二手房购房合同1

二手房购房合同0

二手房购房合同1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋

买卖达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的

具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下：

（一）位于，建筑面积平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积

_______________平方米。

（二）待售房屋的权属证书号为;

（三）房屋平面图及其四个方向看房产证；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、

卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上

述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的，权属状况及其他具体情

况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人

合法占有。

第三条估价方法和价格

价格按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金

额为元。房价的支付方式和支付时间如下：

乙方应先向甲方支付定金（人民币），（大写）

和（小写）。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》

的调整为准。

上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

第四条乙方分三期向甲方支付房款：

第一期：10,000.00元/月/年;

第二阶段：房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人

民币1万元。

第三阶段：在房屋交付日付清余款1万元。

每次付款，甲方应在收到后开具收据。

第五条

1、甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房

屋。

2、双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

3、甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

4、甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但以此为准。

房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方。

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部

门办理过户手续。

甲方在办理产权和土地使用权转让登汜时，应向乙方出具申请产

权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方

应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。

如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终

止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。

乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变

更该房屋的土地使用权。

房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：

该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及

相关出让合同中的权利和义务转让给乙方、、

该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当

缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担、、

除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规

定由甲乙双方分别承担。

第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房

屋总价款为计算违约金并交给乙方，超过3个月，乙方有权

终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给

乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期

部分每日支付计算的违约金应支讨给甲方、、逾期超过3个

月，甲方有权终止本合同。

第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登

记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙

方。

第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、

通讯等相关的杂费。应按以下协议处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充

协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，

向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效

力。二手房购房合同摘录！

第十六条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

地址：________

当前地址：

电话：电话：

签署日期：签署日期：

二手房购房合同2

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾一万一

仟—佰—拾—元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币一拾一万一仟—佰—拾一元

整给甲方，剩余房款人

民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足

前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币一拾一万一仟一佰—拾一

元整给甲方，剩余房款

人民币元整十产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关:

地址：

邮编:

电话:

代表:

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：年—月—日

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街

巷号的房屋栋间，建筑面积

为平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款

项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元;其余

元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易的

房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的.交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿

付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向

乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是、、、

，共人,委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是单位，代表人是。

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙

方一份，房产管理局、公证处各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

联系电话联系电话：

年一月―B

二手房购房合同3

甲方:_____________

乙方:_____________

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路弄号室，建

筑面积平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元（大

写:人民币肆拾陆万元正）。

3、双方约定房屋定金数额为¥10000元止（大写:人民币壹万元止）

于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后—天内于日前签定房屋买卖

合同，同时支付首期房款¥元（大写:人民币）第二期房款

为元（大写:人民币）于前支付余款为按揭贷款

方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超

出时间视为乙方违约,定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

J也址:地址:

身份证号码:身份证号码:

年月日年—月—日

二手房购房合同4

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的

合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下

合同：

一、甲方将其自建房屋（建筑面积平方米，位+第层套）以总价出

售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方：

1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方承担），门面及住房门窗

安装到位（注：门只安装入户门）。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙

方以后的出租或出售。

三、乙方：

1、保证按要求付清房款。

2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变

房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引

起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋

总价5%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总

价5%的违约金。

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生

效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在

平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

的房屋（建筑面积平方米）以人

民币仟佰拾万仟佰

拾元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室

号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的'契税，土

地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性

将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对

__________________________________________的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于—年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向区人民法院

起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一吩，见证人各一份。

甲方：乙方：

—年—月_日_年_月_日

见证人：―年_月_日

二手房购房合同5

卖方（以下简称甲方）：

姓名：身份证号码：

共有人姓名：身份证号码：

买方（以下简称乙方）：

姓名：身份证号码：

共有人姓名：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以

资共同遵守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋位于市区小区

栋室的房产出售给乙方。登记房屋面积

平方米，另送地下室平方米，房屋结构为，

户型为—室—厅，房地产权证号为。甲方保证此房产一切情况介

绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲

属及房产共有、所有权人同意出售。如出现权属或经济纠纷，或同户

籍、相关亲属及房产共有、所有权人不同意等情况，由甲方负全部责

任，并赔偿乙方损失。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条：成交价格及付款方式

甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币

元（大写：拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：

万元整）作为购房定金。剩余房款人民币元整（大

写：拾万仟佰拾元整）于产权

交割完毕后

第三条：房屋的过户与交付

签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时

该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定

条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、

通信等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无

关。

甲方应当于乙方支付尾款后日向乙方交

付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电

器等设施完好、畅通可正常使用。

第四条：违约责任

本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得

擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，

应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在10

日内将乙方的，已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将双倍

定金及已付款返还给乙方。

甲方未按约定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内

办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退

还已付款及同期银行利息。

第五条：争议解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好

协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉

讼。

本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国

现行法律、行政法规之规定。

第六条：其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一

份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

二手房购房合同6

出卖人（以下简称甲方）：_______________________________

联系电话：邮政编码：

开户行：帐号：

委托代理人（房地产经纪机构）：____________________________

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：_____________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：_____________________________

