工程水电监理细则

*********•盛世滨江工程

水

电

监

理

细

则

编制人：

审核人：

*********建设管理咨询有限公司

盛世滨江项目监理部

二。一一年三月

电气及智能建筑工程

一、电气工程、智能建筑工程监理预控措施

（一）、电气工程

1、设计文件复核及优化：

电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加

图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。

⑴设计文件的组成内容是否符合标准、规范；

⑵设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互

间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；

⑶室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；

⑷采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂

生产用图纸和其他必要的资料；

⑸文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，

城建部门批准的线路路径的有关文件等；

⑹结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负

荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应史核。

2、电气安装施工企业的资格审查：

（1）从事建筑电气工程施工企业，必须有相应的资格和能力，应与承包工

程的规模和技术要求相适应。

⑵电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负

责。分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工

程的质量等级，并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

⑶从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理

体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

1）施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工

现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。

2）施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和

技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。

3）施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料

齐全有效。

4）了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步

观察了解。

3、电气安装工程设备、器材的认定：

⑴采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，

技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家

商检部门检验合格。

⑵落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重

要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

⑶设备、器材的运输、俣管应符合规范耍求，当产品有特殊耍求时，并应

符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专

门规定。

⑷督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

1）包装及密封良好，无缺损；

2）开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；

3）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；

4）产品的技术文件应齐全。

⑸凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文

件。

4、技术准备步骤及土建施工条件：

⑴落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、

联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联

系。

⑵参加施工组织设计及施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现

场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与承包单

位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理

措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、

交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。

⑶参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总

工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的

协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。

⑷施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工

用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷：合理分配负载：正确选

用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。

⑸监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土

建施工应具备下列条件：

1）屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；

2）室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；

3）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；

4）混凝土基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形

尺寸应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求;

5）模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装场地，施工道路畅通;

