服务工作进展和费用收支情况。及时处理甲方提出的整改意见和建议，提高服务质量。遵守相关法律法规和行业规范，确保物业管理工作的合法合规。五、合同期限与终止1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。2.合同终止：在合同期限内，如甲乙双方协商一致或出现法律法规规定的情形，可以提前终止本合同。合同终止时，乙方应协助甲方进行物业交接工作，确保物业管理工作的连续性和稳定性。六、违约责任与争议解决1.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方未按约定支付物业服务费用的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。乙方提供的服务质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。期满前三个月，双方应协商续签事宜。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXXXX公司/个人名称日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXXXX物业管理公司名称日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：XXXX-XXX-XXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业公司法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1.乙方将对甲方所有的物业项目提供专业的物业服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、保安、保洁、绿化、停车管理、消防管理、档案管理等。2.乙方将根据甲方的需求和实际情况，制定详细的服务方案，并报甲方备案。3.乙方将严格按照服务方案提供服务，确保服务质量和效果符合甲方的要求。二、服务期限1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XXXX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.服务期限届满前，甲乙双方应协商续签事宜，如一方无意续签，应提前三个月书面通知对方。三、服务费用与支付方式1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：房屋维修费用：按照实际发生额结算，乙方提供维修预算和明细账单，甲方审核后支付。设备维护费用：每月支付一次，具体金额根据设备维护合同约定执行。保安、保洁、绿化等费用：每月支付一次，具体金额根据实际发生额结算，乙方提供费用清单，甲方审核后支付。停车管理费用：按照实际发生额结算，乙方提供收费记录和明细账