开户行：帐号：

买受人（以下简称乙方）：_______________________________

国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:

I也址:邮政编码：

联系电话：_______________________________________

委托代理人：______________________________________

国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码:

地址：邮政编码：

联系电话：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

该房屋销售许可证号：房屋座落：

区、县路、道、街

。设计用途，建筑结构，建

筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积

平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。

房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。

房屋土地来源为：O以出让方式取得土地使用权的，土

地使用年限为年，自年月日至年

月日止。

第二条房屋价款

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种:

）,价款为元，计（大写）。

第三条房屋交付日期

甲方于年—月—日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗

力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、g

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2分期付款

3其他方式

第五条甲方

逾期交付房屋的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋,

逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同

约定甲方应交付房屋之H次日起至实际交付房屋之H止，按银行同期

贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定,

追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约

定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷

款利率计算。止匕外，甲方还应每日按房屋价款的万分之向乙方

支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息

自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日

止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万

分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约

金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的,

甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之

日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定,

追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同

约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率

计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之向甲方支付违

约金。

2、解除合同。乙方应按房屋价款的万分之向甲方支付违约

金。

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面

积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的,每平方米价格保持不

变，房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的

承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《**市房屋住宅质量保证书》的

规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的'，甲方不承担责任。

第九条房屋配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下:

1、上水o

2、下水o

3、供电o

4、燃气（气源种类）o

5、暖气o

6、o

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施,

并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项

还应按房屋价款的%向乙方支付违约金。

第十条房屋设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布局

（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起

日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除

合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付

款之外，甲方还应按房屋价款的%向乙方支付违约金。

第十一条房屋交接

房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供《天

津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接

房屋钥匙。

第十二条房屋产权登记

房屋验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所

有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物

业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产

权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第

一种方式处理：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为木合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份，备

案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,

按照其约定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

附件一：房屋屋平面图

附：房屋方位图;分门分层平面图（1：100或1：200）,将该房屋

圈红，加盖骑缝章。

附件二：房屋抵押、租赁等情况

附件三：房屋质量和设备等情况

附件四：房屋环境布局情况

附件五：补充合同

合同登记备案栏

经办人：

年月日

二手房购房合同7

甲方：

证件名称：

证件号码：

地址：

XX编码:

联系电话：

乙方：

证件名称：

证件号码：

地址：

XX编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协

商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下

协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

（一）该房屋坐落于_县_路_小区。

（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米,

公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。

（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每

平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元

整；

购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元

整。

第二条付款相关约定

（一）付款方式及时间

本次购房选择分期付款方式。年—月—日前，支付

全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒

佰陆拾捌元整。

余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%,共计（人民

币）40元,大写肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计

112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾

肆元肆角捌分。自年一月一日起，每月20号之前需支

付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

（二）甲、乙双方付款义务

首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟

柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。

年—月—日至年—月3—日，房贷由乙方偿还，

年—月一日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

第三条关于借款人登记的约定

办理银行借款时，由甲方署名签字。

第四条关于产权登记的约定

在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内

向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

年—月—日至年—月3—日，产权归甲、乙双方共

同所有;年—月—日起，产权按份共有，甲、乙双方所

占份额分别为3：1;

借款还清之日起，产权归甲方所有。

第五条关于物业管理的约定

自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、

日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

（一）产权共同所用期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万

元及乙方已支付的房贷部分，年—月3—日前还清，自

年—月一日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由

甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意,

可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他

费用。自产权移交之日起，—日内还清。

2、产权向

第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

（二）产权按份所有期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万

元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至年—

月3日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方

对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;

乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日

起，日内还清。

2、产权向

第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

（三）产权转移到甲方所有期间

1、甲方按约定在年—月—日前，偿还最后一次借

款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付

的房贷部分，自产权移交之日起，—乜内还清。

2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，

甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移

交之日起，—日内还清。

产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需

支付对方本金，无利息。

第七条合同的解除

（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;