6）基坑已回填夯实：

7）土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实

预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳定好。

8）全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否

符合设计要求。

（二）、智能建筑工程

1、检查工程设计文件及施工图纸的完整性，智能建筑工程必须按已审批的

施工图设计文件实施。参加图纸会审并做好记录，出现设计变更时按规范

要求填写设计变更审核表。

2、检查施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。

3、必须按照合格技术文件和工程设计文件的要求，对设备、材料和软件进

行进场验收。工程中采用新材料、新产品应符合国家和行业的有关规定。

4、产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品

目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产

品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产

品检测后方可使用。

5、硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等

项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。

6、软件产品质量应按以下内容检查；

（1）商业化的软件，如操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息

安全软件的网管软件等应做好使用许可证及使用范围的检查；

（2）由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件，除进

行功能测试和系统测试之外，还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、

可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试，并保证软件的可维护性；

（3）所有自编软件均应提供完整的文档（包括软件资料、程序结构说明、

安装调试说明、使用和维护说明书等。）

7、设备及材料的进场验收具体要求如下：

（1）保证外观完好，产品无损伤、无瑕疵，品种、数量、产地符合要求；

（2）设备和软件产品的质量检查应执行前面的规定；

（3）依规定程序获得批准使用的新材料和新产品除符合本条规定外，尚应

提供主管部门规定的相关证明文件；

（4）进口产品除应符合本规范规定外，尚应提供原产地证明和商检证明，

配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资

料应为中文文本（或附中文译文）。

8、工程实施前应做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、

建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认，应做好隐蔽工程检

查验收和过程检查验收。

9、采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法对工程设备安装质量进行

检查和观感质量验收。

10、系统检测时应具备以下条件：

（1）系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行：

（2）己提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

依据合同技术文件和设计文件，以及规范规定的检测项目、检测数量和检

测方法，制定系统检测方案并经检测机构批准实施。

11、其他措施可参照本章电气工程部分。

二、电气安装工程、智能建筑工程施工期质量监理要点

施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工

序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电

方案及关键数据-，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应

的施工图纸上。

1、执行持证上闵制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职

称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。工程师要掌握了解技术素质及

流动情况，做到心中有数。

2、落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽

工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。问题、疑

点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。

3、监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、

材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时

填写日志，掌握施工动态。

4、监理工程师要检查监督承包单位质量保证体系是否健全，落实三检（自

检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。

5、对供电系统、切换系统主耍设备的安装调试，监理工程师耍亲自监督

校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验

收规范要求，做好记录。

6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须

修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得

建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。

7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议。

8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐

蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质

量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合

同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图

资料。

9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，

为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。

10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调，监理工程师要在施工全过

程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分

工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。

1）基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管

线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中注明的应预

留孔洞及需埋入基础垫层的管线、接地装置。

2）结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设

施及引下线的施工，每三层或按要求设置一个均压带，均应提前备好预埋

件，土建施工到位时及时埋入。

3）抹灰阶段：

（1）督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时

补救、修理。

⑵贴壁纸或喷浆前应检查墙体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，

发现遗漏及时补救。

⑶电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，

应及时补救。

⑷箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。

⑸电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染及

掉进异物。

4）喷浆及其后期阶段：

⑴督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。

⑵喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，

防止墙面弄脏碰坏。

5）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：

⑴轴线，通过轴线计算出管;、线、箱、盒的平面位置及相互关系。

⑵水平线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。

⑶墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒

及箱位置。

⑷吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关,

接线盒位置的基准。

⑸隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。

三、电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病

1、材质与试验检查方面

1）主要设备与材质不符要求：

⑴缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；

⑵缺设备进场后、使用前的产品型号•、规格、外观检查及按规范规定项目

的试验记录；

⑶材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；

⑷产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。

2）设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷：

⑴设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调

试及运转记录；

⑵试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；

⑶动力、照明等分项工程，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录;

⑷工程交接验收资料和文件不全。

3）绝缘、接地电阻测试记录不符要求：

⑴未按系统分主干线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试或阻抗值不符

合要求；

⑵电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是

由非主管部门认定的试验单位提供。

4）隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。

2、管路敷设通病

1）一般管路敷设通病：

⑴敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封处

理；

⑵电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加

保护；

⑶管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度大于管外径的10%；弯

曲半径大于规定值；

⑷管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；

⑸进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；

⑹明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；

⑺管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未

采取相应隔离措施；

⑻暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。

2）钢管敷设通病：

⑴管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；

⑵未按规定进行除锈防腐；

⑶管连接方法不符合要求；

⑷管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；

⑸配管与箱盒连接不焊跨接地线，或焊接长度不够。

3）吊顶内敷设时的通病：

⑴管材不符合要求；

⑵管路不顺直，不牢固，在能进入的吊顶内有拦馁管，绊脚管；

⑶对不能进入吊顶内的灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；

⑷吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；

⑸钢管敷设不符合要求。

3、配线工程通病

1）管内穿线不符合要求：

⑴导线规格、型号、质量不符合设计要求或规范规定；

⑵先穿线后配管，或边敷设边穿线；

⑶穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；

⑷先穿线后装护口；

⑸湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施：

⑹垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；

⑺管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40%；

⑻垂直导线超长时，未加固定卡子；

⑼同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。

2)导线连接通病：

⑴铜线连接未刷锡；

⑵连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固、松动、脱落、顶丝压

接前有断股、伤芯现象；

⑶包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度

⑷机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；

⑸剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；

(6)导线接头不在接线盒(分线盒)内；

⑺导线穿配电箱金属孔无保护。

4、配电箱、盘质量通病

1)箱体加工不符合要求：

⑴不是经认可的专业厂生产的产品；

⑵加工粗糙、质量不符合要求；

⑶金属箱盒不先做防锈防腐处理；

⑷用电焊、气焊开孔，不是一管一孔；

(5)油漆未两面油漆，不美观。

2)箱盒装置不符合设计要求：

⑴位置、标高不符合设计要求或规范规定；

⑵固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；

⑶箱、盒口抹灰甩槎，不规整、不修抹，盖板盖不严；

⑷箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；

⑸预埋箱盒稳装不牢不正、不平墙、偏移、深凹入墙；

⑹消火栓箱内信号线无接线盒或在箱后，不便检修；

⑺壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地或无专用接地

点；对装有电气的可开启箱门，未做跨地线；

⑻箱内配线有接头，盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐；

⑼工作零线与保护零线混用，未设零线端子板，且线径不符合要求

(10)盘内闸具未标明回路名称。

5、灯具安装通病

1)灯具位置不符合要求：

⑴楼板预埋灯位不在室中心；

⑵有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；

⑶多组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；

⑷吊灯，吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；

⑸灯具触碰其他构筑物，对地距离不符合要求。

2）木台、塑料台安装不符合要求：

⑴安装不牢、不平整、灯不居中；

⑵木台粗糙，刷油质量不好；

⑶塑料台强度不够。

3）灯具安装不符合要求：

⑴灯具超过3kg未预埋构件；

⑵超过3kg的或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于lKg,

无防玻璃罩下落伤人措施；

⑶吊顶、固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接；

⑷未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接。

4）保护线安装不符合规定：

⑴灯具离地面低于2.4nl时，金属外壳未做接地［接零）；

⑵进人吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）。

5）软线吊灯安装不符合规定：

U）吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求；

⑵自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求；

⑶软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未

做绝缘台。

6）露天及潮湿场所未用防水灯具；

7）吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热；

8）带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂。导线未编织在链内，造成

导线受力。

6、开关安装不符合要求

1）开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；

2）安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；

3）安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；

4）标高不一致，超过允许偏差；

5）露天或潮湿场所未用防水型开关。

7、插座安装通病

1）住宅及儿童活动场所插库低于L8m时未采用安全型插座；

2）相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；

3）保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；

4）室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座；

5）浆活污染，螺丝脱扣。

8、防雷与接地通病

1）接地体安装：

⑴埋设深度小于0.6nb位置、组数不符合设计要求；

⑵接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合

要求。

2）防雷设施安装不符合耍求：

⑴避雷网（针）保护角不够，安装位置不当；接闪器与撑杆采用焊接，未用

卡子固定

⑵避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材；

⑶避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当;

⑷避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顺直，引下埋线不做断接卡子或

位置不当，保护方法不当；

⑸与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线

或跨焊连接头处理；

⑹利用结构主筋作引下线时\只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换,

焊接质量不好或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；

⑺节口灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；

⑻地面以上人触及部位避雷线防护措施不当；

⑼在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；

110）高层建筑、缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。

3）接地（零线）安装不符合要求：

（1）接地（零）螺丝未加弹簧垫圈；

⑵工作零线与保护零线混接；

⑶由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地

保护；

⑷金属灯具距地2.4m以下时未接地；

⑸地（零）线采取串连接法（特别是电气装置不单独接地时）；

⑹中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规

定值。

9、与其他专业的配合不协调的通病

1）现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度或土

建只考虑进度，不适当安排电气施工时间造成漏敷或少敷；

2）砖混结构中，应预埋的电线盒、管漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞

断筋使结构受损；

3）暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响

了电气施工质量，互相影响，互相牵制；

4）喷浆时，电器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面；

5）设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道

发生冲突。

给水排水工程

一、建筑给水工程监理预控内容

1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影

响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织

设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

2、审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底,

承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施

工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动。

3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的

上岗证要进行审核。

4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标

高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。

使用的各种管材及管件，其规格应符合设计耍求，管壁厚薄均匀，内外壁

光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹。管材、管件应有出厂合格证。

使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格耍符合

设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的

阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀

门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好

无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。

阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）

数量中抽查10%,且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%,仍

有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，

应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的

压力。

凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实

地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。

所有设备，在安装前应按技术说明书的耍求进行质量检查。必耍时还应由

法定检测部门进行检测。

6、在土建主体结构施工中，注意本专.业须做的预埋件、预留洞施工配合与

预控工作。

二、建筑给水工程施工监理质量控制要点

监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守

施工工艺操作规程，消除通病。

1、管道施工作业条件的控制要点：

⑴埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求经夯

实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的

被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防

止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计

要求。

室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更

应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。

冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。

埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写

“隐蔽工程检查记录”，办好隐蔽检查手续。

⑵暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试

压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。

⑶明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件

均应安装牢固，位置正确，外形整齐。

（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管

道的竖井内板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符

合设计要求。

⑸支管安装（包括安装明、喑支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

2、干管安装控制要点：

⑴给水铸铁管道安装：

安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承

口朝向（顶压）、顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平

后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管

头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符

合工艺操作规程。

⑵给水镀锌管道安装：

检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后检查

管道直顺并复核支管的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。

⑶埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。

3、立管安装：

⑴立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留支管

的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。

⑵立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上

下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙前预留管

槽，安装固定管道后要核验支管的位置是否正确，支管口要加装临时丝堵。

4、支管安装：

支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高

度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管

应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。

5、管道试压、冲洗：

⑴给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道

系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压,

当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即

可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5℃以上，夏季管道试压

环境应防止管道结露。

⑵管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲

洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。

6、管道防腐和保温：

⑴管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有

型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

（2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防

管道结露，其材质和厚度均应严格按设计要求验收。

7、建筑给水附属设备安装质量控制要点：

⑴消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料

好。

⑵喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合

器等主要组件安装后，应进行系统验收。

⑶报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度耍符合规定，环境温度不低

于+5℃o

⑷水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出

口耍设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。

⑸高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计

要求施工安装做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。

⑹冬季通、试水后，要督促承包单位采取防护措施，防止管道冻裂。

8、成品保护：

⑴安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作

为其他用途的受力点；

⑵管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管

道；

{3）阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止

后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；

⑷给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止

碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装

修。

9、建筑给水工程质量通病

1）专业及工种间配合不当：

⑴由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、

器具、设备等的标高超偏；

⑵由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、

窗扇启闭；

⑶管道后面，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量；

⑷由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气

开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；

⑸管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切

断主筋后，未采取有效措施处理。有防水层地面，管洞周围防水处理不好,

造成渗漏；

⑹竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；

⑺防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器：

（8）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面

层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水

性能。

⑼固定支架的位置、构造及固定做法不符合耍求；

（10）支、托、吊架规格、间矩、标高不符要求；固定不牢、不平不正，

与管道接触不好，制作粗糙；

（11）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合耍求；

（12）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、

防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；

113）给排水、采暖、燃气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；

114）管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；

（15）管道连接存在的质量问题：

①不允许焊接而采用焊接；

②焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接

头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；

③镀锌钢管的镀锌层被破坏；

④法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有双层或多层垫；

⑤承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，

甚至用水泥抹口。

116）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序

和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段

或系统；阀门安装前的产品质量