（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同

可解除；

（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等卜导致损毁或造

成双方损失的；

2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

第八条违约责任

未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止,

参照

第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的.，由其承

担借款违约责任。

第九条解决争议的方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商

解决;也可向

第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解;协商或调解不戌的,

按下列第一种方式解决；

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向市县人民法院起诉。

第十条其他

如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，

另行约定。

本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充

协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更

仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经

济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

木合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政

策为准。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签字时间：年一月一日

签字地点：

二手房购房合同8

售房单位（甲方）：

购房人（乙方）：

为了深化—镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发

199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿

签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市区—街（路、

巷）一号一幢—单元—楼—号，竣工使用于年的

—结构，建筑面积为平方面军米（其中住房面积平方米,

楼梯间面积平方米）的—室厅公有住房一套，出售给乙

方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办

公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

1、按标准价购房。

有平方米建筑面积按标准价评估核定为元2,经工龄

折扣和买现住房折扣后的房价为元2有—平方米建筑面积按

市场价评估核定为—元2。单件设施核价为元。该套住房应

付总房价款为元。

2、按成本价购房。

有一平方米建筑面积按成本价评估核定为元2,经工龄

折扣后的房价为―元2有—平方米建筑面积按实际成本价评估核

定为—元2有—平方米建筑面积按市价评估核定为元2O

单价设施核价为元。该套住房应付息房价款为元。购房

合同范本

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实

付总房款为：—元（大写：一万—仟一佰—拾—元—

角一分）。其中现金一元，公积金一元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款

式期限不超过年，余款要计收利息。

首期付款：元，余款一元。

付款期限：199年一月—日至年—月

—日。

每月还本付息额：一元。其中现金：―元，公积金—元。

累计还本付息金额：元。

累计实付总房款为：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时

管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同

第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门

申请办理产权登记，领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所

有权，其权益受国家法律保护。

职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有

限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为0一

般住用年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有

优先购买权，原售房单位已撤销的当地人民政府房产管理部门有

优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和

按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般

住用年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含

土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，

按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，

按市政府发布的《市市房屋室内装修结构安全管理规定》

办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《—市—镇公有

住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、木合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都

认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提

出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项：_______________________________

本合同一式三联，甲方持

第一联，乙方持

第二联，甲方财务部门持

第三联。乙方所持

第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位购房人审核单位

（公章）（签章）（监章）

附：乙方缴交房款专用收据

年—月—日

二手房购房合同9

卖方（简称甲方）：身份证号码:

买方（简称乙方）：身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条合同标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在省

市区拥有的房地产（住宅），

该房地产建筑面积为平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为

单价：人民币元/平方米，总价：人民币

元整（大写：佰拾万仟

佰拾元整）

第三条付款时间与办法

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合

同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币：

佰拾万仟佰

拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房

屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费

用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税

费由方承担。

第四条交房

第五条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本,

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记

利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房

买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内

应以乙方所付定金的倍及已对款返还给乙方。

第六条本合同主体

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第七条

本合同一式份，甲乙双方各份。

第八条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可

通过协商、诉讼方式解决。

第九条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加

万元的费用给甲方，即总房款为万元。

双方约定的其他事项：

卖方（甲方）：买方（乙方）:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

联系电话：联系电话:

鉴证方：鉴证机关：

经办人：__________________________________

年月日

年月日

卖方（简称甲方）：身份证号码：

买方（简称乙方）：身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在市

区拥有的房产

（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积

为平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条

上述房产的‘交易价格为:单价:人民币元/平方米,

总价：人民币元整（大写：佰拾

万仟住拾

元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，

作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾

万仟佰拾元整给甲方，

剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数

额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲

方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾

万仟住拾

元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日

付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知

甲方，甲方应在曰内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人

即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条

本合同一式份。甲方产权人份，甲方委托

代理人份，乙方份，一市房地产交易中心

份、公证处各份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可

通过协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条

双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

联系电话：联系电话:

鉴证方：鉴证机关：

经办人：__________________________________

日期：年月日

二手房购房合同10

本协议双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方

遵照执行：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混

结构，建筑面积平方米。

房屋价格：该房屋房价为（人民币）元整；

第三条付款方式

乙方十本协议签定之H一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权

即归乙方所有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方,

产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙

方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费

由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、

抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按

政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切

费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协